2024年物业公司提供环保园区管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业公司提供环保园区管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3园区定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条管理服务内容3.1环保园区整体规划3.2环保设施建设与维护3.3环保政策宣传与培训3.4环保监管与检测第四条人员配置与管理4.1甲方提供人员名单及职责4.2乙方提供人员名单及职责4.3人员培训与考核第五条费用与支付5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间第六条服务质量标准6.1园区环保指标要求6.2服务响应时间要求6.3服务质量评价体系第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求第十三条附件13.1园区环保规划方案13.2人员配置表13.3费用明细表第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××环保园区管理股份有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3园区定义：本合同所指园区为×××环保园区，位于×××市×××区，占地面积×××平方米，集环保产业、科研、生产、展示、休闲等多功能于一体。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条管理服务内容3.1环保园区整体规划乙方负责对园区进行整体规划，包括土地利用、绿化、交通、建筑等方面，确保园区各项设施符合环保要求，提高园区整体环保水平。3.2环保设施建设与维护乙方负责园区内环保设施的设计、建设及日常维护，包括污水处理系统、固废处理设施、节能减排设施等，确保设施正常运行，达到环保标准。3.3环保政策宣传与培训乙方负责组织环保政策宣传活动，提高园区企业及员工的环保意识，定期开展环保培训，提升园区整体环保素质。3.4环保监管与检测乙方负责对园区内的环保情况进行日常监管，定期进行环保检测，确保园区内企业遵守环保法规，环保设施正常运行。第四条人员配置与管理4.1甲方提供人员名单及职责甲方应向乙方提供园区管理所需的人员名单及职责，包括园区管理负责人、环保监管人员、维修人员等。4.2乙方提供人员名单及职责乙方应向甲方提供具备相关专业背景和经验的管理人员及技术人员名单及职责，负责园区的环保管理工作。4.3人员培训与考核乙方应定期对管理人员及技术人员进行环保管理培训，提高其业务水平，并对园区工作人员进行考核，确保其具备相应的业务能力。第五条费用与支付5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币×××万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），包括环保园区管理服务费、人员工资及福利、设施维护费用等。5.2费用支付方式甲方采用按季度支付的方式，每季度支付合同服务费的××%，每季度初支付上一季度费用。5.3费用支付时间甲方应在合同约定的每季度初的五个工作日内，将应付款项划转至乙方指定的银行账户。第六条服务质量标准6.1园区环保指标要求乙方应确保园区内各项环保设施正常运行，达到国家和地方的环保标准，确保园区内企业遵守环保法规。6.2服务响应时间要求乙方对园区内的环保问题应在接到通知后的24小时内作出响应，并在规定时间内解决。6.3服务质量评价体系乙方应建立完善的服务质量评价体系，定期对园区环保管理工作进行自评和甲方评价，不断提高服务质量。第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应完成当前合同期的各项管理服务工作。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金。如甲方迟延付款超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的20%作为违约金。8.2乙方违约责任乙方未按合同约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效双方应在本合同签订后7日内，向对方书面提出争议解决的方式和地点。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方特殊要求甲方要求乙方在合同期内完成园区内环保设施的升级改造，确保设施达到国内领先水平。12.2乙方特殊要求乙方要求甲方在合同期内提供必要的行政支持，包括但不限于园区内保安、保洁等基础服务。第十三条附件13.1园区环保规划方案附件中包含园区环保规划方案，包括设施布局、环保措施、实施时间表等。13.2人员配置表附件中包含乙方提供的人员配置表，包括管理人员、技术人员、其他工作人员的姓名、职务、联系方式等。13.3费用明细表附件中包含服务费用的明细表，包括人员工资、设施维护、材料采购等费用的详细计算。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律规定合同应当终止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件第三方介入本合同的条件如下：（1）甲方或乙方根据合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（3）第三方同意遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲方和乙方的要求，提供专业服务，并确保服务符合合同约定的质量标准。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定，获取相应的报酬和服务条件。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立关系，不得损害甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立关系，不得损害乙方的合法权益。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲方和乙方应共同负责对第三方的协调管理，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方管理甲方和乙方应共同对第三方的工作进行监督和评价，确保第三方的工作质量。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义第三方责任限额是指甲方和乙方对第三方在履行合同过程中产生的损害承担的责任限制。6.2责任限额约定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，双方需在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方造成的损害赔偿限额、第三方违约责任限额等。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约处理甲方和乙方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如有合同约定解除条件，可依法解除合同。8.2第三方解除合同通知第三方应在解除合同前书面通知甲方和乙方。第九条第三方与甲方、乙方的信息披露9.1信息披露义务第三方在履行合同过程中，应向甲方和乙方披露与合同履行相关的信息。9.2信息披露要求第三方披露信息时，应确保信息的真实性、准确性和完整性。第十条第三方保密义务10.1保密内容第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的保密信息予以保密。10.2保密期限保密期限自合同终止之日起算，至保密信息成为公开信息之日止。第十一条第三方合规要求11.1合规义务第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和相关政策。11.2合规监管甲方和乙方有权对第三方的合规情况进行监督和检查。第十二条第三方保险12.1保险义务第三方应根据合同约定，购买相应的保险，如意外伤害保险、职业责任保险等。12.2保险证明第三方应向甲方和乙方提供保险证明文件。第十三条甲方和乙方的权利义务13.1甲方权利义务甲方应按照合同约定，向第三方支付报酬，并履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利义务乙方应按照合同约定，向第三方支付报酬，并履行合同约定的其他义务。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改条件合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，对方解除合同；（4）法律规定合同应当终止的其他情形。本部分内容为合同的附加条款，用于明确第三方介入后的相关事项。如有冲突，以主合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：园区环保规划方案详细要求和说明：本附件包含园区环保规划方案，包括设施布局、环保措施、实施时间表等。乙方应根据规划方案进行园区环保设施的升级改造，确保设施达到国内领先水平。附件二：人员配置表详细要求和说明：本附件包含乙方提供的人员配置表，包括管理人员、技术人员、其他工作人员的姓名、职务、联系方式等。乙方应确保人员配置符合园区管理需求，并具备相应的业务能力。附件三：费用明细表详细要求和说明：本附件包含服务费用的明细表，包括人员工资、设施维护、材料采购等费用的详细计算。乙方应按照费用明细表向甲方提供服务，并确保费用的合理性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按合同约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付迟延付款金额的每日千分之二的违约金。如甲方迟延付款超过三个月，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额的20%作为违约金。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未能支付服务费用，则构成违约行为。甲方应按照迟延付款金额的每日千分之二支付违约金，例如，如果应付款项为100万元，甲方迟延付款10天，则甲方应支付2000元的违约金。违约行为：乙方未按合同约定提供管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。如乙方违约行为导致甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方在合同约定的服务期限内未能提