2024年精致别墅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精致别墅租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的设施和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的使用限制第六条维护和保养6.1出租人的维护责任6.2承租人的维护责任第七条保险7.1保险的购买和维护7.2保险赔偿的分配第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为第九条提前终止合同9.1合同提前终止的条件9.2合同提前终止的后果第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条争议解决11.1争议解决的途径第十二条其他条款12.1附加设施和服务的提供12.2合同的修改和补充第十三条通知13.1通知的方式和时间第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道精致别墅区，具体地址为号别墅。1.2租赁物为独立别墅，建筑总面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、个客厅、个厨房、以及相应的储藏室、书房等。1.3租赁物内部设施包括中央空调系统、地暖系统、音响系统、闭路电视系统、高速宽带网络、全自动洗衣机、冰箱、烤箱、微波炉、烤面包机等家用电器及厨房用品。别墅外部配有私人花园、游泳池、健身房、停车位等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为个月，自2024年月日起至2024年月日止。2.2如租赁期满后，承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），总计为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.3承租人支付租金时，应提供转账凭证作为支付依据，如有任何纠纷，以转账凭证为准。第四条押金4.1承租人应在签订合同之日起支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。4.2合同到期后，承租人按约定退还租赁物，出租人在确认租赁物无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，个工作日内将押金退还给承租人。4.3押金退还方式为银行转账，退还的押金不计利息。第五条租赁用途5.1承租人应按合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2承租人不得将租赁物用于任何违法活动，不得损害邻里和谐。第六条维护和保养6.1出租人负责租赁物的结构安全、设备设施的正常运行和公共区域的维护保养。6.2承租人负责日常使用中的合理使用和爱护，如因使用不当造成损坏，承租人应按市价赔偿。第七条保险7.1承租人应自行购买房屋及财产保险，保障自身利益。7.2如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求进行理赔。保险赔偿后的费用，按照保险公司的赔偿金额和租赁合同的约定进行分配。第八条违约责任8.1如出租人未按合同约定提供租赁物，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.2如承租人未按合同约定支付租金，逾期超过个工作日，出租人有权提前终止合同，并要求承租人支付违约金，违约金为当月租金的20%。8.3如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于经济损失、律师费、诉讼费等。第九条提前终止合同9.1在租赁期限内，如出租人需提前终止合同，应支付给承租人相当于一个月租金的违约金。9.2在租赁期限内，如承租人需提前终止合同，应支付给出租人相当于两个月租金的违约金。9.3提前终止合同时，出租人应退还承租人已支付的押金，并根据实际租赁期限计算租金，多退少补。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条争议解决11.1双方在签订本合同后，如发生任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附加设施和服务的提供：出租人应提供游泳池、健身房等设施的正常使用，并负责设施的维护保养。承租人使用设施时，应遵守相关规则，不得损害设施的正常运行。12.2合同的修改和补充：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应由双方协商一致，并签订书面修改或补充协议。协议与本合同具有同等法律效力。第十三条通知13.1双方应通过书面形式相互通知与合同有关的事宜。通知可以通过电话、短信、电子邮件或信函等方式进行，并以书面通知为准。第十四条合同的生效14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。15.2甲乙方在合同履行过程中，如涉及第三方服务，应以书面形式明确第三方服务的范围、内容、责任等。15.3甲乙方应确保第三方的服务质量，并对其行为承担连带责任。如因第三方服务导致的损失，甲乙方应负责赔偿。第十六条第三方责任限额16.1甲乙方应明确第三方的责任限额，并在合同中予以说明。责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。16.2甲乙方应在合同中明确，第三方在履行合同过程中造成损失的，甲乙方应承担的赔偿责任。16.3甲乙方应要求第三方提供相应的服务质量保证，并在合同中予以明确。第十七条第三方服务费17.1如合同履行过程中涉及第三方服务，甲乙方应明确第三方服务费的支付方式、支付金额、支付时间等。17.2甲乙方应确保第三方服务费的合理性，不得擅自增加服务费用。第十八条第三方服务变更18.1如甲乙方需变更第三方服务，应提前书面通知对方，并说明变更理由。18.2甲乙方变更第三方服务时，应确保新的第三方服务符合合同要求，并不增加承租人的负担。第十九条第三方服务终止19.1如甲乙方终止第三方服务，应提前书面通知对方，并说明终止理由。19.2甲乙方终止第三方服务时，应确保不影响承租人的正常使用，并妥善处理已支付的服务费用。第二十条第三方服务纠纷解决20.1如在合同履行过程中，发生第三方服务纠纷，甲乙方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条第三方信息披露21.1甲乙方在合同中应明确第三方的基本信息，包括但不限于名称、地址、联系方式等。21.2甲乙方应确保第三方信息的真实性和准确性，如有虚假，应承担相应责任。第二十二条第三方权益保护22.1甲乙方在合同中应明确第三方的权益保护，包括但不限于隐私权、知识产权等。22.2甲乙方应确保在合同履行过程中，不侵犯第三方的合法权益。第二十三条第三方违约责任23.1如第三方在履行合同过程中违约，甲乙方应承担相应的违约责任。23.2甲乙方应要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二十四条甲乙方与第三方的合同24.1甲乙方与第三方签订的合同，不得影响本合同的履行。24.2甲乙方与第三方签订的合同，如涉及承租人的权益，应事先征得承租人同意。第二十五条甲乙方与第三方的沟通25.1甲乙方与第三方在合同履行过程中的沟通，应通知承租人。25.2甲乙方与第三方沟通的结果，应告知承租人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及设施清单附件二：租金支付凭证模板附件三：押金支付凭证模板附件四：保险购买凭证附件五：第三方服务合同样本附件六：维修保养服务记录附件七：租赁物损害赔偿计算公式附件八：违约金计算公式附件九：提前终止合同协议附件十：合同续签申请表附件十一：租赁物使用说明书附件十二：租赁物维护保养手册附件十三：争议解决流程图附件十四：法律适用及争议解决条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁物或设施。2.出租人未按合同约定维护和保养租赁物。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用租赁物。5.承租人未按合同约定提前终止合同。6.第三方服务提供商未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式进行计算。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括但不限于修复费用、替换费用、误工费等。3.提前终止合同：按照合同约定的提前终止合同的后果进行处理。示例说明：1.出租人未按合同约定提供租赁物或设施，导致承租人无法正常使用，出租人应支付违约金并赔偿因此造成的损失。2.承租人未按合同约定支付租金，出租人可提前终止合同，并要求承租人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的租赁费用。3.押金：指承租人为保证合同履行向出租人支付的一定金额的金钱。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一定金额的金钱。5.损害赔偿：指因违约行为导致对方损失的，违约方应承担的赔偿责任。6.第三方：指除甲乙方之外，与租赁合同有关联的其他各方。7.保险：指承租人为租赁物及自身利益购买的保险。8.维护保养：指对租赁物进行日常保养、维修的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的别墅。2.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的每月租赁费用。3.押金：指承租人为保证合同履行向出租人支付的人民币元整。4.违约