2024期房买卖合同协议书（含社区商业配套）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房买卖合同协议书（含社区商业配套）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息1.2乙方（买受人）信息1.3代理信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产户型2.5房地产配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2价格构成3.3付款方式3.4付款时间节点3.5首付款比例3.6逾期付款责任4.房地产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续4.4逾期交付责任5.社区商业配套5.1配套设施名称5.2配套设施面积5.3配套设施使用条件5.4配套设施交付时间5.5配套设施使用责任6.房地产产权6.1房地产产权证办理6.2产权登记费用6.3产权过户手续6.4产权过户时间7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1逾期付款违约责任8.2逾期交付违约责任8.3其他违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同附件12.1附件一：房地产平面图12.2附件二：房屋买卖合同附件清单12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）信息姓名：X身份证号码：地址：1.2乙方（买受人）信息姓名：X身份证号码：地址：1.3代理信息（如有）甲方代理：X身份证号码：地址：联系方式：2.房地产基本情况2.1房地产名称小区栋单元室2.2房地产位置省市区路号2.3房地产面积建筑面积：平方米使用面积：平方米2.4房地产户型两室一厅一卫2.5房地产配套设施中央空调、燃气、热水、电梯、地下车库、绿化等3.销售价格及支付方式3.1销售价格人民币捌拾万元整（￥800,000）3.2价格构成房屋销售价格：人民币捌拾万元整（￥800,000）3.3付款方式1.首付款：人民币拾万元整（￥100,000），于合同签订之日起三日内支付；2.尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000），于房屋交付前支付完毕。3.4付款时间节点1.首付款：合同签订之日起三日内；2.尾款：房屋交付前。3.5首付款比例首付款比例为房屋总价的10%。3.6逾期付款责任1.逾期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付相当于首付款金额万分之五的违约金；2.逾期支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付相当于尾款金额万分之五的违约金。4.房地产交付4.1交付时间房屋交付时间为2024年12月31日。4.2交付条件1.房屋建设完成并验收合格；2.房地产产权证已办理完毕；3.乙方已支付全部房款。4.3交付手续1.乙方按照甲方要求办理房屋交接手续；2.甲方将房屋交付给乙方使用。4.4逾期交付责任1.逾期交付房屋，每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房屋总价万分之五的违约金；2.逾期交付房屋超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及违约金。5.社区商业配套5.1配套设施名称1.社区超市2.健身中心3.儿童游乐场5.2配套设施面积1.社区超市：200平方米2.健身中心：500平方米3.儿童游乐场：300平方米5.3配套设施使用条件1.社区超市：自房屋交付之日起，乙方可在超市消费；2.健身中心：自房屋交付之日起，乙方可使用健身中心；3.儿童游乐场：自房屋交付之日起，乙方可带儿童在游乐场玩耍。5.4配套设施交付时间与房屋交付时间一致。5.5配套设施使用责任1.乙方应爱护社区商业配套设施，不得损坏；2.乙方应遵守社区商业配套设施的规章制度。6.房地产产权6.1房地产产权证办理甲方负责办理房屋产权证，乙方协助提供相关资料。6.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担。6.3产权过户手续1.甲方应在房屋交付前办理完毕产权过户手续；2.乙方应配合甲方办理产权过户手续。6.4产权过户时间产权过户时间为房屋交付前。8.税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担方1.甲方承担契税、印花税；2.乙方承担个人所得税、土地增值税。8.3税费支付时间1.甲方应在办理产权过户手续前支付契税、印花税；2.乙方应在办理产权过户手续时支付个人所得税、土地增值税。9.违约责任9.1逾期付款违约责任1.乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金；2.逾期支付房款超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及利息。9.2逾期交付违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价万分之五的违约金；2.逾期交付房屋超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付房款及违约金。9.3其他违约责任1.若一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构1.本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；2.争议解决机构为仲裁委员会的，双方应在合同中明确约定。10.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在30日内提出解决请求；2.争议解决机构应在收到请求后60日内作出裁决。11.合同解除11.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方在通知违约方后30日内未采取补救措施或补救措施无效；3.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知另一方；2.双方应在收到解除通知后30日内办理合同解除手续。11.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照约定返还已支付房款及利息；2.双方应承担因解除合同而产生的损失。12.合同生效12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.甲方收到首付款。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地产平面图13.2附件二：房屋买卖合同附件清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2其他约定效力1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力；2.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1.第三方介入本合同，需经甲方和乙方同意，并签订书面协议；2.第三方介入后，其权利和义务由双方另行协议，并应在本合同中明确约定。15.3第三方责权利15.3.1责任1.第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行；2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，以履行其职责；2.第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。15.3.3利益1.第三方有权根据本合同约定，获得其应得的服务费用；2.第三方有权根据本合同约定，从甲方和乙方处获得必要的信息。15.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行协议；2.第三方不参与甲方与乙方之间的合同争议解决；3.第三方不承担甲方与乙方之间的违约责任。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方因履行本合同而产生的违约责任或其他责任，其最高赔偿金额。16.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲方和乙方在签订书面协议时约定；2.若双方未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000）。16.3责任限额调整1.在合同履行过程中，若第三方责任限额不足以覆盖其可能产生的责任，甲方和乙方可协商调整责任限额；2.调整后的责任限额应在本合同中予以明确。17.第三方介入的合同变更17.1合同变更1.第三方介入本合同后，若需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致；2.变更后的合同内容应在本合同中予以明确。17.2合同变更的生效1.合同变更自双方签字盖章之日起生效；2.合同变更对三方具有同等法律约束力。18.第三方介入的合同解除18.1合同解除1.若第三方介入本合同后，因不可抗力或其他原因导致合同无法履行，可协商解除合同；2.合同解除后，甲方、乙方和第三方应根据合同约定，办理合同解除手续。18.2合同解除的生效1.合同解除自双方签字盖章之日起生效；2.合同解除对三方具有同等法律约束力。19.第三方介入的其他事项19.1第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方、乙方和第三方另行协商；2.第三方介入的费用应在合同中明确约定。19.2第三方介入的保密1.第三方应遵守本合同的保密条款，不得泄露任何与本合同有关的信息；2.甲方、乙方和第三方应共同承担保密责任。19.3第三方介入的争议解决1.第三方介入本合同后，若与甲方、乙方发生争议，应通过友好协商解决；2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产平面图要求：清晰展示房屋的布局、面积、户型等信息。说明：作为合同附件，用于明确房屋的具体情况。2.房屋买卖合同附件清单要求：详细列明合同中涉及的所有附件，包括名称、用途和数量。说明：确保合同附件的完整性，方便双方核对。3.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、职责、权利和义务。说明：作为合同附件，用于规范第三方与甲乙双方的关系。4.房屋交付确认书要求：确认房屋交付的具体时间、条件和验收情况。说明：作为合同附件，用于证明房屋已按约定交付。5.房地产产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，证明房屋产权归属。说明：作为合同附件，用于证明甲方对房屋的产权。6.付款凭证要求：提供清晰的付款凭证，证明已支付房款。说明：作为合同附件，用于证明乙方的付款情况。7.税费缴纳凭证要求：提供清晰的税费缴纳凭证，证明已缴纳相关税费。说明：作为合同附件，用于证明双方已履行纳税义务。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：作为合同附件，用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定标准：乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额万分之五的违约金。示例说明：若乙方应于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月5日仍未支付，则乙方应向甲方支付相当于首付款金额万分之五的违约金。2.逾期交付责任认定标准：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价万分之五的违约金。示例说明：若房屋交付时间为2024年12月31日，但甲方至2024年1月5日仍未交付房屋，则甲方应向乙方支付相当于房屋总价万分之五的违约金。3.产权过户未按时办理责任认定标准：甲方未在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价万分之五的违约金。示例说明：若产权过户手续应在房屋交付前办理完毕，但甲方至2024年1月5日仍未办理，则甲方应向乙方支付相当于房屋总价万分之五的违约金。4.第三方违约责任认定标准：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定时间提供评估报告，导致甲方无法及时办理贷款，则第三方应承担相应的赔偿责任。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例说明：若发生地震等不可抗力事件，导致房屋无法交付，则双方互不承担责任。全文完。2024期房买卖合同协议书（含社区商业配套）1本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.社区商业配套情况4.1商业配套类型4.2商业配套面积4.3商业配套使用条件5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间6.合同签订时间及生效条件6.1合同签订时间6.2合同生效条件7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋产权转移及登记8.1房屋产权转移手续8.2房屋产权登记手续9.产权证办理及费用承担9.1产权证办理时间9.2产权证办理费用9.3费用承担方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋交付清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效前事项14.2合同生效后事项14.3其他未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________2.2买受方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________联系电话：____________________3.房屋基本情况3.1房屋位置标的房屋位于___________，具体位置详见附件一。3.2房屋面积标的房屋建筑面积为___________平方米，套内建筑面积为___________平方米。3.3房屋结构标的房屋为___________结构。3.4房屋用途标的房屋用途为___________。4.社区商业配套情况4.1商业配套类型配套商业包括___________等类型。4.2商业配套面积配套商业总面积为___________平方米。4.3商业配套使用条件配套商业使用条件详见附件三。5.房屋价格及支付方式5.1房屋总价标的房屋总价为人民币___________元整。5.2付款方式（1）首付款：乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付首付款人民币___________元整；（2）尾款：乙方应于标的房屋交付之日起____个工作日内支付尾款人民币___________元整；5.3付款时间具体付款时间详见付款方式。6.合同签订时间及生效条件6.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。6.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.房屋产权转移及登记8.1房屋产权转移手续甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，将标的房屋的产权转移至乙方名下，办理完毕所有产权转移手续。8.2房屋产权登记手续甲方应协助乙方在房屋产权转移手续办理完毕后____个工作日内，办理标的房屋的产权登记手续。9.产权证办理及费用承担9.1产权证办理时间产权证办理时间应在房屋产权登记手续完成后____个工作日内。9.2产权证办理费用产权证办理费用为人民币___________元整，由____方承担。9.3费用承担方式费用承担方式详见双方约定的付款方式。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋或配套商业；（2）甲方提供的房屋或配套商业不符合合同约定；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）因乙方原因导致房屋或配套商业无法交付；（5）双方约定的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）甲方违约，应向乙方支付违约金人民币___________元整；（2）乙方违约，应向甲方支付违约金人民币___________元整；（3）因违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决方式争议解决方式为诉讼。12.合同解除及终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同。13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：房屋交付清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同生效前事项（1）本合同签订前，双方应保证所提供的信息真实、准确、完整；（2）本合同签订前，双方应就合同条款进行充分协商。14.2合同生效后事项（1）本合同生效后，双方应严格遵守合同约定；（2）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称的“第三方”是指在房屋买卖过程中，为促成交易而提供中介服务、咨询建议、资金监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.提供房屋买卖信息；2.协助双方进行交易谈判；3.提供合同起草、审核等服务；4.资金监管服务；5.其他与房屋买卖相关的服务。16.第三方介入的参与方式16.1介入程序1.双方共同选择第三方；2.第三方与甲乙双方签订服务协议；3.第三方根据服务协议提供相关服务。17.第三方权利与义务17.1第三方的权利1.收取服务费用；2.根据服务协议，对甲乙双方提供信息、建议；3.在法律法规允许的范围内，对交易过程进行监管。17.2第三方的义务1.严格遵守法律法规，确保服务合法合规；2.对甲乙双方提供的信息保密；3.在提供服务过程中，应公平公正，不得偏袒任何一方；4.按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。18.第三方责任限额18.1责任范围第三方的责任限于在提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失。18.2责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币___________元整。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲方责任甲方应按照本合同约定，履行房屋买卖相关义务，包括但不限于支付房款、办理产权转移手续等。19.2乙方责任乙方应按照本合同约定，履行房屋买卖相关义务，包括但不限于支付房款、办理产权转移手续等。19.3第三方责任第三方仅对其提供服务过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。20.第三方变更与退出20.1变更若第三方在服务过程中需要变更服务内容，应提前与甲乙双方协商一致，并签订补充协议。20.2退出若第三方因故退出服务，应提前____个工作日通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成后续事宜。21.争议解决21.1争议解决途径若因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。21.2争议解决方式争议解决方式为诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应清晰标注房屋的面积、房间布局、门窗位置等信息，以及配套设施的位置和面积。说明：此图作为房屋交付的重要依据，需与实际房屋一致。2.附件二：房屋交付清单详细要求：交付清单应详细列出房屋内的设施、设备及其工作状态，包括但不限于家具、家电、装修材料等。说明：交付清单是房屋验收的重要凭证，需双方签字确认。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括但不限于：3.1房地产权证复印件3.2房屋所有权人身份证明3.3房屋买卖合同3.4付款凭证3.5交易税费缴纳证明3.6其他与交易相关的文件4.附件四：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：此协议为第三方介入服务的依据，需双方签字确认。5.附件五：补充协议详细要求：针对合同中未涉及或需进一步明确的事项，可签订补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，需双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付房屋或配套商业；提供的房屋或配套商业不符合合同约定；故意隐瞒房屋瑕疵；未按约定协助乙方办理产权转移手续；1.2乙方违约行为：未按约定时间支付房款；故意拖欠房款；未按约定协助甲方办理产权转移手续；故意毁损、破坏房屋或配套商业。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋或配套商业，应向乙方支付违约金人民币___________元整；甲方提供的房屋或配套商业不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任；甲方故意隐瞒房屋瑕疵，应赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定协助乙方办理产权转移手续，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金人民币___________元整；乙方故意拖欠房款，应承担相应的赔偿责任；乙方未按约定协助甲方办理产权转移手续，应承担相应的赔偿责任；乙方故意毁损、破坏房屋或配套商业，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应于2024年3月31日前交付房屋，但实际交付日期为4月10日，甲方应向乙方支付违约金人民币___________元整。3.2乙方违约示例：乙方应于2024年3月31日前支付首付款，但实际支付日期为4月10日，乙方应向甲方支付违约金人民币___________元整。全文完。2024期房买卖合同协议书（含社区商业配套）2本合同目录一览1.合同当事人及标的物1.1买方信息1.2卖方信息1.3标的物基本情况1.4标的物产权情况2.合同签订依据及依据内容2.1法律法规2.2政策规定2.3相关文件及协议3.买卖标的物的价格及支付方式3.1标的物总价款3.2付款方式及时间3.3首付款及尾款比例3.4付款违约责任4.社区商业配套的约定4.1商业配套项目及面积4.2商业配套的交付标准4.3商业配套的产权归属4.4商业配套的维护及管理责任5.交付及验收5.1交付条件及时间5.2交付地点及方式5.3验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋产权转移登记6.1登记手续及费用6.2登记时间及期限6.3登记不成功的责任7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金及赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除通知及期限9.3解除后果及责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2通知方式及送达地址11.3合同附件及补充协议12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人及标的物1.1买方信息1.1.1买方名称：____________________1.1.2买方住所：____________________1.1.3买方法定代表人：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：____________________1.2.2卖方住所：____________________1.2.3卖方法定代表人：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.3标的物基本情况1.3.1标的物名称：____________________1.3.2标的物地址：____________________1.3.3标的物建筑面积：____________________平方米1.3.4标的物用途：____________________1.4标的物产权情况1.4.1标的物所有权证号：____________________1.4.2标的物土地使用权证号：____________________1.4.3标的物是否设有抵押、查封等限制性权利：____________________2.合同签订依据及依据内容2.1法律法规2.1.1《中华人民共和国民法典》2.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》2.1.3《中华人民共和国土地管理法》2.2政策规定2.2.1国家及地方有关房地产交易的各项政策规定2.3相关文件及协议2.3.1买卖双方签订的《房屋买卖合同》2.3.2买卖双方签订的《社区商业配套协议》3.买卖标的物的价格及支付方式3.1标的物总价款：人民币____________________元整3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____________________日内支付3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____________________日内支付3.3首付款及尾款比例：首付款占总价款的____________________%，尾款占总价款的____________________%3.4付款违约责任3.4.1买方逾期付款的，应向卖方支付____________________%的违约金4.社区商业配套的约定4.1商业配套项目及面积4.1.1商业配套项目：____________________4.1.2商业配套面积：____________________平方米4.2商业配套的交付标准4.2.1商业配套达到国家规定的交付标准4.3商业配套的产权归属4.3.1商业配套产权归买方所有4.4商业配套的维护及管理责任4.4.1商业配套的维护及管理责任由买方自行承担5.交付及验收5.1交付条件及时间5.1.1交付条件：标的物符合合同约定的交付条件5.1.2交付时间：____________________年____________________月____________________日5.2交付地点及方式5.2.1交付地点：____________________5.2.2交付方式：____________________5.3验收标准及程序5.3.1验收标准：标的物符合合同约定的交付标准5.3.2验收程序：____________________5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格的，买方有权要求卖方在合理期限内修复或更换，直至合格6.房屋产权转移登记6.1登记手续及费用6.1.1登记手续：____________________6.1.2登记费用：人民币____________________元整6.2登记时间及期限6.2.1登记时间：____________________年____________________月____________________日6.2.2登记期限：____________________日内6.3登记不成功的责任6.3.1因卖方原因导致登记不成功的，由卖方承担全部责任8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按约定支付房款的，应向卖方支付违约金，违约金为应付房款总额的____________________%8.1.2买方未按时完成房屋产权登记的，应向卖方支付违约金，违约金为应付登记费用的____________________%8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为应付房款总额的____________________%8.2.2卖方未按约定交付社区商业配套的，应向买方支付违约金，违约金为应付商业配套费用总额的____________________%8.3违约金及赔偿方式8.3.1违约金支付方式：买方应在违约之日起____________________日内支付违约金8.3.2赔偿方式：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式为协商9.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方有证据证明卖方提供虚假信息，导致合同无法履行的10.1.2卖方未按约定交付房屋或社区商业配套，经买方催告后仍不履行的10.2解除通知及期限10.2.1解除通知应以书面形式送达对方10.2.2解除通知期限：自收到解除通知之日起____________________日内10.3解除后果及责任10.3.1合同解除后，已支付的房款及社区商业配套费用不予退还10.3.2解除合同后，双方应根据实际情况，协商解决剩余的合同义务11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2买方支付首付款11.2合同终止条件11.2.1合同约定的标的物交付完成11.2.2合同约定的权利义务履行完毕11.3合同终止后的处理11.3.1合同终止后，双方应结清所有款项11.3.2双方应按照国家有关规定办理房屋产权转移登记手续12.其他约定12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任12.2通知方式及送达地址12.2.1通知方式：____________________12.2.2送达地址：____________________12.3合同附件及补充协议12.3.1本合同附件包括：____________________12.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________年____________________月____________________日13.2合同生效日期：合同签署之日起14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____________________份，买方执____________________份，卖方执____________________份14.2合同保管：本合同自签署之日起，买方、卖方各自行使合同权利，履行合同义务，并对各自持有的合同文本负有妥善保管的义务第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所述第三方，是指为买卖双方提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1提供买卖双方信息匹配服务15.2.2提供房屋交易咨询及法律意见15.2.3提供房屋评估服务15.2.4提供贷款担保服务15.2.5提供其他与房屋交易相关的服务16.第三方介入的介入方式16.1第三方介入应以书面形式通知买卖双方，并在合同中明确第三方的介入方式。16.2介入方式包括但不限于：16.2.1作为中介方参与谈判16.2.2作为担保方提供担保16.2.3作为评估方提供评估报告16.2.4作为其他服务方提供相关服务17.第三方责任及权利17.1第三方应遵守国家法律法规，依法履行职责，不得损害买卖双方的合法权益。17.2第三方的权利包括：17.2.1根据合同约定收取服务费用17.2.2在合同范围内，享有与买卖双方协商的权利17.2.3在合同范围内，对买卖双方提供的服务进行监督和指导17.3第三方的责任包括：17.3.1确保提供的服务符合国家法律法规及合同约定17.3.2对买卖双方提供的信息保密17.3.3对因自身原因导致的服务失误承担相应的责任18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，因自身原