多功能办公区租赁合同

多功能办公区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有多功能办公区的所有权，并愿意将该办公区出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方多功能办公区，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方出租的多功能办公区位于__________，总面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公区包括：__________（具体房间或区域）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离办公区，乙方应在搬迁完毕后__________日内将办公区恢复原状，否则甲方有权扣除相应的维修费用。第四条办公区的使用4.1乙方应合理使用办公区，遵守甲方的管理制度，不得损害办公区的设施设备。4.2乙方不得将办公区转租、转让给第三方，不得擅自改变办公区的用途。4.3乙方在租赁期内应自行承担水、电、物业管理等费用。第五条维修责任5.1租赁期内，办公区的设施设备如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内修复。如因甲方原因导致设施设备损坏的，甲方应承担维修费用。5.2租赁期满后，如办公区设施设备出现故障，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应在租赁期内为自己及员工购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。6.2乙方应在租赁期内为办公区内的设备、物品购买相应的财产保险，并承担保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。7.3甲方未按约定时间修复设施设备的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为__________元。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.多功能办公区租赁合同2.甲方（出租方）营业执照复印件3.乙方（承租方）营业执照复印件4.租赁物所有权证明文件5.水、电、物业管理费用清单6.保险单据7.维修费用清单8.乙方员工名单及身份证明二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定时间支付租金的行为。2.乙方擅自转租、转让办公区：指乙方未经甲方同意，将办公区转租、转让给第三方。3.乙方未按约定使用办公区：指乙方使用办公区违反合同约定的行为。4.甲方未按约定时间修复设施设备：指甲方未在合同约定时间内修复办公区设施设备的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并出租给承租方使用的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的当事人。3.租赁期限：指合同约定的租赁起始时间和结束时间。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方尽快支付租金，协商解决；如协商不成，可依法追讨欠款。2.乙方擅自转租、转让办公区：立即与乙方沟通，要求其停止违约行为，恢复原状；如乙方不配合，可依法解除合同。3.乙方未按约定使用办公区：提醒乙方遵守合同约定，规范使用办公区；如乙方持续违反，可依法要求乙方整改。4.甲方未按约定时间修复设施设备：与甲方沟通，要求其在规定时