2024年精装修工程承包协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装修工程承包协议细则版B版本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程预算2.承包商信息2.1承包商名称2.2承包商地址2.3承包商联系方式3.甲方信息3.1甲方名称3.2甲方地址3.3甲方联系方式4.工程承包内容4.1承包范围4.2承包方式4.3承包价格5.工程进度与交付5.1工程进度计划5.2工程交付时间5.3工程验收标准6.付款与结算6.1付款方式6.2付款进度6.3结算方式7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的适用法律12.1适用法律12.2法律适用解释13.合同的份数与签字13.1合同份数13.2签字盖章14.其他约定14.1其他条款14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年精装修工程1.2工程地点：上海市浦东新区路号1.3工程规模：平方米1.4工程预算：人民币万元第二条承包商信息2.1承包商名称：建筑装饰工程有限公司2.2承包商地址：上海市黄浦区路号2.3承包商联系方式：电话：X，邮箱：X第三条甲方信息3.1甲方名称：房地产开发有限公司3.2甲方地址：上海市浦东新区路号3.3甲方联系方式：电话：X，邮箱：X第四条工程承包内容4.1承包范围：包括但不限于装修设计、材料采购、施工安装、竣工验收等精装修工程全部内容。4.2承包方式：固定总价承包4.3承包价格：人民币万元（具体金额以附件《工程承包价格明细表》为准）第五条工程进度与交付5.1工程进度计划：按照附件《工程进度计划表》执行5.2工程交付时间：合同签订后个月5.3工程验收标准：按照国家标准和行业规范进行，详见附件《工程验收标准》第六条付款与结算6.1付款方式：按工程进度分阶段付款6.2付款进度：详见附件《付款进度表》6.3结算方式：工程完成后，扣除质保金，余款一次性付清第八条违约责任8.1违约行为：（1）承包商未按合同约定完成工程；（2）甲方未按合同约定支付款项；（3）双方未能按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担：（1）承包商违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；（2）甲方违约，应向承包商支付违约金，违约金为已支付款项的5%；（3）双方的其他违约行为，按照合同约定和法律规定承担相应责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决9.2争议解决机构：必要时，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同变更条件：合同履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除情形，双方可协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：合同履行过程中涉及的双方商业秘密、技术秘密、价格信息等；11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情形；12.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商调整合同履行期限和费用。第十三条合同的适用法律13.1适用法律：中华人民共和国法律；13.2法律适用解释：本合同履行过程中，如有争议，应按照中华人民共和国法律的解释和适用规定处理。第十四条合同的份数与签字14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.2签字盖章：合同签字盖章后具有法律效力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《工程承包价格明细表》详细列出承包工程的各项费用，包括设计费、材料费、施工费、管理费等，并注明费用的计算方式和标准。附件2：《工程进度计划表》明确工程各阶段的开始和结束时间，以及各阶段的验收标准和方法。附件3：《付款进度表》根据工程进度，详细列出各阶段付款的时间和金额。附件4：《工程验收标准》列出工程验收的具体标准和要求，包括质量、安全、环保等方面的内容。附件5：《合同变更协议》明确合同变更的条件、程序和双方的权利义务。附件6：《违约金计算公式》详细说明违约金的计算方式和标准。附件7：《保密协议》明确保密内容、保密期限以及违约责任等。附件8：《不可抗力事件证明》发生不可抗力事件时，双方应提供的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承包商未按合同约定完成工程，如延期交付、工程质量不符合约定等；2.甲方未按合同约定支付款项，如延迟付款、少付款等；3.双方未能按合同约定履行其他义务，如违反合同约定的保密义务、变更程序等。违约责任认定：1.承包商违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；2.甲方违约，应向承包商支付违约金，违约金为已支付款项的5%；3.双方的其他违约行为，按照合同约定和法律规定承担相应责任。示例说明：如承包商未能在合同约定的时间内完成工程，属于延期交付违约行为。根据合同约定，承包商应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同总价款的5%。具体计算如下：合同总价款为人民币万元，违约金=万元×5%=万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任金额。3.保密义务：指双方在合同履行过程中对涉及商业秘密、技术秘密等信息予以保密的义务。4.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务的行为。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.不可抗力：合同中规定了不可抗力事件的认定标准和后果处理