昆明市学生公寓租赁合同

昆明市学生公寓租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________一、租赁公寓的基本情况1.1公寓地址：昆明市__________1.2公寓面积：__________平方米1.3公寓设施：__________（具体设施清单详见附件）二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。双方另有约定的，从其约定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，租金支付方式为每月底前支付下一个月租金。3.2承租方应在签订本合同时一次性支付押金人民币__________元。租赁期满或合同提前解除后，如公寓无损坏，押金退还承租方。四、使用及管理4.1承租方仅限于学生本人居住，不得转租、转借或用于其他用途。4.2承租方应合理使用公寓设施，爱护公共设施，如有损坏，承租方应按市价赔偿。4.3承租方应遵守物业管理规定，不得在公寓内进行违法活动。五、维修及保养5.1出租方负责公寓的主要维修及保养工作，确保公寓设施正常使用。5.2承租方负责日常小小的维修和保养，如灯泡更换、门窗锁修理等。六、提前解除合同6.1出租方提前解除合同的，应提前一个月通知承租方，并退还剩余租金及押金。6.2承租方提前解除合同的，应提前一个月通知出租方，并支付违约金人民币__________元。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件：公寓设施清单一、附件列表：1.公寓设施清单二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：提前解除合同未提前一个月通知承租方未按照约定履行维修及保养义务2.承租方违约行为：未按照约定支付租金转租、转借公寓或用于其他用途未合理使用公寓设施，造成损坏违反物业管理规定，进行违法活动三、法律名词及解释：1.出租方：拥有公寓所有权并愿意将其出租给他人的一方2.承租方：租赁和使用公寓的一方3.租赁期限：双方约定的租赁时间范围4.租金：承租方支付给出租方的费用5.押金：承租方支付给出租方的担保费用6.违约金：违约方支付给守约方的赔偿费用四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：承租方未按照约定支付租金解决办法：出租方可以催告承租方支付租金，如承租方在合理期限内仍未支付，出租方有权解除合同。2.问题：承租方转租、转借公寓或用于其他用途解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。3.问题：承租方未合理使用公寓设施，造成损坏解决办法：承租方应按市价赔偿损坏设施的费用。4.问题：承租方违反物业管理规定，进行违法活动解决办法：出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。五、所有应用场景：1.学生租赁昆明市学生公寓2.出租方