房地产开发项目施工合同类型

房地产开发项目施工合同类型合同编号：__________鉴于甲方为房地产开发项目的业主，拥有该项目的土地使用权和开发权；乙方为具备相应资质和能力的施工单位，愿意承担该项目的施工任务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就甲方委托乙方施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1项目名称：____________________1.2项目地点：____________________1.3工程规模：____________________1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、园林绿化等工程。1.5工程质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。二、合同价格及支付方式2.1合同总价：人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程预付款人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元；（2）工程进度达到约定的百分比时，甲方支付乙方相应进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。三、工程进度及工期3.1工程计划开工日期：____年__月__日。3.2工程计划竣工日期：____年__月__日。3.3乙方应按照甲方要求，保证工程进度，按期完成施工任务。四、工程质量及保修4.1乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求进行施工，确保工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应负责整改，直至达到验收标准。4.3工程竣工验收合格后，乙方应按照约定对工程进行保修，保修期自工程竣工验收合格之日起计算。五、合同的履行和违约责任5.1乙方应按照本合同约定，完成施工任务，并保证工程质量。5.2甲方应按照本合同约定，支付乙方合同款项。5.3任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且乙方履行完合同约定的义务之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的施工图纸及设计文件2.乙方提供的施工方案及施工组织设计3.工程量清单及报价单4.甲方支付的预付款凭证5.工程进度款支付凭证6.工程验收报告7.保修证书及保修条款8.双方签署的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，或支付金额不足，视为违约。2.乙方未按约定时间完成工程，或工程质量不符合约定，视为违约。3.乙方未按照施工图纸及设计文件施工，导致工程质量问题，视为违约。4.甲方未按照约定提供施工图纸及设计文件，导致工程延期，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致工程质量问题或延期，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发项目的业主，拥有土地使用权和开发权。2.乙方：指承担施工任务的具备相应资质和能力的施工单位。3.施工图纸：指甲方提供的用于指导施工的图纸及设计文件。4.工程质量：指工程符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求的标准。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保修：指乙方在工程竣工验收合格后，对工程进行的质量保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付预付款、进度款：乙方应及时与甲方沟通，催促支付，必要时可依法申请仲裁或诉讼。2.乙方延期完成工程：乙方应尽快采取措施加快进度，并向甲方说明原因。若导致甲方损失，乙方应承担违约责任。3.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到约定标准。若乙方拒绝或无法整改，甲方有权另行委托其他单位进行整改，并要求乙方承担相应费用。4.施工过程中发生设计变更：双方应协商确定变更内容，并签订补充协议。5.不可抗力因素导致工程延期：双方应根据实际情况协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位。2.甲方委托乙方承担房地产开发项