2024年购物中心门面租约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购物中心门面租约本合同目录一览第一条：租赁物及面积1.1购物中心名称及地址1.2租赁门面位置及编号1.3租赁门面面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条：租赁用途5.1租赁方使用租赁物范围5.2租赁方禁止行为第六条：维修责任6.1租赁物的维护和维修责任6.2租赁方应承担的费用第七条：保险责任7.1租赁方应购买的保险类型7.2保险费用支付责任第八条：转租条款8.1租赁方是否允许转租8.2转租的条件和程序第九条：提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件9.2提前终止租赁的违约金第十条：违约责任10.1租赁双方的违约行为10.2违约责任的承担方式第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改程序12.2合同的补充条款第十三条：通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达地址及联系方式第十四条：其他条款14.1租赁双方的权利和义务14.2租赁双方对合同的保密义务14.3合同的生效条件和生效时间第一部分：合同如下：第一条：租赁物及面积1.1购物中心名称及地址：本合同租赁物为位于市的购物中心，具体地址为街道号。1.2租赁门面位置及编号：租赁门面位于购物中心一层，编号为101号门面。1.3租赁门面面积：租赁门面面积为100平方米。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年1月1日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2029年12月31日止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租赁门面每月租金为人民币100,000元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：租赁方通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：银行名称：银行银行账号：622588X账户名称：购物中心管理股份有限公司第四条：租金调整机制4.1租金调整时间：租赁期限内，租金每年调整一次。4.2租金调整幅度：租金调整幅度不超过市场租金水平的5%。第五条：租赁用途5.1租赁方使用租赁物范围：租赁方应按照购物中心的管理规定，合法经营，不得从事违法及有碍购物中心形象的活动。5.2租赁方禁止行为：租赁方不得将租赁物用于储存易燃易爆危险物品、不得进行违法经营活动，不得损害购物中心的名誉和利益。第六条：维修责任6.1租赁物的维护和维修责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和维修工作，确保租赁物的正常使用。6.2租赁方应承担的费用：租赁方应承担租赁物维修所需的费用，并事先征得购物中心管理方的同意。第七条：保险责任7.1租赁方应购买的保险类型：租赁方应购买火灾险、盗窃险等商业保险，保障租赁物的安全。7.2保险费用支付责任：租赁方承担保险费用的支付责任。第八条：转租条款8.1租赁方是否允许转租：租赁方不得将租赁物转租给第三方。8.2转租的条件和程序：如租赁方确需转租，须提前三个月书面通知购物中心管理方，并征得管理方的书面同意。转租过程中，租赁方仍需承担原租赁合同约定的各项义务。第九条：提前终止租赁9.1提前终止租赁的条件：如租赁方需提前终止租赁，应提前六个月书面通知购物中心管理方。9.2提前终止租赁的违约金：租赁方提前终止租赁的，应支付相当于三个月租金的违约金。第十条：违约责任10.1租赁双方的违约行为：租赁双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任的承担方式：违约方应承担守约方的损失，并支付相应的违约金。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律：本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为合同签订地。第十二条：合同的修改和补充12.1合同的修改程序：如双方同意对本合同进行修改，应签订书面修改协议，并由双方加盖公章生效。12.2合同的补充条款：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条：通知和送达13.1通知的方式和时间：双方通过书面形式进行通知，通知应在通知载明的日期之前送达对方。13.2送达地址及联系方式：双方指定的送达地址为合同签订地，联系方式为合同中载明的联系方式。第十四条：其他条款14.1租赁双方的权利和义务：租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护购物中心的安全和秩序。14.2租赁双方对合同的保密义务：租赁双方应对本合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.3合同的生效条件和生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与租赁事宜无关的个体或机构。15.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第十六条：第三方介入的程序和要求16.1甲乙双方应在本合同签订后，及时与第三方进行沟通，明确各自的权利和义务。16.2甲乙双方在第三方介入前，应确保第三方已明确了解本合同的条款，并同意遵守。16.3甲乙双方应确保第三方在介入过程中，不得违反国家法律法规，不得损害购物中心及租赁双方的合法权益。第十七条：第三方的权利和义务17.1第三方权利：第三方根据本合同的约定，享有提供相应服务并获得相应报酬的权利。17.2第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、高效的服务，并遵守国家法律法规。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额为人民币100万元。18.3第三方在赔偿限额内承担责任，不免除其应承担的其他法律责任。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中，应明确各自的权责界限，避免产生纠纷。19.2甲乙双方应履行合同约定的义务，第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定和国家法律法规。19.3如第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：第三方在提供服务期限届满后，或甲乙双方书面同意终止第三方介入的情况下，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，确保租赁事宜的顺利进行。第二十一条：违约责任及争议解决21.1甲乙双方及第三方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。21.2违约责任的承担方式：违约方应承担守约方的损失，并支付相应的违约金。21.3如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条：其他条款22.1本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2本合同的修改、补充均需甲乙双方及第三方书面同意，并在协议中明确约定。22.3本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁门面位置示意图附件二：租赁门面面积测量报告附件三：租金支付明细表附件四：租金调整计算公式附件五：保险购买凭证附件六：维修服务合同附件七：第三方服务合同附件八：租赁合同转租申请表附件九：提前终止租赁申请表附件十：违约金计算公式附件的详细要求和说明：附件一：租赁门面位置示意图应详细标注门面的具体位置、面积和购物中心内的其他设施。附件二：租赁门面面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包含面积测量数据、测量日期等。附件三：租金支付明细表应详细列明租金支付的周期、金额、支付日期等信息。附件四：租金调整计算公式应明确租金调整的基数、调整比例和计算方法。附件五：保险购买凭证应包含保险单号、保险类型、保险金额、保险费用等信息。附件六：维修服务合同应详细列明维修服务的范围、期限、费用等。附件七：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、内容、期限和费用等。附件八：租赁合同转租申请表应包含转租申请人的信息、转租期限、转租条件等。附件九：提前终止租赁申请表应明确提前终止租赁的原因、日期、违约金等信息。附件十：违约金计算公式应详细列明违约金的计算基数、比例和计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.租赁方未按约定进行维修和维护。4.租赁方未按约定购买保险。5.租赁方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式见附件十。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应承担相应的维修和赔偿责任。3.租赁方未按约定进行维修和维护的，应承担未能维修部分的租金减免责任。4.租赁方未按约定购买保险的，应承担保险费用支付责任。5.租赁方未按约定履行合同的其他义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，甲方有权要求租赁方支付迟延履行违约金，具体金额按照附件十的计算公式计算。说明三：法律名词及解释：1.购物中心：指本合同约定的购物中心名称及地址，具体为市的购物中心，地址为街道号。2.租赁方：指本合同约定的租赁方名称，具体为有限公司。3.甲方：指本合同约定的购物