2024年版房产交易资金安全保管合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产交易资金安全保管合同版B版本合同目录一览1.房产交易资金安全保管合同1.1定义与术语解释1.1.1房产交易1.1.2资金安全保管1.1.3合同双方1.2资金保管范围与金额1.2.1保管金额1.2.2保管范围1.3资金保管期限1.3.1起始日期1.3.2结束日期1.4资金支付与退款1.4.1支付条件1.4.2退款条件1.4.3支付与退款流程1.5资金保管费用1.5.1费用标准1.5.2费用支付方式1.6合同的生效、变更与终止1.6.1生效条件1.6.2变更条件1.6.3终止条件1.7违约责任与争议解决1.7.1违约责任1.7.2争议解决方式1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2泄露后果1.9法律适用与管辖1.9.1法律适用1.9.2管辖法院1.10合同的签署与副本1.10.1签署方式1.10.2副本份数与分发1.11附件1.11.1附件列表1.11.2附件内容说明1.12合同修订历史1.12.1修订版本1.12.2修订日期1.12.3修订内容摘要2.附录2.1房产交易双方信息2.1.1卖家信息2.1.2买家信息2.2资金保管账户信息2.2.1开户银行2.2.2账户号码2.2.3开户人姓名2.3房产交易相关文件2.3.1房产证复印件2.3.2交易合同复印件2.3.3买卖双方身份证复印件2.4其他重要文件2.4.1资金保管证明2.4.2支付凭证复印件2.4.3退款凭证复印件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产交易为本合同所述的房产交易是指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款给卖方的行为。1.2资金安全保管本合同所述的资金安全保管是指我方作为独立的第三方机构，根据本合同约定，对房产交易过程中涉及的交易资金进行保管，确保资金在交易完成前不发生任何形式的支付和挪用。1.3合同双方第二条资金保管范围与金额2.1保管金额本合同所述的保管金额为双方约定的房产交易总金额，具体金额在合同附件中列明。2.2保管范围保管范围包括双方在房产交易过程中支付给我的所有交易资金，包括但不限于定金、首付款、购房款等。第三条资金保管期限3.1起始日期资金保管期限的起始日期为双方签订本合同并交付首付款之日起。3.2结束日期资金保管期限的结束日期为房产过户手续办理完毕，且买方支付给我的所有交易资金全部到账后之日。第四条资金支付与退款4.1支付条件买方应按照双方约定的支付方式和时间，将交易资金支付给我的指定的资金保管账户。4.2退款条件卖方在合同约定的退款条件下，向我提出退款申请，我将在验证无误后，将相应资金退还给卖方。4.3支付与退款流程具体的支付与退款流程见合同附件。第五条资金保管费用5.1费用标准资金保管费用的标准为保管金额的0.1%每月。5.2费用支付方式资金保管费用在房产过户手续办理完毕后，从买方支付给我的交易资金中扣除。第六条合同的生效、变更与终止6.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。6.3终止条件本合同在资金保管期限结束之日起终止。第七条违约责任与争议解决7.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2泄露后果任何一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条法律适用与管辖9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院双方因履行本合同发生的争议，应提交合同签订地人民法院管辖。第十条合同的签署与副本10.1签署方式本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，合同即刻生效。10.2副本份数与分发除双方各执一份外，本合同并无其他副本。第十一条附件11.1附件列表附件包括：房产交易双方信息、资金保管账户信息、房产交易相关文件、其他重要文件。11.2附件内容说明附件内容具体见附件。第十二条合同修订历史12.1修订版本本合同的修订版本为B版。12.2修订日期本合同的修订日期为2024年。12.3修订内容摘要本次修订主要对资金保管费用标准、违约责任等内容进行了调整。第十三条强制性条款13.1本合同中的强制性条款包括：双方的权利义务、资金保管期限、资金支付与退款、违约责任等。13.2双方必须严格遵守本合同的强制性条款，否则将承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1本合同未涉及的事宜，双方应协商解决。14.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至资金保管期限结束之日。14.3本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易双方信息详细列出房产交易双方的姓名、联系方式、身份证号码、法人地位等信息。附件二：资金保管账户信息详细列出资金保管账户的开户银行、账户号码、开户人姓名等信息。附件三：房产交易相关文件包括房产证复印件、交易合同复印件、买卖双方身份证复印件等。附件四：其他重要文件包括资金保管证明、支付凭证复印件、退款凭证复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.买方未按约定时间支付交易资金。2.卖方未按约定条件退款。3.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付交易资金，应支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。2.卖方未按约定条件退款，应支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。3.双方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任，支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：若买方未能在约定的时间内支付交易资金，则视为违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求赔偿因此造成的相关损失，如房价上涨等。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指卖方将其名下的房产转让给买方，买方支付相应价款给卖方的行为。2.资金安全保管：指我方作为独立的第三方机构，根据本合同约定，对房产交易过程中涉及的交易资金进行保管，确保资金在交易完成前不发生任何形式的支付和挪用。3.保管金额：指双方约定的房产交易总金额，具体金额在合同附件中列明。4.保管范围：指双方在房产交易过程中支付给我的所有交易资金，包括但不限于定金、首付款、购房款等。5.资