环保示范区二手房买卖合同样本

环保示范区二手房买卖合同样本合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系方式：____________________第一条标的房产1.1本合同所指的标的房产是指位于____________________的房产，房屋产权证号：____________________。1.2标的房产的面积为____________________平方米，房屋结构、户型、楼层、装修等情况详见附件一。1.3甲方应保证标的房产符合国家有关房地产转让的法律法规规定，具有完全、合法的产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条买卖价格及支付方式2.1标的房产的买卖价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于____________________年______月______日前支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供合法的产权证明及其他相关文件，以便乙方办理房产过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3标的房产的交付时间及方式详见附件二。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至标的房产过户完毕之日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________附件一：标的房产具体情况附件二：交付及过户时间及方式一、附件列表：1.附件一：标的房产具体情况2.附件二：交付及过户时间及方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供合法的产权证明及其他相关文件，导致乙方无法办理房产过户手续。2.甲方未按约定时间将标的房产的所有权转移给乙方。3.甲方提供的标的房产产权不清晰，存在抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。4.乙方未按约定时间支付购房款项。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失。三、法律名词及解释：1.环保示范区：指政府划定的环境保护优先发展的区域。2.二手房：已有人居住并发生过产权转移的房产。3.定金：乙方支付给甲方的预付款，作为购买标的房产的诚意表现。4.过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。5.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供合法的产权证明及其他相关文件：解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方尽快提供相关文件；如甲方拖延不提供，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定时间将标的房产的所有权转移给乙方：解决办法：乙方应与甲方积极沟通，要求甲方尽快办理过户手续；如甲方拖延不办理，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.甲方提供的标的房产产权不清晰，存在抵押、租赁、债务等权利义务纠纷：解决办法：乙方应在签订合同前对标的房产进行充分的调查和了解，如发现产权问题，有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权要求乙方尽快支付购房款项；如乙方拖延不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定履行合同义务，导致甲方损失：解决办法：乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约