国际创新园区房产转让合同样本

国际创新园区房产转让合同样本合同编号：__________国际创新园区房产转让合同转让方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________受让方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：_________________鉴于转让方是国际创新园区内的房产所有权人，愿意将其拥有的房产转让给受让方，并且受让方愿意接受该房产的转让，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2房产所有权证号：____________________。1.3房产现状：____________________。第二条转让条件2.1转让方应保证其对房产的转让权，并保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的限制性因素。2.2受让方应按照本合同约定的价格和付款方式，向转让方支付房产转让款。第三条转让价格3.1双方同意，本次房产转让的价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元。3.2受让方应按照下列付款方式向转让方支付转让款：（1）受让方应在本合同签订之日起5个工作日内，向转让方支付人民币（大写）：________元整（小写）：_________________元作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。（2）受让方应在本合同签订之日起30个工作日内，向转让方支付剩余的房产转让款。第四条交付及过户4.1转让方应在本合同签订之日起30个工作日内，将房产过户至受让方名下。4.2转让方应保证在过户过程中提供的资料真实、完整、有效，并承担因资料不真实、不完整、无效而产生的全部责任。4.3受让方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款，否则转让方有权拒绝交付房产。第五条税费5.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.2双方应积极配合对方办理税费缴纳手续，确保房产过户顺利进行。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若转让方在过户过程中提供的资料不真实、不完整、无效，导致房产过户失败的，转让方应双倍返还定金，并承担其他相应的法律责任。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________________年。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________转让方代表（签字）：______________受让方代表（签字）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.房产现状证明3.转让方身份证明4.受让方身份证明5.税费缴纳证明6.房产过户手续相关文件7.定金收据8.房产转让款支付凭证二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定时间将房产过户至受让方名下，视为违约。2.转让方提供的房产资料不真实、不完整、无效，导致房产过户失败，视为违约。3.受让方未按照约定时间支付转让款，视为违约。4.双方其他违反本合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.转让方：指国际创新园区房产所有权人。2.受让方：指愿意接受国际创新园区房产转让的当事人。3.房产转让款：指受让方按照本合同约定支付给转让方的款项。4.定金：指受让方在本合同签订之日起5个工作日内支付给转让方的款项。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产过户手续复杂的问题，可以咨询专业律师或房产中介机构，按照相关规定和程序办理。2.遇到转让方提供的资料不真实、不完整、无效的问题，可以要求转让方重新提供或寻求法律途径解决。3.遇到支付转让款的问题，可以采取银行转账、现金支付等方式，确保款项安全。4.遇到争议解决的问题，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.国际创新园区内的房产所有权人愿意将其房产转让给他人。2.受让方