2024年门面房餐饮业态出租管理与经营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年门面房餐饮业态出租管理与经营合作协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.门面房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.出租用途与经营业态3.1出租用途3.2经营业态4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租期与续租5.1租期年限5.2续租条件5.3续租程序6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任7.房屋使用限制7.1使用范围7.2使用限制8.营业许可与相关手续8.1许可证办理8.2相关手续办理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：营业执照复印件13.3附件三：相关手续证明14.合同签订与生效14.1签订时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方联系方式：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方联系方式：____________________2.门面房基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋设施：____________________3.出租用途与经营业态3.1出租用途：仅限于餐饮业态3.2经营业态：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____________________元/月4.2租金支付方式：现金支付4.3租金支付时间：每月____日支付上月租金5.租期与续租5.1租期年限：____年5.2续租条件：双方无异议且符合法律法规5.3续租程序：在租期届满前一个月提出续租意向，经双方协商一致后签订续租合同6.房屋维护与修缮6.1出租方责任：负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护6.2承租方责任：负责房屋内部设施的维护和日常清洁工作7.房屋使用限制7.1使用范围：仅限于餐饮业态，不得用于其他用途7.2使用限制：不得进行违法经营活动，不得擅自改变房屋结构和装修8.营业许可与相关手续8.1许可证办理：承租方应自行办理餐饮经营许可证等相关手续，并在取得许可证后____日内提交出租方审核。8.2相关手续办理：承租方应确保在租赁期限内完成所有必要的经营手续，并承担相关费用。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1承租方未按约定支付租金；9.1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；9.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途；9.1.4承租方未按约定时间办理相关手续；9.1.5双方约定的其他违约情形。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序：提交诉讼后，双方应按照人民法院的诉讼程序进行。11.合同解除11.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋存在重大质量问题；11.1.2承租方未按约定支付租金或逾期未支付超过____日；11.1.3承租方严重违反房屋使用规定或造成房屋重大损坏；11.1.4出现不可抗力，致使合同无法履行；11.2解除程序：解除合同的一方应提前____日书面通知对方，并书面说明解除原因。12.其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、营业执照复印件、相关手续证明等。12.3合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：营业执照复印件13.3附件三：相关手续证明14.合同签订与生效14.1签订时间：____年____月____日14.2生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于中介服务、专业咨询、技术服务、安全保障等。3.第三方介入程序3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的责任、权利和义务达成一致。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.2若第三方责任限额未在合同中约定，则视为第三方对本合同项下所有责任不设限。5.第三方权利5.1第三方有权根据本合同及双方约定，履行其职责并享受相应权利。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.第三方义务6.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。6.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得从事违法活动。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以合同及双方约定为准。7.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。8.第三方介入时的额外条款8.1.1第三方介入的具体事项及服务内容；8.1.2第三方介入的费用及支付方式；8.1.3第三方介入的期限；8.1.4第三方介入后的责任划分；8.1.5第三方介入后的沟通协调机制。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，甲乙双方可协商对本合同进行变更，但变更内容不得违反法律法规。9.2本合同变更后，甲乙双方及第三方应重新签订补充协议，作为本合同的一部分。10.第三方介入后的合同终止10.1.1第三方无法履行职责；10.1.2第三方违反法律法规或行业规范；10.1.3第三方违反保密义务；10.1.4甲乙双方协商一致终止合同。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入期间，若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____人民法院诉讼解决。12.第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方（盖章）：代表（签字）：日期：第三方（盖章）：代表（签字）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同要求：详细列明房屋的面积、结构、设施、租金等基本信息。说明：本附件作为合同主体部分，是双方确认租赁关系及权利义务的依据。2.附件二：营业执照复印件要求：提供最新的营业执照复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明承租方具备合法的餐饮经营资格。3.附件三：相关手续证明要求：提供餐饮经营许可证、卫生许可证等相关证明文件的复印件，并加盖公章。说明：本附件用于证明承租方具备合法的餐饮经营条件。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、期限等。说明：本附件作为合同补充部分，用于明确第三方介入的相关事宜。5.附件五：补充协议要求：根据合同变更或第三方介入等情况，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件作为合同补充部分，用于完善和补充合同内容。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、程序等。说明：本附件作为合同补充部分，用于明确双方在争议解决方面的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。责任认定：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方逾期支付租金，应支付____日万分之____的违约金。1.2承租方违反房屋使用规定，造成房屋损坏。责任认定：承租方应负责修复房屋，并赔偿因此造成的损失。示例：若承租方擅自改变房屋结构，应赔偿出租方因此遭受的损失。1.3承租方未按约定时间办理相关手续。责任认定：承租方应承担因逾期办理手续而产生的费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若承租方未在约定时间内办理相关手续，应支付____元/日的滞纳金。1.4第三方无法履行职责。责任认定：若第三方无法履行职责，甲乙双方可解除与第三方的协议，并要求第三方承担违约责任。示例：若中介方未按约定提供合适房源，甲乙双方可解除中介协议，并要求中介方退还中介费。1.5第三方违反法律法规或行业规范。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权终止与第三方的合作。示例：若第三方提供虚假信息，甲乙双方可终止合作，并要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年门面房餐饮业态出租管理与经营合作协议1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效条件1.3合同期限2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.出租房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构4.出租房屋用途4.1餐饮业态定义4.2允许经营项目4.3不得经营项目5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3支付方式6.保证金及押金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3押金金额6.4押金退还条件7.使用权限及限制7.1使用权限7.2使用限制8.装修与改造8.1装修规定8.2装修审批流程8.3改造限制9.物业管理费用9.1物业管理费标准9.2费用支付方式9.3费用使用范围10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的生效14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同生效条件：双方应确保合同内容真实、合法，并具备完全的民事行为能力。1.3合同期限：本合同自签订之日起，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.出租方与承租方信息2.1出租方基本信息：出租方名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______，联系电话：_______。2.2承租方基本信息：承租方名称：_______，法定代表人：_______，住所地：_______，联系电话：_______。3.出租房屋信息3.1房屋地址：_______。3.2房屋面积：_______平方米。3.3房屋结构：_______。4.出租房屋用途4.1餐饮业态定义：本合同所指餐饮业态包括但不限于餐馆、快餐店、咖啡馆、酒吧等。4.2允许经营项目：承租方可在出租房屋内开展符合国家法律法规及行业规定的餐饮服务业务。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币_______元。5.2租金支付时间：每月_______日前支付当月租金。5.3支付方式：承租方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证送达出租方。6.保证金及押金6.1保证金金额：本合同签订后，承租方应向出租方支付保证金人民币_______元。6.2保证金退还条件：在本合同履行完毕且无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后____个工作日内退还保证金。6.3押金金额：本合同签订后，承租方应向出租方支付押金人民币_______元。6.4押金退还条件：在本合同履行完毕且无违约行为的情况下，出租方应在合同终止后____个工作日内退还押金。7.使用权限及限制7.1使用权限：承租方在遵守本合同及国家法律法规的前提下，有权在出租房屋内开展餐饮服务业务。7.2.1不得改变出租房屋的结构和用途；7.2.2不得将出租房屋转租、转借或以任何形式进行分割出租；7.2.3不得擅自改动出租房屋的内部设施和设备；7.2.4不得在出租房屋内进行违法活动；7.2.5不得影响周边居民的正常生活秩序。8.装修与改造8.1装修规定：承租方如需对出租房屋进行装修或改造，应事先向出租方提交装修方案，经出租方书面同意后方可施工。8.2装修审批流程：承租方提交装修方案后，出租方应在____个工作日内给予答复。8.3改造限制：装修或改造后的房屋结构、用途及外观不得违反国家相关法律法规和本合同约定。9.物业管理费用9.1物业管理费标准：物业管理费用为每月人民币_______元，具体收费标准按物业管理公司的规定执行。9.2费用支付方式：物业管理费用应与租金同期支付，支付方式同租金支付方式。9.3费用使用范围：物业管理费用用于出租房屋的日常维护、清洁、绿化等工作。10.违约责任10.1.1未按约定支付租金、保证金、押金或物业管理费用的；10.1.2擅自改变房屋结构、用途或进行违法活动的；10.1.3未经出租方同意转租、转借或分割出租房屋的；10.1.4损坏房屋及配套设施，未按约定赔偿的；10.2.1按约定支付违约金；10.2.2修复或赔偿受损的房屋及配套设施；10.2.3恢复原状或赔偿因违约造成的损失；10.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数和每日租金的_______%计算。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合，并提供必要的相关证据。12.合同解除12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2一方违约，且违约方未在规定期限内纠正；12.1.3出租房屋被依法查封、征收或确需拆除；12.2合同解除程序：解除合同应提前____个工作日书面通知对方，并经双方确认；12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按约定办理房屋及设施设备的交接手续，并按合同约定处理保证金、押金等。13.合同变更13.1合同变更条件：在合同履行期间，如遇国家政策调整、法律法规变更或双方协商一致，可以变更合同内容。13.2合同变更程序：变更合同应经双方书面同意，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。13.3合同变更后的生效：变更后的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1.1出租房屋平面图；14.1.2装修方案；14.1.3保证金、押金收据等。14.2合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方包括但不限于中介方、担保方、评估方、监管机构等。15.2.1合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或意见；15.2.2合同履行过程中，出现争议需要第三方调解或仲裁；15.2.3法律法规或政策要求引入第三方。16.第三方责任限额16.1.1按照甲乙双方的要求，提供专业、真实、有效的服务或意见；16.1.2严格遵守国家法律法规及本合同约定；16.1.3对因自身原因造成的损失，承担相应的法律责任。16.2责任限额：第三方对本合同项下的责任限额如下：16.2.1对甲乙双方因第三方原因造成的直接经济损失，第三方应承担不超过_______元的赔偿责任；16.2.2第三方对甲乙双方的其他损失，不承担赔偿责任。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应确保第三方的资质、信誉及专业能力；17.1.2甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；17.1.3甲方应监督第三方履行合同义务，确保其服务质量。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助；17.2.2乙方应如实告知第三方与本合同相关的情况；17.2.3乙方应接受第三方提供的专业服务或意见，并按约定支付相关费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方承担合同约定的责任，不直接对乙方承担责任；18.1.2甲方对第三方的服务或意见有疑问时，可向乙方提出。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方承担合同约定的责任，不直接对甲方承担责任；18.2.2乙方对第三方的服务或意见有疑问时，可向甲方提出。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：18.3.1如因第三方原因导致甲乙双方共同承担责任的情况，甲乙双方应按合同约定及实际情况分担责任；18.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1甲乙双方协商一致后，确定第三方；19.1.2甲乙双方与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；19.1.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方的工作顺利进行；19.1.4第三方介入结束后，甲乙双方应评估第三方的服务质量，并按约定支付相关费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租房屋平面图要求：清晰展示出租房屋的布局、面积、房间结构等信息。说明：附件应包含房屋的各个房间及公共区域的详细图纸。2.装修方案要求：包括装修设计图纸、材料清单、施工进度安排等。说明：附件应详细列出装修项目的具体内容，以及装修过程中可能产生的变更。3.保证金、押金收据要求：提供保证金和押金的收据，明确金额和交付时间。说明：附件应包含收据的复印件，以证明保证金和押金已实际交付。4.物业管理费收据要求：提供物业管理费的支付凭证，证明已按约定支付费用。说明：附件应包含收据的复印件，以证明物业管理费已实际支付。5.合同履行过程中的变更协议要求：详细记录合同履行过程中的任何变更，包括变更内容、变更日期等。说明：附件应包含变更协议的复印件，以证明变更已双方同意并执行。6.第三方服务合同要求：包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：附件应包含第三方服务合同的复印件，以证明第三方服务的合法性。7.争议解决相关文件要求：包含争议解决过程中产生的所有文件，如调解书、仲裁裁决书等。说明：附件应包含争议解决相关文件的复印件，以证明争议已得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付租金总额的_______%计算。示例：若每月租金为人民币_______元，未支付一个月租金，违约方应支付违约金人民币_______元。2.未按约定支付保证金、押金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付保证金或押金总额的_______%计算。示例：若保证金为人民币_______元，未支付保证金，违约方应支付违约金人民币_______元。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若因擅自改变房屋结构导致房屋损坏，违约方应负责修复并赔偿损失。4.未经同意转租、转借或分割出租房屋责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若未经同意转租房屋，违约方应立即停止转租，并赔偿由此造成的损失。5.未经同意改变装修方案责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若未经同意擅自改动装修方案，违约方应恢复原状或赔偿损失。6.未经同意引入第三方责任认定：违约方应承担恢复原状或赔偿损失的义务，赔偿金额根据实际情况确定。示例：若未经同意引入第三方，违约方应立即停止引入，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年门面房餐饮业态出租管理与经营合作协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2门面房基本信息1.3餐饮业态基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理4.使用范围及限制4.1使用范围4.2使用限制4.3违约责任5.运营管理5.1运营管理责任5.2运营管理制度5.3运营管理监督6.人员配置及管理6.1人员配置要求6.2人员管理责任6.3人员招聘与培训7.设施设备7.1设施设备清单7.2设施设备维护责任7.3设施设备更新改造8.营业许可及税务8.1营业许可要求8.2税务责任8.3税务申报与缴纳9.物业管理9.1物业管理责任9.2物业管理费9.3物业纠纷处理10.营业额及收益分配10.1营业额计算方法10.2收益分配比例10.3收益分配方式11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约金及赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方：[出租方全称]，统一社会信用代码：[出租方统一社会信用代码]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，住所地：[出租方住所地]。1.1.2承租方：[承租方全称]，统一社会信用代码：[承租方统一社会信用代码]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，住所地：[承租方住所地]。1.2门面房基本信息1.2.1门面房地址：[门面房地址]。1.2.2门面房面积：[门面房面积]平方米。1.2.3门面房产权情况：[门面房产权情况描述]。1.3餐饮业态基本信息1.3.1餐饮业态类型：[餐饮业态类型描述]。1.3.2餐饮业态经营内容：[餐饮业态经营内容描述]。1.3.3餐饮业态经营许可：[餐饮业态经营许可情况]。2.租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。2.3租赁期限变更2.3.1租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.3.2任何一方未经对方同意，不得擅自改变租赁期限。3.租金及支付方式3.1租金金额：[租金金额]元/月。3.2租金支付方式3.2.1租金支付周期：每月[支付周期]日支付。3.2.2支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]。3.3逾期支付处理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[逾期利率]的违约金。3.3.2出租方有权采取法律手段追讨逾期租金。4.使用范围及限制4.1使用范围4.1.1承租方仅限于在门面房内经营餐饮业态。4.1.2承租方不得擅自改变门面房的结构和用途。4.2使用限制4.2.1不得从事与餐饮业态无关的活动。4.2.2不得违法经营。4.3违约责任4.3.1承租方违反使用限制，应承担相应的违约责任。5.运营管理5.1运营管理责任5.1.1出租方负责提供门面房的运营管理服务。5.1.2承租方负责餐饮业态的日常运营管理。5.2运营管理制度5.2.1双方应遵守国家相关法律法规和行业规范。5.2.2双方应共同制定并执行运营管理制度。5.3运营管理监督5.3.1出租方有权对承租方的运营管理进行监督。5.3.2承租方应积极配合出租方的监督工作。6.人员配置及管理6.1人员配置要求6.1.1承租方应根据经营需要配置相应的人员。6.1.2人员配置应满足国家相关法律法规的要求。6.2人员管理责任6.2.1承租方负责人员的招聘、培训和管理。6.2.2出租方对人员配置有建议权。6.3人员招聘与培训6.3.1人员招聘应遵守国家相关法律法规。6.3.2承租方应对新员工进行必要的培训。8.营业许可及税务8.1营业许可要求8.1.1承租方须在租赁期限开始前取得合法的餐饮经营许可证。8.1.2承租方应确保其经营行为符合国家相关法律法规。8.2税务责任8.2.1承租方应依法纳税，包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。8.2.2承租方应按时向税务机关申报并缴纳相关税费。8.3税务申报与缴纳8.3.1承租方应按照税务机关的要求，及时、准确地进行税务申报。8.3.2如因承租方原因导致税务问题，由承租方承担全部责任。9.物业管理9.1物业管理责任9.1.1出租方负责门面房的物业管理，包括但不限于公共区域卫生、维修等。9.1.2承租方应遵守物业管理规定，并配合出租方的物业管理活动。9.2物业管理费9.2.1物业管理费用由出租方收取，具体费用标准由双方另行约定。9.2.2物业管理费用包含但不限于公共设施设备的维护、清洁、绿化等。9.3物业纠纷处理9.3.1物业纠纷应由双方协商解决。9.3.2协商不成的，任何一方均可向相关行政部门申请调解或仲裁。10.营业额及收益分配10.1营业额计算方法10.1.1营业额按月计算，具体计算方法由双方另行约定。10.1.2营业额计算应扣除成本、税费等合法扣除项目。10.2收益分配比例10.2.1收益分配比例为[具体比例]，具体分配方式由双方另行约定。10.3收益分配方式10.3.1收益分配按月进行，具体时间由双方另行约定。10.3.2收益分配方式为现金或银行转账。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方违反使用范围及限制。11.1.3承租方未遵守运营管理制度。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金及赔偿11.3.1违约金按月租金的[具体比例]计算。11.3.2赔偿损失应足以弥补非违约方因违约行为所遭受的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会由双方共同选定。12.2.2人民法院为争议解决的第一选择。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序按相关法律法规和选定机构的规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现合同约定的解除条件。13.2合同解除程序13.2.1解除合同需以书面形式通知对方。13.2.2解除合同后，双方应妥善处理善后事宜。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，承租方应将门面房恢复原状并交还出租方。13.3.2双方应按照合同约定处理剩余租金、费用等。14.其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.3合同修改与补充14.3.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义：本合同中的第三方，指除甲乙双方之外的任何自然人与法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、监理公司、评估机构等。1.2介入目的：第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务，确保合同条款的执行和合同目标的实现。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或他人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为[具体金额]元。2.3如第三方责任超出合同约定的限额，超出部分由第三方自行承担。3.第三方介入条款3.2第三方介入需经甲乙双方同意，并明确第三方介入的具体事项和职责。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方提供专业意见和协助。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。4.3第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应按照服务协议的要求，履行其职责，确保服务质量。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为服务关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配和风险承担。6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应按照服务协议解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自服务协议约定。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入时，甲乙双方应根据服务协议的要求，向第三方提供必要的配合和协助。7.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问