医疗用地二手房买卖合同范本

医疗用地二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条土地使用权转让1.1甲方同意将上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部资产转让给乙方。1.2乙方同意购买上述土地使用权及地上建筑物、附着物等全部资产。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，本次土地使用权转让的价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括土地使用权价值、地上建筑物及附着物价值等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______________________元整）；剩余款项人民币_______元整（大写：_______________________元整）于土地使用权过户登记完成之日起_______日内支付给甲方。2.3乙方支付转让价格的方式为：_______（转账/现金/支票等）。第三条过户登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权过户登记手续，确保乙方取得该土地使用权。3.2乙方应按国家法律法规及相关政策规定，按时足额支付过户登记所需费用。3.3双方应共同配合，确保过户登记工作在_______个月内完成。第四条保证与承诺4.1甲方保证其所持有的土地使用权及相关资产权属清晰，无任何抵押、担保、查封等法律纠纷。4.2甲方承诺，自本合同签订之日起，标的土地及地上建筑物、附着物等资产不得设定新的抵押、担保等权利。4.3乙方承诺，自取得土地使用权之日起，按照规划用途合理利用土地，依法进行建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方土地使用权证复印件2.乙方营业执照复印件3.土地评估报告4.过户登记所需的相关税费计算书5.合同签字盖章页二、违约行为及认定：2.甲方在合同有效期内设定新的抵押、担保等权利。3.乙方未按约定支付转让价格或过户登记所需费用。4.乙方未按规划用途合理利用土地，违反法律法规进行建设。三、法律名词及解释：1.医疗用地：指专门用于医疗服务设施建设的土地，包括医院、诊所、康复中心等。2.土地使用权：指国家授予的土地使用权利，包括使用权、收益权和处置权等。3.过户登记：指将土地使用权及相关资产的所有权转移至新的权利人的法律程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法协助乙方办理过户登记手续。解决办法：甲方应积极解决问题，配合乙方办理过户登记手续；如甲方原因导致无法办理过户登记，应承担相应的违约责任。2.问题：标的土地存在抵押、担保等权利纠纷。解决办法：甲方应在合同签订前查明土地权属情况，确保无抵押、担保等权利纠纷；如存在纠纷，应由甲方负责解决。3.问题：乙方未按约定支付转让价格或过户登记所需费用。解决办法：乙方应按时足额支付转让价格及过户登记所需费用；如乙方逾期支付，应承担违约责任。4.问题：乙方未按规划用途合理利用土地，违反法律法规进行建设。解决办法：乙方应按照规划用途合理利用土地，遵守法律法规；如乙方违反规定，应承担相应的法律责任。五、所有应用场景：1.