村集体土地流转招标管理办法

村集体土地流转招标管理办法合同编号：__________甲方：__________（村集体组织名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________（中标方名称）地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________（土地位置、面积、用途等）的集体土地使用权，并拟将该土地使用权流转给乙方使用，乙方愿意承租该土地并按照双方约定的用途合理利用；一、土地使用权流转范围及期限1.2土地使用权的流转期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、土地使用权流转价格及支付方式2.1乙方向甲方支付土地使用权流转金为每平方米__________元，总计__________元。2.2乙方应在合同签订之日起__________日内，向甲方支付首期土地使用权流转金，计__________元；剩余款项按照双方约定的分期付款方式，在合同签订之日起__________年内付清。2.3乙方支付的土地使用权流转金，甲方应出具正式发票。三、土地使用权的用途及管理3.1乙方应按照双方约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方应按照__________（土地利用规划、环保要求等）进行土地利用，确保土地资源的可持续利用。3.3乙方应负责土地的日常管理工作，确保土地的合理利用和保护。四、土地使用权流转的终止和解除4.1在合同期限内，如乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权终止合同，并要求乙方立即撤离土地。4.2在合同期限内，如乙方支付土地使用权流转金出现逾期，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.3合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前与甲方协商，并签订新的土地使用权流转合同。五、违约责任5.1双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方未按照约定用途使用土地，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权流转金总额的__________%。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1双方应遵守国家法律法规，共同维护土地资源的合法权益。7.2双方在合同履行过程中，应遵守诚信原则，不得损害对方及第三方的合法权益。7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用权证明文件2.土地利用规划文件3.环保要求相关文件4.乙方经营计划书5.乙方资质证明文件6.合同履行过程中产生的相关费用凭证7.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定用途使用土地，包括但不限于改变土地用途、违法用地等。2.乙方支付土地使用权流转金出现逾期。3.乙方擅自终止或解除合同。4.甲方未按约定提供土地或者土地使用权有争议。5.其他双方约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.集体土地：指农村集体经济组织所有的土地。2.土地使用权流转：指农村集体土地使用权依法、自愿、有偿地从一方转移到另一方的行为。3.流转金：指乙方支付给甲方作为土地使用权流转的对价。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.环保要求：指国家和地方规定的环境保护相关法律法规和标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地使用权争议：双方应通过协商解决，协商不成的可以向土地管理部门申请调解或仲裁，必要时可以向法院提起诉讼。2.乙方改变土地用途：甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方支付流转金逾期：甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。4.甲方未按约定提供土地：乙方有权要求甲方履行合同义务，并要求甲方支付违约金。5.其他问题：双方应按照合同约定和法律法规解决。五、所有