2024年规范化租房协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年规范化租房协议模板版B版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义与性质1.2租房协议的签订主体1.3租房协议的适用范围2.租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的权利与义务3.出租方信息3.1出租方的基本信息3.2出租方的权利与义务4.租房物的描述4.1租房物的基本信息4.2租房物的使用与维护5.租房期限与租金5.1租房期限5.2租金及其支付方式5.3租金调整机制6.押金与退租6.1押金数额与退还6.2退租流程与条件7.房屋维修与保养7.1出租方的维修责任7.2租房人的维护义务8.房屋保险8.1保险的购买与维护8.2保险理赔流程9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序10.违约责任10.1租房人的违约行为10.2出租方的违约行为10.3违约责任的赔偿方式11.争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决法院13.其他约定13.1房屋交付时间与条件13.2房屋返还时间与条件13.3双方的其他特殊约定14.合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件14.3合同的解除条件第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义与性质1.2租房协议的签订主体甲方为房屋的合法所有者或有权出租人，具有完全民事行为能力。乙方为租赁房屋的实际使用人，具有完全民事行为能力。1.3租房协议的适用范围本协议适用于甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等费用的一切事宜。第二条租房人信息2.1租房人的基本信息乙方姓名：____________________乙方身份证号：________________联系电话：____________________2.2租房人的权利与义务2.2.1乙方有权按照约定使用和居住租赁房屋。2.2.2乙方应按照本协议约定的期限支付租金。2.2.3乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。2.2.4乙方不得擅自转租、转让或转借租赁房屋。2.2.5乙方应按照约定合理使用水电等资源，并承担相关费用。第三条出租方信息3.1出租方的基本信息甲方姓名：____________________甲方身份证号：________________联系电话：____________________3.2出租方的权利与义务3.2.1甲方有权按照本协议约定收取租金。3.2.2甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并承担维修责任。3.2.3甲方应按照约定提供租赁房屋及附属设施。3.2.4甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，但甲方有权进行必要的检查。3.2.5甲方应协助乙方办理水、电、燃气等相关入住手续。第四条租房物的描述4.1租房物的基本信息房屋地址：____________________房屋面积：____________________房屋结构：____________________家具家电：____________________4.2租房物的使用与维护4.2.1乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。4.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。4.2.3乙方应按照约定承担水、电、燃气等费用。4.2.4乙方应在合同到期或解除合同后，按照甲方要求将房屋及附属设施返还给甲方。第五条租房期限与租金5.1租房期限本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金及其支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月____日前将租金支付给甲方。5.3租金调整机制如遇市场行情变化，租金调整方式为：____。第六条押金与退租6.1押金数额与退还乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。合同到期或解除合同后，乙方按照约定返还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金退还给乙方。6.2退租流程与条件乙方提前退租应提前____天通知甲方，并按照约定承担相关费用。甲方应在合同到期或解除合同后，按照约定将押金退还给乙方。第八条房屋维修与保养8.1出租方的维修责任甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。在租赁期限内，因房屋本身结构、设施设备老化或损坏等原因导致需要维修的，甲方应负责维修。8.2租房人的维护义务乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，并按照约定承担维修责任。乙方发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知甲方，并按照甲方的要求配合维修。第九条房屋保险9.1保险的购买与维护甲方应购买房屋保险，并将乙方name列入保险受益人。保险费用由甲方承担。9.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件与程序任何一方要求变更本协议的，应提前____天书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。10.2合同解除的条件与程序本协议提前解除的条件为：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方催告后仍不支付；（3）乙方未按照约定使用租赁房屋，甲方催告后仍不改正；（4）乙方擅自转租、转让或转借租赁房屋；（5）乙方违反本协议的其他约定。第十一条违约责任11.1租房人的违约行为乙方违反本协议的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。11.2出租方的违约行为甲方违反本协议的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。11.3违约责任的赔偿方式违约金为本协议租金的____%。第十二条争议解决12.1争议的解决方式本协议项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。12.2争议解决的程序如发生争议，双方应立即停止违约行为，保持现状，并按照本协议约定的争议解决方式处理。第十三条其他约定13.1房屋交付时间与条件房屋交付时间为：____年____月____日。交付时，房屋应符合本协议约定的使用条件。13.2房屋返还时间与条件合同到期或解除合同后，乙方应将房屋及附属设施返还给甲方。返还时，房屋应符合本协议约定的使用条件。13.3双方的其他特殊约定双方对本协议的理解与执行如有分歧，应友好协商解决。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同的生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的终止条件本协议租赁期限届满，双方未续签或未达成续签协议的，本协议终止。14.3合同的解除条件本协议提前解除的，本协议终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋的房产证或其他合法所有权证明文件，证明甲方对租赁房屋拥有合法所有权。说明：该附件用于证实甲方出租的房屋具有合法的所有权，确保乙方租赁的房屋来源合法。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋内的实际照片，包括房屋的整体外观、内部结构和家具家电等设施。3.附件三：家具家电清单要求：提供家具家电的详细清单，包括物品名称、数量和品牌等。说明：该附件用于明确乙方租赁房屋时所使用的家具家电范围和数量。4.附件四：租金支付记录要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付的收据。说明：该附件用于记录乙方支付租金的详细信息，以证实租金支付情况。5.附件五：押金收据要求：提供甲方收取押金的收据或银行转账记录。说明：该附件用于证明乙方已按照约定向甲方支付了押金。6.附件六：房屋维修记录要求：提供房屋维修的记录，包括维修项目、时间、费用等信息。说明：该附件用于记录房屋在租赁期间进行的维修情况，明确维修责任和费用承担。7.附件七：房屋交付确认书要求：提供房屋交付时的确认书，确认房屋的交付状态和条件。说明：该附件用于证实房屋交付的时间和条件，以及双方对房屋交付状态的确认。8.附件八：房屋返还确认书要求：提供房屋返还时的确认书，确认房屋的返还状态和条件。说明：该附件用于证实房屋返还的时间和条件，以及双方对房屋返还状态的确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租房人违约行为示例：乙方未按照约定支付租金，经甲方催告后仍不支付。责任认定：乙方应承担违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，如滞纳金、诉讼费用等。2.出租方违约行为示例：甲方未按照约定提供租赁房屋，或未按照约定进行房屋维修。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。3.房屋损坏或丢失示例：乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋设施损坏或物品丢失。责任认定：乙方应承担维修费用或赔偿损失的责任。4.提前退租示例：乙方未经甲方同意提前退租。责任认定：乙方应按照约定承担提前退租所产生的违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。5.合同变更与解除示例：甲方未经乙方同意单方面变更或解除合同。责任认定：甲方应承担违约金，并赔偿乙方因此造成的损失，如寻找新住所的费用、临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.租房人（乙方）解释：指本协议中租赁房屋的实际使用人，具有完全民事行为能力。2.出租方（甲方）解释：指本协议中房屋的合法所有者或有权出租人，具有完全民事行为能力。3.租赁期限解释：指本协议约定的乙方租赁房屋的时间范围，自