2024年深圳别墅物业管理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳别墅物业管理合同样本本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点1.3合同的生效日期2.物业管理区域及范围2.1物业管理区域的界定2.2物业管理范围的详细描述3.物业服务内容及标准3.1物业服务的基本内容3.2物业服务的具体标准3.3物业服务的质量要求4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用的组成4.2物业管理费用的计算方法4.3物业管理费用的支付方式5.物业维修及保养5.1物业维修的分类5.2物业维修的责任划分5.3物业保养的执行6.物业安全管理6.1物业安全管理的基本要求6.2物业安全管理措施6.3物业安全事件的应对7.物业绿化与环境卫生7.1物业绿化的管理7.2环境卫生的维护7.3绿化与环境卫生的检查8.物业公共设施与设备的管理8.1公共设施与设备的维护8.2设备的保养与更新8.3设备故障的应急处理9.物业档案管理9.1物业档案的建立9.2物业档案的保管9.3物业档案的查询10.物业使用与入住10.1物业使用的规定10.2入住手续的办理10.3入住后的物业管理11.物业退出与移交11.1物业退出的条件11.2退出的手续办理11.3物业移交的流程12.违约责任12.1违约行为的定义12.2违约责任的承担12.3违约责任的追究13.争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的期限13.3争议解决的费用14.其他约定事项14.1合同的解除条件14.2合同的变更与补充14.3合同的终止与解除第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（业主）名称：____________________1.1.2甲方（业主）地址：____________________1.1.3甲方（业主）联系人：__________________1.1.4甲方（业主）联系电话：_________________1.1.5乙方（物业管理公司）名称：____________________1.1.6乙方（物业管理公司）地址：____________________1.1.7乙方（物业管理公司）联系人：__________________1.1.8乙方（物业管理公司）联系电话：_________________1.2合同订立的时间、地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同的生效日期1.3.1合同生效日期：____________________2.物业管理区域及范围2.1物业管理区域的界定2.1.1物业管理区域包括：____________________2.1.2物业管理区域不包括：____________________2.2物业管理范围的详细描述2.2.1小区道路：____________________2.2.2公共设施：____________________2.2.3公共绿化带：____________________2.2.4物业共用设备：____________________3.物业服务内容及标准3.1物业服务的基本内容3.1.1安全管理：____________________3.1.2环境卫生：____________________3.1.3设施设备维护：____________________3.1.4业主服务：____________________3.2物业服务的具体标准3.2.1安全管理标准：____________________3.2.2环境卫生标准：____________________3.2.3设施设备维护标准：____________________3.2.4业主服务标准：____________________3.3物业服务的质量要求3.3.1物业服务质量的评估方法：____________________3.3.2物业服务质量的改进措施：____________________4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用的组成4.1.1基础服务费：____________________4.1.2特殊服务费：____________________4.1.3其他费用：____________________4.2物业管理费用的计算方法4.2.1计费面积：____________________4.2.2计费单价：____________________4.2.3计费周期：____________________4.3物业管理费用的支付方式4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付期限：____________________5.物业维修及保养5.1物业维修的分类5.1.1紧急维修：____________________5.1.2计划维修：____________________5.1.3定期检查：____________________5.2物业维修的责任划分5.2.1甲方责任：____________________5.2.2乙方责任：____________________5.3物业保养的执行5.3.1保养周期：____________________5.3.2保养内容：____________________6.物业安全管理6.1物业安全管理的基本要求6.1.1安全防范措施：____________________6.1.2应急预案：____________________6.1.3安全教育培训：____________________6.2物业安全管理措施6.2.1人员配备：____________________6.2.2安全设备：____________________6.2.3安全巡查：____________________6.3物业安全事件的应对6.3.1事件报告：____________________6.3.2事件处理：____________________7.物业绿化与环境卫生7.1物业绿化的管理7.1.1绿化区域：____________________7.1.2绿化植物：____________________7.1.3绿化维护：____________________7.2环境卫生的维护7.2.1清洁区域：____________________7.2.2清洁频率：____________________7.2.3清洁标准：____________________7.3绿化与环境卫生的检查7.3.1检查周期：____________________7.3.2检查内容：____________________7.3.3检查结果：____________________8.物业公共设施与设备的管理8.1公共设施与设备的维护8.1.1维护责任：____________________8.1.2维护计划：____________________8.1.3维护记录：____________________8.2设备的保养与更新8.2.1保养周期：____________________8.2.2更新标准：____________________8.2.3更新程序：____________________8.3设备故障的应急处理8.3.1故障报告：____________________8.3.2故障处理：____________________8.3.3故障恢复：____________________9.物业档案管理9.1物业档案的建立9.1.1档案种类：____________________9.1.2档案收集：____________________9.1.3档案整理：____________________9.2物业档案的保管9.2.1保管条件：____________________9.2.2保管期限：____________________9.2.3保管责任：____________________9.3物业档案的查询9.3.1查询方式：____________________9.3.2查询流程：____________________9.3.3查询限制：____________________10.物业使用与入住10.1物业使用的规定10.1.1使用权限：____________________10.1.2使用限制：____________________10.1.3使用违规处理：____________________10.2入住手续的办理10.2.1办理流程：____________________10.2.2需提交材料：____________________10.2.3办理时限：____________________10.3入住后的物业管理10.3.1物业服务内容：____________________10.3.2物业服务时间：____________________10.3.3业主投诉处理：____________________11.物业退出与移交11.1物业退出的条件11.1.1退出原因：____________________11.1.2退出程序：____________________11.1.3退出费用：____________________11.2退出的手续办理11.2.1办理流程：____________________11.2.2需提交材料：____________________11.2.3办理时限：____________________11.3物业移交的流程11.3.1移交责任：____________________11.3.2移交内容：____________________11.3.3移交时间：____________________12.违约责任12.1违约行为的定义12.1.1违约行为类型：____________________12.1.2违约行为认定：____________________12.1.3违约行为后果：____________________12.2违约责任的承担12.2.1赔偿标准：____________________12.2.2赔偿方式：____________________12.2.3赔偿期限：____________________12.3违约责任的追究12.3.1追究程序：____________________12.3.2追究方式：____________________12.3.3追究时效：____________________13.争议解决13.1争议解决的方式13.1.1和解：____________________13.1.2调解：____________________13.1.3诉讼：____________________13.2争议解决的期限13.2.1和解期限：____________________13.2.2调解期限：____________________13.2.3诉讼期限：____________________13.3争议解决的费用13.3.1和解费用：____________________13.3.2调解费用：____________________13.3.3诉讼费用：____________________14.其他约定事项14.1合同的解除条件14.1.1解除情形：____________________14.1.2解除程序：____________________14.1.3解除通知：____________________14.2合同的变更与补充14.2.1变更方式：____________________14.2.2补充方式：____________________14.2.3变更记录：____________________14.3合同的终止与解除14.3.1终止情形：____________________14.3.2解除情形：____________________14.3.3终止与解除的效力：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或物业管理需要，介入合同关系的外部实体，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、保险公司、监理单位等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，并经甲方、乙方双方同意。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额由甲方、乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。2.2第三方的责任限额包括但不限于：因第三方责任导致的损失、违约责任、赔偿责任等。2.3第三方的责任限额应根据第三方的专业能力、信誉程度、服务内容等因素综合确定。3.第三方介入的协议3.1.1介入目的：____________________3.1.2介入范围：____________________3.1.3介入期限：____________________3.1.4费用及支付方式：____________________3.1.5责任限额：____________________3.1.6违约责任：____________________3.2介入协议的签订应遵循法律法规及合同约定，并经甲方、乙方双方同意。4.第三方的责权利4.1第三方在介入过程中的责任：4.1.1按照介入协议履行职责，确保服务质量；4.1.2遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；4.1.3对介入过程中获取的甲方、乙方及物业管理相关信息保密。4.2第三方的权利：4.2.1获取甲方、乙方及物业管理相关信息；4.2.2在介入范围内独立开展工作；4.2.3要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。4.3第三方的义务：4.3.1按时完成介入任务；4.3.2对介入过程中发现的问题及时报告甲方、乙方；4.3.3遵守职业道德，维护甲方、乙方及物业管理合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：5.1.1第三方与甲方、乙方之间不存在直接的权利义务关系；5.1.2第三方的责任、权利、义务由介入协议约定；5.1.3第三方介入期间，甲方、乙方仍承担合同约定的义务。5.2第三方与物业管理方的划分：5.2.1第三方与物业管理方之间不存在直接的权利义务关系；5.2.2第三方的责任、权利、义务由介入协议约定；5.2.3第三方介入期间，物业管理方仍承担物业管理职责。6.第三方介入的程序6.2甲方、乙方与第三方协商，签订介入协议；6.3第三方介入，履行介入协议约定的职责；6.4第三方介入结束后，甲方、乙方对介入结果进行评估，并根据评估结果处理相关事宜。7.第三方介入的监督与考核7.1甲方、乙方对第三方介入过程进行监督，确保第三方履行介入协议约定的职责；7.2甲方、乙方对第三方介入结果进行考核，考核内容包括但不限于：服务质量、完成情况、费用控制等；7.3根据考核结果，甲方、乙方有权对第三方进行奖惩。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲方、乙方协商解决；8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证复印件详细要求：身份证正反面复印件，清晰可辨，加盖甲方公章或签名确认。说明：用于证明甲方身份及有效联系方式。2.乙方营业执照复印件详细要求：营业执照副本复印件，清晰可辨，加盖乙方公章或签名确认。说明：用于证明乙方企业合法注册及资质。3.物业管理区域规划图详细要求：清晰展示物业管理区域边界、建筑物位置、公共设施分布等。说明：用于界定物业管理范围及设施设备分布。4.物业管理服务标准及规范详细要求：详细列出物业服务内容及标准，包括但不限于安全、环境、设备等。说明：用于明确物业管理服务的具体要求。5.物业管理费用明细详细要求：列明物业管理费用的组成、计算方法、支付方式等。说明：用于明确物业管理费用的构成及支付方式。6.物业维修及保养记录详细要求：记录物业维修、保养的时间、原因、处理过程及结果。说明：用于监督物业维修、保养工作的执行情况。7.物业安全管理记录详细要求：记录安全管理措施、事件报告、处理结果等。说明：用于确保物业安全管理工作的有效性。8.物业绿化与环境卫生记录详细要求：记录绿化、环境卫生的维护时间、内容、结果等。说明：用于监督绿化、环境卫生的维护工作。9.物业公共设施与设备维护记录详细要求：记录公共设施与设备的维护时间、内容、结果等。说明：用于监督公共设施与设备的维护工作。10.物业档案管理记录详细要求：记录物业档案的建立、保管、查询等情况。说明：用于确保物业档案的完整性与安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付滞纳金，并承担违约责任。示例：甲方应于每月5日前支付当月物业管理费，若逾期未支付，乙方有权收取每日千分之二的滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定提供物业服务，应向甲方赔偿损失，并承担违约责任。示例：乙方应保证24小时值班巡逻，若因值班巡逻不到位导致小区安全事件，乙方应承担相应责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按介入协议履行职责，应向甲方、乙方赔偿损失，并承担违约责任。示例：第三方在介入过程中因操作失误导致设备损坏，应赔偿甲方、乙方的损失。4.物业管理方违约行为及责任认定物业管理方未按合同约定履行物业管理职责，应向甲方、乙方赔偿损失，并承担违约责任。示例：物业管理方未按时完成绿化养护工作，导致小区绿化环境恶化，应承担相应责任。全文完。2024年深圳别墅物业管理合同样本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立的时间与地点1.3合同生效条件2.物业管理范围2.1物业管理区域界定2.2物业管理服务项目2.3物业管理服务标准3.物业服务费用3.1物业服务费用构成3.2物业服务费用收取标准3.3物业服务费用支付方式4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.2业主责任4.3违约责任5.物业维修与保养5.1维修保养范围5.2维修保养责任5.3维修保养费用6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全责任6.3应急预案7.业主权益保障7.1业主参与权7.2业主知情权7.3业主投诉处理8.物业使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3违规使用责任9.物业档案管理9.1档案管理范围9.2档案管理制度9.3档案查询与使用10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.其他约定13.1合同附件13.2违约金13.3不可抗力14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：业主大会决议14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（物业管理公司）名称：____________________1.1.2甲方（物业管理公司）法定代表人：____________________1.1.3甲方（物业管理公司）住所：____________________1.1.4乙方（业主）姓名：____________________1.1.5乙方（业主）身份证号码：____________________1.1.6乙方（业主）住所：____________________1.2合同订立的时间与地点1.2.1合同订立时间：____________________1.2.2合同订立地点：____________________1.3合同生效条件1.3.1双方签字盖章后生效。1.3.2甲方在合同生效后三日内向乙方提供物业管理服务。2.物业管理范围2.1物业管理区域界定2.1.1物业管理区域：____________________2.1.2物业管理区域面积：____________________2.2物业管理服务项目2.2.1清洁服务：____________________2.2.2维修服务：____________________2.2.3安全服务：____________________2.2.4绿化管理：____________________2.2.5公共设施维护：____________________2.3物业管理服务标准2.3.1服务标准符合国家和行业相关标准。2.3.2服务质量达到甲方满意。3.物业服务费用3.1物业服务费用构成3.1.1物业管理服务费用：____________________3.1.2其他服务费用：____________________3.2物业服务费用收取标准3.2.1物业管理服务费用按月收取。3.2.2其他服务费用按实际发生收取。3.3物业服务费用支付方式3.3.1乙方应在每月的____________________日前支付物业管理服务费用。3.3.2乙方逾期支付物业管理服务费用的，应支付____________________的滞纳金。4.物业管理责任4.1物业管理公司责任4.1.1按照合同约定提供物业管理服务。4.1.2保障物业管理区域的安全、卫生和公共设施的正常使用。4.1.3及时处理业主的投诉和建议。4.2业主责任4.2.1遵守物业管理规章制度。4.2.2维护物业管理区域的公共秩序。4.2.3按时支付物业管理服务费用。4.3违约责任4.3.1任何一方违约，应承担违约责任。4.3.2违约金按合同约定或法律法规规定执行。5.物业维修与保养5.1维修保养范围5.1.1物业管理区域内公共设施的维修保养。5.1.2业主房屋及附属设施的维修保养。5.2维修保养责任5.2.1物业管理公司负责公共设施的维修保养。5.2.2业主负责房屋及附属设施的维修保养。5.3维修保养费用5.3.1公共设施的维修保养费用由物业管理服务费用中列支。5.3.2业主房屋及附属设施的维修保养费用由业主自行承担。6.安全管理6.1安全管理制度6.1.1物业管理公司建立健全安全管理责任制。6.1.2业主应遵守安全管理规定，共同维护物业管理区域的安全。6.2安全责任6.2.1物业管理公司负责物业管理区域内的安全防范工作。6.2.2业主应自觉遵守安全管理规定，确保自身和他人的安全。6.3应急预案6.3.1物业管理公司制定应急预案，应对突发事件。6.3.2业主应了解应急预案，积极配合物业管理公司应对突发事件。8.业主权益保障8.1业主参与权8.1.1业主有权参加业主大会，行使表决权。8.1.2业主有权对物业管理公司的管理工作提出意见和建议。8.2业主知情权8.2.1业主有权了解物业管理服务的内容、费用和标准。8.2.2业主有权查阅物业管理档案和财务报表。8.3业主投诉处理8.3.1物业管理公司应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。8.3.2业主投诉应在接到投诉之日起三个工作日内得到答复。9.物业使用与维护9.1物业使用规定9.1.1业主应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业用途。9.1.2业主应遵守物业管理区域内公共秩序，不得影响他人正常生活。9.2物业维护责任9.2.1业主应负责其房屋及附属设施的维护。9.2.2物业管理公司负责公共设施的维护。9.3违规使用责任9.3.1业主违规使用物业，应承担相应的法律责任。9.3.2物业管理公司有权采取措施制止业主违规行为。10.物业档案管理10.1档案管理范围10.1.1业主个人信息档案。10.1.2物业管理服务档案。10.1.3维修保养档案。10.2档案管理制度10.2.1物业管理公司应建立档案管理制度，确保档案的完整性和安全性。10.2.2业主有权查阅自己的档案信息。10.3档案查询与使用10.3.1业主查询档案应提前预约，并说明查询目的。10.3.2物业管理公司应在规定时间内提供档案查询服务。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致。11.1.2合同变更应符合法律法规和物业管理相关规定。11.2合同解除条件11.2.1合同解除需符合法律法规规定的情形。11.2.2合同解除需提前通知对方，并说明解除理由。11.3合同变更与解除的程序11.3.1双方应书面提出变更或解除合同申请。11.3.2合同变更或解除后，双方应结清相关费用。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议双方应友好协商解决。12.1.2协商不成，可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应具备相应的资质和独立性。12.2.2争议解决机构应公平、公正地处理争议。12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限一般为三个月。12.3.2争议解决期限自仲裁委员会受理之日起计算。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同期满。13.1.2合同因法定原因或双方协商一致解除。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应结清相关费用。13.2.2合同终止后，物业管理公司应向业主提供物业管理服务至合同终止之日。13.3合同终止后的责任13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务内容明细表14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：业主大会决议14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在物业管理过程中，非合同双方的其他个人或单位。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位等。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入可包括但不限于物业管理服务的评估、咨询、监理、纠纷调解等。16.第三方介入的触发条件16.1合同约定16.1.1合同双方在合同中约定特定情况下需第三方介入。16.2法律法规要求16.2.1法律法规规定必须由第三方介入的情形。17.第三方介入的程序17.1提出请求17.1.1甲方或乙方根据合同约定或法律法规要求，提出第三方介入的请求。17.2选择第三方17.2.1合同双方共同选择具备资质的第三方，或由物业管理所在地的相关部门指定。17.3签订协议17.3.1合同双方与第三方签订协议，明确双方的权利义务。18.第三方介入的责任限额18.1责任限额的定义18.1.1责任限额是指第三方在履行职责过程中，对合同双方或其他相关方造成损失的赔偿责任的上限。18.2责任限额的确定18.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容、行业惯例等因素确定。18.2.2责任限额应在协议中明确约定。18.3责任限额的执行18.3.1第三方在履行职责过程中，若造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不超过责任限额。19.第三方介入的责权利19.1责任19.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行相应的职责。19.1.2第三方对因自身过错造成的损失，应承担赔偿责任。19.2权利19.2.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。19.2.2第三方有权根据实际情况调整服务内容或提出建议。19.3利益19.3.1第三方有权根据合同约定获得相应的服务费用。19.3.2第三方有权在履行职责过程中获得职业声誉和经验。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的协议约定。20.1.2第三方应向甲方提供服务，并接受甲方的监督。20.2第三方与乙方20.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的协议约定。20.2.2第三方应向乙方提供服务，并接受乙方的监督。20.3第三方与物业管理公司20.3.1第三方与物业管理公司之间的关系由双方签订的协议约定。20.3.2物业管理公司有权对第三方的工作进行监督和指导。20.4第三方与其他相关方20.4.1第三方与其他相关方之间的关系由法律法规或合同约定。20.4.2第三方应遵守相关法律法规，保护其他相关方的合法权益。21.第三方介入后的额外条款21.1保密条款21.1.1第三方应遵守保密义务，对在履行职责过程中获取的甲方、乙方或其他相关方的信息予以保密。21.2终止条款21.2.1合同双方或第三方有权在合同约定的情形下终止协议。21.2.2终止协议应提前通知对方，并结清相关费用。21.3争议解决条款21.3.1合同双方与第三方之间的争议，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。21.3.2争议解决机构应具备相应的资质和独立性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细表要求：详细列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间等。说明：此表格用于明确物业管理服务的具体内容，确保双方对服务范围有清晰的认识。2.附件二：物业服务费用明细表要求：详细列明物业服务费用的构成、收费标准、支付方式等。说明：此表格用于明确物业服务费用的计算方式和支付细节，确保费用透明。3.附件三：业主大会决议要求：记录业主大会的决议内容，包括但不限于物业管理事项、维修基金使用等。说明：此附件用于记录业主大会的决定，确保决策的合法性和有效性。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的营业执照、资质证明、相关法律法规文件等。说明：此附件用于证明合同双方的合法性和合同的合规性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时进行公共设施的维修，导致乙方财产受损，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按合同约定支付物业服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付滞纳金。示例说明：若乙方逾期支付物业服务费用，应按合同约定的滞纳金比例支付滞纳金。3.违约行为：第三方未按协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿因违约行为造成的损失。示例说明：若第三方在监理过程中未履行职责，导致工程出现质量问题，第三方应赔偿相关损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露信息造成的损失。示例说明：若甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的争议解决条款。责任认定标准：违约方应承担违约责任，承担因争议解决产生的额外费用。示例说明：若乙方拒绝通过仲裁解决争议，乙方应承担仲裁产生的费用。全文完。2024年深圳别墅物业管理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.物业管理范围3.1物业服务区域3.2物业管理项目3.3物业管理内容4.物业服务标准4.1服务质量要求4.2服务项目及标准4.3服务时间5.物业服务费用5.1物业服务收费标准5.2物业服务费用支付方式5.3物业服务费用调整6.物业维修基金6.1维修基金提取标准6.2维修基金使用范围6.3维修基金管理7.物业管理责任7.1物业公司责任7.2业主责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同变更与补充12.1合同变更条件12.2合同补充方式12.3合同变更与补充程序13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力条款13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务项目及标准14.2附件二：物业服务费用标准14.3附件三：维修基金管理细则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：深圳市房地产开发有限公司（2）乙方：深圳市物业管理有限公司1.2双方地址（1）甲方地址：深圳市福田区街道路号（2）乙方地址：深圳市罗湖区街道路号1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称深圳市别墅项目2.2项目地址深圳市南山区街道路号2.3项目面积总占地面积：10000平方米，总建筑面积：80000平方米2.4项目性质高尚住宅区3.物业管理范围3.1物业服务区域深圳市别墅项目全部区域3.2物业管理项目（1）房屋及配套设施管理（2）公共区域清洁、绿化、安保（3）停车场管理（4）社区文化活动组织（5）设备设施维护保养3.3物业管理内容（1）房屋维修保养（2）公共区域清洁、绿化、安保（3）停车场管理（4）社区文化活动组织（5）设备设施维护保养（6）协助处理突发事件4.物业服务标准4.1服务质量要求（1）房屋维修保养：确保房屋结构安全、设施设备正常运行（2）公共区域清洁、绿化、安保：保持公共区域整洁、绿化美观、安保措施到位（3）停车场管理：规范车辆停放，确保停车安全（4）社区文化活动组织：定期举办社区文化活动，丰富业主生活（5）设备设施维护保养：定期检查、维修、保养设备设施，确保正常运行4.2服务项目及标准（1）房屋维修保养：24小时内响应报修，5个工作日内维修完毕（2）公共区域清洁、绿化、安保：每日清扫、绿化养护、24小时安保巡逻（3）停车场管理：规范停车，24小时安保巡逻（4）社区文化活动组织：每月至少举办1次社区文化活动（5）设备设施维护保养：每月对设备设施进行1次全面检查、保养4.3服务时间每日8:0022:00，节假日不休5.物业服务费用5.1物业服务收费标准按建筑面积计算，每平方米每月元5.2物业服务费用支付方式（1）按年支付：每年1月1日前一次性支付全年物业服务费用（2）按月支付：每月1日前支付当月物业服务费用5.3物业服务费用调整（1）每年根据物价水平调整一次收费标准（2）调整幅度不超过上一年度的%6.物业维修基金6.1维修基金提取标准按建筑面积计算，每平方米元6.2维修基金使用范围（1）房屋本体维修（2）公共区域维修（3）设备设施维修（4）其他经业主大会或业主委员会同意的维修项目6.3维修基金管理（1）设立维修基金专户，专款专用（2）每年对维修基金进行审计（3）维修基金使用情况定期公布7.物业管理责任7.1物业公司责任（1）按照本合同约定提供物业服务（2）对业主提出的合理要求及时响应（3）定期对物业进行巡查，确保物业安全、整洁（4）配合政府部门和业主大会、业主委员会的工作7.2业主责任（1）遵守本合同约定，按时缴纳物业服务费用（2）爱护物业设施，合理使用公共区域（3）不得损害他人合法权益（4）积极配合物业管理公司的工作8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按时支付物业服务费用（2）乙方未按照合同约定提供物业服务（3）任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的%（2）违约方应承担因此给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用8.3违约赔偿标准（1）甲方未按时支付物业服务费用，每延迟一日，应向乙方支付应付款项的%作为滞纳金（2）乙方未按照合同约定提供物业服务，导致业主利益受损，乙方应赔偿业主因此遭受的实际损失9.争议解决9.1争议解决方式（1）友好协商（2）仲裁（3）诉讼9.2争议解决机构（1）双方协商解决（2）深圳市仲裁委员会（3）人民法院9.3争议解决程序（1）双方应自争议发生后日内协商解决（2）协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼10.合同生效与期限10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效10.2合同期限本合同期限为自生效之日起年10.3合同续签合同期满前个月，双方可协商续签合同11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）任何一方严重违约（2）不可抗力导致合同无法履行（3）经双方协商一致11.2合同终止条件合同期限届满，且无续签协议11.3合同解除与终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前天书面通知对方（2）合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于物业移交、费用结算等12.合同变更与补充12.1合同变更条件（1）双方协商一致（2）法律法规或政策调整12.2合同补充方式以书面形式进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力12.3合同变更与补充程序（1）任何一方提出变更或补充合同，应提前天书面通知对方（2）双方协商一致后，签订书面变更或补充协议13.其他约定事项13.1通知方式（1）书面通知（2）电子邮件通知13.2不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等（2）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题13.3合同附件合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.合同附件清单14.1附件一：物业管理服务项目及标准14.2附件二：物业服务费用标准14.3附件三：维修基金管理细则第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、法律顾问等，在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入合同履行事宜的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形（1）合同