2024房屋买卖更名协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖更名协议书本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房屋买卖更名协议书1.2买方1.3卖方1.4房屋1.5交易价格1.6过户手续第二条：协议主体2.1买方身份及资格2.2卖方身份及资格第三条：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋现状3.4房屋所有权证号第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：更名手续5.1更名流程5.2更名时间5.3更名费用第六条：过户手续6.1过户流程6.2过户时间6.3过户费用第七条：房屋交付7.1交付时间7.2交付条件7.3交付手续第八条：权利与义务8.1买方权利与义务8.2卖方权利与义务第九条：违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条：附则13.1合同附件13.2合同修订13.3合同解除后的处理第十四条：其他约定14.1房屋维修责任14.2物业费用承担14.3户口迁移第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房屋买卖更名协议书：本协议是买方与卖方就房屋买卖事宜达成一致，并约定将房屋所有权转移至买方的书面协议。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买房屋并支付交易价格的一方。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房屋并收取交易价格的一方。1.4房屋：指位于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号____的房产。1.5交易价格：指买方支付给卖方的，作为房屋所有权转移对价的货币金额，人民币（大写）：____元整（小写）：_____。1.6过户手续：指买方和卖方依据法律法规规定，将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。第二条：协议主体2.1买方身份及资格：买方应具备合法有效的身份证明，且具有购买房屋的能力。2.2卖方身份及资格：卖方应具备合法有效的身份证明，且具备出售房屋的权利。第三条：房屋描述3.1房屋位置：位于____省____市____区____街道____号。3.2房屋面积：____平方米。3.3房屋现状：____（如：全新、二手房、装修情况等）。3.4房屋所有权证号：____。第四条：交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：_____。4.2支付方式：____（如：银行转账、现金支付等）。4.3支付时间：买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将交易价格支付给卖方。第五条：更名手续5.1更名流程：买方与卖方应共同向房产登记机构提交更名申请，并按照登记机构的要求提交相关材料。5.2更名时间：买方与卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机构提交更名申请。5.3更名费用：更名手续所需费用由买方承担，费用标准按房产登记机构的要求执行。第六条：过户手续6.1过户流程：买方与卖方应共同向不动产登记机构提交过户申请，并按照登记机构的要求提交相关材料。6.2过户时间：买方与卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构提交过户申请。6.3过户费用：过户手续所需费用由买方承担，费用标准按不动产登记机构的要求执行。第七条：房屋交付7.1交付时间：自过户手续完成后，卖方应将房屋交付给买方。a）过户手续已完成；b）房屋所有权已转移至买方名下；c）房屋现状与本协议描述一致。7.3交付手续：卖方应向买方提供房屋钥匙，并协助买方完成房屋交接手续。第八条：权利与义务8.1买方权利与义务a）有权按照本协议的约定购买房屋；b）按照约定的时间支付交易价格；c）协助卖方完成更名手续；d）协助卖方完成过户手续；e）自过户手续完成后，享有房屋的所有权。8.2卖方权利与义务a）按照本协议的约定出售房屋；b）收到交易价格后，将房屋所有权转移至买方；c）协助买方完成更名手续；d）协助买方完成过户手续；e）自过户手续完成后，不再享有房屋的所有权。第九条：违约责任9.1买方违约责任a）买方未按照本协议约定的时间支付交易价格的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的____%；b）买方未按照本协议约定协助卖方完成更名手续的，应承担因此产生的一切费用；c）买方未按照本协议约定协助卖方完成过户手续的，应承担因此产生的一切费用。9.2卖方违约责任a）卖方未按照本协议约定的时间将房屋所有权转移至买方的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的____%；b）卖方未按照本协议约定协助买方完成更名手续的，应承担因此产生的一切费用；c）卖方未按照本协议约定协助买方完成过户手续的，应承担因此产生的一切费用。第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更：本协议的变更应由双方协商一致，并书面签署。11.3合同解除：双方同意解除本协议的，应书面签署解除协议，并报房产登记机构备案。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等。12.2保密期限：自本协议生效之日起，至本协议解除或终止履行之日起____年。12.3违约泄露责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：附则13.1合同附件：本协议附件包括房屋所有权证、身份证明等相关文件。13.2合同修订：本协议的修订应由双方协商一致，并书面签署。13.3合同解除后的处理：本协议解除后，双方应按照法律法规和本协议的约定处理相关事宜。第十四条：其他约定14.1房屋维修责任：自过户手续完成后，房屋的维修责任由买方承担。14.2物业费用承担：自过户手续完成后，物业费用由买方承担。14.3户口迁移：卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将户口从房屋所在地迁出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的原件及复印件。附件要求：证件齐全，信息清晰可辨，无污损。附件说明：作为房屋所有权转移的依据，需在过户手续中提交给不动产登记机构。附件二：身份证明附件内容：买方和卖方的身份证明原件及复印件。附件要求：证件有效，信息准确，未过期。附件说明：用于证明双方的身份资格，以及在过户手续中提交给不动产登记机构。附件三：更名申请表附件内容：填写完整的更名申请表。附件要求：信息准确，签字齐全。附件说明：用于向房产登记机构申请房屋所有权的更名手续。附件四：过户申请表附件内容：填写完整的过户申请表。附件要求：信息准确，签字齐全。附件说明：用于向不动产登记机构申请房屋所有权的过户手续。附件五：交易金额确认单附件内容：交易金额的确认单，显示交易价格的支付情况。附件要求：有卖方和买方的签字，日期明确。附件说明：作为交易价格支付的凭证，需在过户手续中提交给不动产登记机构。附件六：房屋现状照片附件内容：房屋现状的照片，包括但不限于外观、内部装修、设施设备等。附件要求：清晰反映房屋现状，无PS痕迹。附件说明：用于证明房屋交付时的条件，以及在争议解决中作为证据使用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：买方未按约定时间支付交易价格。买方未按约定协助卖方完成更名手续。买方未按约定协助卖方完成过户手续。卖方未按约定时间将房屋所有权转移至买方。卖方未按约定协助买方完成更名手续。卖方未按约定协助买方完成过户手续。违约责任认定：买方违约金：交易价格的2%。卖方违约金：交易价格的2%。买方未协助更名手续：承担因此产生的一切费用。买方未协助过户手续：承担因此产生的一切费用。卖方未协助更名手续：承担因此产生的一切费用。卖方未协助过户手续：承担因此产生的一切费用。示例说明：如果买方在签订协议后10日内未支付交易价格，则卖方有权要求买方支付2%的违约金。如果卖方在过户手续完成后30日内未将房屋所有权转移至买方，则卖方有权要求卖方支付2%的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权：指对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。交易价格：指买方支付给卖方的，作为房屋所有权转移对价的货币金额。过户手续：指买方和卖方依据法律法规规定，将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的手续。违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。解释：房屋所有权：是房屋所有者对房屋及其附属设施享有的一种权利，