教育培训二手房买卖合同模板

教育培训二手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方就教育培训二手房买卖事宜达成一致，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________（具体地址）。1.2房屋所有权证号：________________。1.3房屋性质：住宅。1.4房屋面积：________________平方米。1.5房屋所有权人：________________。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币__________元整（大写：________________元整）。2.2甲乙双方确认，上述房价为含税价格。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金（大写：________________元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房价款。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房屋所有权转移登记手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将本房屋交付给乙方。4.2乙方应对交付的房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋质量、数量不符，乙方有权要求甲方承担相应的责任。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同履行过程中，如有特殊情况需要变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。5.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________（本合同下方留白，用于填写合同签订地点、签字及盖章等信息）一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋交易税费清单5.定金收据6.房屋交付确认书7.房屋所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方在验收房屋时，发现房屋质量、数量与约定不符。5.甲乙双方未协商一致即变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.教育培训二手房：指用于教育培训目的的二手住宅。2.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款。3.房屋所有权转移登记：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.违约行为：违反合同约定的行为。5.合同履行：按照合同约定完成各自权利义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方承担逾期交付违约责任，并按约定要求赔偿。2.交付的房屋与约定不符：乙方有权要求甲方承担瑕疵履行违约责任，并按约定要求赔偿。3.乙方未按约定时间支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同并要求乙方承担违约责任。4.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续：乙方有权要求甲方承担逾期办理违约责任，并按约定要求赔偿。5.房屋质量、数量与约定不符：乙方有权要求甲方承担瑕疵履行违约责任，并按约定要求赔偿。6.甲乙双方未协商一致即变更或解除合同：守约方有权要求违约方承担违约责任，并要求按照约定赔偿。五、所有应用场景：1.甲方为教育培训机构，乙方为购买二手住宅用于开设培训课程。2.乙方为个人学员，购买二手住宅用