2024年装修及物业服务双方合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年装修及物业服务双方合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.装修工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程面积2.4工程内容2.5工程预算2.6工程进度3.服务内容与标准3.1物业服务范围3.2物业服务项目3.3物业服务标准3.4物业服务期限4.装修工程进度安排4.1工程开工时间4.2工程完工时间4.3工程阶段划分4.4阶段验收时间5.装修工程款项支付5.1款项支付方式5.2款项支付节点5.3款项支付金额5.4逾期付款违约责任6.物业服务费用6.1物业服务费用标准6.2物业服务费用支付方式6.3物业服务费用支付节点6.4费用调整机制7.双方权利义务7.1双方权利7.2双方义务7.3违约责任8.工程验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4移交程序8.5移交时间9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件11.4合同解除程序12.合同附件12.1工程设计图纸12.2工程预算书12.3物业服务协议12.4其他相关文件13.合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：房地产开发有限公司1.1.2乙方：业主1.2双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号栋单元室1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1甲方法定代表人：1.4.2乙方授权代表：2.装修工程概况2.1工程名称2.1.1住宅装修工程2.2工程地点2.2.1市区路号栋单元2.3工程面积2.3.1装修面积：100平方米2.4工程内容2.4.1水电改造2.4.2瓦工工程2.4.3木工工程2.4.4油漆工程2.4.5瓷砖工程2.5工程预算2.5.1总预算：人民币30万元整2.6工程进度2.6.1开工时间：2024年3月1日2.6.2完工时间：2024年6月1日3.服务内容与标准3.1物业服务范围3.1.1室内公共区域清洁3.1.2室外公共区域清洁3.1.3电梯、楼道等公共设施维护3.2物业服务项目3.2.1水电维修服务3.2.2保安巡逻服务3.2.3环保绿化服务3.3物业服务标准3.3.1按照国家及行业标准执行3.3.2保障业主生活安全与舒适3.4物业服务期限3.4.1服务期限自2024年6月1日起至2029年6月1日止4.装修工程进度安排4.1工程开工时间4.1.12024年3月1日4.2工程完工时间4.2.12024年6月1日4.3工程阶段划分4.3.1设计阶段4.3.2施工阶段4.3.3验收阶段4.4阶段验收时间4.4.1设计阶段：2024年3月15日4.4.2施工阶段：2024年5月15日4.4.3验收阶段：2024年6月1日5.装修工程款项支付5.1款项支付方式5.1.1银行转账5.2款项支付节点5.2.1设计阶段：30%5.2.2施工阶段：30%5.2.3验收合格后：40%5.3款项支付金额5.3.1设计阶段：人民币9万元整5.3.2施工阶段：人民币9万元整5.3.3验收合格后：人民币12万元整5.4逾期付款违约责任5.4.1逾期付款每日按千分之五支付违约金6.物业服务费用6.1物业服务费用标准6.1.1住宅物业费：每月每平方米2元6.2物业服务费用支付方式6.2.1银行转账6.3物业服务费用支付节点6.3.1每月1日支付当月物业费6.4费用调整机制6.4.1根据市场价格和物业服务成本调整7.双方权利义务7.1双方权利7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修7.1.2乙方有权要求甲方提供符合约定的物业服务7.2双方义务7.2.1甲方应按时完成装修工程，并确保工程质量7.2.2乙方应按时支付装修款项和物业服务费用8.工程验收与移交8.1验收标准8.1.1符合国家及行业标准8.1.2符合甲方提供的装修图纸及设计要求8.1.3工程质量达到合同约定的质量标准8.2验收程序8.2.1甲方在工程完工后7日内组织验收8.2.2乙方应积极配合验收工作8.2.3验收不合格，乙方应在验收报告中提出整改要求8.2.4乙方应在接到验收报告后7日内完成整改8.3验收时间8.3.1验收时间为2024年6月8日8.4移交程序8.4.1验收合格后，甲方应向乙方提供移交清单8.4.2乙方应在收到移交清单后7日内签署移交确认书8.4.3双方签署移交确认书后，工程正式移交乙方8.5移交时间8.5.1移交时间为2024年6月15日9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按合同约定完成装修工程9.1.2乙方未按合同约定支付装修款项或物业服务费用9.1.3双方违反合同约定的其他行为9.2违约责任承担9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的10%9.3违约赔偿9.3.1双方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1市仲裁委员会10.3争议解决方式10.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力11.合同生效、变更与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2甲方收到首期装修款项11.2合同变更程序11.2.1双方协商一致，签订书面变更协议11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致11.3.2因不可抗力导致合同无法履行11.4合同解除程序11.4.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议12.合同附件12.1工程设计图纸12.2工程预算书12.3物业服务协议12.4其他相关文件13.合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行职责的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方范围15.1.3第三方包括但不限于工程监理公司、会计师事务所、律师事务所、评估机构、咨询公司等。16.第三方的选择与授权16.1第三方的选择16.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉和经验。16.2第三方的授权16.2.1第三方在授权范围内代表甲乙双方进行工作。16.2.2第三方的授权范围应在合作协议中明确。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应对其提供的服务负责，确保服务的质量与合同要求相符。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方介入的具体条款18.1工程监理18.1.1第三方作为工程监理，负责监督工程进度、质量及安全。18.1.2第三方有权对工程进度、质量进行验收，并提出整改意见。18.2财务审计18.2.1第三方作为财务审计机构，负责审核甲乙双方的财务状况。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供相关财务资料，并出具审计报告。18.3法律咨询18.3.1第三方作为律师事务所，提供法律咨询服务。18.3.2第三方有权就合同条款、法律风险等问题向甲乙双方提供法律意见。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额19.1.1第三方的责任限额应在合作协议中明确。19.1.2第三方的责任限额不得超过其接受委托时约定的金额。19.1.3如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应就超出部分进行协商解决。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方与甲方的关系为委托与被委托关系。20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方与乙方的关系为委托与被委托关系。20.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。20.3第三方与其他第三方的划分20.3.1第三方与其他第三方之间应保持独立，不得相互干涉。20.3.2各第三方之间应就共同职责进行协调和配合。21.第三方介入的终止与解除21.1第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。21.1.2第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方工作成果进行验收。21.2第三方介入的解除21.2.1如第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入。21.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应就第三方工作成果进行验收，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸要求：图纸需符合国家相关设计规范，包含详细的结构、水电、通风等设计内容。说明：工程设计图纸是装修工程的基础，对施工质量和效果有直接影响。2.工程预算书要求：预算书需详细列出各项工程项目的材料、人工、机械等费用。说明：工程预算书是甲乙双方确认工程款项的重要依据。3.物业服务协议要求：协议需明确物业服务的内容、标准、费用及双方的权利义务。说明：物业服务协议是保障业主居住舒适和生活安全的重要文件。4.装修工程合同要求：合同需明确双方的权利义务、工程进度、款项支付、违约责任等内容。说明：装修工程合同是双方履行合同的主要依据。5.验收报告要求：验收报告需详细记录验收过程、验收结果及存在问题。说明：验收报告是确认工程是否达到合同约定标准的重要文件。6.款项支付凭证要求：凭证需注明款项支付金额、时间、收款方等信息。说明：款项支付凭证是证明款项已支付的合法凭证。7.第三方合作协议要求：协议需明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：第三方合作协议是保障第三方权益的重要文件。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决方式、机构及程序。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约1.1.1未按合同约定完成装修工程，导致工程延期。1.1.2工程质量不符合合同约定，造成损失。1.2乙方违约1.2.1未按合同约定支付装修款项或物业服务费用。1.2.2隐瞒或伪造工程信息，导致损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任2.1.1工程延期：甲方应支付违约金，违约金为每天工程总价值的千分之一。2.1.2工程质量：甲方应承担修复费用，修复期限不超过30天。2.2乙方违约责任2.2.1逾期付款：乙方应支付违约金，违约金为每天欠款金额的千分之五。2.2.2隐瞒或伪造信息：乙方应赔偿因此造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定完成装修工程，导致工程延期15天，工程总价值为30万元。甲方应支付违约金，违约金为每天1000元，共计15000元。2.乙方未按合同约定支付物业服务费用，欠款为1万元，逾期30天。乙方应支付违约金，违约金为每天500元，共计1500元。全文完。2024年装修及物业服务双方合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的1.4装修工程概况1.5服务项目及内容1.6工程进度及验收1.7工程款支付方式及期限1.8物业服务费用及支付方式1.9物业服务期限及范围1.10物业服务内容明细1.11物业服务设施及设备维护1.12物业服务责任与义务1.13违约责任及处理1.14争议解决方式1.15合同生效及终止条件1.16合同附件及补充协议1.17合同解除条件及程序1.18合同变更及补充条款1.19合同解除后的处理1.20合同终止后的处理1.21合同争议解决方式1.22合同附件1.23合同签署及生效日期1.24合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1甲方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.2甲方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]1.1.3甲方住所：[地址]1.1.4乙方法定代表人（或负责人）：[姓名]1.1.5乙方法定代表人（或负责人）身份证号码：[身份证号码]1.1.6乙方住所：[地址]1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年[月]日[日]1.2.2签订地点：[地址]1.3合同标的1.4装修工程概况1.4.1装修范围：包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，以及水电改造等。1.4.2装修工期：预计自[开始日期]至[结束日期]完成。1.4.3装修质量标准：按照国家相关标准和甲方要求执行。1.5服务项目及内容1.5.1乙方提供的服务项目包括但不限于：物业管理、安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。1.5.2物业服务内容详见附件一《物业服务内容明细》。1.6工程进度及验收1.6.1工程进度：装修工程应按照合同约定的工期分阶段完成。1.6.2验收：装修工程完成后，甲方应组织验收，验收合格后方可交付使用。1.7工程款支付方式及期限1.7.1工程款支付方式：分阶段支付，具体支付方式和期限详见附件二《工程款支付计划》。1.7.2甲方应在约定的支付期限内支付工程款。1.8物业服务费用及支付方式1.8.1物业服务费用：按照国家规定和物业管理条例执行。1.8.2支付方式：按月支付，具体支付方式和期限详见附件三《物业服务费用支付计划》。1.9物业服务期限及范围1.9.1物业服务期限：自[开始日期]起至[结束日期]止。1.9.2物业服务范围：涵盖该房屋及其附属设施。1.10物业服务内容明细1.10.1保洁服务：每日进行公共区域保洁，每周对住宅进行一次深度保洁。1.10.2安全保卫：24小时巡逻，确保小区安全。1.10.3环境卫生：保持小区环境卫生，定期清理垃圾。1.10.4公共设施维护：定期检查、维修公共设施，确保其正常运行。8.物业服务责任与义务8.1乙方应按照物业服务合同约定，履行物业管理职责，确保小区的安全、整洁、舒适。8.2乙方应定期对小区公共设施进行检查、维修，确保设施的正常运行。8.3乙方应妥善处理业主的投诉和建议，及时解决问题。8.4乙方应遵守国家相关法律法规，执行物业管理规范。9.违约责任及处理9.1若甲方未按合同约定支付工程款或物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为[比例]%。9.2若乙方未按合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方整改，并承担相应的赔偿责任。9.3若双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：物业服务期限届满或双方协商一致解除合同。12.合同附件及补充协议12.1本合同附件包括但不限于：《物业服务内容明细》、《工程款支付计划》、《物业服务费用支付计划》等。12.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除条件及程序13.1.1违反国家法律法规，严重损害公共利益；13.1.2一方严重违约，经对方书面通知后仍不改正；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。14.合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理遗留问题，包括但不限于工程尾款结算、物业设施移交等。14.2双方应按照国家法律法规和合同约定，处理合同解除后的争议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方共同提供服务、咨询、监督或评估的独立第三方机构或个人。15.2第三方的介入范围包括但不限于：15.2.1装修工程监理；15.2.2物业服务评估；15.2.3工程质量检测；15.2.4法律咨询；15.2.5其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。16.2甲方或乙方需向第三方提供必要的合同文件和相关信息。16.3第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定。17.甲乙方责任界定17.1第三方的介入行为不代表甲乙双方放弃或免除其在本合同中的责任和义务。17.2甲乙双方应各自承担因第三方介入而产生的相关费用。17.3第三方的介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同履行过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或第三方的损失，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过协议约定的金额。18.3若第三方责任限额不足，甲方、乙方或第三方应按比例承担超出部分的赔偿责任。19.第三方权利义务19.1第三方应按照合作协议的约定，独立、公正地履行其职责。19.2第三方在介入过程中，应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和配合。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与其他各方的划分如下：20.1.1第三方与甲方：第三方为甲方提供装修监理或物业服务评估等服务，甲方应支付相应的服务费用。20.1.2第三方与乙方：第三方为乙方提供装修监理或物业服务评估等服务，乙方应支付相应的服务费用。20.1.3第三方与第三方：若第三方之间发生争议，应通过协商或仲裁方式解决。21.第三方介入的终止21.1第三方介入合同期满或双方协商一致终止介入的，第三方应向甲乙双方提交书面报告。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同和合作协议的约定，继续履行各自的权利义务。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间合同争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《物业服务内容明细》要求：详细列明乙方提供的各项物业服务内容，包括但不限于保洁、安保、绿化、维修等。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方应提供的具体服务项目。2.附件二：《工程款支付计划》要求：明确工程款的分期支付金额、支付时间及支付条件。说明：此附件作为合同附件，用于确保工程款的合理分配和支付。3.附件三：《物业服务费用支付计划》要求：明确物业服务费用的支付方式、支付时间及支付条件。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业服务费用的支付方式和时间。4.附件四：《装修工程进度表》要求：详细记录装修工程的各阶段进度、验收时间及验收标准。说明：此附件作为合同附件，用于监控装修工程的进度和质量。5.附件五：《第三方合作协议》要求：明确第三方介入的服务内容、费用、责任范围及违约责任。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。6.附件六：《争议解决协议》要求：明确争议解决的方式、程序及费用承担。说明：此附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付工程款或物业服务费用。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为[比例]%。示例说明：若甲方逾期支付工程款[金额]，应向乙方支付[金额]的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业服务。责任认定标准：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复损坏设施、赔偿业主损失等。示例说明：若乙方未能按约定时间完成保洁工作，导致业主投诉，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为：第三方未按合作协议提供满意的服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方的直接经济损失。示例说明：若第三方在装修监理过程中出现重大失误，导致工程延期，第三方应赔偿甲方、乙方的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的争议解决条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付争议解决费用。示例说明：若甲方拒绝按约定通过仲裁解决争议，甲方应承担仲裁费用。全文完。2024年装修及物业服务双方合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.装修工程内容2.1装修范围2.2装修项目2.3装修标准2.4装修图纸与设计3.工程进度安排3.1工程开工时间3.2工程完工时间3.3工程进度节点3.4工程延期处理4.工程款项4.1工程总造价4.2款项支付方式4.3首付款比例4.4每期付款时间及金额4.5退款及违约责任5.材料供应5.1材料品牌与规格5.2材料采购方式5.3材料验收标准5.4材料变更及费用调整6.质量保证6.1工程质量标准6.2质量检查与验收6.3质量保修期限6.4质量问题处理7.物业服务内容7.1服务项目7.2服务标准7.3服务时间7.4服务费用8.物业管理责任8.1管理范围8.2管理职责8.3管理方式8.4管理费用9.业主权益保障9.1业主大会制度9.2业主参与决策9.3业主投诉处理9.4业主个人信息保护10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更或解除程序10.4变更或解除后果11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿计算11.4违约责任免除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点12.4争议解决费用13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同生效13.4合同终止14.合同附件清单14.1附件一：装修工程图纸14.2附件二：材料清单14.3附件三：物业服务合同14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期[合同签订日期]1.3合同有效期自[合同签订日期]起至[合同终止日期]止。1.4合同签订地点[合同签订地点]2.装修工程内容2.1装修范围包括但不限于室内墙面、地面、顶面、门窗、水电、卫浴、厨房等。2.2装修项目具体装修项目详见附件一《装修工程图纸》。2.3装修标准装修标准参照国家相关标准及行业标准执行，具体详见附件一《装修工程图纸》。2.4装修图纸与设计装修图纸及设计文件由乙方提供，甲方有权对设计文件进行审核，如有异议，双方协商解决。3.工程进度安排3.1工程开工时间[工程开工日期]3.2工程完工时间[工程完工日期]3.3工程进度节点具体进度节点详见附件一《装修工程图纸》。3.4工程延期处理如因甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应违约金；如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的责任。4.工程款项4.1工程总造价[工程总造价]4.2款项支付方式按工程进度分期支付，具体支付节点及金额详见附件二《工程款项支付计划》。4.3首付款比例首付款比例为合同总价的[首付款比例]%。4.4每期付款时间及金额详见附件二《工程款项支付计划》。4.5退款及违约责任如甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金；如乙方未按约定提供工程服务，应向甲方支付违约金。5.材料供应5.1材料品牌与规格详见附件三《材料清单》。5.2材料采购方式材料由乙方负责采购，甲方有权对材料品牌及规格进行指定。5.3材料验收标准材料验收标准参照国家相关标准及行业标准执行。5.4材料变更及费用调整如因甲方原因需变更材料品牌或规格，甲方应承担相应费用；如因乙方原因需变更材料品牌或规格，乙方应承担相应费用。6.质量保证6.1工程质量标准详见附件一《装修工程图纸》。6.2质量检查与验收工程完成后，甲方有权对工程质量进行检查与验收。6.3质量保修期限质量保修期限为自工程完工之日起[质量保修期限]年。6.4质量问题处理如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[问题处理时间]内进行处理。8.物业服务内容8.1服务项目包括但不限于物业管理、环境卫生、公共秩序维护、绿化养护、设备设施维护等。8.2服务标准服务标准参照《物业管理条例》及相关行业标准执行。8.3服务时间服务时间为每日[服务开始时间]至[服务结束时间]。8.4服务费用服务费用按月收取，具体收费标准详见附件四《物业服务收费标准》。9.物业管理责任9.1管理范围包括但不限于住宅小区内的公共区域、共用设施设备等。9.2管理职责乙方负责对物业管理区域内的一切公共事务进行管理，确保小区环境的整洁、安宁和秩序。9.3管理方式采用现代物业管理模式，运用信息化手段，提高管理效率。9.4管理费用管理费用包含在物业服务费中，具体费用明细详见附件四《物业服务收费标准》。10.业主权益保障10.1业主大会制度乙方应依法建立健全业主大会制度，保障业主的民主权利。10.2业主参与决策业主有权参与物业管理决策，对重大事项有表决权。10.3业主投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理业主的合理投诉。10.4业主个人信息保护乙方应严格遵守法律法规，保护业主的个人信息安全。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同内容，需书面通知对方，并经双方协商一致。11.2合同解除条件1）一方严重违约，另一方有权解除合同；2）法律法规规定的其他解除合同情形。11.3变更或解除程序1）书面通知对方；2）双方协商一致；3）办理相关手续。11.4变更或解除后果1）变更后的合同条款具有同等法律效力；2）解除合同后，双方应按约定履行合同终止后的义务。12.违约责任12.1违约情形1）一方未按合同约定履行义务；2）一方违反合同约定造成对方损失；3）法律法规规定的其他违约情形。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.3违约赔偿计算违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同总价的[违约赔偿比例]%。12.4违约责任免除1）因不可抗力导致违约；2）法律法规规定的其他免责情形。13.争议解决13.1争议解决方式1）协商；2）调解；3）仲裁；4）诉讼。13.2争议解决程序1）双方协商解决；2）如协商不成，可向物业管理所在地的人民调解委员会申请调解；3）调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。13.3争议解决地点[争议解决地点]13.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。14.合同附件清单14.1附件一：装修工程图纸14.2附件二：工程款项支付计划14.3附件三：材料清单14.4附件四：物业服务收费标准14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行更加公正、高效，以及保障各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和预期目标。16.2介入同意对方在收到介入申请后，应在[同意期限]内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3介入方选择如双方同意第三方介入，应由双方共同协商确定第三方，或由任何一方推荐，经对方同意后确定。17.第三方责任与权利17.1责任限额1）第三方在执行本合同时，对甲方、乙方的直接经济损失，责任限