2024正规回迁房交易合同协议书（含租赁权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正规回迁房交易合同协议书（含租赁权）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋租赁权情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款方式4.交易税费及承担4.1交易税费4.2税费承担5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.租赁权转移及使用6.1租赁权转移6.2租赁权使用6.3租赁权期限6.4租赁权变更7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋保养责任7.3维修及保养费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同生效及终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于：[具体位置]2.2房屋面积房屋建筑面积：[平方米]2.3房屋结构房屋结构为：[具体结构类型]2.4房屋权属证明房屋权属证明文件编号：[证明文件编号]2.5房屋租赁权情况房屋租赁权情况：[租赁权是否清晰，租赁期限，租赁用途等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为：[金额，货币单位]3.2支付方式支付方式：[一次性支付或分期支付]3.3付款时间首次付款时间：[具体日期]后续付款时间：[具体日期]3.4付款方式付款方式：[银行转账、现金支付等]4.交易税费及承担4.1交易税费交易税费包括但不限于：[具体税费项目]4.2税费承担税费承担方：[甲方/乙方]5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：[具体日期]5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准房屋验收标准：[具体验收标准]5.4验收程序验收程序：[具体验收流程]6.租赁权转移及使用6.1租赁权转移租赁权随房屋所有权一并转移。6.2租赁权使用租赁权使用范围：[具体使用范围]6.3租赁权期限租赁权期限：[具体期限]6.4租赁权变更租赁权变更需经双方协商一致，并签订书面协议。7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任房屋维修责任：[具体维修责任说明]7.2房屋保养责任房屋保养责任：[具体保养责任说明]7.3维修及保养费用维修及保养费用：[具体费用承担方式]8.违约责任8.1违约情形1.甲方未按时交付房屋；2.乙方未按时支付房款；3.甲方或乙方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的[比例]%；2.若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任；3.违约方应承担因违约而产生的所有费用。8.3违约赔偿1.若甲方违约，应向乙方支付违约金及赔偿损失；2.若乙方违约，应向甲方支付违约金及赔偿损失；3.违约赔偿的具体金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：[具体法院名称]9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在[天数]内进行协商；2.协商不成，任何一方可向争议解决机构提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件1.双方协商一致；2.出现不可抗力导致合同无法履行；3.一方严重违约。10.2合同终止条件1.房屋交付后，双方已完成所有约定事项；2.合同约定的期限届满；3.双方协商一致。10.3合同解除及终止程序1.合同解除或终止前，双方应书面通知对方；2.合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件同第十条。11.3合同生效及终止日期本合同生效日期：[具体日期]本合同终止日期：[具体日期]12.合同附件12.1附件一：房屋权属证明12.2附件二：房屋租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2.本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定内容[具体其他约定内容]14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于[具体日期]签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入方式1.作为交易促成者，协助甲乙双方达成交易；2.提供法律咨询、合同审核等服务；3.进行房屋评估、鉴定等专业技术服务；4.协助办理房屋过户、贷款等手续。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1.第三方应按照合同约定和行业规范，履行其职责，保证提供的服务符合法律法规和行业标准；2.第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；3.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.第三方有权根据实际情况调整服务内容和方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确；2.若合同未约定责任限额，则以第三方实际收取的服务费用的一定比例为限；3.责任限额不得低于法律规定的最低赔偿标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导甲方；2.甲方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督；3.第三方对甲方负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方透露甲方信息。18.2第三方与乙方的划分1.第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息，不得隐瞒或误导乙方；2.乙方有权要求第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方服务质量进行监督；3.第三方对乙方负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方透露乙方信息。18.3第三方与甲乙双方的共同责任1.第三方应协助甲乙双方完成交易，并对交易过程进行监督；2.若第三方未履行监督职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任；3.第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。19.第三方介入合同条款19.1第三方介入合同条款1.双方应在合同中明确第三方介入的方式、责任、权利及责任限额；2.第三方介入合同条款应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。19.2第三方介入合同生效1.第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.第三方介入合同与本合同同时生效，如有冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等官方证明文件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：附件一作为房屋权属的合法依据，是合同生效的前提条件。2.附件二：房屋租赁合同详细要求：提供房屋租赁合同的复印件，包括租赁期限、租金、租赁用途等关键条款。说明：附件二用于证明房屋租赁权的合法性和具体内容。3.附件三：房屋评估报告详细要求：提供由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告，报告应包括房屋的市场价值、评估方法等。4.附件四：房屋维修及保养记录详细要求：提供房屋维修及保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：附件四用于证明房屋在交易前的维修及保养情况，有助于评估房屋的实际状况。5.附件五：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、个人所得税等。说明：附件五作为交易税费已缴纳的证明，是合同履行的重要依据。6.附件六：房屋过户手续详细要求：提供房屋过户的相关手续，如房产证过户申请表、身份证复印件等。说明：附件六用于证明房屋已完成过户手续，转移至乙方名下。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件，如物业管理协议、社区证明等。说明：附件七用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付房款；甲方或乙方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：甲方违约：甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于交易总价[比例]%的违约金；甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约：乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于交易总价[比例]%的违约金；乙方未按时支付房款，导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。其他违约行为：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的[比例]%；若违约行为造成对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。3.违约责任示例：甲方违约：甲方应于2024年1月1日交付房屋，但实际交付日期为2024年1月10日，甲方应向乙方支付相当于交易总价0.5%的违约金，即[金额]元。乙方违约：乙方应于2024年1月1日支付房款，但实际支付日期为2024年1月10日，乙方应向甲方支付相当于交易总价0.5%的违约金，即[金额]元。全文完。2024正规回迁房交易合同协议书（含租赁权）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同目的3.合同依据4.合同双方基本信息5.合同签订时间及地点二、房屋基本情况1.房屋产权信息2.房屋坐落地址3.房屋面积及结构4.房屋配套设施5.房屋权属状态三、交易条件1.交易价格及支付方式2.交易税费承担3.交易款项支付时间4.交易款项支付方式四、租赁权约定1.租赁权归属2.租赁期限3.租金标准及支付方式4.租赁用途5.租赁权变更及终止五、交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收时间及方式5.验收不合格的处理六、产权过户手续1.过户申请时间2.过户所需材料3.过户费用及承担4.过户时间及期限5.过户后的权属变更七、违约责任1.违约情形及认定2.违约责任承担3.违约金及赔偿4.违约解除合同5.违约争议解决方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限5.争议解决费用承担九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理5.合同解除后的争议解决十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同终止条件4.合同终止时间5.合同终止后的处理十一、其他约定1.合同附件2.合同变更3.合同通知4.合同解除5.合同争议解决十二、附件1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费清单4.租赁合同5.其他相关文件十三、合同签署1.合同签署时间2.合同签署地点3.合同签署人员4.合同签署方式5.合同签署效力十四、附则1.合同解释2.合同生效3.合同终止4.合同解除5.合同争议解决合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2024正规回迁房交易合同协议书（含租赁权）”。2.合同目的本合同目的在于明确买卖双方在回迁房交易过程中的权利义务，保障双方的合法权益。3.合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。4.合同双方基本信息甲方（出卖方）：（姓名/名称）地址：（详细地址）联系方式：（联系电话）乙方（买受方）：（姓名/名称）地址：（详细地址）联系方式：（联系电话）5.合同签订时间及地点本合同签订时间为____年____月____日，签订地点为____。二、房屋基本情况1.房屋产权信息房屋产权证号：（房屋产权证号）2.房屋坐落地址房屋位于：（详细地址）3.房屋面积及结构房屋建筑面积为：（平方米），结构为：（结构类型）。4.房屋配套设施房屋配套设施包括：（列出配套设施，如：电梯、车位、燃气等）。5.房屋权属状态房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。三、交易条件1.交易价格及支付方式交易价格为：（人民币）元整，支付方式为：（支付方式，如：分期付款、一次性付款等）。2.交易税费承担交易税费由双方按相关法律法规各自承担。3.交易款项支付时间首付款支付时间为：（具体日期），尾款支付时间为：（具体日期）。4.交易款项支付方式支付方式为：（支付方式，如：银行转账、现金等）。四、租赁权约定1.租赁权归属租赁权归乙方所有。2.租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金标准及支付方式租金标准为：（元/月），支付方式为：（支付方式，如：按月支付、季度支付等）。4.租赁用途租赁用途为：（用途，如：居住、办公等）。5.租赁权变更及终止租赁权变更及终止按相关法律法规及租赁合同约定执行。五、交付与验收1.房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）。2.房屋交付条件房屋交付时，房屋应具备居住条件，无任何权利限制。3.房屋验收标准房屋验收标准为：（验收标准，如：房屋结构安全、设施齐全等）。4.验收时间及方式验收时间为：（具体日期），验收方式为：（验收方式，如：自行验收、委托第三方验收等）。5.验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____日内进行整改，直至乙方满意为止。六、产权过户手续1.过户申请时间过户申请时间为：（具体日期）。2.过户所需材料过户所需材料包括：（列出所需材料，如：身份证、户口本、房产证等）。3.过户费用及承担过户费用为：（人民币）元整，由双方按相关法律法规各自承担。4.过户时间及期限过户时间为：（具体日期），过户期限为____个工作日。5.过户后的权属变更过户后，房屋权属变更为乙方所有。七、违约责任1.违约情形及认定违约情形包括：（列出违约情形，如：未按时支付款项、未按约定交付房屋等）。2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括：（列出违约责任，如：支付违约金、赔偿损失等）。3.违约金及赔偿违约金及赔偿金额为：（人民币）元整。4.违约解除合同如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。5.违约争议解决方式违约争议解决方式为：（解决方式，如：协商、仲裁、诉讼等）。八、争议解决1.争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。3.争议解决程序仲裁程序按照____仲裁委员会的仲裁规则执行。4.争议解决期限仲裁期限为自仲裁庭组成之日起____个月。5.争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。九、合同解除1.合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同应当以书面形式通知对方，并送达至对方住所地。3.合同解除通知解除合同的通知应当明确解除的原因和日期。4.合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并处理善后事宜。5.合同解除后的争议解决合同解除后的争议，按照第八章争议解决条款执行。十、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效时间本合同生效时间为____年____月____日。3.合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。4.合同终止时间合同终止时间为合同约定的期限届满或解除合同通知送达对方之日起。5.合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。十一、其他约定1.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证复印件；（2）房屋测绘报告；（3）交易税费清单；（4）租赁合同；（5）其他相关文件。2.合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。3.合同通知合同通知应以书面形式进行，送达至对方住所地。4.合同解除合同解除需符合本合同约定的条件和程序。5.合同争议解决合同争议解决按照第八章争议解决条款执行。十二、附件（此处列出附件的具体内容）十三、合同签署1.合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。2.合同签署地点本合同签署地点为____。3.合同签署人员甲方代表：（姓名）乙方代表：（姓名）4.合同签署方式本合同以书面形式签署，一式两份，甲乙双方各执一份。5.合同签署效力本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。十四、附则1.合同解释本合同的解释以中文为准。2.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.合同终止本合同因约定的终止条件成就而终止。4.合同解除本合同因约定的解除条件成就而解除。5.合同争议解决本合同的争议解决按照第八章争议解决条款执行。甲方（出卖方）：（签字/盖章）乙方（买受方）：（签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先购买权条款：在本合同约定的租赁期限届满或租赁权解除后，如乙方有意出售该房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。说明：此条款保障甲方在租赁权结束后，若乙方出售房屋，甲方有优先购买的机会，以维护甲方的合法权益。2.甲方房屋维护责任条款：在租赁期间，甲方负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全、设施完好。说明：此条款明确甲方在租赁期间对房屋的维护责任，避免因房屋维护问题引发纠纷。3.甲方租金调整权条款：如市场租金上涨，甲方有权在提前____个月通知乙方的情况下，调整租金。说明：此条款允许甲方在市场租金上涨时，调整租金标准，以保障甲方的利益。4.甲方提前终止权条款：在乙方违反合同约定，如拖欠租金、损害房屋等情况下，甲方有权提前终止合同。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时，有权利提前终止合同，以保护甲方的权益。5.甲方房屋租赁权优先权条款：在租赁期间，如乙方将房屋转租或转让，甲方享有在同等条件下优先租赁或购买的权利。说明：此条款确保甲方在乙方转租或转让房屋时，有优先租赁或购买的权利，以维护甲方的利益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方租金支付保障条款：甲方应在乙方支付租金后____个工作日内，向乙方出具收据或转账凭证，证明已收到租金。说明：此条款保障乙方在支付租金后，能够得到甲方的确认，避免因甲方未收到租金而产生的纠纷。2.乙方房屋使用期限条款：乙方有权在租赁期间，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。说明：此条款保障乙方在租赁期间，有权按照约定的用途使用房屋，同时防止乙方擅自改变房屋结构。3.乙方装修限制条款：乙方在租赁期间进行装修，需征得甲方同意，并确保装修后的房屋符合安全标准。说明：此条款限制乙方在租赁期间进行装修，需得到甲方的同意，并确保装修后的房屋安全。4.乙方提前解约权条款：如乙方因特殊原因需要提前解除合同，应在提前____个月通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。说明：此条款赋予乙方在特殊情况下，有权利提前解除合同，但需提前通知甲方并支付违约金。5.乙方房屋维护责任条款：在租赁期间，乙方负责房屋的日常维护，确保房屋结构安全、设施完好。说明：此条款明确乙方在租赁期间对房屋的维护责任，避免因房屋维护问题引发纠纷。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用条款：中介服务费用由乙方支付，具体金额为交易价格的____%。说明：此条款明确中介服务费用的支付方和支付比例，确保中介服务的公平性。2.中介责任条款：中介机构应在本合同签订前，向双方提供真实、准确的信息，并确保交易过程合法合规。说明：此条款要求中介机构在交易过程中提供真实信息，并承担相应的责任。3.中介费用退还条款：如因中介机构原因导致交易失败，中介服务费用应全额退还。说明：此条款保障交易双方在中介机构原因导致的交易失败时，能够得到费用的退还。4.中介保密义务条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：此条款要求中介机构对合同内容保密，以保护双方的隐私和商业秘密。5.中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介机构在服务期限内履行职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.交易税费清单4.租赁合同5.其他相关文件（如：身份证明、户口本、银行转账凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.未按约定条件交付房屋；c.擅自提高租金；d.未履行房屋维护责任；e.未按约定解除合同；乙方违约行为：a.未按约定时间支付款项；b.未按约定条件支付款项；c.擅自改变房屋结构；d.未按约定用途使用房屋；e.未按约定履行房屋维护责任；f.未按约定解除合同；双方违约行为：a.未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可依法向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.交易：指买卖双方就房屋达成一致，转移房屋所有权的法律行为。2.租赁权：指租赁合同中，承租人依法享有使用、收益租赁物的权利。3.产权过户：指将房屋产权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在验收时提出，甲方应在____日内整改，直至乙方满意为止。2.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权在违约情况下解除合同。五、所有应用场景：1.正规回迁房交易；2.含租赁权的房屋交易；3.房屋产权过户；4.房屋租赁；5.房屋装修；6.房屋交易中的中介服务。全文完。2024正规回迁房交易合同协议书（含租赁权）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出售方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》等法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）正规回迁房：指甲方根据相关政策规定，从开发商处购买并取得房产证，具备合法产权的回迁房。（2）租赁权：指乙方在购买甲方回迁房后，依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释本合同中的关键词解释如下：（1）合同标的：指甲方所有的位于____________________的正规回迁房及其租赁权。（2）交易价格：指乙方购买甲方合同标的所支付的费用。（3）交付时间：指甲方将合同标的交付给乙方的具体时间。（4）交付方式：指甲方将合同标的交付给乙方的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易价格。（2）甲方有义务在合同约定的交付时间内，将合同标的交付给乙方。（3）甲方有义务提供合同标的的相关证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付合同标的。（2）乙方有义务按照本合同约定支付交易价格。（3）乙方有义务在合同约定的交付时间内，接收合同标的。（4）乙方有义务遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同标的的交付时间为____年____月____日。5.2合同履行地点本合同标的的交付地点为甲方所有的位于____________________的正规回迁房。5.3合同履行方式本合同标的的交付方式为甲方将合同标的交付给乙方，乙方验收合格后签署收房确认书。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的合同标的交付完成后，合同自动终止。（2）合同约定的终止条件发生时，双方协商一致解除合同。6.3终止程序合同终止时，双方应当立即通知对方，并采取必要措施，确保合同标的的交付和交接工作顺利完成。6.4终止后果合同终止后，双方应当按照本合同约定，办理相关手续，并按照法律规定处理合同标的的后续事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）交易价格：乙方应向甲方支付人民币____元整，作为购买甲方正规回迁房及其租赁权的费用。（2）税费：根据国家相关法律法规和政策，乙方应自行承担交易过程中产生的所有税费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）首付：乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付交易价格的____%，即人民币____元整作为首付。（2）尾款：剩余交易价格，乙方应在合同约定的交付时间前____个工作日内，一次性支付给甲方。7.3支付时间（1）首付支付时间：乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付。（2）尾款支付时间：乙方应在合同约定的交付时间前____个工作日内支付尾款。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付交易费用后，应取得甲方开具的收据或银行转账凭证。（2）支付确认：甲方收到乙方支付的费用后，应在____个工作日内向乙方出具支付确认书。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未在合同约定的交付时间内将合同标的交付给乙方，每延迟一日，应向乙方支付____元整的违约金。（2）若甲方提供的合同标的与实际不符，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未在合同约定的支付时间内支付交易费用，每延迟一日，应向甲方支付____元整的违约金。（2）若乙方未按合同约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金，并承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事冲突；（3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方支付完毕全部交易费用。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对合同标的进行必要维修和保养的权利。（2）甲方保留在合同履行期间，对合同标的进行必要改造和扩建的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照合同约定，及时、全面地履行各自的义务，并积极配合对方履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于正规回迁房交易及其租赁权的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准，口头承诺不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出售方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（购买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.房屋租赁合同复印件4.交易税费缴纳凭证5.乙方身份证明复印件6.修改和补充协议7.争议解决协议8.其他双方协商一致认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未在合同约定的交付时间内交付合同标的，认定为违约。提供的合同标的不符合约定，认定为违约。未按时收取乙方支付的费用，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未在合同约定的支付时间内支付交易费用，认定为违约。未按合同约定使用房屋，认定为违约。未履行合同约定的其他义务，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面