2024年物业买卖合同范本（含物业服务合同争议解决方式）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业买卖合同范本（含物业服务合同争议解决方式）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业卖方信息1.2物业买方信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业产权2.6物业配套设施3.物业买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3验收程序4.4验收争议解决5.物业产权转移登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记时间5.4登记争议解决6.物业物业服务6.1物业服务内容6.2物业服务标准6.3物业服务费用6.4物业服务合同争议解决方式7.物业维修及养护7.1物业维修责任7.2物业养护责任7.3维修养护费用7.4维修养护争议解决8.物业使用与管理8.1物业使用规定8.2物业管理规定8.3使用与管理争议解决9.物业保险9.1物业保险种类9.2保险费用9.3保险责任9.4保险争议解决10.物业税费10.1物业税费种类10.2税费标准10.3税费缴纳10.4税费争议解决11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约争议解决12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止争议解决13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决程序13.3争议解决费用13.4争议解决争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业卖方信息1.1.1物业卖方名称：_________1.1.2物业卖方法定代表人：_________1.1.3物业卖方住所地：_________1.1.4物业卖方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2物业买方信息1.2.1物业买方名称：_________1.2.2物业买方法定代表人：_________1.2.3物业买方住所地：_________1.2.4物业买方联系方式：电话_________，邮箱_________2.物业基本情况2.1物业名称：_________2.2物业地址：_________2.3物业类型：_________2.4物业面积：_________平方米2.5物业产权：_________2.6物业配套设施：_________3.物业买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格：人民币_________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________元，于合同签订之日起_________日内支付；3.2.2尾款：人民币_________元，于物业交付前_________日内支付；3.3付款时间：具体见付款方式条款；3.4付款方式变更：双方协商一致后可变更付款方式，变更内容应书面通知对方。4.物业交付及验收4.1物业交付时间：_________年_________月_________日；4.2物业验收标准：参照《房屋建筑工程质量验收规范》；4.3验收程序：4.3.1双方在物业交付时间前______日内，共同对物业进行验收；4.3.2验收过程中如发现质量问题，双方应共同协商解决；4.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明；4.4验收争议解决：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.物业产权转移登记5.1登记申请：买方应在物业交付后______日内向相关部门申请产权转移登记；5.2登记费用：按相关规定缴纳；5.3登记时间：自申请之日起______个工作日内完成；5.4登记争议解决：如登记过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。6.物业物业服务6.1物业服务内容：_________6.2物业服务标准：参照《物业管理条例》及相关规定；6.3物业服务费用：人民币_________元/年，于每年_________月_________日前支付；6.4物业服务合同争议解决方式：如物业服务合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。7.物业维修及养护7.1物业维修责任：物业卖方负责物业的维修及养护工作；7.2物业养护责任：物业卖方负责物业的日常养护工作；7.3维修养护费用：由物业卖方承担；7.4维修养护争议解决：如维修养护过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.物业使用与管理8.1物业使用规定8.1.1物业使用人应遵守国家法律法规、物业管理规约及相关政策；8.1.2物业使用人应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、外观和使用性质；8.1.3物业使用人应保持物业的整洁、卫生，不得占用公共区域；8.2物业管理规定8.2.1物业管理规约应由物业使用人遵守，并接受物业管理方的监督；8.2.2物业管理方有权对违反规定的行为进行制止和纠正；8.2.3物业管理方应定期对物业进行巡查，确保物业的安全与正常使用；8.3使用与管理争议解决8.3.1物业使用与管理争议，双方应通过协商解决；8.3.2协商不成的，可以向物业管理方提出投诉，物业管理方应在接到投诉之日起____个工作日内给予答复；8.3.3如仍有争议，可以向人民法院提起诉讼。9.物业保险9.1物业保险种类9.1.1物业卖方应购买物业财产保险，确保物业在交付后的安全；9.1.2物业使用人应购买个人财产保险，保障个人财产安全；9.2保险费用9.2.1保险费用由相应的投保人承担；9.2.2保险费用应在保险合同签订后____个工作日内支付；9.3保险责任9.3.1保险责任范围应符合保险合同约定；9.3.2保险事故发生后，保险公司应按合同约定承担赔偿责任；9.4保险争议解决9.4.1保险争议应通过协商解决；9.4.2协商不成的，可以向保险公司提出索赔，保险公司应在接到索赔之日起____个工作日内给予答复；9.4.3如仍有争议，可以向人民法院提起诉讼。10.物业税费10.1物业税费种类10.1.1物业卖方应缴纳物业产权转移税费；10.1.2物业使用人应缴纳物业使用税费；10.2税费标准10.2.1税费标准按国家相关规定执行；10.2.2税费标准如有变动，按最新规定执行；10.3税费缴纳10.3.1税费缴纳期限按国家相关规定执行；10.3.2税费缴纳方式按国家相关规定执行；10.4税费争议解决10.4.1税费争议应通过协商解决；10.4.2协商不成的，可以向税务机关提出申诉；10.4.3如仍有争议，可以向人民法院提起诉讼。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反合同约定，造成对方损失的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；11.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定；11.3违约争议解决11.3.1违约争议应通过协商解决；11.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；12.2合同终止条件12.2.1物业买卖合同约定的期限届满；12.2.2物业买卖合同约定的条件成就；12.3合同解除与终止争议解决12.3.1合同解除与终止争议应通过协商解决；12.3.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1协商；13.1.2仲裁；13.1.3诉讼；13.2争议解决程序13.2.1双方应友好协商解决争议；13.2.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼解决；13.2.3仲裁或诉讼程序按相关法律法规执行；13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担；13.3.2如双方协商一致，可另行约定费用分担；13.4争议解决争议解决13.4.1争议解决争议应通过协商解决；13.4.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本合同未尽事宜，以双方另行签订的补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，提供相关服务。15.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成工作任务。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方的责任不直接由甲乙双方承担。15.3.2第三方与甲乙双方的权利义务关系，由第三方与甲乙双方签订的协议或合同约定。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项，并通知第三方。16.2第三方在接到通知后，应在____个工作日内确认是否接受介入。16.3甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定，一般不超过第三方服务费用的____倍。18.第三方责任的具体条款18.1第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。18.2第三方在提供服务过程中，应采取必要的安全措施，防止因第三方原因造成甲乙双方的损失。18.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作任务。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方提供必要的信息和资料。19.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入引发的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.2协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入后，如合同约定的目的已实现或合同解除，第三方介入即终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定支付第三方剩余的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明物业产权的文件。说明：证明物业产权清晰，无权属纠纷。2.附件二：物业买卖合同要求：合同内容应包括物业买卖价格、支付方式、交付时间、产权转移登记等。说明：详细约定物业买卖的相关条款，确保双方权益。3.附件三：物业服务合同要求：合同内容应包括物业服务内容、服务标准、服务费用、争议解决方式等。说明：明确物业服务的内容和标准，保障物业服务质量和效率。4.附件四：物业维修养护记录要求：记录物业维修养护的时间、内容、费用等。说明：便于跟踪物业维修养护情况，确保物业长期稳定运行。5.附件五：物业保险合同要求：提供物业保险合同，明确保险种类、保险金额、保险期限等。说明：保障物业在使用过程中，因意外事故造成的损失。6.附件六：物业税费缴纳凭证要求：提供物业税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳相关税费。说明：确保物业符合国家税收政策，避免产生税务风险。7.附件七：第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方介入的目的、范围、责任、费用等。说明：明确第三方介入的细节，保障合同执行的顺利进行。8.附件八：争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、程序、费用等。说明：为双方提供争议解决途径，保障合同纠纷的公正处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：一方未按合同约定支付物业买卖价格。责任认定标准：违约方应承担未支付部分的双倍利息，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：买方未按合同约定支付首付款，卖方有权要求买方支付双倍利息，并赔偿因此遭受的损失。2.违约行为：一方未按合同约定时间交付物业。责任认定标准：违约方应支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按合同约定时间交付物业，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。3.违约行为：一方未按合同约定进行物业维修养护。责任认定标准：违约方应承担维修养护费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按合同约定进行物业维修养护，买方有权要求卖方承担维修养护费用，并赔偿因此遭受的损失。4.违约行为：一方未按合同约定履行物业服务义务。责任认定标准：违约方应承担物业服务费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：物业管理方未按合同约定提供物业服务，业主有权要求物业管理方承担物业服务费用，并赔偿因此遭受的损失。5.违约行为：一方未按合同约定进行物业保险。责任认定标准：违约方应承担保险费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：卖方未按合同约定购买物业保险，买方有权要求卖方承担保险费用，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2024年物业买卖合同范本（含物业服务合同争议解决方式）1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3物业服务企业信息2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业权属2.6物业配套设施3.物业买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格3.2支付方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3验收程序4.4验收争议处理5.物业使用及管理5.1物业使用范围5.2物业管理范围5.3物业服务标准5.4物业服务费用5.5物业服务合同争议解决方式6.物业维修及保养6.1物业维修责任6.2物业保养责任6.3维修及保养费用承担7.物业保险7.1物业保险种类7.2保险费用承担7.3保险争议处理8.物业转让及抵押8.1物业转让条件8.2物业抵押条件8.3转让及抵押手续9.物业税费承担9.1物业税费种类9.2税费承担方式9.3税费争议处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任免除11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2买受人信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3物业服务企业信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第二条物业基本情况2.1物业名称：____________________2.2物业地址：____________________2.3物业类型：____________________2.4物业面积：____________________平方米2.5物业权属：____________________2.6物业配套设施：____________________第三条物业买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格：人民币____________________元整3.2支付方式：3.2.1买受人应在签订本合同之日起____个工作日内支付物业买卖价格的____%作为定金；3.2.2剩余物业买卖价格应在物业交付前____个工作日内一次性付清；3.3付款期限：____________________3.4逾期付款责任：逾期付款的，买受人应向出卖人支付逾期付款金额的____%作为违约金。第四条物业交付及验收4.1物业交付时间：____________________4.2物业验收标准：____________________4.3验收程序：4.3.1出卖人应在物业交付前____个工作日通知买受人；4.3.2买受人应在接到通知后____个工作日内进行验收；4.4验收争议处理：验收过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条物业使用及管理5.1物业使用范围：____________________5.2物业管理范围：____________________5.3物业服务标准：____________________5.4物业服务费用：人民币____________________元/月5.5物业服务合同争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条物业维修及保养6.1物业维修责任：____________________6.2物业保养责任：____________________6.3维修及保养费用承担：____________________第七条物业保险7.1物业保险种类：____________________7.2保险费用承担：____________________7.3保险争议处理：____________________第八条物业转让及抵押8.1物业转让条件8.1.1买受人同意将物业转让给第三方；8.1.2转让方应提前____个工作日通知另一方；8.1.3转让价格不得低于本合同约定的物业买卖价格；8.2物业抵押条件8.2.1买受人同意将物业设定抵押；8.2.2抵押权人应为金融机构；8.2.3抵押登记手续应在____个工作日内办理完毕；8.3转让及抵押手续8.3.1转让方应向买受人提供完整的转让手续；8.3.2抵押方应向抵押权人提供完整的抵押手续。第九条物业税费承担9.1物业税费种类9.1.1契税9.1.2土地增值税9.1.3房产税9.2税费承担方式9.2.1出卖人承担物业交付前的所有税费；9.2.2买受人承担物业交付后的所有税费；9.3税费争议处理9.3.1双方应友好协商解决；9.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1买受人未按约定支付物业买卖价格；10.1.2出卖人未按约定交付物业；10.1.3物业服务企业未按约定提供物业服务；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金；10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；10.3违约责任免除10.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；10.3.2因守约方原因导致违约的，守约方不承担违约责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致；11.1.2出卖人严重违约；11.1.3买受人严重违约；11.2合同解除程序11.2.1双方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及物业；11.3合同解除后的处理11.3.1双方应按照约定处理物业；11.3.2双方应按照约定结算款项。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2物业交付；12.2合同终止条件12.2.1物业买卖价格全部支付；12.2.2物业交付并验收合格；12.3合同终止后的处理12.3.1双方应按照约定处理物业；12.3.2双方应按照约定结算款项。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1友好协商；13.1.2仲裁；13.1.3诉讼；13.2争议解决机构13.2.1仲裁委员会；13.2.2有管辖权的人民法院；13.3争议解决程序13.3.1双方应按照约定的争议解决方式进行处理；13.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极协商解决争议。第十四条其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商；14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2.2本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业买卖合同和物业服务合同中，非合同当事人，但因其专业能力、技术支持或服务提供而介入合同执行过程中的个人或机构。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应符合法律法规及合同约定；2.3第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率和质量。第三条第三方职责3.1第三方应遵守合同约定，履行其职责；3.2第三方应提供专业、高效的服务；3.3第三方应保守合同当事人的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；4.3第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限及合同约定确定；5.2第三方责任限额不得超过合同总金额的____%；5.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定。第六条第三方介入的具体条款6.1第三方介入的类型：6.1.1中介服务：包括但不限于物业买卖中介、物业服务中介等；6.1.2技术支持：包括但不限于物业维修、保养等技术支持；6.1.3服务提供：包括但不限于物业清洁、绿化等日常服务。6.2第三方介入的程序：6.2.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜；6.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；6.2.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和协助。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与甲乙双方的关系：7.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系；7.1.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定。7.2第三方与物业服务企业的关系：7.2.1第三方与物业服务企业之间是服务与被服务的关系；7.2.2第三方在物业服务企业提供服务的过程中，应遵守物业服务企业的相关规定。7.3第三方与物业使用人的关系：7.3.1第三方与物业使用人之间是服务与被服务的关系；7.3.2第三方在为物业使用人提供服务的过程中，应尊重物业使用人的合法权益。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；8.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入的合同，在合同约定的期限内履行完毕后终止；9.2第三方介入的合同，在合同约定的期限内未能履行完毕的，甲乙双方可协商解除合同。第十条本条款的效力10.1本条款是甲乙双方在合同中约定的第三方介入后的附加说明条款；10.2本条款与本合同具有同等法律效力；10.3本条款的解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业买卖合同要求：合同文本应清晰、完整，包括甲乙双方基本信息、物业基本信息、买卖价格、支付方式等。说明：此附件为物业买卖合同的主要文件，是双方权利义务的基础。2.物业服务合同要求：合同文本应详细规定物业服务企业的服务内容、标准、费用、争议解决方式等。说明：此附件为物业服务合同的主要文件，是物业服务企业提供服务的依据。3.第三方介入协议要求：协议应明确第三方介入的类型、职责、权利、责任限额、费用及争议解决方式等。说明：此附件为第三方介入合同的补充文件，用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.物业验收报告要求：报告应详细记录物业验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：此附件为物业验收的正式文件，用于证明物业交付的合法性和完整性。5.税费缴纳证明要求：证明应显示税费缴纳的种类、金额、缴纳时间等。说明：此附件为税费缴纳的证明文件，用于证明双方已履行税费缴纳义务。6.违约金支付凭证要求：凭证应显示违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：此附件为违约金支付的证明文件，用于证明违约方已履行违约金支付义务。7.争议解决文件要求：文件应记录争议解决的过程、结果等。说明：此附件为争议解决的记录文件，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定时间支付物业买卖价格；出卖人未按约定时间交付物业；物业服务企业未按约定提供物业服务；第三方未按协议履行职责；物业使用人违反物业管理规定。2.责任认定标准违约方应承担违约金，违约金金额一般为违约行为所涉及金额的____%；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明示例一：买受人未按约定时间支付物业买卖价格，应向出卖人支付违约金人民币____元。示例二：出卖人未按约定时间交付物业，应向买受人支付违约金人民币____元。示例三：物业服务企业未按约定提供物业服务，应向买受人支付违约金人民币____元。全文完。2024年物业买卖合同范本（含物业服务合同争议解决方式）2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2出卖人信息1.3物业服务人信息2.物业概况2.1物业名称及地址2.2物业类型及面积2.3物业配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3付款方式及凭证4.物业交付及验收4.1物业交付时间4.2物业验收标准4.3验收程序及责任5.物业税费承担5.1物业税费种类及金额5.2税费承担方式5.3税费缴纳期限6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.2物业维护责任6.3物业维修及养护7.物业服务合同7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用7.4服务期限8.物业管理费用8.1费用构成8.2收费标准8.3收费方式9.物业维修基金9.1基金提取及使用9.2基金管理及监督9.3基金使用范围10.物业保险10.1保险种类及金额10.2保险责任及赔偿10.3保险费承担11.物业权属转移11.1权属转移登记11.2权属转移手续11.3权属转移费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约争议解决13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同终止条件14.4合同未尽事宜处理14.5合同附件及补充协议14.6合同解释及适用法律14.7合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名（名称）：_________1.1.2买受人身份证号码（营业执照号码）：_________1.1.3买受人通讯地址：_________1.1.4买受人联系电话：_________1.2出卖人信息1.2.1出卖人姓名（名称）：_________1.2.2出卖人身份证号码（营业执照号码）：_________1.2.3出卖人通讯地址：_________1.2.4出卖人联系电话：_________1.3物业服务人信息1.3.1物业服务人姓名（名称）：_________1.3.2物业服务人身份证号码（营业执照号码）：_________1.3.3物业服务人通讯地址：_________1.3.4物业服务人联系电话：_________2.物业概况2.1物业名称及地址2.1.1物业名称：_________2.1.2物业地址：_________2.2物业类型及面积2.2.1物业类型：_________2.2.2物业建筑面积：_________平方米2.2.3物业套内面积：_________平方米2.3物业配套设施2.3.1停车场：_________个停车位2.3.2电梯：_________部2.3.3供水供电：_________吨/月、_________千瓦/小时2.3.4燃气：_________立方米/月2.3.5通讯网络：_________网络接入3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易总价：人民币_________元整3.2支付方式及期限3.2.1买受人应于合同签订之日起_________日内支付全部房款3.3付款方式及凭证3.3.1买受人应以银行转账方式支付房款，并保留银行转账凭证4.物业交付及验收4.1物业交付时间4.1.1出卖人应于合同约定的交付时间内将物业交付给买受人4.2物业验收标准4.2.1物业应符合国家及地方有关物业交付标准4.3验收程序及责任4.3.1买受人应在物业交付后_________日内对物业进行验收4.3.2验收不合格的，出卖人应在_________日内进行修复5.物业税费承担5.1物业税费种类及金额5.1.1税费种类：_________5.1.2税费金额：人民币_________元整5.2税费承担方式5.2.1税费由买受人承担5.3税费缴纳期限5.3.1买受人应在合同约定的期限内缴纳税费6.物业使用及维护6.1物业使用范围6.1.1买受人有权按照物业设计用途使用物业6.2物业维护责任6.2.1买受人应负责物业的日常维护6.3物业维修及养护6.3.1物业维修及养护费用由买受人承担7.物业服务合同7.1服务内容7.1.1物业服务人应提供物业管理服务，包括但不限于： 7.1.1.1物业安全保卫 7.1.1.2物业清洁卫生 7.1.1.3物业绿化养护 7.1.1.4物业设施设备维护 7.1.1.5物业公共区域管理7.2服务标准7.2.1物业服务人应按照国家及地方有关物业管理规定提供物业服务7.3服务费用7.3.1物业服务费用为人民币_________元/月7.4服务期限7.4.1物业服务期限为_________年8.物业管理费用8.1费用构成8.1.1物业管理服务费8.1.2公共设施设备运行维护费8.1.3物业共用部位维修基金8.1.4物业管理服务人员工资及福利费8.1.5物业管理办公及管理费8.2收费标准8.2.1物业管理服务费按每平方米_________元/月计收8.2.2公共设施设备运行维护费按实际发生费用计收8.2.3物业共用部位维修基金按每平方米_________元计收8.2.4物业管理服务人员工资及福利费按实际发生费用计收8.2.5物业管理办公及管理费按实际发生费用计收8.3收费方式8.3.1物业管理费用应于每月_________日前支付8.3.2物业管理费用可通过银行转账、现金等方式支付9.物业维修基金9.1基金提取及使用9.1.1物业维修基金按每平方米_________元计提9.1.2物业维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造9.2基金管理及监督9.2.1物业维修基金由物业服务人代为管理9.2.2物业维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的审议通过9.3基金使用范围9.3.1物业维修基金的使用范围包括但不限于： 9.3.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修 9.3.1.2物业共用部位、共用设施设备的更新和改造 9.3.1.3物业共用部位、共用设施设备的更换10.物业保险10.1保险种类及金额10.1.1物业保险种类：_________10.1.2物业保险金额：人民币_________元10.2保险责任及赔偿10.2.1物业保险责任包括但不限于： 10.2.1.1物业共用部位、共用设施设备的意外损坏 10.2.1.2物业服务人的意外伤害10.2.2保险赔偿按保险合同约定执行10.3保险费承担10.3.1物业保险费由买受人承担11.物业权属转移11.1权属转移登记11.1.1买受人应在物业交付后_________日内办理物业权属转移登记11.2权属转移手续11.2.1买受人应向房地产登记机构提交权属转移登记所需的材料11.3权属转移费用11.3.1权属转移费用由买受人承担12.违约责任12.1违约情形12.1.1买受人未按约定支付房款12.1.2出卖人未按约定交付物业12.1.3双方未按约定履行其他义务12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金按_________计算12.3违约争议解决12.3.1双方应友好协商解决违约争议12.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1友好协商13.1.2仲裁13.1.3诉讼13.2争议解决机构13.2.1如选择仲裁，争议解决机构为_________13.2.2如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院13.3争议解决期限13.3.1双方应在争议发生后_________日内提出争议解决请求14.其他约定14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同解除条件14.2.1双方协商一致解除合同14.2.2因不可抗力导致合同无法履行14.3合同终止条件14.3.1物业交付并完成权属转移登记14.3.2合同约定的服务期限届满14.4合同未尽事宜处理14.4.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.5合同附件及补充协议14.5.1本合同附件包括但不限于： 14.5.1.1物业管理服务协议 14.5.1.2物业维修基金使用协议 14.5.1.3物业保险合同14.6合同解释及适用法律14.6.1本合同条款的解释及适用法律，按中华人民共和国法律执行14.7合同签署日期及地点14.7.1本合同于_________年_________月_________日在_________地签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服务、进行专业评估、提供法律或财务咨询等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入合同执行过程中。15.