2024机房租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024机房租赁协议书本合同目录一览1.租赁机房概述1.1机房位置与设施1.2租赁面积与机柜数量1.3租赁期限2.租赁费用2.1租金计算方式2.2租金支付时间与方式2.3押金金额与退还条件3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.机房管理与维护4.1机房安全管理4.2机房设备维护4.3网络管理与维护5.技术支持与服务5.1技术支持范围5.2技术支持响应时间5.3服务费用6.维修与保养6.1维修范围与责任6.2保养计划与执行7.保险与安全保障7.1保险责任与范围7.2安全保障措施8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.2赔偿金额与方式10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后的事宜12.其他约定12.1机房使用规范12.2机房访问管理12.3保密条款13.附件13.1机房租赁合同附件一：租赁物品清单13.2机房租赁合同附件二：技术支持服务协议13.3机房租赁合同附件三：保险单复印件14.签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁机房概述1.1机房位置与设施租赁的机房位于____省/市/自治区____县/市/区____街道/路____号，机房设施包括：____（详细列出设施名称和数量）。1.2租赁面积与机柜数量租赁的机房面积为____平方米，提供的机柜数量为____个，每个机柜的尺寸为____米×____米×____米。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租赁费用2.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元/平方米，租赁面积为____平方米，租金总额为____元。2.2租金支付时间与方式租金每月底支付，承租方应通过银行转账的方式将租金支付给出租方。2.3押金金额与退还条件承租方应在租赁开始前支付押金，押金金额为租金总额的____%，即____元。租赁期满或合同提前解除后，出租方在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给承租方。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务（1）提供租赁机房及相关设施，并保证设施的正常运行。（2）负责机房的安保、消防、卫生等管理工作。（3）在租赁期限内，不得无故提前解除合同。3.2承租方的权利与义务（1）按照约定的用途使用机房，不得擅自改变用途。（2）按照约定的时间和方式支付租金和押金。（3）负责机柜内设备的安全和维护。第四条机房管理与维护4.1机房安全管理（1）出租方应保证机房的安全，防止未经授权的人员进入。（2）承租方应遵守机房的安全规定，不得擅自携带危险物品进入机房。4.2机房设备维护出租方负责机房内除承租方设备外的公共设施的维护和保养。4.3网络管理与维护出租方负责提供稳定的网络服务，并保证网络的正常运行。承租方应遵守网络使用规定，不得从事非法网络活动。第五条技术支持与服务5.1技术支持范围5.2技术支持响应时间出租方在接到承租方的技术支持请求后，应在____小时内响应，并在____小时内解决问题。5.3服务费用技术支持服务费用为每月____元，包含在租金内。第六条维修与保养6.1维修范围与责任出租方负责机房内除承租方设备外的公共设施的维修。承租方负责机柜内设备的维修和保养。6.2保养计划与执行出租方应定期对机房设施进行保养，并提前通知承租方。承租方应按照保养计划执行，确保设备正常运行。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方因客观原因需要变更合同条款时，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方同意解除合同时，应提前____天书面通知对方。合同解除后，承租方应按照约定搬出机房，并支付因此产生的相关费用。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任一方违约时，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2赔偿金额与方式因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金或银行转账。第十条争议解决方式10.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议时，应通过协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以向相关机构申请调解。10.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同，或双方同意提前终止合同的，合同终止。11.3合同失效后的事宜合同失效后，承租方应按照约定搬出机房，并支付因此产生的相关费用。第十二条其他约定12.1机房使用规范承租方应遵守机房使用规范，不得在机房内进行非法活动。12.2机房访问管理未经出租方许可，承租方不得将机房钥匙或通行证转借他人。12.3保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十三条附件13.1机房租赁合同附件一：租赁物品清单13.2机房租赁合同附件二：技术支持服务协议13.3机房租赁合同附件三：保险单复印件第十四条签字盖章页14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁机房内提供的所有设施和设备的名称、数量、型号、规格等详细信息。附件二：技术支持服务协议详细说明技术支持服务的范围、内容、响应时间、服务费用等条款。附件三：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明保险的有效性和保险范围的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照约定提供机房及相关设施。2.出租方未按照约定保障机房的安全和网络稳定性。3.承租方未按照约定支付租金和押金。4.承租方未按照约定使用机房，擅自改变用途。5.双方未按照约定提前解除合同或变更合同条款。违约责任认定：1.违约金为租金总额的____%。2.赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式为现金或银行转账。3.违约方应承担因违约导致的对方损失的责任。示例说明：如果出租方未按照约定提供机房及相关设施，承租方有权要求出租方在一定期限内履行合同义务，并有权要求违约金和赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供机房租赁服务的一方。2.承租方：指租赁机房的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方在租赁开始前支付给出租方的保证费用。6.技术支持服务：指出租方提供给