水上度假别墅租赁合同

水上度假别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有水上度假别墅，乙方愿意租赁甲方的水上度假别墅，双方经友好协商，达成如下协议：第一条别墅描述1.1别墅地址：____________________1.2别墅面积：____________________1.3别墅设施：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证别墅在租赁期间符合租赁用途，确保别墅及附属设施的安全、合法使用。5.2甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、公共设施维护等。5.3甲方不得干涉乙方的正常租赁和使用，不得擅自进入别墅。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3租赁期间，乙方不得将别墅转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供别墅或服务质量不符合约定的，乙方有权要求甲方改正或减少租金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.水上度假别墅所有权证明2.别墅设施清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.物业服务协议6.别墅照片或视频资料7.甲方和乙方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供别墅或服务质量不符合约定，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。3.乙方未合理使用别墅及附属设施，造成损坏，视为乙方违约。4.乙方未经甲方同意将别墅转租给第三方，视为乙方违约。5.任何一方提前解除合同，未按照约定提前通知对方，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有水上度假别墅并有权出租的一方。2.承租方：指租赁水上度假别墅并有权使用的一方。3.租赁期限：指合同规定的乙方可以使用别墅的时间段。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.别墅设施损坏：及时与甲方联系，协商维修或赔偿事宜。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难，提前与甲方沟通。3.物业服务问题：向甲方反映，要求甲方协调解决。4.合同变更或解除：提前一个月通知对方，并协商一致。5.争议解决：通过友好协商解决，