餐饮中心专用停车位出租协议

餐饮中心专用停车位出租协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有餐饮中心的专用停车位，愿意将其出租给乙方使用；乙方需要使用甲方提供的专用停车位。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：一、停车位及使用范围1.1甲方出租给乙方的专用停车位位于____________________，停车位数量为____个。1.2乙方在使用停车位时，应遵守甲方制定的停车位使用规定，不得随意占用他人停车位，不得在停车位上进行任何违法活动。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证停车位的安全和使用功能；（2）在租赁期间，不得随意提高租金；（3）协助乙方解决停车位使用过程中遇到的问题。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金；（2）合理使用停车位，不得损坏停车位设施；（3）遵守甲方制定的停车位使用规定。五、违约责任5.1甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用停车位的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。5.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的__%。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮中心专用停车位平面图2.甲方停车位使用规定3.乙方租赁申请表4.租金支付证明5.停车位钥匙交接记录6.停车位损坏维修记录二、违约行为及认定：1.甲方违反协议，导致乙方无法正常使用停车位，如：停车位被占用、损坏等。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未合理使用停车位，导致停车位设施损坏。4.甲方随意提高租金。5.甲方解除协议未提前通知乙方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有专用停车位并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁专用停车位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的停车位租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用停车位而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金所需支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.停车位被占用：及时与占用方沟通，要求其撤离，如占用方不配合，可寻求物业或相关部门协助解决。2.停车位设施损坏：及时与甲方沟通，要求其进行维修，如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修并要求甲方承担维修费用。3.租金支付争议：查看支付记录，核实租金金额，如有争议，可协商解决或寻求法律途径解决。4.甲方随意提高租金：乙方有权拒绝支付不合理提高的租金，并可寻求法律途径维护自身权益。5.甲方解除协议未提前通知乙方：甲方应按照协议约定提前通知乙方，如未通知，乙方有权要求继续履行协议，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.餐饮中心