2024年餐饮业旺铺租赁协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年餐饮业旺铺租赁协议范本版B版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围4.店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.2装修期限4.3维修责任5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务6.租赁期间变更6.1变更条件6.2变更程序7.租赁期满后处理7.1续约条件7.2终止租赁8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1广告费用11.2保险责任11.3环境保护12.合同的附件12.1店铺平面图12.2租赁合同附件13.合同的修订13.1修订条件13.2修订程序14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置与面积1.1.1店铺位于____街道____号，店铺门牌号为____，店铺实际使用面积为____平方米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租方应在租赁期满前____个工作日向出租方提出续约申请，双方协商一致可续签合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租方应按月支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.1.2租金支付标准根据市场行情及店铺位置、面积等因素进行调整，调整后的租金标准以双方协商一致为准。2.2租金支付方式2.2.1承租方应通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的银行账户。2.2.2承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。2.3租金支付时间2.3.1承租方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。2.3.2若承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的__%作为滞纳金。3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租方仅限于将租赁店铺作为____（餐饮）用途使用，并符合相关法律法规及政府部门的规定。3.2经营范围3.2.1承租方在租赁店铺内经营范围为：____（具体经营范围详见附件）。3.2.2承租方不得在租赁店铺内从事法律法规禁止及违反社会主义核心价值观的经营活动。4.店铺装修及维修4.1装修标准及要求4.1.1承租方应在租赁店铺进行装修，装修标准及要求详见附件。4.2装修期限4.2.1承租方应在签订合同后____个工作日内开始进行装修，装修期限为____个月。4.3维修责任4.3.1出租方负责店铺及附属设施的基础设施维修保养。4.3.2承租方负责店铺内部装修及设施的维修保养。5.双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.1.1出租方保证租赁店铺权属清晰，不存在任何法律纠纷。5.1.2出租方负责店铺及附属设施的基础设施维修保养。5.2承租方的权利与义务5.2.1承租方有权按照合同约定使用租赁店铺。5.2.2承租方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。6.租赁期间变更6.1变更条件6.1.1合同有效期内，若双方同意变更租赁店铺或租赁期限，可签订补充协议。6.2变更程序6.2.1双方应就租赁店铺或租赁期限的变更进行充分协商，并签订书面补充协议。6.2.2补充协议签订后，双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。8.违约责任8.1出租方违约8.1.1出租方未按照约定提供租赁店铺的，应支付承租方违约金，违约金为租金的__%。8.1.2出租方未按照约定完成店铺及附属设施的基础设施维修保养的，应承担相应的维修费用。8.2承租方违约8.2.1承租方未按照约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为延迟支付租金的__%。8.2.2承租方未按照约定使用租赁店铺，或从事违法活动的，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租金的__%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1任何争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照约定履行各自的权利义务。10.2合同变更条件10.2.1合同有效期内，若双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。10.2.2补充协议签订后，双方应按照补充协议的约定履行各自的权利义务。10.3合同解除条件10.3.1在合同有效期内，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3.2解除协议签订后，双方应按照解除协议的约定处理后续事项。11.其他约定11.1广告费用11.1.1承租方如需在店铺外部进行广告宣传，应承担相应的广告费用。11.2保险责任11.2.1承租方应按约定向保险公司投保，并将保险单副本交出租方备案。11.2.2保险责任范围应包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。11.3环境保护11.3.1承租方应按照相关法律法规及政府部门的规定进行环境保护。11.3.2承租方不得在租赁店铺内从事产生噪声、异味、污染等影响周边环境的活动。12.合同的附件12.1店铺平面图12.1.1店铺平面图作为本合同的附件，详见附件一。12.2租赁合同附件12.2.1租赁合同附件作为本合同的附件，详见附件二。13.合同的修订13.1修订条件13.1.1合同有效期内，若双方同意修订合同内容，应签订书面修订协议。13.2修订程序13.2.1修订协议应经双方签字（或盖章）后生效，并取代原合同的相关内容。14.合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署。14.3签署人14.3.1出租方签署人为：____（姓名），职务：____，身份证号码：____。14.3.2承租方签署人为：____（姓名），职务：____，身份证号码：____。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图详细要求和说明：店铺平面图应清晰展示店铺的布局、尺寸、出口、入口等详细信息。平面图应由专业绘图人员制作，并经过双方确认。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：租赁合同附件应包括店铺的设施清单、租赁条款的详细说明、店铺的使用规定等。附件应由双方共同制定，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：1.1未按照约定提供租赁店铺：若出租方未能按时提供租赁店铺，应支付承租方违约金，违约金为租金的10%。1.2未按照约定完成基础设施维修保养：若出租方未能按照约定完成店铺及附属设施的基础设施维修保养，应承担相应的维修费用。2.承租方违约行为及责任认定：2.1未按照约定支付租金：若承租方未能按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金为延迟支付租金的5%。2.2未按照约定使用租赁店铺或从事违法活动：若承租方未按照约定使用租赁店铺，或从事违法活动，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金，违约金为租