二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产买卖风险评估2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同范本：房产买卖风险评估本合同目录一览1.房产基本情况1.1房产基本信息1.2房产权属情况1.3房产交易价格2.买方基本情况2.1买方身份信息2.2买方支付能力2.3买方信用记录3.卖方基本情况3.1卖方身份信息3.2卖方房产所有权3.3卖方房产抵押情况4.房产买卖合同签订依据4.1法律法规依据4.2相关政策依据4.3房产买卖合同示范文本5.房产买卖合同主要条款5.1房产买卖合同生效条件5.2房产交付条件5.3交易税费承担5.4房产过户手续5.5违约责任及争议解决6.房产交易资金监管6.1资金监管机构6.2资金监管账户6.3资金监管流程7.房产买卖风险评估7.1风险评估机构7.2风险评估内容7.3风险评估报告8.房产买卖合同附件8.1房产买卖合同附件一：房产信息确认表8.2房产买卖合同附件二：房产过户手续委托书8.3房产买卖合同附件三：房产交易资金监管协议9.房产买卖合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同解除后的处理10.1房产返还10.2资金返还10.3违约责任承担11.合同纠纷解决方式11.1争议解决机构11.2争议解决程序11.3争议解决费用12.合同解除后的后续事宜12.1房产过户手续12.2房产交易税费12.3房产交易资金监管13.合同其他约定13.1合同履行期限13.2合同变更及解除13.3合同解除后的通知14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.房产基本情况1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：___________1.1.2房产建筑面积：___________平方米1.1.3房产户型结构：___________1.1.4房产产权性质：___________1.2房产权属情况1.2.1房产所有权人：___________1.2.2房产所有权证号：___________1.2.3房产登记时间：___________1.3房产交易价格1.3.1房产交易总价款：人民币___________元整1.3.2付款方式：___________1.3.3付款时间：___________2.买方基本情况2.1买方身份信息2.1.1买方姓名：___________2.1.2买方身份证号码：___________2.2买方支付能力2.2.1买方现有资金：人民币___________元整2.2.2买方贷款能力：人民币___________元整2.3买方信用记录2.3.1买方信用良好，无不良信用记录3.卖方基本情况3.1卖方身份信息3.1.1卖方姓名：___________3.1.2卖方身份证号码：___________3.2卖方房产所有权3.2.1卖方拥有房产所有权，无产权纠纷3.2.2卖方房产未设定抵押、查封等权利限制3.3卖方房产抵押情况3.3.1房产无抵押贷款3.3.2房产无查封、扣押等权利限制4.房产买卖合同签订依据4.1法律法规依据4.1.1《中华人民共和国民法典》4.1.2《城市房地产管理法》4.2相关政策依据4.2.1国家及地方关于房地产交易的优惠政策4.3房产买卖合同示范文本4.3.1依据___________版本房产买卖合同示范文本5.房产买卖合同主要条款5.1房产买卖合同生效条件5.1.1双方签订本合同5.1.2买方支付首付款5.1.3卖方同意办理房产过户手续5.2房产交付条件5.2.1卖方须在合同约定的期限内将房产交付买方5.2.2房产交付时，卖方应保证房产符合合同约定条件5.3交易税费承担5.3.1双方按照国家及地方政策规定承担相应的交易税费5.4房产过户手续5.4.1卖方协助买方办理房产过户手续5.4.2过户手续办理费用由双方按照约定分担5.5违约责任及争议解决5.5.1双方应严格按照合同约定履行义务5.5.2违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失5.5.3争议解决方式：协商；协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁6.房产交易资金监管6.1资金监管机构6.1.1资金监管机构：___________6.2资金监管账户6.2.1资金监管账户名称：___________6.2.2资金监管账户号码：___________6.3资金监管流程6.3.1买方将首付款及后续付款转入资金监管账户6.3.2买方支付款项后，资金监管机构出具付款凭证6.3.3卖方在办理房产过户手续后，资金监管机构将款项支付给卖方7.房产买卖风险评估7.1风险评估机构7.1.1风险评估机构：___________7.2风险评估内容7.2.1房产权属风险7.2.2房产交易风险7.2.3房产抵押风险7.2.4房产交易资金风险7.3风险评估报告7.3.1风险评估报告由风险评估机构出具，买方和卖方均需在合同中确认接受评估报告内容8.房产买卖合同附件8.1房产买卖合同附件一：房产信息确认表8.1.1房产基本信息8.1.2房产权属证明文件8.1.3房产交易价格确认8.2房产买卖合同附件二：房产过户手续委托书8.2.1委托事项8.2.2委托期限8.2.3委托人身份证明8.3房产买卖合同附件三：房产交易资金监管协议8.3.1资金监管协议双方8.3.2资金监管账户信息8.3.3资金监管操作流程9.房产买卖合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2买方支付首付款9.1.3卖方同意办理房产过户手续9.2合同解除条件9.2.1买方或卖方违约9.2.2不可抗力导致合同无法履行9.3合同解除程序9.3.1一方提出解除合同9.3.2另一方确认解除9.3.3双方协商解除事宜10.合同解除后的处理10.1房产返还10.1.1卖方应将房产返还给买方10.1.2返还房产时，卖方应保证房产符合合同约定条件10.2资金返还10.2.1买方已支付的款项应全额返还10.2.2返还资金方式：___________10.3违约责任承担10.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失10.3.2赔偿金额：人民币___________元整11.合同纠纷解决方式11.1争议解决机构11.1.1争议解决机构：___________11.2争议解决程序11.2.1双方协商解决11.2.2提交争议解决机构调解11.2.3向人民法院提起诉讼11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担11.3.2费用计算方式：___________12.合同解除后的后续事宜12.1房产过户手续12.1.1协助办理房产过户手续12.1.2过户手续费用：人民币___________元整12.2房产交易税费12.2.1双方按照国家及地方政策规定承担相应的交易税费12.3房产交易资金监管12.3.1资金监管账户的撤销12.3.2资金监管机构出具的资金监管报告13.合同其他约定13.1合同履行期限13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同履行期限：___________13.2合同变更及解除13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议13.2.2合同解除需符合合同约定条件13.3合同解除后的通知13.3.1一方解除合同，应提前___________日通知另一方13.3.2通知方式：___________14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：___________14.2合同生效日期：___________14.3合同份数：一式___________份，双方各执___________份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房产买卖过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于房地产经纪公司、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应根据合同约定和法律法规，履行其服务职责。15.3.2第三方提供的服务应保证客观、公正、准确。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因提供服务过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2责任限额包括但不限于违约责任、侵权责任等。15.4.3第三方责任限额最高不超过人民币___________元整。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方根据合同约定及第三方收费标准承担。15.5.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、咨询费等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的服务。16.1.2甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律法规。16.1.3甲方对第三方提供的服务有监督权。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，积极配合第三方的服务。16.2.2乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定和法律法规。16.2.3乙方对第三方提供的服务有监督权。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间是服务与被服务的关系。17.1.2第三方应按照合同约定和甲方要求提供服务。17.1.3第三方对甲方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间是服务与被服务的关系。17.2.2第三方应按照合同约定和乙方要求提供服务。17.2.3第三方对乙方承担相应的责任。17.3第三方与合同其他各方的关系17.3.1第三方对合同其他各方不承担直接责任。17.3.2第三方提供的服务仅限于合同约定的范围。17.3.3第三方对合同其他各方承担的责任，由甲乙双方根据合同约定和法律法规处理。18.第三方介入的变更与终止18.1第三方介入的变更18.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。18.1.2变更内容应包括但不限于第三方服务内容、费用、责任限额等。18.2第三方介入的终止18.2.1第三方介入的终止需经甲乙双方书面同意。18.2.2终止原因包括但不限于合同履行完毕、服务不再需要等。18.2.3终止后的后续事宜，由甲乙双方按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同附件一：房产信息确认表详细要求：确认房产的基本信息、产权情况、交易价格等。说明：本附件用于双方确认房产的基本情况，确保交易的准确性和合法性。2.房产买卖合同附件二：房产过户手续委托书详细要求：明确委托事项、委托期限、委托人身份证明等。说明：本附件用于授权第三方代为办理房产过户手续。3.房产买卖合同附件三：房产交易资金监管协议详细要求：明确资金监管协议双方、账户信息、操作流程等。说明：本附件用于确保交易资金的合法监管和安全。4.房产买卖合同附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的服务行为。5.房产买卖合同附件五：房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易税费缴纳的凭证。说明：本附件用于证明交易税费已缴纳。6.房产买卖合同附件六：房产过户登记证明详细要求：提供房产过户登记的证明文件。说明：本附件用于证明房产已过户至买方名下。7.房产买卖合同附件七：违约责任协议详细要求：明确违约行为及违约责任认定标准。说明：本附件用于规范违约行为及违约责任的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付购房款未按时办理房产过户手续提供虚假房产信息1.2乙方违约行为：未按时交付房产提供虚假房产信息未按时办理房产过户手续2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：逾期支付购房款，应向乙方支付___________的违约金。未按时办理房产过户手续，应承担相应的过户费用。提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任：逾期交付房产，应向甲方支付___________的违约金。未按时办理房产过户手续，应承担相应的过户费用。提供虚假房产信息，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方逾期支付购房款：甲方应向乙方支付人民币___________元的违约金。3.2乙方未按时交付房产：乙方应向甲方支付人民币___________元的违约金。3.3双方提供虚假房产信息：双方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：房产买卖风险评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产权属证书2.3房产面积及用途2.4房产结构及装修情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2支付方式及期限3.3付款节点及金额4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理4.2税费承担4.3税费计算方式5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产验收标准6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理6.3质量争议解决7.房产产权及权利限制7.1房产产权转移7.2权利限制及限制解除7.3权利限制期间义务8.房产交易风险及责任8.1房产交易风险评估8.2风险责任承担8.3风险事件处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律及司法管辖14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系电话：[卖方联系电话]1.2买方基本信息姓名：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系电话：[买方联系电话]2.房产基本信息2.1房产坐落地址省份：[房产所在省份]城市：[房产所在城市]区县：[房产所在区县]街道/小区：[房产所在街道/小区名称]门牌号：[房产门牌号]2.2房产权属证书房产证号：[房产证号]房产证类型：[房产证类型，如：商品房买卖合同登记备案证明]2.3房产面积及用途总建筑面积：[房产总建筑面积]使用面积：[房产使用面积]房产用途：[房产用途，如：住宅、商业等]2.4房产结构及装修情况房产结构：[房产结构，如：框架结构、砖混结构等]装修情况：[房产装修情况，如：毛坯房、精装修等]3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格总交易价格：[房产总交易价格]付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.2支付方式及期限首付款比例：[首付款比例]首付款金额：[首付款金额]首付款支付时间：[首付款支付时间]尾款支付时间：[尾款支付时间]3.3付款节点及金额第一个付款节点：[第一个付款节点时间]第一个付款节点金额：[第一个付款节点金额]第二个付款节点：[第二个付款节点时间]第二个付款节点金额：[第二个付款节点金额]以此类推4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理卖方负责办理房产过户手续买方配合办理房产过户手续4.2税费承担卖方承担过户税费中的[税费名称]买方承担过户税费中的[税费名称]4.3税费计算方式[税费名称]计算方式：[具体计算方法]5.房产交付及验收5.1房产交付时间房产交付时间：[房产交付时间]5.2房产交付条件房产交付时，卖方应确保房产无任何权利瑕疵房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定的交付条件5.3房产验收标准房产验收标准：[具体验收标准]6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证卖方保证房产在交付时符合国家相关质量标准卖方承诺在交付后[质量保证期限]内，对房产质量问题负责6.2房产瑕疵处理瑕疵处理方式：[瑕疵处理方式，如：维修、退赔等]6.3质量争议解决质量争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、仲裁等]7.房产产权及权利限制7.1房产产权转移卖方承诺在合同约定的期限内，将房产产权转移至买方名下7.2权利限制及限制解除房产在交付前，卖方应确保房产无任何权利限制如有权利限制，卖方应负责解除或承担相应责任7.3权利限制期间义务在权利限制期间，卖方应履行合同约定的义务8.房产交易风险及责任8.1房产交易风险评估卖方承诺对房产交易风险进行充分评估买方认可卖方提供的风险评估报告8.2风险责任承担如因房产交易风险导致合同无法履行，责任由[责任方]承担卖方应承担因房产存在权利瑕疵导致的交易风险8.3风险事件处理发生风险事件时，双方应立即协商解决如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决如协商不成，可提交[仲裁机构名称]仲裁9.3争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]仲裁机构所在地为[仲裁机构所在地]10.合同解除及终止10.1合同解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正双方协商一致解除合同10.2合同终止条件合同约定的义务全部履行完毕合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的义务10.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务双方应按照合同约定处理剩余款项及未履行义务11.合同生效及备案11.1合同生效条件双方签署合同并加盖公章或合同专用章合同签订后[生效期限]内，双方未提出异议11.2合同备案手续合同签订后，双方应按照相关规定办理备案手续备案手续办理完毕，合同正式生效11.3合同备案机构合同备案机构为[备案机构名称]备案机构所在地为[备案机构所在地]12.合同附件及补充条款12.1合同附件本合同附件包括：房产评估报告、房屋买卖合同登记备案证明等12.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则合同条款的解释应遵循诚实信用、公平原则合同条款的解释应符合法律法规的规定13.2适用法律及司法管辖本合同适用中华人民共和国法律争议解决机构所在地法院为本合同争议的管辖法院14.合同签署及生效日期14.1合同签署时间合同签署日期：[合同签署日期]14.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在房产交易过程中提供服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方服务范围第三方可提供的服务包括但不限于：房产评估、房产经纪、法律咨询、贷款服务等。2.第三方介入的条件2.1介入前提第三方介入需经甲方和乙方书面同意。第三方应具备相应的资质和许可，提供的服务应符合法律法规的要求。2.2介入程序甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第三方介入后，应及时通知甲方和乙方，并取得双方的书面确认。3.第三方责任及权利3.1第三方责任第三方应按照协议约定，履行其职责，确保服务质量和效率。第三方因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。3.2第三方权利第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。4.第三方责任限额4.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。4.2责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方在协议中约定，并可随市场行情和第三方资质进行调整。4.3责任限额赔偿发生第三方责任事件时，第三方应按照协议约定的责任限额，对甲方或乙方的损失进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方支付服务费用。第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方支付服务费用。第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。5.3第三方与合同双方的关系第三方应维护合同双方的合法权益，不得损害甲方或乙方的利益。第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改原则第三方介入后，如需对合同内容进行修改，应经甲方和乙方协商一致。修改后的合同内容应作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。6.2合同修改程序甲方和乙方与第三方协商一致后，应签订书面修改协议。修改协议签订后，应及时通知合同双方，并取得双方的书面确认。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，应通过