《建筑工程定额》课件

《建筑工程定额》课件本课件旨在为建筑工程项目提供定额相关知识。内容涵盖定额的定义、分类、编制方法、应用等。课程目标了解建筑工程定额掌握建筑工程定额的基本概念、内容和应用方法。掌握定额编制方法学习定额编制的基本流程、原则和要点。提高工程造价控制能力运用定额进行工程造价的计算和控制，提高工程造价管理水平。建筑工程定额的概念建筑工程定额是建筑工程造价的重要组成部分，是国家制定的一种技术经济指标，它是进行建筑工程造价预算和控制的重要依据。定额反映了特定时间、地点和条件下完成单位工程量所需的各种资源消耗量，包括人工、材料、机械和费用等，是工程造价控制和管理的基准。定额编制的依据国家法律法规《建筑法》、《招标投标法》等法律法规为定额编制提供法律依据，确保定额的合法性和规范性。行业标准规范《建筑工程施工质量验收规范》、《建筑工程定额编制规范》等行业标准规范为定额编制提供技术依据，确保定额的科学性和准确性。市场调查分析对劳动力市场、材料市场、机械租赁市场进行调查分析，了解市场价格变化趋势，为定额编制提供数据支撑。技术进步成果要积极采用新技术、新工艺、新材料，不断提高定额的先进性和科学性，推动建筑工程技术进步。定额的组成及定额项目定额的组成定额主要由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成。定额项目是进行工程造价预算的基本单元，包含了完成一定工程量所需的全部资源。定额项目定额项目根据工程的性质、技术要求和施工方法进行划分，例如：土方开挖、混凝土浇筑、钢筋绑扎、抹灰、油漆、安装等。人工费人工费是指建筑工人从事建筑工程所花费的直接工资和福利费。直接工资指工人直接从事工程施工所获得的工资。福利费指国家规定的工人工资以外的福利待遇，如养老保险、医疗保险等。材料费钢筋水泥砖砂石木材其他材料费是建筑工程成本的重要组成部分，占总成本的比例很高。材料费的构成包括材料原价、运输费、保管费、损耗费等。机械使用费机械使用费是指在建筑工程中，使用机械设备所发生的费用，包括折旧费、修理费、燃料动力费、人工费等。机械使用费是工程成本的重要组成部分，占工程总成本的比例较高，因此在定额编制中，必须对机械使用费进行准确的计算。10%~20%比例机械使用费占工程总成本的比例一般在10%~20%之间，具体比例取决于工程类型、施工规模、机械类型等因素。30%类别机械使用费可分为固定机械使用费和流动机械使用费，固定机械使用费占机械使用费总额的30%左右。70%流动流动机械使用费占机械使用费总额的70%左右，主要包括挖掘机、推土机、吊车等。小型机械使用费挖掘机推土机混凝土搅拌机起重机其他小型机械使用费是建筑工程费用的一部分，它包括机械租赁费、维修费、燃料费等。小型机械的使用费会根据机械类型、使用时间、租赁价格等因素而有所不同。间接费用间接费用包含在建筑工程造价中，但不能直接计入某项工程或某项工作的主要内容包括管理费、风险费、措施费、规费等管理费建设单位为组织和管理工程建设所发生的费用风险费由于不可预见因素导致的工程成本增加措施费为完成工程建设所需的临时设施、安全措施等费用规费国家规定的用于社会公益事业的费用企业利润企业利润是企业在经营活动中取得的收入扣除成本、费用和税金后的剩余部分，反映了企业的盈利能力。10%利润率企业利润占销售收入的百分比$100K利润目标企业预期的利润收入5%税率企业需要缴纳的税金占利润的比例$1M净利润企业扣除所有成本和税金后的最终利润费用组成比例分析1人工费占总成本约30-40%2材料费占总成本约50-60%3机械费占总成本约5-10%4管理费占总成本约5-10%费用组成比例分析是指对建筑工程项目中各费用项目占总成本的比例进行分析。不同类型的工程项目，其费用组成比例会有所不同。例如，人工密集型项目，人工费比例较高；材料密集型项目，材料费比例较高。定额的适用范围11.地域范围定额通常适用于特定地区，可能根据当地市场条件和成本波动进行调整。22.工程类型定额通常针对特定类型的建筑工程，例如住宅、商业或工业建筑。33.建筑规模定额可能根据建筑项目的规模进行调整，例如小型住宅或大型高层建筑。44.施工方法定额可能根据所采用的施工方法进行调整，例如传统施工或现代化施工方法。定额的修编市场价格波动定额需要根据市场价格的变动进行调整，确保定额的现实性和有效性。技术进步随着新材料、新工艺、新技术的应用，定额需要不断更新，以反映最新的技术水平。施工管理为了提高施工效率和降低成本，定额需要根据实际施工经验进行优化，提高定额的科学性和合理性。定额体系的目标提高工程质量通过定额体系，可以规范工程造价，确保建筑工程的质量达到国家标准和行业标准。提高施工效率定额体系可以优化施工组织，提高劳动生产率，节约施工成本，从而提高施工效率。降低工程成本定额体系可以合理控制工程造价，避免不必要的浪费，降低工程成本，促进建筑行业的健康发展。定额与预算的关系定额是基础定额是预算的基础，为预算提供成本控制的依据。预算依赖定额预算编制必须遵循定额的规定，并根据项目的具体情况进行调整。相互补充定额和预算共同构成了工程造价控制的重要体系。定额编制工作任务1收集整理资料收集相关工程项目数据，包括工程量、人工、材料、机械等方面的资料。2确定编制范围明确定额编制所适用的工程范围、建设地区、施工方法、材料品种等。3确定编制标准根据国家相关标准和行业规范，确定定额编制方法和标准。定额编制的流程1.调查研究阶段收集相关数据和资料，例如工程技术标准、市场价格、人工成本等。2.确定定额项目根据工程项目的具体情况，确定定额项目，包括人工、材料、机械等。3.确定定额消耗量通过科学的测算方法，确定每个定额项目所需的消耗量。4.定额单价的计算根据消耗量和市场价格，计算出每个定额项目的单价。5.定额的审核与发布经过专家评审和政府部门审核，最终发布定额。定额编制的原则11.科学性确保定额数据准确可靠，并基于科学的测算和分析。22.经济性定额应最大限度地节约资源，降低工程造价，提高经济效益。33.可行性定额应符合实际工程条件，可操作性强，便于施工和管理。44.完整性定额应涵盖所有工程项目，内容全面，避免遗漏。建筑工程定额的分类按工程类型分分为房屋建筑工程定额、土木工程定额、安装工程定额、市政工程定额等，以满足不同工程类型的预算需求。按定额项目分包括人工费定额、材料费定额、机械费定额、措施费定额、间接费定额、利润定额等，覆盖了工程造价的各个方面。按适用范围分分为国家定额、地方定额、企业定额，分别适用于全国范围、特定地区或单个企业内部。按编制方法分分为概算定额、预算定额、施工定额，用于不同的工程造价估算阶段。建筑工程量的计算1工程量清单按工程项目分类汇总2分部分项工程根据图纸尺寸、数量计算3单位工程汇总各分部分项工程量4项目工程汇总各单位工程量计算工程量是进行工程造价预算的重要基础。工程量计算的准确性直接影响工程造价的准确性。建筑工程量清单的编制1项目招标文件招标文件提供工程量清单2工程设计图纸图纸包含详细的工程量信息3工程定额定额规定了工程量计算规则4工程量清单编制软件软件辅助编制工程量清单5人工审核人工审核清单的准确性建筑工程量清单的编制是建筑工程造价控制的重要环节。清单编制过程需要参考招标文件、工程设计图纸和工程定额。通过使用工程量清单编制软件，可以提高编制效率。最后，需要进行人工审核，确保清单的准确性。建筑工程量清单的使用成本控制提供准确的工程量，有助于进行成本控制，避免工程造价的偏差。工程进度量清单有助于准确估算工程量，制定合理的施工计划，有效控制工程进度。合同管理清单是工程合同的重要组成部分，有利于明确双方权利义务，预防工程纠纷。建筑工程定额的编制要点准确性定额应反映实际工程造价，确保计算结果的准确性。一致性定额编制应遵循统一的标准和规范，保持数据的一致性。科学性定额应基于科学的测算方法，并考虑技术进步和市场变化。实用性定额应便于使用和管理，满足工程实际需求。结构工程定额编制案例本案例以某高层建筑为例，详细介绍结构工程定额编制过程。涵盖基础工程、主体结构、屋面结构等内容。首先，收集项目相关资料，如图纸、设计说明、材料清单等。然后，根据定额标准和施工规范进行工程量计算，确定各个工序的工程量。接着，根据定额项目，将工程量乘以相应的单价，计算出各工序的费用。最后，汇总各工序的费用，得出该结构工程的总费用。此外，案例还会分析定额编制过程中的关键问题和注意事项，例如定额项目的选取、工程量计算方法、人工费的确定等，并结合实际情况进行解释说明。装饰工程定额编制案例装饰工程定额编制是整个建筑工程定额编制的重要组成部分。需要考虑装饰材料的种类、规格、性能、施工工艺等因素。以实际工程案例为基础，分析装饰工程的定额编制流程和关键环节。重点讲解定额项目的划分、工程量计算、人工费、材料费、机械费等内容。安装工程定额编制案例安装工程定额编制案例，以电气安装为例。电气安装定额编制，需考虑各种电气设备、线路和管道的安装，并根据具体工程情况选择合适的定额项目和系数。安装工程定额编制，要确保定额的科学性、合理性和可操作性，以保证工程造价的准确性和合理性，同时也要考虑施工安全和质量控制。路桥工程定额编制案例路桥工程是重要的基础设施建设项目，定额编制需要考虑路面、桥梁、隧道等不同工程特点。定额编制应充分考虑材料、人工、机械使用等成本因素，并结合实际工程情况进行调整。案例分析可以帮助我们深入理解路桥工程定额编制方法，提高定额编制质量。园林工程定额编制案例古典园林传统园林设计，