购物中心租赁权转让协议

购物中心租赁权转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方就购物中心租赁权转让事宜达成一致，为确保双方合法权益，经友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁权转让1.2乙方同意接受甲方的租赁权转让，并按照本协议的约定行使相关权利、承担相应义务。第二条租赁权转让内容2.1甲方保证其对购物中心租赁权的转让不违反任何法律法规、租赁合同及相关协议。2.2甲方应向乙方提供与购物中心租赁权相关的所有文件资料，包括但不限于租赁合同、相关批准文件、权属证明等。2.3乙方应按照甲方的要求，办理与租赁权转让相关的变更手续，包括但不限于合同主体变更、工商登记变更等。2.4甲方应协助乙方与购物中心的管理方沟通，确保乙方能够顺利接管购物中心，并享受甲方在租赁权转让前享有的所有权益。第三条租赁权转让价格及支付方式3.2乙方在本协议签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让费的50%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余的50%转让费，乙方应在本协议签订之日起十个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.4乙方支付转让费后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2若甲方未按照本协议约定提供相关文件资料或协助乙方办理变更手续，甲方应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.3若乙方未按照本协议约定支付转让费，乙方应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：__________元整）。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁权转让完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.购物中心租赁权转让协议正本2.购物中心租赁权相关文件资料（包括但不限于租赁合同、相关批准文件、权属证明等）3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.双方授权代表有效身份证件6.转让费支付凭证7.违约金支付凭证8.诉讼文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照协议约定提供相关文件资料或协助乙方办理变更手续，认定为违约行为。2.乙方未按照协议约定支付转让费，认定为违约行为。3.任何一方违反协议导致协议无法履行或造成对方损失，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.购物中心租赁权转让：指甲方将其在购物中心租赁的权利依法转让给乙方的行为。2.转让费：指乙方支付给甲方的购物中心租赁权转让费用。3.违约金：指违约方按照协议约定向守约方支付的违约赔偿金。4.租赁权：指甲方在购物中心租赁的权益，包括使用、收益等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到相关文件资料不齐全或不符合规定：解决办法是甲方应补充提供齐全、有效的文件资料，确保协议的合法性。2.遇到变更手续办理困难：解决办法是甲方应积极协助乙方与购物中心管理方沟通，确保变更手续的顺利进行。3.遇到支付转让费问题：解决办法是乙方应按照协议约定的时间和金额支付转让费，如有逾期应支付违约金。4.遇到违约行为：解决办法是守约方有权要求违约方承担违约责任，支付违约金，并有权依法追讨损失。五、所有应用场景：1.甲方作为购物中心租赁权的持有方，希望通过转让方式获得资金。2.乙方作为受让方