2025年度浙江房地产市场调控新政合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江房地产市场调控新政合同细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同依据1.4合同适用范围1.5合同生效日期1.6合同终止条件1.7合同解除条件1.8合同变更程序2.房地产市场调控政策2.1调控目标2.2调控措施2.3调控手段2.4调控效果评估2.5调控政策调整3.房地产开发企业责任3.1开发企业资质要求3.2开发企业行为规范3.3开发企业责任追究3.4开发企业信息公开3.5开发企业合作要求4.房地产销售管理4.1销售许可证制度4.2销售价格监管4.3销售广告管理4.4销售合同备案4.5销售纠纷处理5.房地产租赁管理5.1租赁合同备案5.2租赁价格监管5.3租赁合同解除条件5.4租赁纠纷处理5.5租赁政策调整6.房地产交易税收政策6.1税收优惠政策6.2税收征收标准6.3税收减免条件6.4税收争议处理6.5税收政策调整7.房地产信贷政策7.1信贷额度管理7.2信贷利率调整7.3信贷条件放宽7.4信贷风险防控7.5信贷政策调整8.房地产市场监管8.1监管机构职责8.2监管措施8.3监管处罚8.4监管信息公开8.5监管效果评估9.房地产交易服务平台9.1平台功能9.2平台使用规则9.3平台数据安全9.4平台纠纷处理9.5平台政策调整10.房地产人才引进政策10.1人才引进条件10.2人才引进待遇10.3人才引进程序10.4人才引进效果评估10.5人才引进政策调整11.房地产产业发展规划11.1产业发展目标11.2产业布局规划11.3产业政策支持11.4产业发展评估11.5产业发展调整12.房地产市场信用体系建设12.1信用评价标准12.2信用评价程序12.3信用评价结果运用12.4信用评价争议处理12.5信用体系建设调整13.房地产市场信息发布13.1信息发布渠道13.2信息发布内容13.3信息发布频率13.4信息发布要求13.5信息发布效果评估14.合同附件及补充条款14.1附件一：相关法律法规14.2附件二：政策解读14.3附件三：合同范本14.4补充条款一：争议解决方式14.5补充条款二：合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度浙江房地产市场调控新政合同细则》。1.2合同目的本合同的目的是为了规范浙江省2025年度房地产市场秩序，实现房地产市场平稳健康发展。1.3合同依据本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房地产市场监管条例》等相关法律法规制定。1.4合同适用范围本合同适用于浙江省行政区域内从事房地产开发、销售、租赁等活动的所有房地产企业、房地产中介机构和个人。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同终止条件（1）合同约定的目标实现；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。1.7合同解除条件（1）一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）一方被依法吊销营业执照或被责令关闭；（3）一方因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他解除情形。1.8合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。2.房地产市场调控政策2.1调控目标（1）稳定房价，遏制房价过快上涨；（2）优化房地产市场供需结构；（3）促进房地产企业健康发展；（4）保障住房消费者合法权益。2.2调控措施（1）限制土地供应，控制新开发项目规模；（2）加强房地产市场信贷政策调控；（3）规范房地产市场秩序，打击违法违规行为；（4）加强房地产市场信息披露，提高市场透明度。2.3调控手段（1）行政手段：通过政府部门发布政策，规范房地产市场秩序；（2）经济手段：通过税收、信贷等手段调节房地产市场；（3）法律手段：通过法律法规打击违法违规行为；（4）社会手段：通过舆论引导、消费者教育等手段提高市场自律意识。2.4调控效果评估本合同要求政府部门定期对调控政策效果进行评估，并向社会公开评估结果。2.5调控政策调整根据房地产市场变化和调控效果评估结果，政府部门可对调控政策进行调整。3.房地产开发企业责任3.1开发企业资质要求房地产开发企业应具备相应的资质，并依法取得房地产开发企业资质证书。3.2开发企业行为规范开发企业应遵守国家法律法规，依法开展房地产开发经营活动。3.3开发企业责任追究对违反法律法规、侵害消费者合法权益的开发企业，依法进行责任追究。3.4开发企业信息公开开发企业应依法公开项目信息，包括项目规划、建设进度、销售价格等。3.5开发企业合作要求开发企业应与相关企业、机构合作，共同推进房地产市场健康发展。4.房地产销售管理4.1销售许可证制度房地产开发企业销售商品房，应依法取得销售许可证。4.2销售价格监管商品房销售价格应依法进行监管，防止价格虚高。4.3销售广告管理商品房销售广告应真实、合法、合规，不得含有虚假宣传内容。4.4销售合同备案商品房销售合同应依法备案，确保合同真实有效。4.5销售纠纷处理商品房销售过程中发生的纠纷，应依法进行调解或仲裁。5.房地产租赁管理5.1租赁合同备案房屋租赁合同应依法备案，确保合同真实有效。5.2租赁价格监管房屋租赁价格应依法进行监管，防止价格虚高。5.3租赁合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定的其他解除情形。5.4租赁纠纷处理房屋租赁过程中发生的纠纷，应依法进行调解或仲裁。5.5租赁政策调整根据房地产市场变化和租赁政策效果评估结果，政府部门可对租赁政策进行调整。8.房地产交易税收政策8.1税收优惠政策（1）对首次购房的居民，给予一定的税收减免；（2）对购买保障性住房的居民，实行税收优惠政策；（3）对房地产开发企业，根据其开发项目的性质和规模，给予相应的税收减免。8.2税收征收标准（1）契税：按照国家规定的税率征收；（2）营业税：按照国家规定的税率征收；（3）土地增值税：按照国家规定的税率征收；（4）个人所得税：按照国家规定的税率征收。8.3税收减免条件（1）符合国家规定的税收减免政策；（2）依法纳税，无欠税记录；（3）提交相关证明材料，经税务机关审核批准。8.4税收争议处理（1）纳税人可以向税务机关提出申诉；（2）税务机关应在规定期限内进行审核，作出答复；（3）对税务机关的答复不服的，纳税人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。8.5税收政策调整根据国家税收政策和浙江省实际情况，税收政策可进行适当调整。9.房地产信贷政策9.1信贷额度管理（1）根据房地产市场情况，合理确定信贷额度；（2）对房地产开发企业，根据其信用等级和项目风险，设定不同的信贷额度；（3）对购房者的信贷，根据其收入状况和信用记录，设定合理的贷款额度。9.2信贷利率调整信贷利率应根据国家货币政策、市场供求关系和金融风险状况进行调整。9.3信贷条件放宽在确保信贷风险可控的前提下，可适当放宽信贷条件，支持合理住房需求。9.4信贷风险防控（1）严格审查贷款申请人的信用记录；（2）加强对贷款用途的监管；（3）建立贷款风险预警机制。9.5信贷政策调整根据房地产市场变化和信贷风险状况，信贷政策可进行适当调整。10.房地产市场监管10.1监管机构职责（1）制定市场监管规则；（2）监督市场秩序；（3）查处违法违规行为；（4）提供市场监管信息。10.2监管措施（1）对市场交易行为进行监督检查；（2）对房地产企业进行资质审核；（3）对房地产中介机构进行业务监管；（4）对房地产市场价格进行监测。10.3监管处罚对违反市场监管规定的，依法给予警告、罚款、吊销许可证等处罚。10.4监管信息公开监管机构应定期公开市场监管信息，提高监管透明度。10.5监管效果评估监管机构应定期对监管效果进行评估，并向社会公开评估结果。11.房地产交易服务平台11.1平台功能（1）提供房地产交易信息查询；（2）提供房地产交易合同备案；（3）提供房地产交易纠纷调解；（4）提供房地产交易政策咨询。11.2平台使用规则（1）用户注册和登录；（2）信息发布和查询；（3）交易合同备案；（4）纠纷调解申请。11.3平台数据安全平台应确保用户数据安全，采取必要的技术措施防止数据泄露。11.4平台纠纷处理平台应设立纠纷处理机制，及时处理用户投诉和纠纷。11.5平台政策调整根据市场变化和用户需求，平台政策可进行适当调整。12.房地产人才引进政策12.1人才引进条件（1）具有高级专业技术职称或博士学位；（2）在国内外知名高校、科研机构或企业担任重要职务；（3）符合浙江省经济社会发展需要。12.2人才引进待遇（1）提供住房补贴；（2）提供子女教育、医疗等公共服务；（3）提供创新创业支持。12.3人才引进程序（1）人才申报；（2）资格审查；（3）签订引进协议；（4）办理落户手续。12.4人才引进效果评估人才引进效果应定期进行评估，确保人才引进政策的有效性。12.5人才引进政策调整根据人才需求和市场变化，人才引进政策可进行适当调整。13.房地产产业发展规划13.1产业发展目标（1）优化产业结构，提高产业竞争力；（2）推动产业转型升级，培育新的经济增长点；（3）促进产业可持续发展。13.2产业布局规划（1）明确产业发展的重点区域；（2）优化产业空间布局；（3）推动产业集聚发展。13.3产业政策支持（1）提供财政补贴；（2）提供税收优惠；（3）提供金融服务。13.4产业发展评估（1）定期评估产业发展状况；（2）分析产业发展趋势；（3）提出产业发展建议。13.5产业发展调整根据产业发展评估结果，产业发展规划可进行适当调整。14.合同附件及补充条款14.1附件一：相关法律法规附件一包括本合同适用的相关法律法规清单。14.2附件二：政策解读附件二对合同中涉及的政策进行详细解读。14.3附件三：合同范本14.4补充条款一：争议解决方式补充条款一约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。14.5补充条款二：合同解释权补充条款二规定合同解释权归合同签订方共有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、信息提供或其他原因，由甲乙双方共同认可的独立第三方机构、个人或其他组织。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（4）第三方介入符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方共同选定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方在服务协议约定的范围内履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在履行服务协议过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，但不得超过服务协议约定总金额的10%。15.4.2第三方责任免除（1）不可抗力；（2）因甲乙双方提供的资料不真实、不准确或不完整；（3）因甲乙双方违反本合同约定；（4）因法律法规变化导致第三方无法履行服务协议。15.5第三方权利15.5.1第三方权利行使（1）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（2）根据服务协议约定，收取服务费用；（3）在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。15.5.2第三方权利限制（1）不得超越服务协议约定的范围；（2）不得损害甲乙双方的合法权益；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6第三方与其他各方的关系15.6.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于服务协议，第三方应向甲方提供约定的服务，并承担相应的责任。15.6.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于服务协议，第三方应向乙方提供约定的服务，并承担相应的责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方应按照服务协议约定，为甲乙双方提供服务，并接受甲乙双方的监督。15.7第三方变更15.7.1第三方变更条件（1）甲乙双方同意；（2）新第三方具备相应的资质和能力；（3）新第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益；（4）新第三方介入符合法律法规和本合同的规定。15.7.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）甲乙双方共同选定新第三方；（2）新第三方与甲乙双方签订新的服务协议；（3）新第三方在新的服务协议约定的范围内履行职责。15.8第三方介入的终止15.8.1第三方介入终止条件（1）服务协议约定的服务期限届满；（2）服务协议约定的终止条件成就；（3）甲乙双方协商一致解除服务协议；（4）法律法规规定的其他终止情形。15.8.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲乙双方书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，应在合理期限内完成现有服务的交接；（3）服务协议自第三方完成交接之日起终止。16.额外条款及说明16.1额外条款一：第三方介入费用甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的费用，包括但不限于服务费、咨询费、中介费等。16.2额外条款二：第三方介入信息保密第三方在履行服务协议过程中，应遵守信息保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.3额外条款三：第三方介入纠纷处理如第三方介入过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。16.4额外条款四：第三方介入的后续责任第三方介入终止后，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方仍应承担相应的赔偿责任。16.5额外条款五：第三方介入的变更和解除第三方介入的变更和解除，应遵守本合同的相关规定，包括但不限于服务协议的变更和解除程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：相关法律法规要求：包含《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省房地产市场监管条例》等相关法律法规全文。说明：为便于各方了解和遵守相关法律法规，本附件列明了合同执行过程中适用的主要法律法规。2.附件二：政策解读要求：对合同中涉及的政策进行详细解读，包括政策背景、目的、内容、实施方式等。说明：本附件旨在帮助各方更好地理解合同中的政策条款，确保合同的有效执行。3.附件三：合同范本要求：提供合同范本，包括合同基本条款、合同签订程序、合同履行要求等。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方在合同履行过程中的服务内容、权利义务、费用支付等。说明：本附件是第三方介入合同的重要组成部分，明确了第三方在合同履行中的责任和义务。5.附件五：房地产交易信息查询报告要求：提供房地产交易信息查询报告，包括房屋交易价格、面积、产权状况等。6.附件六：房地产市场调控政策文件要求：提供相关政策文件，包括调控目标、措施、手段等。说明：本附件供各方了解当前房地产市场调控政策，以便更好地执行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：未按时交付房屋责任认定标准：按照合同约定的交付时间，超过一个月未交付房屋的，视为违约。示例说明：甲乙双方约定2025年6月30日交付房屋，但乙方至2025年8月1日仍未交付，构成违约。2.违约行为二：未按约定支付购房款责任认定标准：超过合同约定的付款时间，未支付购房款的，视为违约。示例说明：甲乙双方约定2025年6月30日前支付全部购房款，但甲方至2025年7月15日仍未支付，构成违约。3.违约行为三：提供虚假信息责任认定标准：在合同履行过程中，故意提供虚假信息，误导对方的，视为违约。示例说明：乙方在签订合同时，故意隐瞒房屋存在重大质量问题，构成违约。4.违约行为四：未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议约定提供服务，导致甲乙双方损失的，视为违约。示例说明：第三方在提供咨询服务过程中，未能及时提供准确信息，导致甲方损失，构成违约。5.违约行为五：未按约定履行监管职责责任认定标准：监管机构未按法律法规和本合同约定履行监管职责，导致市场秩序混乱的，视为违约。示例说明：监管机构未及时发现并查处市场违法违规行为，导致市场秩序混乱，构成违约。全文完。2025年度浙江房地产市场调控新政合同细则1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同生效条件7.合同终止条件二、合同主体1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.第三方基本信息（如有）三、合同标的1.房地产项目名称2.房地产项目位置3.房地产项目类型4.房地产项目规模5.房地产项目配套设施四、合同内容1.调控政策概述2.调控政策实施范围3.调控政策实施期限4.调控政策调整机制5.调控政策执行要求五、合同价格1.房地产项目基准价格2.价格调整机制3.价格执行标准4.价格争议解决六、合同交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付手续七、合同付款1.付款方式2.付款时间3.付款比例4.付款争议解决八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序九、合同违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决十、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房地产项目规划图2.房地产项目配套设施明细3.调控政策相关文件4.其他相关附件十二、合同其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同解除条件4.合同解除程序十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效方式十四、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度浙江房地产市场调控新政合同细则2.合同编号：2025ZJFC0013.合同签订日期：2025年3月15日4.合同双方基本信息：甲方（调控方）：浙江省住房和城乡建设厅乙方（开发方）：房地产开发有限公司5.合同签订地点：浙江省杭州市6.合同生效条件：合同双方签字盖章，自合同签订之日起生效7.合同终止条件：合同约定的调控政策终止或双方协商一致解除合同二、合同主体1.甲方基本信息：名称：浙江省住房和城乡建设厅地址：浙江省杭州市路号2.乙方基本信息：名称：房地产开发有限公司地址：浙江省杭州市路号3.第三方基本信息（如有）：名称：规划设计院地址：浙江省杭州市路号三、合同标的1.房地产项目名称：住宅小区2.房地产项目位置：浙江省杭州市区街道3.房地产项目类型：住宅4.房地产项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米5.房地产项目配套设施：交通设施：周边公交、地铁线路生活设施：周边超市、医院、学校等环境设施：绿化面积、景观设计等四、合同内容1.调控政策概述：政策目标：稳定房价、遏制投机炒房政策措施：限购、限贷、限售等2.调控政策实施范围：浙江省全省范围内3.调控政策实施期限：自2025年3月15日起至2028年3月14日4.调控政策调整机制：根据房地产市场实际情况进行调整5.调控政策执行要求：乙方必须遵守相关调控政策，不得违规操作五、合同价格1.房地产项目基准价格：住宅：每平方米人民币元2.价格调整机制：根据市场行情和调控政策进行调整3.价格执行标准：乙方必须按照调整后的价格执行4.价格争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁六、合同交付1.交付时间：2027年12月31日2.交付条件：房地产项目符合规划设计要求配套设施齐全3.交付方式：乙方将房屋交付给甲方指定的验收人员4.交付手续：双方签订交付确认书七、合同付款1.付款方式：分期付款2.付款时间：项目开工前支付30%首付款项目主体结构封顶支付30%项目竣工验收合格支付30%项目交付使用支付10%3.付款比例：按照合同约定的时间和比例支付4.付款争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁八、合同变更与解除1.变更条件：因国家政策调整、市场变化等原因需变更合同内容的2.变更程序：双方协商一致，签署变更协议3.解除条件：因不可抗力导致合同无法履行4.解除程序：双方协商一致，签署解除协议九、合同违约责任1.违约情形：乙方未按时交付房屋乙方未按照合同约定价格销售房屋甲方未按时支付款项2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失3.违约赔偿：违约赔偿金额根据实际损失和合同约定确定4.违约争议解决：双方协商解决，协商不成可申请仲裁十、合同争议解决1.争议解决方式：双方协商解决2.争议解决机构：浙江省仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的规定进行4.争议解决费用：双方各自承担十一、合同附件1.房地产项目规划图2.房地产项目配套设施明细3.调控政策相关文件4.其他相关附件十二、合同其他约定1.合同保密条款：双方对本合同内容负有保密义务2.合同不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任3.合同解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件4.合同解除程序：双方签署解除协议，明确解除日期和后续事宜十三、合同生效1.合同生效条件：双方签字盖章，合同正式生效2.合同生效日期：合同签订之日起3.合同生效方式：书面形式十四、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致或符合合同约定的解除条件2.合同解除程序：双方签署解除协议，明确解除日期和后续事宜甲方（调控方）签字：________________________日期：________________________乙方（开发方）签字：________________________日期：________________________见证人签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1甲方调控权条款说明：甲方作为调控方，享有对房地产市场的调控权，包括但不限于价格调控、销售策略调整、项目进度管理等。1.1.1甲方有权根据市场情况调整项目销售价格，乙方需无条件接受。1.1.2甲方有权要求乙方调整销售策略，以符合市场调控需求。1.1.3甲方有权对项目进度进行管理，乙方需配合完成。2.2.2甲方政策解读条款说明：甲方需对乙方进行政策解读，确保乙方充分理解并遵守相关调控政策。2.2.1甲方应在合同签订后及时向乙方提供相关政策文件及解读。2.2.2甲方应定期组织乙方参加政策培训，提高乙方对调控政策的认知。3.3.3甲方监督执行条款说明：甲方对乙方执行调控政策的情况进行监督，确保政策落实到位。3.3.1甲方有权对乙方的销售行为进行检查，如发现违规行为，有权要求乙方整改。3.3.2甲方有权要求乙方定期报送项目销售及执行调控政策的相关报告。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1乙方自主定价权条款说明：乙方作为开发方，享有一定的自主定价权，但在政策框架内进行。1.1.1乙方有权在政策允许的范围内，根据市场情况自行确定销售价格。1.1.2乙方有权根据市场变化调整销售策略，但需符合政策要求。2.2.2乙方权益保障条款说明：保障乙方在政策调控下的合法权益，确保项目顺利推进。2.2.1乙方在政策调控期间，享有合理的利润空间。2.2.2乙方在政策调控期间，有权要求甲方提供必要的政策支持。3.3.3乙方进度自主权条款说明：乙方在保证项目质量的前提下，享有一定的项目进度自主权。3.3.1乙方有权根据项目实际情况调整施工进度。3.3.2乙方有权在政策调控期间，根据市场需求调整项目交付时间。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1.1中介佣金条款说明：明确中介方的佣金支付标准及支付方式。1.1.1中介方佣金按成交金额的一定比例支付。1.1.2中介方佣金支付方式为合同签订后30日内支付。2.2.2中介保密条款说明：确保中介方对项目信息及双方商业秘密的保密。2.2.1中介方不得泄露项目信息及双方商业秘密。2.2.2中介方对项目信息及双方商业秘密的保密期限为合同签订之日起5年。3.3.3中介责任条款说明：明确中介方的责任范围及违约责任。3.3.1中介方应尽到勤勉尽责义务，确保项目顺利推进。3.3.2如因中介方原因导致项目无法按期推进，中介方应承担相应的违约责任。房地产市场调控新政合同细则附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产项目规划图2.房地产项目配套设施明细3.调控政策相关文件4.甲方政策解读文件5.中介服务协议6.合同变更协议7.合同解除协议8.付款凭证9.项目验收报告10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时交付房屋乙方未按照合同约定价格销售房屋甲方未按时支付款项中介方泄露商业秘密中介方未履行勤勉尽责义务2.违约认定：根据合同约定及实际情况，由双方协商认定或由仲裁机构裁决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的货币。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：政策调控变化导致合同无法履行解决办法：双方协商调整合同内容，或根据不可抗力条款解除合同2.问题：中介方泄露商业秘密解决办法：中介方承担违约责任，支付违约金，并赔偿损失3.问题：乙方未按时交付房屋解决办法：乙方支付违约金，并赔偿甲方损失4.问题：甲方未按时支付款项解决办法：甲方支付违约金，并赔偿乙方损失五、所有应用场景：1.浙江省房地产市场调控新政实施期间2.房地产开发项目合作3.房地产销售与购买4.中介服务提供5.合同纠纷解决全文完。2025年度浙江房地产市场调控新政合同细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于近年来浙江省房地产市场持续升温，为维护市场稳定，保障消费者权益，根据国家及浙江省相关政策法规，现制定本合同细则，以规范2025年度浙江房地产市场调控新政的实施。2.2目的本合同细则旨在明确2025年度浙江房地产市场调控新政的具体内容，规范市场交易行为，确保房地产市场平稳健康发展。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房地产”、“调控政策”、“土地使用权”等，均按照国家及浙江省相关政策法规的解释执行。3.2关键词解释（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施等。（2）调控政策：指政府为维护房地产市场稳定，对房地产市场实施的一系列政策措施。（3）土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同细则的规定，履行合同约定的义务。（2）甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，确保乙方遵守国家及浙江省相关政策法规。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的证明材料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照本合同细则的规定，履行合同约定的义务，确保房地产市场的稳定发展。（2）乙方应遵守国家及浙江省相关政策法规，不得进行违法违规行为。（3）乙方应配合甲方对合同履行情况进行监督，及时提供相关证明材料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同所指的房地产市场调控新政，适用于浙江省行政区域内所有房地产项目。5.3合同履行方式乙方应按照国家及浙江省相关政策法规，结合本合同细则，对房地产市场进行调控。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，自然终止。（2）合同一方违约，经另一方书面通知后，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照国家及浙江省相关政策法规，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）市场调研费用：用于收集和分析浙江省房地产市场数据。（2）政策制定费用：用于制定符合国家及浙江省房地产市场调控新政的具体措施。（3）执行监督费用：用于监督各方履行合同约定的义务。（4）其他相关费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式甲方应按照本合同约定的支付方式，及时向乙方支付上述费用。支付方式如下：（1）银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可采取现金支付方式。7.3支付时间甲方应在合同生效之日起30日内，支付首期费用。后续费用应根据实际发生情况进行支付。7.4支付条款（1）甲方支付的费用，应严格按照本合同约定的费用构成进行。（2）甲方支付的款项，乙方应在收到款项后3个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的滞纳金。8.2乙方违约若乙方未按合同约定履行职责，导致房地产市场调控措施未能有效实施，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方应向乙方支付相当于违约金额的赔偿金。（2）乙方违约赔偿：乙方应向甲方支付相当于损失金额的赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等均属保密范围。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露或使用对方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同履行无法实现，且当事人无法预见、无法避免、无法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例如遇国家政策调整、自然灾害等不可抗力事件，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。十一、争议解决11.1协商解决发生争议时，双方应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）法律法规禁止转让的合同。（3）合同双方约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方履行合同情况的监督权。（2）本合同签订后，乙方保留对甲方提供的信息和数据的保密权。13.2特殊权力保留（1）如遇国家政策调整，甲方保留调整合同内容的权利。（2）如遇市场环境变化，乙方保留调整合同内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应提前30日书面通知对方。（2）双方应在收到通知后15日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力经双方协商一致，修改或补充的合同内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的信息和数据。（2）双方应共同研究市场动态，提出合理的市场调控建议。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，交流市场信息，协调工作。（2）双方应通过电话、邮件等方式，及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同签订各方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或补充本合同。16.3增减条款任何一方不得未经对方同意，单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.市场调研报告2.房地产市场调控新政相关文件3.费用支付凭证4.争议解决协议5.保密协议6.不可抗力事件证明