二零二五年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方联系方式1.3双方地址2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的3.服务内容3.1中介服务3.1.1房屋信息提供3.1.2房屋实地看房安排3.1.3房屋租赁合同签订协助3.2第三方担保服务3.2.1担保金额3.2.2担保期限3.2.3担保范围4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.双方权利义务6.1房东权利义务6.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息6.1.2按约定支付服务费用6.1.3协助中介方完成房屋租赁合同签订6.2房客权利义务6.2.1提供真实、准确、完整的个人信息6.2.2按约定支付租金及服务费用6.2.3遵守租赁合同约定6.3中介方权利义务6.3.1为双方提供专业、高效的服务6.3.2保守双方商业秘密6.3.3按约定收取服务费用6.4第三方担保方权利义务6.4.1按约定承担担保责任6.4.2保守双方商业秘密6.4.3按约定收取担保费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理10.协议变更10.1协议变更条件10.2协议变更程序10.3协议变更效力11.协议解除11.1协议解除条件11.2协议解除程序11.3协议解除效力12.协议终止12.1协议终止条件12.2协议终止程序12.3协议终止效力13.协议生效13.1协议生效条件13.2协议生效时间14.其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.协议签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人姓名]、[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系人姓名]、[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]1.3双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]2.协议背景及目的2.1协议背景2.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利义务，确保房屋租赁合同的顺利履行，并确保乙方的合法权益。3.服务内容3.1中介服务3.1.1房屋信息提供乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。3.1.2房屋实地看房安排甲方应按照乙方的要求，安排乙方在合理的时间内进行房屋实地看房。3.1.3房屋租赁合同签订协助甲方应协助乙方与房屋出租方签订房屋租赁合同，并提供相关法律咨询。3.2第三方担保服务3.2.1担保金额乙方需向第三方担保方支付人民币[担保金额]作为担保金。3.2.2担保期限担保期限自房屋租赁合同签订之日起至合同约定的租赁期满之日止。3.2.3担保范围担保范围包括乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失。4.服务费用及支付方式4.1服务费用乙方需支付人民币[服务费用]作为中介服务费用。4.2支付方式乙方应在签订本协议之日起[支付时间]内，通过银行转账方式向甲方支付服务费用。4.3付款时间乙方应在每个租赁年度开始前支付当年的服务费用。5.服务期限5.1服务起始时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2服务结束时间本协议服务期限为[服务期限]，自协议生效之日起计算。6.双方权利义务6.1房东权利义务6.1.1提供真实、准确、完整的房屋信息甲方应保证所提供房屋信息的真实性、准确性和完整性。6.1.2按约定支付服务费用甲方应按照本协议约定的时间、金额支付服务费用。6.1.3协助中介方完成房屋租赁合同签订甲方应积极配合乙方与房屋出租方签订房屋租赁合同。6.2房客权利义务6.2.1提供真实、准确、完整的个人信息乙方应保证所提供个人信息的真实、准确性和完整性。6.2.2按约定支付租金及服务费用乙方应按照租赁合同约定的时间和金额支付租金及服务费用。6.2.3遵守租赁合同约定乙方应遵守租赁合同的约定，合理使用房屋。6.3中介方权利义务6.3.1为双方提供专业、高效的服务中介方应按照双方要求，提供专业、高效的中介服务。6.3.2保守双方商业秘密中介方应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3.3按约定收取服务费用中介方应按照本协议约定的时间和金额收取服务费用。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交[具体仲裁机构名称]仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]仲裁规则进行。9.不可抗力9.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，本协议的履行应相应中止。10.协议变更10.1协议变更条件本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。10.2协议变更程序任何一方提出变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后，由双方代表签字（或盖章）确认。10.3协议变更效力经双方签字（或盖章）确认的协议变更，自变更之日起生效，对双方具有同等法律约束力。11.协议解除11.1协议解除条件（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本协议无法履行；（3）双方协商一致解除本协议。11.2协议解除程序任何一方解除本协议，应书面通知对方，并自通知送达对方之日起解除。11.3协议解除效力本协议解除后，双方应按照约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。12.协议终止12.1协议终止条件（1）本协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致终止本协议；（3）本协议约定的其他终止条件成就。12.2协议终止程序本协议终止，任何一方应书面通知对方。12.3协议终止效力本协议终止后，双方应按照约定处理剩余款项及未履行完毕的义务。13.协议生效13.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2协议生效时间本协议自[具体日期]起生效。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议中提及的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本协议内容而介入本协议关系的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入类型（1）担保方：为乙方提供房屋租赁担保服务的机构或个人；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）维修服务机构：为房屋提供维修服务的机构；（4）其他经甲乙双方同意介入的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1担保方责任限额担保方的责任限额应为本协议约定的担保金额，即[担保金额]。15.3.2评估机构责任限额评估机构对评估结果的错误或遗漏，其责任限额不应超过房屋实际价值的5%。15.3.3维修服务机构责任限额维修服务机构因维修不当造成房屋损坏，其责任限额不应超过维修费用的50%。15.4第三方责任划分15.4.1担保方责任担保方应根据本协议约定，在乙方违约时，按照担保金额向甲方支付赔偿。15.4.2评估机构责任评估机构应对其评估结果的准确性负责，如评估结果存在重大错误，应承担相应的法律责任。15.4.3维修服务机构责任维修服务机构应对其维修服务的质量负责，如因维修不当造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。16.第三方权利16.1担保方权利担保方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况，以便评估担保风险。16.2评估机构权利评估机构有权进入房屋进行实地评估，并获取必要的评估资料。16.3维修服务机构权利维修服务机构有权根据甲方的要求，对房屋进行维修。17.第三方义务17.1担保方义务担保方应按照本协议约定，履行担保义务。17.2评估机构义务评估机构应按照约定的评估标准和方法，进行房屋价值评估。17.3维修服务机构义务维修服务机构应按照甲方的要求，提供高质量的维修服务。18.第三方介入程序18.1第三方介入的提出甲乙双方任何一方均可向对方提出引入第三方的请求。18.2第三方介入的同意引入第三方前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务达成一致。18.3第三方介入的实施经甲乙双方同意后，第三方应根据本协议约定履行相关职责。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件（1）本协议终止；（2）第三方完成约定的职责；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应书面通知第三方。19.3第三方介入的终止效力第三方介入终止后，第三方应按照约定处理剩余事务，并退出本协议关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、押金金额、房屋使用规则、违约责任等内容。说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同的副本，是本协议的重要组成部分。2.房屋信息清单详细要求：房屋信息清单应详细列出房屋的面积、结构、装修情况、配套设施、周边环境等信息。说明：本附件用于证明甲方提供的房屋信息真实、准确。3.第三方担保协议详细要求：第三方担保协议应明确担保金额、担保期限、担保范围、担保费用等内容。说明：本附件为甲方与第三方担保方签订的担保协议，是本协议的重要组成部分。4.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包含房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等内容。说明：本附件用于证明房屋价值的评估结果。5.维修记录详细要求：维修记录应详细记录维修时间、维修内容、维修费用、维修人员等信息。说明：本附件用于证明房屋维修情况。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：本附件为甲乙双方在发生争议时适用的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付租金或服务费用。责任认定：乙方应承担违约责任，支付应付款项并承担相应的滞纳金。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行担保义务。责任认定：第三方应承担违约责任，按照担保协议约定向甲方支付赔偿。4.甲乙双方的违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行本协议约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方在租赁期间遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额，包括但不限于维修费用、搬迁费用等。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息2.协议标的及服务内容2.1房屋租赁中介服务2.2第三方担保服务2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1中介服务费用3.2第三方担保服务费用3.3支付时间及方式4.甲方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务5.乙方权利义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.第三方权利义务6.1第三方权利6.2第三方义务7.房屋租赁信息及要求7.1房屋基本信息7.2租赁期限7.3租金及支付方式7.4其他相关要求8.第三方担保服务流程8.1担保申请8.2担保审核8.3担保发放8.4担保解除9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除条件12.协议附件12.1房屋租赁合同12.2第三方担保合同12.3其他相关附件13.协议签署及备案13.1协议签署日期13.2协议备案要求13.3协议备案机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方联系人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方联系人：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.3第三方基本信息1.3.1第三方名称：_________1.3.2第三方地址：_________1.3.3第三方联系人：_________1.3.4第三方联系电话：_________2.协议标的及服务内容2.1房屋租赁中介服务2.1.1甲方委托乙方提供房屋租赁中介服务，包括但不限于房源信息收集、发布、匹配、带看等。2.1.2乙方应按照甲方要求，提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。2.2第三方担保服务2.2.1第三方作为担保人，对甲方与承租人之间的房屋租赁关系提供担保服务。2.2.2担保服务包括但不限于租金支付担保、押金退还担保等。2.3服务期限2.3.1本协议服务期限为自双方签订之日起至____年____月____日止。3.服务费用及支付方式3.1中介服务费用3.1.1乙方提供房屋租赁中介服务的费用为人民币____元整。3.1.2中介服务费用支付方式为：甲方在签订本协议时一次性支付乙方中介服务费用。3.2第三方担保服务费用3.2.1第三方提供担保服务的费用为人民币____元整。3.2.2担保服务费用支付方式为：甲方在签订本协议时一次性支付第三方担保服务费用。3.3支付时间及方式3.3.1甲方应在签订本协议之日起____个工作日内支付乙方及第三方服务费用。3.3.2支付方式为银行转账或现金支付。4.甲方权利义务4.1甲方权利4.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房屋租赁信息。4.1.2甲方有权要求乙方按照约定提供服务。4.2甲方义务4.2.1甲方应按照约定支付乙方及第三方服务费用。4.2.2甲方应配合乙方及第三方完成相关手续。5.乙方权利义务5.1乙方权利5.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用。5.1.2乙方有权要求甲方提供必要的协助。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定提供房屋租赁中介服务。5.2.2乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。6.第三方权利义务6.1第三方权利6.1.1第三方有权要求甲方按照约定支付担保服务费用。6.1.2第三方有权在甲方违约时行使担保权利。6.2第三方义务6.2.1第三方应按照约定提供担保服务。6.2.2第三方应确保担保服务的有效性。7.房屋租赁信息及要求7.1房屋基本信息7.1.1房屋地址：_________7.1.2房屋面积：_________平方米7.1.3房屋户型：_________7.1.4房屋租金：人民币____元/月7.2租赁期限7.2.1租赁期限为____年____月____日至____年____月____日。7.3租金及支付方式7.3.1租金支付方式为：每月____日前支付。7.3.2租金支付账户：_________7.4其他相关要求7.4.1甲方要求乙方在签订房屋租赁合同时，确保承租人具备合法的租赁资格。7.4.2甲方要求乙方在房屋租赁合同签订后，协助办理房屋租赁登记备案手续。8.第三方担保服务流程8.1担保申请8.1.1甲方在签订房屋租赁合同时，向第三方提出担保申请。8.1.2第三方在收到申请后，对甲方的身份、房屋租赁合同及相关材料进行审核。8.2担保审核8.2.1第三方在____个工作日内完成对甲方担保申请的审核。8.2.2审核通过后，第三方与甲方签订担保合同。8.3担保发放8.3.1担保合同签订后，第三方向甲方发放担保凭证。8.3.2担保凭证作为甲方履行租金支付义务的担保。8.4担保解除8.4.1在房屋租赁合同约定的租赁期满后，若甲方无违约行为，第三方应解除担保。8.4.2若甲方在租赁期间发生违约行为，第三方有权根据担保合同约定进行处理。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方未按时支付租金，应向乙方及第三方支付违约金，违约金为____元/天。9.1.2若甲方违反房屋租赁合同约定，造成乙方或第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2乙方违约责任9.2.1若乙方未按时提供房屋租赁中介服务，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。9.2.2若乙方提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3第三方违约责任9.3.1若第三方未按时履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。9.3.2若第三方在担保期间出现欺诈行为，导致甲方损失的，第三方应承担赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本协议争议解决机构为_________。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.1.1双方在本协议上签字盖章后，本协议生效。11.2协议终止条件11.2.1房屋租赁合同解除或终止。11.3协议解除条件11.3.1双方协商一致解除本协议。11.3.2一方违约，另一方有权解除本协议。12.协议附件12.1房屋租赁合同12.2第三方担保合同12.3其他相关附件13.协议签署及备案13.1协议签署日期13.1.1本协议自____年____月____日____时____分____秒起生效。13.2协议备案要求13.2.1本协议签订后，双方应在____个工作日内向相关部门备案。13.3协议备案机构13.3.1协议备案机构为_________。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入15.1.1本合同所称第三方介入，是指除甲方、乙方之外的独立第三方，其介入本合同约定的房屋租赁中介服务或第三方担保服务，以提供专业服务或履行特定职责。15.1.2第三方介入的第三方可以是但不限于评估机构、律师事务所、保险公司或其他专业服务机构。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1甲方或乙方根据本合同的需要，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需满足相关法律法规及行业规范的要求。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方应提前向对方通知第三方介入的意向。16.2.2双方应与第三方协商确定介入的具体事项、职责范围和费用等。16.2.3双方应共同签署第三方介入协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的权利义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据协议约定，独立开展相关服务。17.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照协议约定，履行相应的服务职责。17.2.2第三方应确保其服务的独立性、客观性和公正性。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订的第三方介入协议约定。18.1.2第三方在介入服务过程中，应尊重甲方的合法权益。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订的第三方介入协议约定。18.2.2第三方在介入服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方对甲方和乙方提供的服务不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。18.3.2第三方在介入服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方在本合同项下的责任限额为人民币____元。19.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其服务不当、错误或疏忽导致的损失。19.2超过责任限额的赔偿19.2.1若第三方因服务不当、错误或疏忽导致的损失超过责任限额，甲方和乙方应按比例分担超出部分的损失。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方介入协议约定的服务期限届满。20.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。20.1.3第三方因故无法继续履行服务职责。20.2第三方介入的终止程序20.2.1双方应提前通知对方终止第三方介入。20.2.2双方应共同签署终止第三方介入协议，明确后续事宜的处理。21.第三方介入的其他约定21.1第三方介入的其他约定事项，由双方在第三方介入协议中另行约定。21.2本合同中未涉及第三方介入的其他事项，按双方另行签订的第三方介入协议执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应包含房屋基本信息、租赁期限、租金、押金、双方权利义务等条款。说明：此合同为甲乙双方签订的房屋租赁主合同，是本协议的重要组成部分。2.第三方担保合同详细要求：第三方担保合同应明确担保范围、担保期限、担保费用、违约责任等条款。说明：此合同为第三方与甲方签订的担保合同，是本协议的附件之一。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的服务内容、职责范围、费用、责任限额等条款。说明：此协议为第三方介入本合同约定的服务时的补充协议。4.甲方身份证明文件详细要求：甲方应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：此文件用于证明甲方的身份，确保合同的真实性和有效性。5.乙方资质证明文件详细要求：乙方应提供相关资质证明文件，如营业执照、中介服务许可证等。说明：此文件用于证明乙方的资质，确保其提供服务的合法性。6.第三方资质证明文件详细要求：第三方应提供相关资质证明文件，如专业评估报告、律师事务所执业许可证等。说明：此文件用于证明第三方的专业能力和资质，确保其服务的专业性。7.其他相关文件详细要求：根据合同需要，可能涉及的其他相关文件，如租赁保证金收据、维修基金缴纳凭证等。说明：这些文件用于补充和证明合同中相关条款的履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若甲方未在每月____日前支付租金，则每日应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供房屋租赁中介服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若乙方未在约定时间内提供房屋租赁中介服务，则每日应向甲方支付____元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行担保义务。责任认定：第三方应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。示例：若第三方未在约定时间内履行担保义务，则每日应向甲方支付____元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的严重程度，双方可协商确定违约责任。示例：若甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介服务方信息2.4担保服务方信息3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4其他费用5.房屋交付与接收5.1房屋交付时间5.2房屋接收条件5.3房屋接收程序6.房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担7.房屋使用与限制7.1房屋使用规则7.2房屋使用限制8.担保服务内容与责任8.1担保服务具体内容8.2担保责任范围8.3担保期限9.中介服务费用与责任9.1中介服务费用9.2中介服务责任10.违约责任与处理10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约处理程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指本《二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议》。1.2术语解释（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的一方；（2）“承租方”指从出租方租赁房屋的一方；（3）“中介服务方”指提供房屋租赁中介服务的一方；（4）“担保服务方”指提供房屋租赁担保服务的一方；（5）“房屋”指出租方出租给承租方的具体房屋；（6）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（7）“其他费用”指租赁过程中产生的除租金以外的费用。第二条双方基本信息2.1出租方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2承租方信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.3中介服务方信息（1）名称：（2）联系方式：2.4担保服务方信息（1）名称：（2）联系方式：第三条租赁房屋信息3.1房屋位置：具体地址：3.2房屋面积：平方米；3.3房屋结构：具体结构描述；3.4房屋用途：住宅/商用等。第四条租赁期限与费用4.1租赁期限：自年月日至年月日；4.2租金金额：人民币元/月；4.3租金支付方式：（1）支付时间：每月日前；（2）支付方式：银行转账/现金等；4.4其他费用：（1）物业管理费：人民币元/月；（2）水电费：按实际使用情况另行结算。第五条房屋交付与接收5.1房屋交付时间：自租赁期限开始之日起日内；5.2房屋接收条件：（1）房屋及附属设施完好；（2）房屋符合租赁用途；5.3房屋接收程序：（1）承租方在房屋交付时进行验收；（2）出租方陪同验收；（3）双方在验收合格后签署房屋接收确认书。第六条房屋维护与修缮6.1出租方责任：（1）确保房屋及附属设施在租赁期间保持良好状态；（2）负责房屋及附属设施的维修和保养；6.2承租方责任：（1）合理使用房屋及附属设施；（2）在租赁期间对房屋及附属设施进行合理维护；6.3维修费用承担：（1）因出租方原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由出租方承担；（2）因承租方原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租方承担。第七条房屋使用与限制7.1房屋使用规则：（1）承租方仅限于租赁用途使用房屋；（2）不得擅自改变房屋结构；（3）不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡给他人使用；7.2房屋使用限制：（1）不得在房屋内从事违法活动；（2）不得在房屋内饲养宠物；（3）不得在房屋内进行噪音扰民行为。第八条担保服务内容与责任8.1担保服务具体内容（1）担保服务方在本合同约定的租赁期限内，对承租方因租金支付违约而产生的经济损失，承担相应的担保责任；（2）担保服务方在本合同约定的租赁期限内，对出租方因房屋租赁而产生的合法权利，提供担保保障；8.2担保责任范围（1）担保服务方对因租金支付违约而产生的经济损失，承担不超过租赁总额的%的赔偿责任；（2）担保服务方对出租方的合法权利，提供不超过租赁总额的%的担保额度；8.3担保期限担保期限自租赁期限开始之日起至租赁期限结束之日止。第九条中介服务费用与责任9.1中介服务费用中介服务费用为租金总额的%，由承租方一次性支付给中介服务方；9.2中介服务责任中介服务方应在本合同约定的服务期限内，按照约定的方式提供中介服务，并对提供的中介服务承担相应的责任。第十条违约责任与处理10.1违约行为定义（1）出租方未按约定时间交付房屋；（2）承租方未按约定时间支付租金；（3）承租方未按约定使用房屋；（4）双方违反本合同约定的其他行为；10.2违约责任承担（1）出租方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的%；（2）承租方违约，应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的%；10.3违约处理程序（1）违约方应在收到违约通知之日起日内，按照本合同约定承担违约责任；（2）违约方未在规定期限内承担违约责任的，另一方有权采取法律手段追究违约方的责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；11.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在日内提出书面争议报告；（2）争议报告提交后，双方应积极配合法院调查取证；（3）法院在调查取证后，依法作出判决。第十二条合同变更与解除12.1合同变更条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；12.2合同解除条件（1）出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同变更与解除程序（1）变更或解除合同，双方应提前日书面通知对方；（2）合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行合同义务。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件；13.3合同终止程序（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续；（2）合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十四条其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规；14.2合同份数本合同一式份，双方各执份；14.3合同签署日期本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同中所述“第三方”是指除出租方、承租方和中介服务方之外的，因合同履行需要而介入合同关系中的其他个人或单位。1.2第三方类型（1）担保服务方；（2）物业服务方；（3）维修服务方；（4）保险服务方；（5）其他因合同履行需要而介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的法律责任，按照本合同约定的具体金额或比例承担。2.2责任限额确定（1）担保服务方责任限额：不超过租赁总额的%；（2）物业服务方责任限额：按照物业服务合同约定；（3）维修服务方责任限额：按照维修服务合同约定；（4）保险服务方责任限额：按照保险合同约定；（5）其他第三方责任限额：根据具体情况协商确定。第三条第三方介入条款3.1介入条件（1）出租方或承租方因故无法履行本合同约定的义务；（2）本合同履行过程中出现需要第三方介入的情况；（3）双方协商一致，认为第三方介入有利于合同履行。3.2介入程序（1）出租方或承租方提出第三方介入请求；（2）双方协商确定第三方类型及具体事宜；（3）签订相关补充协议或合同，明确第三方责任和义务。第四条第三方责权利4.1第三方责任第三方应按照本合同及相关补充协议或合同约定，承担相应的责任。4.2第三方权利（1）第三方有权要求出租方或承租方按照约定支付费用；（2）第三方有权要求出租方或承租方提供必要的配合；（3）第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。4.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责；（2）第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守合同机密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）出租方与承租方之间，按照本合同约定承担相应的责任；（2）第三方与出租方或承租方之间，按照相关补充协议或合同约定承担相应的责任；（3）第三方之间，按照各自职责和合同约定承担相应的责任。5.2权利划分（1）出租方与承租方之间，按照本合同约定享有相应的权利；（2）第三方与出租方或承租方之间，按照相关补充协议或合同约定享有相应的权利；（3）第三方之间，按照各自职责和合同约定享有相应的权利。5.3义务划分（1）出租方与承租方之间，按照本合同约定承担相应的义务；（2）第三方与出租方或承租方之间，按照相关补充协议或合同约定承担相应的义务；（3）第三方之间，按照各自职责和合同约定承担相应的义务。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为出租方、承租方和第三方。6.2合同履行方式（1）出租方与承租方按照本合同约定履行合同义务；（2）第三方按照相关补充协议或合同约定履行合同义务；（3）出租方、承租方和第三方应相互配合，共同确保合同履行。6.3合同履行监督（1）中介服务方或担保服务方对合同履行情况进行监督；（2）第三方应按照合同约定，接受监督。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，按照本合同约定的争议解决方式执行。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，按照本合同约定的争议解决程序执行。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件第三方介入后的合同变更条件，按照本合同约定的合同变更条件执行。8.2合同解除条件第三方介入后的合同解除条件，按照本合同约定的合同解除条件执行。8.3合同变更与解除程序第三方介入后的合同变更与解除程序，按照本合同约定的合同变更与解除程序执行。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，按照本合同约定的合同终止条件执行。9.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，按照本合同约定的合同终止程序执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同要求：详细描述房屋的基本情况，包括位置、面积、结构、用途等；明确租赁期限、租金金额及支付方式；列出房屋维护与修缮的责任；规定房屋使用与限制。2.房屋交付与接收确认书要求：详细记录房屋交付和接收的时间、地点、状态；确认房屋及附属设施完好；明确双方签字或盖章。3.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、费用、维修单位等信息；明确维修费用承担方。4.房屋使用限制告知书要求：告知承租方房屋使用规则和限制；明确违约责任。5.第三方担保合同要求：明确担保服务方责任范围、担保期限、责任限额等。6.第三方中介服务合同要求：明确中介服务费用、服务内容、服务期限、责任等。7.物业服务合同要求：明确物业管理费、服务内容、服务期限、责任等。8.水电费结算单要求：记录水电费使用情况、结算时间、金额等。9.违约金支付证明要求：记录违约金支付的时间、金额、原因等。10.争议解决相关文件要求：记录争议解决的方式、程序、结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付租金总额的%作为违约金。（2）房屋及附属设施存在严重质量问题，未在规定时间内维修，每逾期一日，应承担相应的维修费用。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租方支付租金总额的%作为违约金。（2）擅自改变房屋结构，每发现一处，应向出租方支付维修费用及%的违约金。3.中介服务方违约行为及责任认定（1）未按约定提供中介服务，每逾期一日，应向出租方或承租方支付中介服务费用总额的%作为违约金。（2）泄露合同机密，应承担相应的法律责任。4.担保服务方违约行为及责任认定（1）未按约定履行担保责任，每逾期一日，应向出租方支付违约金，违约金为担保责任限额的%。（2）泄露合同机密，应承担相应的法律责任。5.物业服务方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务，每逾期一日，应向业主支付物业管理费总额的%作为违约金。（2）泄露业主信息，应承担相应的法律责任。示例说明：1.出租方逾期交付房屋，承租方有权要求出租方支付租金总额的0.5%作为违约金，并有权解除合同。2.承租方擅自改变房屋结构，出租方有权要求承租方承担维修费用及租金总额的1%作为违约金。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议3本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3中介服务方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用规定5.1房屋用途限制5.2房屋装修限制5.3房屋设施使用规定6.保证金及退还6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件及程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3中介服务方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件一11.2合同附件二12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议》。1.1.2“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁出租方房屋的自然人或法人。1.1.4“中介服务方”指提供房屋租赁中介服务并作为第三方担保方的自然人或法人。1.1.5“房屋”指出租方拥有的、用于租赁的房产。1.1.6“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。1.1.7“保证金”指承租方为保障租赁合同的履行而向出租方支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方全称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3出租方联系方式：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方全称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3承租方联系方式：____________________2.3中介服务方信息2.3.1中介服务方全称：____________________2.3.2中介服务方地址：____________________2.3.3中介服务方联系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋装修情况：____________________3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证号：____________________3.2.2房屋所有权人：____________________3.2.3房屋所有权人联系方式：____________________3.3房屋租赁期限3.3.1租赁起始日期：____________________3.3.2租赁终止日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金：____________________元4.2租金支付方式4.2.1承租方应在每月的____________________日前支付当月租金。4.2.2租金支付方式：____________________4.3逾期支付处理4.3.1如承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的____________________%。5.房屋使用规定5.1房屋用途限制5.1.1房屋仅用于居住，不得用于商业、工业或其他非法用途。5.2房屋装修限制5.2.1承租方不得对房屋进行擅自装修，如需装修，应事先取得出租方的书面同意。5.3房屋设施使用规定5.3.1承租方应合理使用房屋内的设施，不得损坏或擅自拆除。6.保证金及退还6.1保证金金额6.1.1保证金金额为____________________元。6.2保证金支付方式6.2.1承租方应在签订本合同后____________________日内支付保证金。6.3保证金退还条件及程序6.3.1租赁期满且承租方无违约行为，保证金应全额退还。6.3.2退还保证金时，承租方应将房屋及设施恢复原状。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方对本合同内容以及与合同履行相关的商业秘密负有保密义务。9.1.2保密内容包括但不限于房屋信息、租金、保证金、双方协商内容等。9.2保密期限9.2.1本保密条款的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同生效前，双方应履行合同约定的所有前置条件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满，本合同自然终止。10.2.2.1出租方或承租方违约，经对方催告后仍未改正；10.2.2.2房屋因不可抗力原因无法继续使用；10.2.2.3双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1合同附件一11.1.1房屋租赁合同11.2合同附件二11.2.1保证金收据12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效13.1合同签署13.1.1本合同由出租方代表____________________和承租方代表____________________于____________________年____________________月____________________日签署。13.2合同生效13.2.1本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.1.1合同解除应符合《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。14.2合同终止条件14.2.1合同终止条件同第10.2条所述。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及引入1.1第三方定义1.1.1“第三方”指本合同中未直接参与合同签订，但在合同履行过程中因特定原因需要介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方引入1.2.1在合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情形，双方应协商确定第三方并明确其职责。2.第三方职责及权限2.1第三方职责2.1.1第三方应根据双方协商的职责范围，协助合同履行，包括但不限于：2.1.1.1对房屋租赁合同的履行情况进行监督；2.1.1.2对租金支付进行管理；2.1.1.3在必要时对违约行为进行处理；2.1.1.4其他双方约定的职责。2.2第三方权限2.2.1.1第三方不得干预合同主体双方的正常权利义务；2.2.1.2第三方在履行职责时，应尊重双方的意见；2.2.1.3第三方在履行职责时，应确保其行为符合法律法规及合同约定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方因履行合同职责而产生的违约责任或损失，其赔偿金额不超过本合同约定的金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据其职责范围和可能产生的风险进行评估，由双方协商确定。3.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请4.1.1双方均可向对方提出引入第三方的申请，申请应包括第三方的信息、职责范围及责任限额等内容。4.2第三方介入同意4.2.1对方应在收到第三方介入申请后____________________日内给予答复，同意引入第三方。4.3第三方介入协议4.3.1第三方介入后，双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确各方权利义务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出租方5.1.1第三方与出租方之间不存在直接合同关系，但第三方应协助出租方履行合同义务。5.2第三方与承租方5.2.1第三方与承租方之间不存在直接合同关系，但第三方应协助承租方履行合同义务。5.3第三方与中介服务方5.3.1第三方与中介服务方之间不存在直接合同关系，但中介服务方应协助第三方履行职责。6.第三方变更及退出6.1第三方变更6.1.1如需变更第三方，双方应协商一致，并签订新的《第三方介入协议》。6.2第三方退出6.2.1第三方退出合同，需提前____________________日通知双方，并完成相关交接工作。7.第三方责任追究7.1第三方违约责任7.1.1第三方在履行职责过程中违约，应承担相应的违约责任。7.2第三方赔偿责任7.2.1第三方在履行职责过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。7.3第三方责任追究程序7.3.1第三方责任追究程序应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：房屋租赁合同应详细列明房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方的权利义务等。附件说明：此合同是房屋租赁关系的核心文件，是双方权利义务的具体体现。2.保证金收据详细要求：保证金收据应注明保证金金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：此收据作为保证金支付的证据，是双方确认保证金已缴纳的凭证。3.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额、介入程序等。附件说明：此协议是第三方介入合同履行过程中的重要文件，确保第三方在合同中的地位和作用。4.房屋检查报告详细要求：房屋检查报告应详细记录房屋的现有状况，包括设施、装修、损坏等。附件说明：此报告用于证明房屋在租赁期间的状况，为双方在房屋退租时的纠纷提供依据。5.房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等。附件说明：此记录用于证明房屋在租赁期间的维修情况，为双方分担维修费用提供依据。6.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证应注明支付金额、支付日期、收款人信息等。附件说明：此凭证作为租金支付的证据，是双方确认租金已支付的凭证。7.违约通知函详细要求：违约通知函应明确指出违约行为、违约责任及处理措施。附件说明：此函件用于正式通知对方违约行为，并要求对方采取措施纠正。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋或房屋不符合约定条件。责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在约定日期前交付房屋，导致承租方无法按期入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住造成的损失。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。责任认定：承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方逾期支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并赔偿因逾期支付造成的损失。3.中介服务方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介服务职责、提供虚假信息等。责任认定：中介服务方应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。示例：中介服务方未履行中介服务职责，导致出租方或承租方遭受损失，中介服务方应承担赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行第三方职责、违反保密条款等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。示例：第三方未履行监督职责，导致房屋被擅自改变用途，第三方应承担赔偿责任。全文完。二零二四年度个人房屋租赁中介服务第三方担保服务协议4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1租赁中介服务方2.2第三方担保服务方2.3房屋所有权人2.4房屋承租人3.服务内容3.1租赁中介服务3.2第三方担保服务3.3服务期限3.4服务费用4.服务方式4.1租赁中介服务方式4.2第三方担保服务方式4.3服务流程5.房屋信息5.1房屋基本情况5.2房屋权属证明5.3房屋租赁信息6.保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.保证金账户管理7.1账户设立7.2账户资金管理7.3账户变更8.服务费用支付8.1费用支付方式8.2费用支付时间8.3违约责任9.违约责任9.1租赁中介服务方违约责任9.2第三方担保服务方违约责任9.3房屋所有权人违约责任9.4房屋承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义本合同中，下列术语的定义如下：（1）“租赁中介服务方”指提供房屋租赁中介服务的乙方；（2）“第三方担保服务方”指提供房屋租赁中介服务第三方担保的甲方；（3）“房屋所有权人”指拥有房屋所有权的自然人、法人或其他组织；（4）“房屋承租人”指与房屋所有权人签订房屋租赁合同的承租人；（5）“保证金”指甲方为保证乙方提供担保服务而预存的资金；（6）“服务费用”指乙方为甲方提供租赁中介服务所收取的费用；（7）“违约责任”指合同一方违反合同约定所应承担的法律责任。1.2解释本合同中的其他术语，除非上下文另有要求，均应按照其通常含义进行解释。第二条双方当事人2.1租赁中介服务方乙方（租赁中介服务方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.2第三方担保服务方甲方（第三方担保服务方）名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.3房屋所有权人房屋所有权人名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.4房屋承租人房屋承租人名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第三条服务内容3.1租赁中介服务乙方应按照甲方的要求，为房屋所有权人和房屋承租人提供房屋租赁中介服务，包括但不限于信息发布、房源推荐、合同起草等。3.2第三方担保服务甲方应按照本合同约定，为乙方提供房屋租赁中介服务的第三方担保服务，包括但不限于保证房屋租赁合同的履行、承担违约责任等。3.3服务期限本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。3.4服务费用乙方应按照本合同约定，向甲方支付服务费用，具体金额为人民币____元。第四条服务方式4.1租赁中介服务方式乙方将通过线上线下相结合的方式提供租赁中介服务。4.2第三方担保服务方式甲方将通过设立保证金账户的方式提供第三方担保服务。4.3服务流程具体服务流程如下：（1）房屋所有权人向乙方提供房屋信息；（2）乙方将房屋信息推荐给房屋承租人；（3）房屋所有权人与房屋承租人签订房屋租赁合同；（4）甲方设立保证金账户，收取保证金；（5）房屋租赁合同履行过程中，如发生违约，甲方按照合同约定承担相应责任。第五条房屋信息5.1房屋基本情况房屋所有权人应向乙方提供房屋的基本情况，包括但不限于房屋地址、面积、结构、装修状况等。5.2房屋权属证明房屋所有权人应向乙方提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。5.3房屋租赁信息房屋所有权人应向乙方提供房屋租赁信息，包括但不限于租赁价格、租赁期限、租赁用途等。第六条保证金6.1保证金金额保证金金额为人民币____元。6.2保证金支付方式保证金支付方式为现金支付或银行转账。6.3保证金退还条件（1）房屋租赁合同履行完毕；（2）房屋所有权人提前解除合同，且乙方已履行完毕本合同约定的义务；（3）其他经双方协商一致的情形。第七条保证金账户管理7.1账户设立甲方应在____银行设立保证金账户，账户名称为“____保证金账户”。7.2账户资金管理甲方应妥善保管保证金账户资金，确保资金安全。7.3账户变更如需变更保证金账户，双方应提前____个工作日书面通知对方。第八条服务费用支付8.1费用支付方式服务费用支付方式为一次性支付，甲方应在合同签订之日起____个工作日内支付全部服务费用。8.2费用支付时间服务费用支付时间为每月____日，如遇节假日则顺延至下一个工作日。8.3违约责任如甲方未按约定时间支付服务费用，应向乙方支付____%的违约金，并承担由此产生的其他法律责任。第九条违约责任9.1租赁中介服务方违约责任若乙方未按照合同约定提供租赁中介服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。9.2第三方担保服务方违约责任若甲方未按照合同约定提供第三方担保服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金等。9.3房屋所有权人违约责任若房屋所有权人未按约定提供房屋信息或权属证明，或未按约定履行房屋租赁合同，应承担相应的违约责任。9.4房屋承租人违约责任若房屋承租人未按约定支付租金或违反租赁合同约定，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2争议解决程序争议提交法院后，应按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定进行审理。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）合同当事人一方违约，且违约方在接到解除通知后____个工作日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除后的处理（1）甲方退还乙方已收取的服务费用；（2）乙方退还甲方保证金；（3）双方互不追究对方违约责任。第十二条通知与送达12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.2送达地址本合同的送达地址如下：甲方：____________________乙方：____________________12.3送达时间通知送达时间为自发送之日起____个工作日。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他法律规定的合同终止情形。第十四条其他14.1不可抗力本合同履行过程中，如遇不可抗力，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）保证金账户管理协议；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.3合同解释权本合同的解释权归合同签订地人民法院所有。14.4合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，房屋所有权人执____份，房屋承租人执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与角色1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方、房屋所有权人和房屋承租人之外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、调解机构等。1.2第三方角色第三方在本合同中的角色是辅助性的，其职责和权利将根据具体情况在合同中明确约定。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件（1）合同履行过程中出现争议，双方无法协商解决；（2）需要对房屋进行评估、鉴定或调解；（3）需要第三方提供专业意见或服务。2.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）任何一方提出介入需求，应书面通知其他各方；（2）其他各方应在____个工作日内同意或拒绝第三方介入；（3）同意介入的，双方应共同选定第三方；（4）选定第三方后，由第三方根据其职责开展相关工作。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责（1）根据委托事项，提供专业意见或服务；（2）协助双方解决争议；（3）对房屋进行评估、鉴定或调解；（4）完成其他双方约定的任务。3.2第三方权利（1）根据其职责，获取必要的资料和信息；（2）要求甲方、乙方、房屋所有权人和房屋承租人提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，享有独立的判断权和执行权。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同所承担的最高赔偿责任。4.2责任限额约定（1）第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，不得超过人民币____元；（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致甲方、乙方、房屋所有权人或房屋承租人遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1甲方与第三方的责任划分（1）甲方应按照合同约定支付第三方费用；（2）甲方对第三方提供的信息和资料的真实性负责；（3）甲方应协助第三方履行职责。5.2乙方与第三方的责任划分（1）乙方应按照合同约定支付第三方费用；（2）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（3）乙方应协助第三方履行职责。5.3房屋所有权人与第三方的责任划分（1）房屋所有权人应向第三方提供房屋信息、权属证明等资料；（2）房屋所有权人应协助第三方对房屋进行评估、鉴定或调解；（3）房屋所有权人应承担因提供虚假信息而导致的法律责任。5.4房屋承租人与第三方的责任划分（1）房屋承租人应向第三方提供租赁信息；（2）房屋承租人应协助第三方对租赁合同进行评估或调解；（3）房屋承租人应承担因违反租赁合同而产生的法律责任。第六条第三方费用的承担6.1第三方费用定义本合同中的“第三方费用”指第三方为履行本合同所发生的合理费用。6.2第三方费用承担（1）第三方费用由甲方、乙方、房屋所有权人和房屋承租人按照各自责任划分承担；（2）如合同未明确费用承担方，则由提出介入需求的甲方承担。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）争议得到解决；（2）第三方完成委托任务；（3）其他双方同意终止介入的情形。7.2终止程序第三方介入终止，任何一方均可书面通知其他各方，并说明终止原因。第八条第三方介入的记录与存档8.1记录要求第三方在介入过程中应做好记录，包括但不限于工作内容、时间、地点、参与人员等。8.2存档要求第三方应将介入记录和相关资料妥善存档，保存期限不少于____年。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入的保密第三方在介入过程中应遵守保密原则，未经授权不得泄露任何涉及合同各方的商业秘密和个人隐私。9.2第三方介入的合规性第三方在介入过程中应遵守相关法律法规，确保其行为合法合规。9.3第三方介入的变更如需变更第三方介入的约定，任何一方应书面通知其他各方，并经双方协商一致后修改合同相应条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：应包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金及支付方式、押金条款、违约责任等条款，并由双方签字盖章。说明：此附件为租赁双方签订的正式租赁合同，是本合同的重要组成部分。2.保证金账户管理协议详细要求：应包括保证金金额、支付方式、账户管理、退还条件等条款，并由甲方、乙方签字盖章。说明：此附件为甲方与乙方就保证金账户管理达成的一致协议。3.第三方介入协议详细要求：应包括第三方介入的条件、程序、职责、权利、费用承担、终止等条款，并由甲方、乙方、第三方签字盖章。说明：此附件为约定第三方介入的具体协议，是本合同的重要组成部分。4.争议解决协议详细要求：应包括争议解决方式、程序、地点等条款，并由甲方、乙方签字盖章。说明：此附件为约定争议解决机制的具体协议，是本合同的重要组成部分。5.房屋权属证明详细要求：应包括房屋所有权人的身份证明、房屋所有权证明等文件。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权。6.房屋租赁信息详细要求：应包括房屋地址、面积、结构、装修状况、租赁价格、租赁期限、租赁用途等基本信息。说明：此附件用于提供房屋租赁的相关信息。7.不可抗力证明详细要求：应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等证明材料。说明：此附件用于证明不可抗力事件的发生，以减轻或免除合同各方责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付服务费用责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担由此产生的其他法律责任。示例：若甲方未在合同约定的第一个月租金支付日支付租金，则应支付____%的违约金。（2）未按约定提供房屋信息或权属证明责任认定：甲方应承担因提供虚假信息而导致的法律责任。示例：若甲方提供的房屋信息或权属证明不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定提供租赁中介服务责任认定：乙方应向甲方支付____%的违约金，并承担由此产生的其他法律责任。示例：若乙方未在合同约定的服务期限内提供租赁中介服务，则应支付____%的违约金。