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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同(含家具家电赠送)本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4双方当事人信息1.5房地产基本信息2.买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务2.2卖方权利和义务3.房地产价格及支付方式3.1房地产价格3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房地产交付及验收4.1房地产交付时间4.2房地产验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.家具家电赠送事项5.1赠送家具家电清单5.2赠送条件及要求5.3赠送期限5.4赠送家具家电的验收6.房地产过户手续及费用6.1过户手续办理6.2过户税费承担6.3过户期限6.4过户费用支付7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序9.3解除合同的后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一:房地产产权证明11.2附件二:家具家电清单11.3附件三:其他相关文件12.合同变更及补充12.1变更及补充方式12.2变更及补充程序12.3变更及补充的效力13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜13.2争议解释13.3法律适用14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效时间第一部分:合同如下:第一条合同基本信息1.1合同编号:_______1.2合同签订日期:_______年_______月_______日1.3合同签订地点:_______市_______区_______街道_______号1.4双方当事人信息:买方:姓名:_______身份证号码:_______联系电话:_______住址:_______卖方:姓名:_______身份证号码:_______联系电话:_______住址:_______1.5房地产基本信息:房屋坐落:_______房屋面积:_______平方米房屋结构:_______房屋用途:_______房屋所有权证号:_______第二条买卖双方的权利和义务2.1买方权利和义务:2.1.1买方有权在合同约定的期限内支付购房款。2.1.2买方有权在合同约定的期限内接收并验收房屋。2.1.3买方应遵守国家相关法律法规和房屋管理规章制度。2.2卖方权利和义务:2.2.1卖方有权收取买方支付的购房款。2.2.2卖方应保证房屋产权清晰,无任何权属纠纷。2.2.3卖方应配合买方办理房屋过户手续。第三条房地产价格及支付方式3.1房地产价格:_______万元整。3.2付款方式及时间:3.2.1买方应在合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为定金。3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋总价款的_______%。3.2.3买方应在办理房屋过户手续前支付房屋总价款的_______%。3.3付款凭证:买方支付购房款后,卖方应向买方出具收据,并注明付款金额及日期。第四条房地产交付及验收4.1房地产交付时间:_______年_______月_______日。4.2房地产验收标准:4.2.1房屋结构安全、无损坏。4.2.2水电设施齐全、正常使用。4.2.3卫生间、厨房设施齐全、正常使用。4.3验收程序:4.3.1买方应在房屋交付前对房屋进行验收。4.3.2买方验收房屋时,卖方应陪同并协助验收。4.3.3验收合格后,双方应在验收单上签字确认。4.4验收期限:买方应在房屋交付之日起_______日内完成验收。第五条家具家电赠送事项5.1赠送家具家电清单:5.1.1家具:_______5.1.2家电:_______5.2赠送条件及要求:5.2.1赠送家具家电随房屋一同交付给买方。5.2.2赠送家具家电应保持完好无损,不得有损坏。5.3赠送期限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.4赠送家具家电的验收:5.4.1买方应在房屋交付前对赠送家具家电进行验收。5.4.2买方验收赠送家具家电时,卖方应陪同并协助验收。第六条房地产过户手续及费用6.1过户手续办理:6.1.1卖方应配合买方办理房屋过户手续。6.1.2双方应按照国家相关法律法规办理房屋过户手续。6.2过户税费承担:6.2.1房屋过户税费由双方按约定比例分担。6.3过户期限:_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.4过户费用支付:6.4.1买方应在办理房屋过户手续前支付房屋过户税费。第七条违约责任7.1违约情形:7.1.1买方未按约定支付购房款。7.1.2卖方未按约定交付房屋或未保证房屋产权清晰。7.1.3双方未按约定办理房屋过户手续。7.2违约责任承担:7.2.1违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金。7.2.2违约金按合同总价款的_______%计算。7.3违约赔偿:7.3.1若因违约造成守约方损失的,违约方应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式:8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成,双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:8.2.1若双方同意仲裁,应选择_______仲裁委员会作为争议解决机构。8.3争议解决程序:8.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料。8.3.2争议解决机构应在收到争议材料之日起_______日内作出裁决。第九条合同解除9.1解除合同的情形:9.1.1一方违约,另一方在通知违约方后_______日内未采取补救措施的。9.1.2因不可抗力致使合同目的不能实现的。9.2解除合同的程序:9.3解除合同的后果:9.3.1解除合同后,双方应按照合同约定处理已支付的款项和未支付的款项。9.3.2解除合同后,双方应互不追究对方的违约责任。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件:10.1.1双方当事人签字盖章。10.1.2买方支付定金。10.2合同终止条件:10.2.1合同约定的履行期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同终止程序:10.3.1合同终止后,双方应书面确认合同终止事实。10.3.2双方应按照合同约定处理剩余事项。第十一条合同附件11.1附件一:房地产产权证明11.2附件二:家具家电清单11.3附件三:其他相关文件第十二条合同变更及补充12.1变更及补充方式:12.1.1变更及补充合同应采用书面形式。12.1.2变更及补充合同经双方签字盖章后生效。12.2变更及补充程序:12.2.1双方应就变更及补充事项进行协商。12.2.2协商一致后,双方应在变更及补充合同上签字盖章。12.3变更及补充的效力:12.3.1变更及补充合同与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决。13.2争议解释:13.2.1本合同内容如与法律法规相冲突,以法律法规为准。13.3法律适用:13.3.1本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署及生效14.1合同签署:14.1.1本合同一式两份,双方各执一份。14.1.2双方应在合同上签字盖章,合同自签字盖章之日起生效。14.2合同生效时间:14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在买卖双方签订的本合同中,非合同当事人,但因其专业服务或特殊角色,需要介入合同履行过程中的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、测绘机构等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中的公正、透明和效率。2.1.1房地产交易中介服务。2.1.2房地产价值评估。2.1.3法律咨询和文件审核。2.1.4房地产测绘和产权确认。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中,因自身过错导致的损失,其责任限额为本合同标的价的_______%。3.2第三方责任限额不包括因不可抗力、自然灾害等不可归责于第三方的原因导致的损失。第四条第三方责权利4.1第三方的权利:4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。4.2第三方的义务:4.2.1第三方应按照合同约定履行其职责,保证服务质量。4.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买卖双方的关系:5.1.1第三方与买卖双方之间不存在直接的权利义务关系。5.1.2第三方仅根据合同约定,为买卖双方提供专业服务。5.2第三方与合同的其他相关方的关系:5.2.1第三方与合同的其他相关方(如评估机构、测绘机构等)之间也不存在直接的权利义务关系。5.2.2第三方与这些机构之间可能存在合作关系,但合作内容应以合同约定为准。第六条第三方介入的具体条款6.1中介服务条款:6.1.1买卖双方同意选择_______房地产经纪有限公司作为中介方。6.1.2中介方应按照合同约定提供中介服务,并收取中介费用。6.2评估服务条款:6.2.1买卖双方同意选择_______资产评估事务所进行房地产价值评估。6.2.2评估机构应根据合同约定提供评估报告,并收取评估费用。6.3法律服务条款:6.3.1买卖双方同意选择_______律师事务所提供法律服务。6.3.2律师事务所应根据合同约定提供法律咨询和文件审核服务,并收取法律服务费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方在履行职责过程中产生的争议,应通过协商解决。7.2协商不成,可提交合同约定的争议解决机构解决。第八条第三方介入的终止8.1若第三方在履行职责过程中出现严重违约行为,买卖双方有权解除与第三方的合作关系。8.2第三方介入终止后,买卖双方应根据合同约定处理相关事宜。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由买卖双方按约定比例分担。9.2第三方介入的费用支付方式及时间,应按照合同约定执行。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:房地产产权证明要求:提供房屋所有权证原件或复印件,证明卖方对该房屋拥有合法的处分权。说明:该附件用于核实房屋产权的合法性,确保交易安全。2.附件二:家具家电清单要求:详细列明赠送的家具家电品牌、型号、数量、新旧程度等信息。说明:该附件用于明确赠送家具家电的范围和条件,避免后续纠纷。3.附件三:中介服务合同要求:中介方与买卖双方签订的中介服务合同,明确中介方的权利义务及服务费用。说明:该附件用于明确中介方的服务内容、费用和责任,保障交易顺利进行。4.附件四:房地产价值评估报告要求:评估机构出具的房地产价值评估报告,报告应包含评估依据、评估过程、评估结果等信息。说明:该附件用于确定房屋的成交价格,确保交易价格合理。5.附件五:法律服务合同要求:律师事务所与买卖双方签订的法律服务合同,明确律师事务所以及律师的权利义务及服务费用。说明:该附件用于明确法律服务的范围、费用和责任,保障交易的法律效力。6.附件六:测绘报告要求:测绘机构出具的测绘报告,报告应包含房屋面积、结构等信息。说明:该附件用于核实房屋的实际面积和结构,确保交易信息的准确性。7.附件七:其他相关文件要求:根据交易需要,可能涉及的其他相关文件,如贷款合同、维修基金缴纳证明等。说明:该附件用于补充交易过程中可能需要的相关文件,确保交易全面。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方未按约定支付购房款。1.2卖方未按约定交付房屋或未保证房屋产权清晰。1.3双方未按约定办理房屋过户手续。1.4第三方在履行职责过程中出现严重违约行为。2.责任认定标准:2.1买方未按约定支付购房款,应向卖方支付_______%的违约金。2.2卖方未按约定交付房屋或未保证房屋产权清晰,应向买方支付_______%的违约金。2.3双方未按约定办理房屋过户手续,应承担相应的法律责任。2.4第三方在履行职责过程中出现严重违约行为,应承担相应的法律责任,包括但不限于退还已收取的费用。3.违约责任示例说明:3.1买方未按约定支付购房款,应向卖方支付购房款总额的_______%作为违约金。3.2卖方未按约定交付房屋,应向买方支付房屋市场价值的_______%作为违约金。3.3双方未按约定办理房屋过户手续,买方有权解除合同,并要求卖方承担相应的法律责任。3.4第三方在履行职责过程中出现严重违约行为,如评估机构出具虚假评估报告,应退还已收取的费用,并承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同(含家具家电赠送)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3使用范围及限制5.家具家电赠送明细5.1家具家电清单5.2家具家电品牌及型号5.3家具家电新旧程度5.4家具家电交付方式6.房屋产权过户6.1过户手续及费用6.2过户时间6.3过户责任及风险7.房屋质量保证7.1房屋质量问题界定7.2质量问题处理方式7.3质量保证期限8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3家具家电清单13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称:_______出卖方法定代表人:_______出卖方身份证号码:_______出卖方住所地:_______1.2买受方基本信息买受方名称:_______买受方法定代表人:_______买受方身份证号码:_______买受方住所地:_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置:_______2.2房屋产权证号:_______2.3房屋面积:_______平方米2.4房屋结构:_______2.5房屋用途:_______3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总价:_______元人民币3.2付款方式:3.2.1首付款:_______元人民币,于_______前支付;3.2.2尾款:_______元人民币,于房屋交付后_______个工作日内支付;3.3付款时间节点:_______3.4逾期付款违约责任:买受方如未按约定时间支付房款,每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间:_______4.2房屋交付条件:4.2.1房屋产权证已过户至买受方名下;4.2.2房屋内家具家电按清单交付;4.2.3房屋内外设施完好,无损坏;4.3使用范围及限制:买受方在取得房屋使用权后,应合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构及用途。5.家具家电赠送明细5.1家具家电清单:5.1.1家具:_______5.1.2家电:_______5.2家具家电品牌及型号:_______5.3家具家电新旧程度:_______5.4家具家电交付方式:与房屋同步交付6.房屋产权过户6.1过户手续及费用:6.1.1出卖方负责办理房屋产权过户手续;6.1.2过户税费按国家相关政策执行;6.2过户时间:_______6.3过户责任及风险:因过户过程中产生的任何风险及费用由出卖方承担。7.房屋质量保证7.1房屋质量问题界定:7.1.1房屋质量问题指房屋在交付时存在的、影响正常使用的缺陷;7.1.2房屋质量问题不包括因使用不当、自然老化、不可抗力等原因造成的损坏;7.2质量问题处理方式:7.2.1出卖方应在收到买受方书面通知后_______日内对房屋质量问题进行修复;7.2.2修复后房屋质量仍不符合约定的,买受方有权解除合同,并要求出卖方承担违约责任;7.3质量保证期限:_______8.违约责任及处理8.1违约情形:8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋;8.1.2买受方未按约定时间支付房款;8.1.3出卖方提供的房屋存在质量问题;8.1.4双方约定的其他违约情形;8.2违约责任承担:8.2.1出卖方未按约定时间交付房屋的,每逾期一日应向买受方支付_______元的违约金;8.2.2买受方未按约定时间支付房款的,每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金;8.2.3出卖方提供的房屋存在质量问题的,应负责修复或赔偿买受方相应的损失;8.2.4双方约定的其他违约责任;8.3违约处理方式:8.3.1双方应友好协商解决违约问题;8.3.2协商不成,任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.争议解决9.1争议解决方式:9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议;9.1.2协商不成,任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼;9.2争议解决机构:9.2.1争议解决机构为_______;9.2.2争议解决机构的选择由双方协商确定;9.3争议解决费用:9.3.1争议解决费用由败诉方承担;9.3.2双方另有约定的,从其约定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件:10.1.1双方签署并签署本合同;10.1.2买受方支付首付款;10.1.3出卖方办理房屋产权过户手续;10.2合同终止条件:10.2.1合同约定的终止条件成就;10.2.2双方协商一致解除合同;10.2.3因不可抗力导致合同无法履行;10.3合同解除:10.3.1双方协商一致解除合同;10.3.2因一方违约导致合同无法履行,非违约方有权解除合同;10.3.3因不可抗力导致合同无法履行,双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3家具家电清单12.其他约定事项12.1本合同未尽事宜,由双方另行协商解决;12.2本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力;12.3本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.合同签署日期及地点13.1签署日期:_______13.2签署地点:_______14.合同份数及保管14.1本合同一式_______份,自双方签字(或盖章)之日起生效;14.2本合同由出卖方和买受方各保管_______份,其余份数由双方协商决定。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义:15.1.1本合同所称第三方,指在房屋买卖过程中提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务等相关服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、家庭成员及关联企业。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的:16.1.1协助双方顺利完成房屋买卖交易;16.1.2降低交易风险,保障交易安全;16.1.3提供专业意见,协助双方解决交易过程中出现的问题。17.第三方介入的方式17.1第三方介入方式包括但不限于:17.1.1中介方:提供信息匹配、交易撮合等服务;17.1.2担保方:提供交易担保,保障交易资金安全;17.1.3评估方:对房屋价值进行评估;17.1.4法律服务方:提供法律咨询、起草合同等服务。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额:18.1.1第三方因自身过错导致交易失败或造成损失的,其赔偿责任不超过合同标的额的_______%;18.1.2第三方未尽到合理注意义务导致交易失败或造成损失的,其赔偿责任由第三方承担;18.1.3第三方因不可抗力导致交易失败或造成损失的,不承担赔偿责任。19.第三方责权利划分19.1第三方权利:19.1.1获取合理的报酬;19.1.2遵守合同约定,履行服务职责;19.1.3依法维护自身合法权益。19.2第三方义务:19.2.1依法提供专业服务;19.2.2保守交易秘密,不得泄露合同双方信息;19.2.3在合同约定范围内履行职责,不得超越权限。20.甲乙双方与第三方的关系20.1甲乙双方与第三方的合作基于自愿原则,签订书面合作协议;20.2第三方不得泄露甲乙双方信息,不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益;20.3第三方在履行职责过程中,应遵守国家法律法规,不得违反公序良俗。21.第三方介入后的合同条款调整21.1第三方介入后,原合同条款中与第三方服务相关的条款,应与第三方合作协议保持一致;21.2如原合同条款与第三方合作协议不一致,以第三方合作协议为准。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式,仍按照原合同约定的争议解决方式执行;22.2第三方介入后的争议,甲乙双方应与第三方协商解决,协商不成的,按原合同约定的争议解决方式执行。23.第三方介入后的合同解除23.1如第三方违反合同约定,甲乙双方有权解除与第三方的合作协议,并要求第三方承担相应责任;23.2第三方介入后的合同解除,不影响原房屋买卖合同的效力。24.本合同的生效24.1本合同的生效,仍按照原合同约定的生效条件执行;24.2本合同修正条款的生效,需经甲乙双方及第三方签字(或盖章)确认。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房屋产权证复印件要求:提供房屋产权证正本复印件,并加盖公章或签字确认。2.房屋测绘报告要求:提供房屋测绘报告,报告需由具备资质的测绘机构出具,并加盖公章。3.家具家电清单要求:详细列出赠送家具家电的品牌、型号、新旧程度等信息。4.付款凭证要求:提供付款凭证,证明买受方已按约定支付房款。5.房屋验收报告要求:房屋交付时,双方共同签署房屋验收报告,确认房屋及家具家电的状况。6.第三方合作协议要求:第三方介入时,甲乙双方与第三方签订合作协议,明确各自的权利和义务。7.争议解决协议要求:如双方协商不成,需签订争议解决协议,明确争议解决方式和机构。8.其他相关文件要求:根据交易需要,提供其他相关文件,如身份证、户口本、婚姻证明等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1出卖方未按约定时间交付房屋;1.2买受方未按约定时间支付房款;1.3出卖方提供的房屋存在质量问题;1.4第三方违反合作协议;1.5双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准:2.1出卖方未按约定时间交付房屋:2.1.1每逾期一日,向买受方支付_______元的违约金;2.1.2如逾期超过_______日,买受方有权解除合同,并要求出卖方承担违约责任。2.2买受方未按约定时间支付房款:2.2.1每逾期一日,向出卖方支付_______元的违约金;2.2.2如逾期超过_______日,出卖方有权解除合同,并要求买受方承担违约责任。2.3出卖方提供的房屋存在质量问题:2.3.1出卖方负责修复房屋质量问题,修复费用由出卖方承担;2.3.2如修复后房屋质量仍不符合约定,买受方有权解除合同,并要求出卖方承担违约责任。2.4第三方违反合作协议:2.4.1第三方违反合作协议,导致交易失败或造成损失的,由第三方承担相应责任;2.4.2如第三方违约行为导致甲乙双方损失,甲乙双方有权要求第三方承担连带责任。2.5其他违约行为:2.5.1根据违约行为的严重程度,由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明:3.1出卖方未按约定时间交付房屋,逾期10日,买受方有权解除合同,并要求出卖方支付违约金_______元。3.2买受方未按约定时间支付房款,逾期5日,出卖方有权解除合同,并要求买受方支付违约金_______元。3.3出卖方提供的房屋存在质量问题,经修复后房屋质量仍不符合约定,买受方有权解除合同,并要求出卖方支付违约金_______元。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同(含家具家电赠送)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房产证信息2.2房屋地址及结构2.3房屋面积及用途2.4房屋权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.家具家电赠送情况4.1家具家电清单4.2家具家电品牌及型号4.3家具家电使用年限5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续5.2产权转移税费5.3产权转移时间6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁条款7.3诉讼条款8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同附件及补充条款9.1合同附件9.2补充条款10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则11.2适用法律12.合同签署及见证12.1合同签署12.2见证条款13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________1.2买方基本信息买方姓名:____________________身份证号码:____________________联系方式:____________________2.房地产基本情况2.1房产证信息房产证号:____________________房屋所有权人:____________________2.2房屋地址及结构房屋地址:____________________房屋结构:____________________房屋楼层:____________________2.3房屋面积及用途房屋建筑面积:____________________房屋使用面积:____________________房屋用途:____________________2.4房屋权属情况房屋权属:____________________是否存在抵押、查封等情况:____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价:人民币______元整。3.2支付方式支付方式:现金支付。3.3付款时间及节点首付款支付时间:合同签订后____个工作日内。尾款支付时间:房屋过户手续办理完毕后____个工作日内。4.家具家电赠送情况4.1家具家电清单1.床:1张2.橱柜:1套3.沙发:1张4.电视:1台5.空调:1台4.2家具家电品牌及型号1.床:品牌为______,型号为______。2.橱柜:品牌为______,型号为______。3.沙发:品牌为______,型号为______。4.电视:品牌为______,型号为______。5.空调:品牌为______,型号为______。4.3家具家电使用年限家具家电使用年限均为______年。5.产权转移手续及费用5.1产权转移手续卖方保证在合同约定的期限内办理房屋产权转移手续。5.2产权转移税费房屋产权转移税费由买方承担。5.3产权转移时间产权转移手续办理完毕时间为______年______月______日。6.合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的义务。6.2违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任。6.3违约金违约金为人民币______元,双方应在违约发生后____个工作日内支付。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决争议。7.2仲裁条款若协商不成,双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。7.3诉讼条款若仲裁不成,双方同意将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第一部分:合同如下:8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。8.2合同终止条件1.房屋产权转移手续办理完毕;2.双方协商一致解除合同;3.因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除条件合同解除条件如下:1.因不可抗力导致合同无法履行;2.双方协商一致解除合同;3.一方严重违约,经对方书面通知后____个工作日内未采取补救措施。9.合同附件及补充条款9.1合同附件1.房屋产权证复印件;2.房屋测绘报告;3.家具家电清单及品牌型号证明。9.2补充条款本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。10.通知及送达10.1通知方式通知可采用书面形式,包括但不限于邮寄、快递、电子邮件、传真等方式。10.2送达地址卖方送达地址:____________________买方送达地址:____________________10.3送达时间送达时间以实际收到通知的时间为准。11.合同解释及适用法律11.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用、公平原则。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.合同签署及见证12.1合同签署本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2见证条款本合同签署时,双方可邀请见证人见证,见证人应在合同上签字。13.合同变更及解除13.1合同变更合同变更需经双方协商一致,并以书面形式确认。13.2合同解除合同解除需经双方协商一致,并以书面形式确认。14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容及交易信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2解除通知任何一方要求解除合同,应提前____个工作日向对方发出书面解除通知。14.3合同解除后的处理合同解除后,双方应按照合同约定处理相关事宜,包括但不限于房屋交付、款项支付、违约责任等。14.4合同份数本合同一式______份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除合同双方(甲乙双方)以外的,为促成本合同签订或履行而提供服务的任何个人、企业或其他组织,包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同,需经甲乙双方书面同意,并签订相应的合作协议或委托书。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守相关法律法规,并保证其提供的服务符合合同要求。15.3.2第三方在提供服务的范围内,对甲乙双方负有连带责任,但责任限额如下:15.3.3第三方责任限额第三方因提供服务过程中出现失误、疏忽或违反合同约定给甲乙双方造成的损失,其赔偿责任不超过______元人民币。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议或委托书的要求,向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定,参与合同履行的监督和检查。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方,不参与甲乙双方的内部事务。15.5.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的行为,不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。1

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