2025版夫妻离婚后房产分割及子女抚养协议书9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻离婚后房产分割及子女抚养协议书本合同目录一览1.约定事项概述1.1协议签订背景1.2协议目的和原则2.房产分割2.1房产基本信息2.2房产所有权归属2.3房产分割方式2.4房产过户手续及费用3.子女抚养3.1子女基本信息3.2子女抚养权归属3.3子女抚养费用分担3.4子女教育问题3.5子女探望权4.财产分割4.1财产清单4.2财产分割方式4.3财产过户手续及费用5.债务处理5.1债务清单5.2债务承担方式5.3债务偿还期限及方式6.补偿条款6.1补偿金额及方式6.2补偿期限及条件7.知识产权7.1知识产权清单7.2知识产权归属7.3知识产权使用及收益分配8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产清单11.2附件二：财产清单11.3附件三：子女基本信息12.合同签订及见证12.1合同签订日期12.2合同签订地点12.3合同见证人13.合同履行及变更13.1合同履行期限13.2合同变更条件及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.约定事项概述1.1协议签订背景本协议双方为：甲方（男方），乙方（女方），双方于____年____月____日在____市登记结婚，婚后共同购买了位于____市____区____路____号____室的房产，房屋产权登记人为双方共同共有。因双方感情破裂，经协商一致，决定离婚，并就房产分割及子女抚养问题达成如下协议。1.2协议目的和原则本协议旨在明确双方在离婚后关于房产分割及子女抚养的权益和义务，维护双方合法权益，确保子女健康成长，遵循公平、自愿、合法的原则。2.房产分割2.1房产基本信息房产证号：____，房产地址：____市____区____路____号____室，建筑面积：____平方米，房屋结构：____。2.2房产所有权归属经双方协商一致，甲方同意将房产归乙方所有，乙方同意支付甲方相应补偿款。2.3房产分割方式甲方将房产过户至乙方名下，并协助乙方办理相关过户手续。2.4房产过户手续及费用房产过户手续由乙方负责办理，过户过程中产生的相关费用由双方各自承担。3.子女抚养3.1子女基本信息子女姓名：____，性别：____，出生日期：____年____月____日，出生地：____市____区。3.2子女抚养权归属经双方协商一致，子女由乙方抚养，甲方每月支付子女抚养费____元，直至子女成年。3.3子女抚养费用分担子女的教育、医疗、生活等费用由双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。3.4子女教育问题3.5子女探望权甲方享有每月一次的子女探望权，具体探望时间及方式由双方协商确定。4.财产分割4.1财产清单双方共同财产清单如下：1.房产（已分割）2.存款：____元，甲方____%，乙方____%3.股票：____元，甲方____%，乙方____%4.车辆：____辆，甲方____%，乙方____%4.2财产分割方式双方共同财产按上述比例分割。4.3财产过户手续及费用财产过户手续由双方各自负责办理，过户过程中产生的相关费用由各自承担。5.债务处理5.1债务清单双方共同债务清单如下：1.房贷：____元，甲方____%，乙方____%2.债券：____元，甲方____%，乙方____%5.2债务承担方式双方共同债务按上述比例承担。5.3债务偿还期限及方式债务偿还期限为____年，每月偿还____元，具体偿还方式由双方协商确定。6.补偿条款6.1补偿金额及方式甲方同意向乙方支付补偿款____元，用于弥补乙方在婚姻关系存续期间所付出的家务劳动及精神损失。6.2补偿期限及条件甲方应在本协议签订之日起____日内向乙方支付全部补偿款，乙方收到款项后视为协议生效。7.知识产权7.1知识产权清单双方共同拥有的知识产权清单如下：1.作品名称：____，著作权：____2.商标名称：____，商标权：____7.2知识产权归属双方共同拥有的知识产权归双方共同共有。7.3知识产权使用及收益分配知识产权的使用及收益分配由双方协商确定。8.保密条款8.1保密信息范围本协议中涉及到的个人隐私、商业秘密等信息，双方均有保密义务。8.2保密义务及责任双方应严格保守协议内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构协议签订地为____市，双方同意将争议提交至____市人民法院解决。9.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.双方协商一致；2.任何一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；3.法律法规规定的其他情形。11.合同附件11.1附件一：房产清单11.2附件二：财产清单11.3附件三：子女基本信息11.4附件四：本协议签订日期的证明材料12.合同签订及见证12.1合同签订日期本协议签订日期为____年____月____日。12.2合同签订地点本协议签订地点为____市____区____路____号____室。12.3合同见证人本协议由____市____区____路____号____室居民____（身份证号：____）作为见证人。13.合同履行及变更13.1合同履行期限本协议自生效之日起至子女成年止。13.2合同变更条件及程序本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.其他约定事项14.1通知送达本协议的任何通知，应以书面形式送达对方，送达地址为：甲方：____市____区____路____号____室乙方：____市____区____路____号____室14.2法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.4协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，为协助甲乙双方完成房产分割、子女抚养等事宜而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、法律顾问、心理咨询师等。15.2第三方职责第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，协助双方达成协议，并确保协议内容的合法性和可行性。15.3第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，第三方应具备相应的资质和经验，并经甲乙双方同意后方可介入。15.4第三方费用第三方的服务费用由甲乙双方按照实际发生的费用承担，具体费用标准由双方与第三方协商确定。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入程序当甲乙双方决定引入第三方介入时，应提前通知对方，并共同与第三方协商确定介入的具体事宜。16.2第三方介入期限第三方介入的期限由甲乙双方与第三方协商确定，但不得超过本协议约定的履行期限。16.3第三方介入结果第三方介入的结果应经甲乙双方同意，并对双方具有约束力。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额为____元，超过此限额的部分，由甲乙双方共同承担。17.3责任免除1.因不可抗力导致的事故；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的事故；3.因甲乙双方未按照本协议约定履行义务导致的事故。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分第三方仅负责协助甲乙双方完成协议约定的相关事宜，不参与甲乙双方的财产分割、子女抚养等具体事务。18.2信息保密第三方应遵守本协议的保密条款，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。18.3独立性第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不受甲乙双方或其他任何第三方的干预。18.4争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产清单详细要求：包括房产证号、房产地址、建筑面积、房屋结构、购买价格、贷款信息等。附件说明：作为房产分割的依据，应详细列出房产的所有相关信息。2.附件二：财产清单详细要求：包括存款、股票、车辆、债权、债务等财产的具体信息。附件说明：作为财产分割的依据，应详细列出双方的共同财产和债务。3.附件三：子女基本信息详细要求：包括子女姓名、性别、出生日期、出生地、健康状况等。附件说明：作为子女抚养的依据，应详细列出子女的相关信息。4.附件四：本协议签订日期的证明材料详细要求：包括协议签订的日期、地点、双方签字或盖章的证明文件。附件说明：作为协议生效的证明，应提供协议签订的相关证明材料。5.附件五：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、职责、费用、责任限额等。附件说明：当引入第三方介入时，应签订第三方介入协议，明确双方的权利和义务。6.附件六：子女抚养计划详细要求：包括子女的教育、医疗、生活等方面的具体安排。7.附件七：财产分割协议详细要求：包括财产分割的具体方案、执行时间、执行方式等。附件说明：作为财产分割的依据，应详细列出财产分割的具体方案。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付子女抚养费。甲乙双方未按约定时间支付房产分割中的补偿款。第三方在履行职责过程中出现重大过失，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：违约行为发生时，应提供证据证明违约事实的存在。违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。若违约行为导致第三方权益受损，第三方应按照协议约定的责任限额进行赔偿。3.示例说明：甲乙双方约定每月支付子女抚养费1000元，若甲方连续3个月未支付，则视为违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未收到抚养费而产生的损失。第三方在协助房产过户过程中，因操作失误导致房产过户失败，给甲乙双方造成损失。第三方应按照协议约定的责任限额，向甲乙双方支付赔偿金。全文完。2024版夫妻离婚后房产分割及子女抚养协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（男方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（女方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.第三方（子女）：姓名：____________________性别：____________________出生日期：__________________身份证号：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方系原夫妻关系，因感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。现就夫妻共同财产中的房产分割及子女抚养问题达成如下协议。2.2目的：为明确双方在离婚后对房产及子女抚养问题的权利与义务，保障子女的合法权益，维护双方的合法权益，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产：指双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。（2）子女：指双方婚姻关系存续期间所生育的子女。3.2关键词解释：（1）离婚：指夫妻双方解除婚姻关系的行为。（2）房产分割：指离婚时，将夫妻共同财产中的房产按照一定比例进行分配。（3）子女抚养：指离婚后，双方对子女的抚养、教育、医疗等责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权获得本合同约定的房产分割权益。（2）甲方应按照本合同约定，承担子女抚养、教育、医疗等责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权获得本合同约定的房产分割权益。（2）乙方应按照本合同约定，承担子女抚养、教育、医疗等责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方、乙方及子女居住地。5.3合同履行方式：双方应按照本合同约定，履行各自的权利与义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：本合同在履行期间，如因不可抗力、法律、政策等因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序：如需终止本合同，双方应书面通知对方，并办理相关手续。6.4终止后果：本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房产分割、子女抚养等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产评估费用：由双方共同承担，具体金额以第三方评估机构出具的评估报告为准。（2）过户税费：按照国家相关法律法规及地方政策规定，由房产过户方承担。（3）子女抚养费用：包括子女的生活费、教育费、医疗费等，具体金额由双方协商确定。（4）律师费用：双方因本合同产生的律师费用，由责任方承担。7.2支付方式：（1）房产评估费用：在双方确定评估机构后，由甲方支付评估费用。（2）过户税费：在办理房产过户手续时，由过户方支付相关税费。（3）子女抚养费用：每月固定支付，具体支付方式由双方协商确定，如银行转账、现金支付等。（4）律师费用：在双方律师介入后，由责任方支付律师费用。7.3支付时间：（1）房产评估费用：在确定评估机构后的5个工作日内支付。（2）过户税费：在办理房产过户手续前支付。（3）子女抚养费用：每月前10个工作日内支付。（4）律师费用：在双方律师介入后，按照律师费用协议支付。7.4支付条款：（1）双方应按照本合同约定的支付方式、支付时间履行支付义务。（2）如一方未按约定支付费用，另一方有权要求其支付违约金，违约金为应支付费用的____%。（3）因支付问题导致的合同履行延迟，不影响本合同的效力。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付房产评估费用、过户税费、子女抚养费用或律师费用的，视为甲方违约。（2）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付房产评估费用、过户税费、子女抚养费用或律师费用的，视为乙方违约。（2）乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。8.3赔偿金额和方式：（1）因违约导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于现金支付、财产转让等。九、保密条款9.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对房产分割及子女抚养事项的最终决定权。（2）任何一方在履行合同过程中，有权对房产分割及子女抚养事项提出合理修改意见。13.2特殊权力保留：（1）在子女抚养方面，双方均保留对子女的教育、医疗、生活等方面的最终决定权。（2）如遇子女重大疾病或特殊情况，双方应共同协商，确保子女的权益得到充分保障。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，双方应书面通知对方，经双方协商一致后生效。（2）修改和补充的内容应与本合同的主题相关，不得违反法律法规及公序良俗。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致修改和补充的条款，具有与本合同同等法律效力。（2）未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改和补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应积极配合办理房产过户手续，确保房产分割顺利进行。（2）双方应相互配合，共同处理子女抚养相关事宜。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照本合同约定的时间、地点，及时履行各自义务。（2）如遇特殊情况，双方应协商解决，共同应对。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行增减或修改。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得要求增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（男方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（女方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________第三方（子女）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产过户手续3.子女出生证明4.子女户口本5.双方身份证复印件6.双方婚姻证明7.律师费用协议8.其他双方协商一致认为需要附在本合同中的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方或乙方未按约定支付房产评估费用、过户税费、子女抚养费用或律师费用。甲方或乙方未按约定履行子女抚养、教育、医疗等责任。未经对方同意，任何一方擅自修改或补充本合同内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定的条款和法律法规为准。双方应友好协商解决违约行为，协商不成的，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.房产：指双方在婚姻关系存续期间共同拥有的房产，包括但不限于房屋所有权、土地使用权等。2.子女：指双方婚姻关系存续期间所生育的子女。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约行为给对方造成损失时，违约方应向守约方支付的一定金额的赔偿金。5.仲裁：指双方在争议发生后，提交给仲裁机构进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产评估结果与双方预期不符。解决办法：重新选择评估机构，或协商确定新的评估方式。2.问题：子女抚养费用难以达成一致意见。解决办法：可寻求专业律师或调解机构的帮助，寻求双方都能接受的解决方案。3.问题：一方拒绝履行支付义务。解决办法：向对方发送书面通知，要求履行支付义务；如对方仍拒绝履行，可依法提起诉讼。4.问题：一方擅自变更子女抚养安排。解决办法：双方协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，双方协商延期履行或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应作为房产分割的见证人，确保房产分割的公正性。第三方应协助双方办理房产过户手续，确保手续的合法合规。2.第三方权利：第三方有权要求双方提供必要的文件和信息，以便进行见证和协助。第三方有权在见证过程中提出意见和建议，但最终决定权归双方所有。3.第三方义务：第三方应保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方。第三方应在合同约定的期限内完成见证和协助工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在规定时间内支付子女抚养费用。乙方有权要求甲方提供子女的生活、教育和医疗等必要条件。2.乙方利益条款：乙方在房产分割中享有不低于____%的份额。乙方有权在子女抚养问题上提出合理的要求和调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付子女抚养费用，应向乙方支付违约金。甲方如未经乙方同意擅自变更子女抚养安排，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在规定时间内支付房产分割相关费用。甲方可要求乙方配合办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可享有房产分割中的主要份额。甲方可要求乙方在子女抚养问题上作出适当让步。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付房产分割相关费用，应向甲方支付违约金。乙方如未经甲方同意擅自变更房产分割安排，应承担相应的法律责任。全文完。2024版夫妻离婚后房产分割及子女抚养协议书2合同目录第一章合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.2合同订立原则第二章双方基本情况2.1离婚双方基本信息2.2子女基本信息第三章房产基本情况3.1房产权属证明3.2房产地址与面积3.3房产性质与用途第四章房产分割方案4.1房产分割方式4.2房产分割比例4.3房产分割时间4.4房产分割费用第五章子女抚养问题5.1子女抚养权归属5.2子女抚养费支付5.3子女教育问题5.4子女医疗问题5.5子女探望权第六章财产分割问题6.1财产清单6.2财产分割方式6.3财产分割比例6.4财产分割时间6.5财产分割费用第七章债务处理问题7.1债务清单7.2债务承担7.3债务偿还7.4债务清偿期限第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约争议解决第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件10.4合同解除程序第十一章合同附件11.1附件一：房产权属证明11.2附件二：财产清单11.3附件三：子女抚养协议11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管第十四章合同签署14.1离婚双方签字14.2证人签字14.3代理人签字（如有）合同编号_________第一章合同订立依据与原则1.1合同订立依据1.1.1《中华人民共和国婚姻法》1.1.2《中华人民共和国合同法》1.1.3《中华人民共和国民法典》1.2合同订立原则1.2.1公平原则1.2.2诚实信用原则1.2.3合法原则第二章双方基本情况2.1离婚双方基本信息2.1.1男方姓名、身份证号码、出生日期、住址2.1.2女方姓名、身份证号码、出生日期、住址2.2子女基本信息2.2.1子女姓名、身份证号码、出生日期、住址第三章房产基本情况3.1房产权属证明3.1.1房产证编号、房产证登记日期、房产证登记机关3.2房产地址与面积3.2.1房产具体地址、建筑面积3.3房产性质与用途3.3.1房产性质（如住宅、商业等）3.3.2房产用途（如自住、出租等）第四章房产分割方案4.1房产分割方式4.1.1房产买卖4.1.2房产赠与4.2房产分割比例4.2.1房产分割的具体比例4.3房产分割时间4.3.1房产分割的具体时间4.4房产分割费用4.4.1房产分割产生的费用承担第五章子女抚养问题5.1子女抚养权归属5.1.1子女抚养权的具体归属5.2子女抚养费支付5.2.1抚养费的支付标准5.2.2抚养费的支付方式5.3子女教育问题5.3.1子女教育费用的承担5.4子女医疗问题5.4.1子女医疗费用的承担5.5子女探望权5.5.1子女探望权的具体安排第六章财产分割问题6.1财产清单6.1.1财产的具体清单6.2财产分割方式6.2.1财产分割的具体方式6.3财产分割比例6.3.1财产分割的具体比例6.4财产分割时间6.4.1财产分割的具体时间6.5财产分割费用6.5.1财产分割产生的费用承担第七章债务处理问题7.1债务清单7.1.1债务的具体清单7.2债务承担7.2.1债务的具体承担7.3债务偿还7.3.1债务的具体偿还7.4债务清偿期限7.4.1债务的具体清偿期限第八章违约责任8.1违约情形8.1.1双方未按约定履行房产分割义务8.1.2双方未按约定履行子女抚养义务8.1.3双方未按约定履行财产分割义务8.1.4双方未按约定履行债务处理义务8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担的违约责任8.2.2违约责任的具体形式8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿的具体标准8.4违约争议解决8.4.1违约争议的解决方式8.4.2违约争议的解决机构第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1合同争议解决的原则9.2争议解决途径9.2.1争议解决的途径选择9.3争议解决机构9.3.1争议解决机构的确定9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用的承担第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同生效的具体条件10.2合同终止条件10.2.1合同终止的具体条件10.3合同解除条件10.3.1合同解除的具体条件10.4合同解除程序10.4.1合同解除的具体程序第十一章合同附件11.1附件一：房产权属证明11.1.1房产证复印件11.2附件二：财产清单11.2.1财产清单明细11.3附件三：子女抚养协议11.3.1子女抚养协议书11.4附件四：其他相关文件11.4.1其他相关文件的复印件第十二章合同签订日期与地点12.1签订日期12.1.1合同签订的具体日期12.2签订地点12.2.1合同签订的具体地点第十三章合同份数与保管13.1合同份数13.1.1合同的具体份数13.2合同保管13.2.1合同的保管责任第十四章合同签署14.1离婚双方签字14.1.1男方签字14.1.2女方签字14.2证人签字14.2.1证人签字14.3代理人签字（如有）14.3.1代理人签字_______[男方签字]_______[女方签字]_______[证人签字]_______[代理人签字（如有）]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导房产分割1.1.1甲方有权决定房产的出售、出租或赠与方式。1.1.2甲方应承担房产分割过程中产生的所有费用。1.2甲方主导子女抚养1.2.1甲方作为子女的抚养方，享有子女的监护权。1.2.2甲方负责子女的生活、教育、医疗等费用。1.3甲方主导财产分割1.3.1甲方有权决定财产的分割方式，包括但不限于现金支付、实物转移等。1.3.2甲方应在协议签订后一定期限内完成财产分割。1.4甲方主导债务处理1.4.1甲方承担双方共同债务的偿还责任。1.4.2甲方有权决定债务的偿还方式，包括分期偿还或一次性偿还。1.5甲方主导争议解决1.5.1甲方有权选择争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。1.5.2甲方应承担争议解决过程中产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导房产分割2.1.1乙方有权决定房产的出售、出租或赠与方式。2.1.2乙方应承担房产分割过程中产生的所有费用。2.2乙方主导子女抚养2.2.1乙方作为子女的抚养方，享有子女的监护权。2.2.2乙方负责子女的生活、教育、医疗等费用。2.3乙方主导财产分割2.3.1乙方有权决定财产的分割方式，包括但不限于现金支付、实物转移等。2.3.2乙方应在协议签订后一定期限内完成财产分割。2.4乙方主导债务处理2.4.1乙方承担双方共同债务的偿还责任。2.4.2乙方有权决定债务的偿还方式，包括分期偿还或一次性偿还。2.5乙方主导争议解决2.5.1乙方有权选择争议解决的途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。2.5.2乙方应承担争议解决过程中产生的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的介入3.1.1双方同意在房产分割、财产分割、债务处理等过程中，由第三方中介提供专业服务。3.1.2第三方中介的选聘由双方协商确定。3.2第三方中介的职责3.2.1第三方中介负责对房产、财产、债务等进行评估，提供专业意见。3.2.2第三方中介应保证评估结果的客观、公正。3.3第三方中介的费用3.3.1第三方中介的服务费用由双方共同承担。3.3.2双方应在协议中明确第三方中介的费用标准和支付方式。3.4第三方中介的保密义务3.4.1第三方中介对在服务过程中知悉的双方隐私和商业秘密负有保密义务。3.4.2第三方中介不得泄露或利用上述信息谋取不正当利益。3.5第三方中介的解除与责任3.5.1双方有权在协议签订后解除与第三方中介的合作关系。3.5.2第三方中介在服务过程中如有违约行为，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产权属证明2.附件二：财产清单3.附件三：子女抚养协议4.附件四：其他相关文件（如债务清单、证人证明等）5.附件五：第三方中介评估报告6.附件六：争议解决相关文件（如仲裁裁决书、调解协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行房产分割义务未按约定履行子女抚养义务未按约定履行财产分割义务未按约定履行债务处理义务2.违约认定：违约方未履行合同约定的义务，经另一方书面通知后仍未在合理期限内履行违约方明确表示不履行合同约定的义务违约方履行合同义务不符合约定的质量要求三、法律名词及解释：1.房产权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.财产清单：指双方共同确认的财产列表，包括房产、车辆、存款等。3.子女抚养协议：指双方就子女抚养问题达成的协议，包括抚养权归属、抚养费支付等。4.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.第三方中介：指在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构，如评估机构、律师事务所等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行抚养义务。解决办法：另一方可向法院提起诉讼，要求对方履行抚养义务。2.问题：房产分割过程中出现纠纷。解决办法：双方可协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：财产分割过程中一方隐瞒财产。解决办法：另一方可向法院提起诉讼，要求对方补足财产。五、所有应用场景：1.夫妻离婚后，双方就房产、财产、子女抚养等问题达成协议。2.双方在房产分割、财产分割、子女抚养等方面存在争议，需要通过合同进行明确。3.双方在离婚过程中，需要第三方中介提供专业服务，如房产评估、法律咨询等。4.双方在执行合同过程中，出现违约行为，需要采取相应的解决措施。全文完。2024版夫妻离婚后房产分割及子女抚养协议书3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1离婚夫妻姓名1.2离婚夫妻身份证号码1.3离婚夫妻联系方式2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产性质3.房产分割方式3.1房产分割比例3.2房产分割具体方式3.3房产分割时间4.房产分割后的权属登记4.1房产权属变更登记申请4.2房产权属变更登记时间4.3房产权属变更登记费用5.子女抚养问题5.1子女抚养权归属5.2子女抚养费支付5.3子女教育问题5.4子女医疗问题5.5子女探望权6.子女抚养费支付方式6.1支付比例6.2支付时间6.3支付方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房产分割协议10.2子女抚养协议10.3其他相关文件11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点11.2合同签订日期12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同签字13.1离婚夫妻签字13.2证人签字14.合同附件清单14.1房产分割协议附件清单14.2子女抚养协议附件清单14.3其他相关文件附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1离婚夫妻姓名：、1.2离婚夫妻身份证号码：11010119900307、1101011990050823451.3离婚夫妻联系方式：：139001390002.房产基本情况2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证字第X号2.3房产面积：100平方米2.4房产性质：住宅3.房产分割方式3.1房产分割比例：得房产的60%，得房产的40%3.2房产分割具体方式：以现金支付40万元人民币，作为房产分割的补偿3.3房产分割时间：本合同签订之日起30日内完成房产分割4.房产分割后的权属登记4.1房产权属变更登记申请：由负责办理房产权属变更登记手续4.2房产权属变更登记时间：房产分割完成后15日内4.3房产权属变更登记费用：由承担5.子女抚养问题5.1子女抚养权归属：子女随生活，享有探望权5.2子女抚养费支付：每月支付子女抚养费2000元，直至子女年满18周岁5.3子女教育问题：双方共同协商子女教育事宜，确保子女接受良好教育5.4子女医疗问题：子女的医疗费用由双方共同承担5.5子女探望权：每月第一个周末可探望子女，节假日及特殊情况可协商安排6.子女抚养费支付方式6.1支付比例：承担子女抚养费的60%，承担40%6.2支付时间：每月的5日前支付当月子女抚养费6.3支付方式：通过银行转账方式进行支付7.争议解决方式7.1争议解决途径：通过双方协商解决，如协商不成，可向人民法院提起诉讼7.2争议解决期限：自争议发生之日起3个月内解决7.3争议解决费用：由败诉方承担8.违约责任8.1违约情形：任何一方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付抚养费、未按时分割房产等8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算，直至实际履行完毕8.3违约赔偿标准：若违约行为导致对方遭受损失，违约方应赔偿对方因此遭受的全部实际损失9.合同生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同解除条件：任何一方在履行合同过程中，如发生不可抗力或重大误解等情况，可书面通知对方解除合同9.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼10.合同附件10.1房产分割协议：包括房产分割的具体细节、时间、方式等10.2子女抚养协议：包括子女抚养权归属、抚养费支付、教育医疗问题等10.3其他相关文件：包括但不限于房产证、身份证、户口簿等11.合同签订地点及日期11.1合同签订地点：北京市朝阳区路号11.2合同签订日期：2024年4月15日12.合同份数12.1合同正本份数：一式两份，双方各执一份12.2合同副本份数：一式两份，双方各执一份，作为存档之用13.合同签字13.1离婚夫妻签字：、13.2证人签字：14.合同附件清单14.1房产分割协议附件清单：房产证复印件、房产评估报告、银行转账记录等14.2子女抚养协议附件清单：子女出生证明、户口簿复印件、学校证明等14.3其他相关文件附件清单：身份证复印件、户口簿复印件、婚姻登记证明等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产分割、子女抚养及合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与其中并提供专业服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1甲乙双方在房产分割过程中，需要第三方提供评估、拍卖或代理服务。2.2甲乙双方在子女抚养过程中，需要第三方提供心理咨询、教育咨询或监护指导服务。2.3甲乙双方在合同履行过程中，需要第三方提供法律咨询、财务审计或调解服务。3.第三方责任3.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，不得超过合同总金额的10%。4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方故意或重大过失造成的直接经济损失、违约金等。4.3若第三方责任超过约定的责任限额，甲乙双方可另行协商解决。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方协商一致，选择合适的第三方。5.2甲乙双方与第三方签订服务合同，明确双方的权利和义务。5.3第三方在服务合同约定的范围内，协助甲乙双方完成相关事宜。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。6.2第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。6.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的隐私，应予以保密。7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务工作。7.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在纠纷，应予以调解，协助双方达成和解。7.3第三方介入后，如需修改合同内容，甲乙双方应协商一致，并书面确认。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入后的费用，由甲乙双方按约定的比例分担。8.2第三方介入后的费用，应在签订服务合同时明确约定。8.3第三方介入后的费用，包括但不限于咨询费、评估费、拍卖费、代理费等。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方服务存在争议，应通过协商解决。9.2协商不成时，甲乙双方可向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项作出裁决。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如甲乙双方提前终止服务合同，应书面通知第三方。10.2合同终止后，第三方应按照约定的时间、方式，将甲乙双方的相关资料归档保存。11.第三方介入后的后续事宜11.1第三方介入后，如需处理甲乙双方后续事宜，应经甲乙双方同意。11.2第三方在处理后续事宜过程中，应遵循法律法规，维护甲乙双方的合法权益。12.第三方介入后的保密义务12.1第三方在提供专业服务过程中，应对甲乙双方的隐私予以保密。12.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如甲乙双方协商一致，可解除服务合同。13.2服务合同解除后，第三方应按照约定的时间、方式，将甲乙双方的相关资料归档保存。14.第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后，如甲乙双方对第三方服务存在争议，应通过协商解决。14.2协商不成时，甲乙双方可向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项作出裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议附件清单1.1房产证复印件：证明房产权属的合法性和有效性。1.2房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。1.3银行转账记录：证明房产分割补偿款的支付情况。1.4房产分割协议书：详细记载房产分割的具体细节、时间、方式等。2.子女抚养协议附件清单2.1子女出生证明：证明子女的身份和出生日期。2.2户口簿复印件：证明子女的户籍信息。2.3学校证明：证明子女的教育情况。2.4子女抚养协议书：详细记载子女抚养权归属、抚养费支付、教育医疗问题等。3.其他相关文件附件清单3.1身份证复印件：证明甲乙双方的身份证件信息。3.2户口簿复印件：证明甲乙双方的户籍信息。3.3婚姻登记证明：证明甲乙双方的婚姻关系。3.4离婚证复印件：证明甲乙双方的离婚事实。3.5其他相关文件：如子女的健康证明、成绩单等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付房产分割补偿款。1.2未按时支付子女抚养费。1.3未履行子女抚养协议中的其他义务。1.4未按时办理房产分割后的权属变更登记。1.5故意泄露甲乙双方的隐私或商业秘密。2.责任认定标准2.1违约行为发生，经另一方书面通知后，违约方未在合理期限内履行义务。2.2违约行为导致对方遭受直接经济损失。2.3违约行为给对方造成精神损害。3.违约责任认定示例3.1甲乙双方约定，应在2024年4月30日前支付房产分割补偿款30万元。但未按时支付，可要求支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算。3.2甲乙双方约定，每月支付子女抚养费2000元。但连续3个月未支付，可要求支付违约金，违约金为应付款项的1%按日计算，并要求补足拖欠的抚养费。3.3甲乙双方约定，双方应共同承担子女的医疗费用。但故意隐瞒子女患病事实，导致承担了全部医疗费用，应赔偿因此遭受的全部实际损失。全文完。2024版夫妻离婚后房产分割及子女抚养协议书4合同目录第一章协议概述1.1协议依据1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议签署时间与地点1.5协议生效条件1.6协议解除条件第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产类型2.5房产购买时间2.6房产贷款情况2.7房产税费缴纳情况第三章房产分割方案3.1房产分割原则3.2房产分割方式3.3房产分割比例3.4房产分割执行时间3.5房产分割执行程序3.6房产分割费用承担第四章房产过户手续4.1房产过户主体4.2房产过户手续办理4.3房产过户费用4.4房产过户时间4.5房产过户风险4.6房产过户争议解决第五章子女抚养权归属5.1子女基本情况5.2子女抚养权归属原则5.3子女抚养权归属决定5.4子女抚养权变更条件5.5子女抚养权变更程序5.6子女抚养权争议解决第六章子女抚养费承担6.1子女抚养费计算方法6.2子女抚养费承担比例6.3子女抚养费承担期限6.4子女抚养费支付方式6.5子女抚养费支付时间6.6子女抚养费争议解决第七章子女教育抚养7.1子女教育费用承担7.2子女医疗费用承担7.3子女生活费用承担7.4子女教育方式选择7.5子女教育争议解决第八章违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担方式8.3违约责任承担期限8.4违约责任争议解决第九章争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决途径9.3争议解决机构9.4争议解决费用9.5争议解决时限第十章协议的终止与解除10.1协议终止条件10.2协议解除条件10.3协议终止或解除程序10.4协议终止或解除后的财产处理10.5协议终止或解除后的子女抚养问题第十一章附则11.1协议的补充条款11.2协议的解释11.3协议的生效与终止11.4协议的修订与变更11.5协议的签署与见证第十二章签署与生效12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点12.4生效时间12.5生效条件第十三章其他约定事项13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款13.4协议附件13.5协议附件效力第十四章协议附件14.1房产信息明细表14.2子女基本信息表14.3房产分割方案明细表14.4子女抚养费用明细表14.5协议签署人签名盖章页合同编号20240001_第一章协议概述1.1协议依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规制定。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚后对房产的分割及子女的抚养问题，维护双方的合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于双方离婚后对房产分割及子女抚养问题的处理。1.4协议签署时间与地点本协议于2024年X月X日在市区签署。1.5协议生效条件本协议自双方签署之日起生效。1.6协议解除条件本协议在符合法律规定的条件下可以解除。第二章房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址房产位于市区路号。2.3房产面积房产面积为平方米。2.4房产类型房产为类型。2.5房产购买时间房产购买于年月。2.6房产贷款情况房产贷款余额为元，甲方负责偿还。2.7房产税费缴纳情况房产相关税费已由甲方缴纳完毕。第三章房产分割方案3.1房产分割原则房产分割应遵循公平、合理原则。3.2房产分割方式房产分割方式为甲方取得房产所有权。3.3房产分割比例甲方取得房产100%所有权。3.4房产分割执行时间房产分割执行时间为协议生效之日起X个月内。3.5房产分割执行程序房产分割执行程序按照相关法律法规及办理手续进行。3.6房产分割费用承担房产分割费用由甲方承担。第四章房产过户手续4.1房产过户主体甲方为房产过户主体。4.2房产过户手续办理甲方负责办理房产过户手续。4.3房产过户费用房产过户费用由甲方承担。4.4房产过户时间房产过户时间为协议生效之日起X个月内。4.5房产过户风险房产过户风险由甲方承担。4.6房产过户争议解决房产过户争议通过协商解决，协商不成可依法诉讼。第五章子女抚养权归属5.1子女基本情况双方共有子女一名，姓名为，出生日期为年月日。5.2子女抚养权归属原则子女抚养权归属应有利于子女身心健康、保障子女合法权益。5.3子女抚养权归属决定子女抚养权归甲方。5.4子女抚养权变更条件在子女抚养权归属决定后，如发生不利于子女身心健康的情况，可申请变更抚养权。5.5子女抚养权变更程序子女抚养权变更程序按照相关法律法规及办理手续进行。5.6子女抚养权争议解决子女抚养权争议通过协商解决，协商不成可依法诉讼。第六章子女抚养费承担6.1子女抚养费计算方法子女抚养费按照子女实际需求及双方经济能力计算。6.2子女抚养费承担比例甲方承担子女抚养费的比例为X%。6.3子女抚养费承担期限子女抚养费承担期限至子女年满X周岁止。6.4子女抚养费支付方式子女抚养费每月X日前支付。6.5子女抚养费支付时间子女抚养费支付时间为每月X日。6.6子女抚养费争议解决子女抚养费争议通过协商解决，协商不成可依法诉讼。第七章子女教育抚养7.1子女教育费用承担子女教育费用由双方共同承担。7.2子女医疗费用承担子女医疗费用由双方共同承担。7.3子女生活费用承担子女生活费用由双方共同承担。7.4子女教育方式选择子女教育方式由双方协商确定。7.5子女教育争议解决子女教育争议通过协商解决，协商不成可依法诉讼。第八章违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于未按时支付抚养费、未履行房产分割义务等。8.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任承担期限违约责任承担期限自违约行为发生之日起计算。8.4违约责任争议解决违约责任争议通过协商解决，协商不成可依法诉讼。第九章争议解决方式9.1争议解决原则争议解决应遵循公平、公正、公开原则。9.2争议解决途径争议解决途径包括协商、调解、仲裁、诉讼等。9.3争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁机构或人民法院。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。9.5争议解决时限争议解决时限自争议发生之日起X个月内。第十章协议的终止与解除10.1协议终止条件协议终止条件包括但不限于子女年满成年、双方达成一致意见等。10.2协议解除条件协议解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等。10.3协议终止或解除程序协议终止或解除程序按照相关法律法规及办理手续进行。10.4协议终止或解除后的财产处理协议终止或解除后，双方应按照协议约定或法律规定处理相关财产。10.5协议终止或解除后的子女抚养问题协议终止或解除后，子女抚养问题应重新协商或依法解决。第十一章附则11.1协议的补充条款本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2协议的解释本协议由双方共同解释，如有争议，以法律为准。11.3协议的生效与终止本协议自双方签署之日起生效，至协议终止或解除时止。11.4协议的修订与变更本协议的修订与变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.5协议的签署与见证本协议由双方在自愿、平等、协商一致的基础上签署，并经双方指定的见证人见证。第十二章签署与生效12.1签署主体本协议由甲方和乙方共同签署。12.2签署时间本协议签署时间为2024年X月X日。12.3签署地点本协议签署地点为市区。12.4生效时间本协议自双方签署之日起生效。12.5生效条件本协议生效条件为双方签署并签字确认。第十三章其他约定事项13.1保密条款双方对本协议内容负有保密义务。13.2通知条款一方变更联系方式或地址，应及时通知另一方。13.3不可抗力条款因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方互不承担责任。13.4协议附件本协议附件为本协议不可分割的一部分。13.5协议附件效力协议附件与本协议具有同等法律效力。第十四章协议附件14.1房产信息明细表14.2子女基本信息表14.3房产分割方案明细表14.4子女抚养费用明细表甲方（签字）：乙方（签字）：见证人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方作为房产的主要购买者和出资者，享有房产的优先购买权。1.2甲方有权决定房产的出售价格和出售方式。1.3甲方在房产分割过程中，有权优先选择房产的使用权。1.4甲方有权对子女的教育和抚养进行主要决策。1.5甲方在子女抚养费支付上，享有优先支付权。1.6甲方在争议解决过程中，享有优先发言权。1.7甲方有权在协议中设定特定的条款，以保障其权益。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方作为房产的次要出资者，享有房产的优先购买权。2.2乙方有权参与房产的出售价格和出售方式的协商。2.3乙方在房产分割过程中，有权选择房产的使用权。2.4乙方有权对子女的教育和抚养提出建议，并参与决策。2.5乙方在子女抚养费支付上，享有一定的支付责任。2.6乙方在争议解决过程中，享有平等的发言权。2.7乙方有权在协议中设定特定的条款，以保障其权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1协议中涉及房产分割、子女抚养等事项，可委托第三方中介机构进行评估、调解或仲裁。3.2第三方中介机构应具备相应的资质和经验，并由双方共同选定。3.3第三方中介机构的服务费用由双方按照协商一致的比例分摊。3.4第三方中介机构在执行任务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。3.5第三方中介机构在处理争议时，应遵循法律法规和公平原则。3.6第三方中介机构的评估报告、调解协议或仲裁裁决，对双方具有约束力。3.7第三方中介机构在执行任务过程中，如因故意或重大过失导致损害，应承担相应的法律责任。3.8双方应配合第三方中介机构的工作，提供必要的资料和证明。3.9第三方中介机构的服务期限自双方签署协议之日起至任务完成之日止。3.10第三方中介机构的服务内容应包括但不限于：房产评估、子女抚养费计算、争议调解等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息明细表2.子女基本信息表3.房产分割方案明细表4.子女抚养费用明细表5.甲方主导条款6.乙方主导条款7.第三方中介条款二、违约行为及认定：1.未按时支付子女抚养费。2.未履行房产分割义务。3.未按照协议约定履行子女教育和抚养责任。4.故意隐瞒或篡改协议内容。5.违反协议中约定的保密条款。违约行为的认定：1.双方协商确认违约行为的发生。2.第三方中介机构或法院根据协议内容进行认定。三、法律名词及解释：1.婚姻法：指调整婚姻关系、家庭关系和继承关系的法律。2.民法典：指调整平等主体之间的人身关系和财产关系的法律。3.房产所有权：指对房产享有占有、使用、收益和处分权利的状态。4.子女抚养权：指父母对子女进行教育和抚养的权利和义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：一方不履行抚养费支付义务。解决办法：通过协商或法律途径要求支付，必要时申请法院强制执行。2.问题：房产分割过程中出现争议。解决办法：通过协商或第三方调解解决，协商不成可申请法院判决。3.问题：子女抚养过程中出现分歧。解决办法：通过协商或第三方调解解决，协商不成可申请法院判决。4.问题：协议内容不明确或存在歧义。解决办法：重新协商明确协议内容，必要时寻求法律援助。五、所有应用场景：1.夫妻双方离婚，需要对房产进行分割。2.夫妻双方离婚，需要对子女的抚养权进行确定。3.夫妻双方离婚，需要对子女的抚养费进行约定。4.夫妻双方离婚，需要对子女的教育问题进行协商。5.夫妻双方离婚，需要对财产分割、子女抚养等问题进行综合协议。全文完。2024版夫妻离婚后房产分割及子女抚养协议书5合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在夫妻离婚后关于房产分割及子女抚养的相关事项，保障双方的合法权益，维护子女的合法权益，实现和谐、稳定的家庭关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及到的专业术语，按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间所共同拥有的房屋及土地使用权。子女：指甲方与乙方所共同拥有的婚生子女或收养子女。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.依法分割夫妻共同房产；2.依法获得子女抚养权。1.按照合同约定，妥善处理房产分割事宜；2.按照法律规定，承担子女抚养责任。4.2乙方的权利和义务1.依法分割夫妻共同房产；2.依法获得子女抚养权。1.按照合同约定，妥善处理房产分割事宜；2.按照法律规定，承担子女抚养责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至子女年满18周岁止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方与乙方共同居住的房产所在地。5.3合同履行方式双方应按照合同约定，依法、妥善地处理房产分割及子女抚养事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字、盖章后生效。6.2终止条件1.子女年满18周岁；2.双方协商一致，终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同；2.按照法律规定办理相关手续。6.4终止后果1.子女年满18周岁后，合同终止，子女不再享有抚养权；2.双方在合同终止后，按照法律规定，继续履行子女抚养责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用包括但不限于房产评估费、法律咨询费、诉讼费、执行费、子女抚养费等。7.2支付方式1.房产评估费：甲方承担房产评估费用，乙方在甲方支付评估费用后的五个工作日内，将评估结果提交给乙方。2.法律咨询费：双方在必要时，可各自聘请律师进行法律咨询，咨询费用由聘请方承担。3.诉讼费、执行费：若因房产分割或子女抚养问题产生诉讼，诉讼费、执行费等由败诉方承担。4.子女抚养费：子女抚养费按月支付，支付金额根据子女实际需要和双方经济能力协商确定。7.3支付时间1.房产评估费用：在甲方支付评估费用后的五个工作日内支付。2.法律咨询费：在咨询结束后，由聘请方在五个工作日内支付。3.诉讼费、执行费：在诉讼或执行过程中，根据实际情况支付。4.子女抚养费：每月的抚养费应在每月的第一天前支付。7.4支付章件1.支付时，双方应提供合法有效的支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票等。2.双方应保证支付的真实性和合法性，不得采取任何欺诈手段。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付子女抚养费，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。2.若甲方未按合同约定履行房产分割义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付子女抚养费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。2.若乙方未按合同约定履行房产分割义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、继续履行合同等。8.3赔偿金额和方式违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接经济损失。赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为双方应当保密的内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.3保密履行方式1.双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、恐怖袭击等社会异常事件；3.政府政策变动、法律法规修改等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可协商解除合同或变更合同内容。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损毁，无法继续居住；2.政府征收房屋，导致合同无法履行；3.恐怖袭击导致交通中断，影响合同履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节若协商不成，双方可申请第三方进行调节。11.3仲裁或诉讼若调节不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经双方书面同意，不得转让。2.任何一方未经另一方同意，不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.任何一方在合同履行期间，不得将其在合同中的权利和义务转让给第三方。2.本合同中涉及到的子女抚养权，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对自身合法权益的独立主张权。2.双方在合同履行过程中，如发现对方存在违约行为，有权依法采取措施维护自身权益。13.2特殊权力保留1.双方在合同履行过程中，如发现子女权益受到侵害，有权立即采取措施，保护子女的合法权益。2.双方在合同履行过程中，如发现房产分割存在问题，有权依法申请重新评估或分割。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方如需修改或补充合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字之日起生效。2.修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同履行合同义务。2.双方应就子女抚养、房产分割等问题，及时沟通，达成一致意见。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、短信、电子邮件等方式保持沟通。2.双方应按时参加相关会议，共同协商解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，具有独立性，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：（填写签订日期）乙方（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方（签字）：日期：（填写签订日期）乙方（签字）：日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.法律咨询意见书3.诉讼费、执行费等相关费用单据4.子女抚养费支付凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中产生的相关文件7.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按时支付子女抚养费。未按合同约定履行房产分割义务。未在规定时间内提供房产评估结果。2.乙方违约行为：未按时支付子女抚养费。未按合同约定履行房产分割义务。未在规定时间内提供房产评估结果。违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方催告后仍未履行，视为违约。若发生争议，由人民法院或仲裁机构根据事实和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方与乙方在婚姻关系存续期间所共同拥有的房屋及土地使用权。2.子女：指甲方与乙方所共同拥有的婚生子女或收养子女。3.不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约责任：指违约方因违约行为给守约方造成损失