2024年网红街区商铺租赁合同独家定制2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年网红街区商铺租赁合同[独家定制]本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整及递增4.1租金调整条件4.2租金递增比例5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及流程6.商铺使用及维护6.1商铺使用规范6.2商铺维护责任7.违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.商铺转让及转租8.1商铺转让条件8.2商铺转租条件9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人/负责人姓名：____________________联系电话：____________________住所地：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人/负责人姓名：____________________联系电话：____________________住所地：____________________第二条商铺租赁基本情况2.1商铺地址商铺所在区域：____________________具体地址：____________________商铺编号：____________________2.2商铺面积商铺建筑面积：____________________平方米商铺使用面积：____________________平方米2.3商铺用途商铺用途为：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额本合同租金为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.3租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至出租方指定账户。第四条租金调整及递增4.1租金调整条件在租赁期间，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，双方可协商调整租金。4.2租金递增比例租金递增比例为每年递增____%，具体递增时间以双方协商为准。第五条押金及退还5.1押金金额本合同押金为人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2押金退还条件及流程承租方在合同到期或提前解除合同时，无违约行为，经出租方验收合格后，押金在____个工作日内退还至承租方指定账户。第六条商铺使用及维护6.1商铺使用规范承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺维护责任商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，包括但不限于水电、消防等设施设备。第七条违约责任及赔偿7.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）承租方擅自改变商铺的结构和用途；（3）承租方未履行商铺维护责任，导致商铺设施设备损坏；（4）承租方违反合同约定，给出租方造成损失。7.2违约责任（1）承租方未按时支付租金的，应向出租方支付____%的滞纳金；（2）承租方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任；（3）承租方未履行商铺维护责任，导致商铺设施设备损坏的，应承担维修费用；（4）承租方违反合同约定，给出租方造成损失的，应赔偿出租方实际损失。7.3违约赔偿承租方违约，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金，违约金为____元整（大写：____________________元整）。第八条商铺转让及转租8.1商铺转让条件未经出租方书面同意，承租方不得转让本合同项下的商铺租赁权。8.2商铺转租条件承租方如需转租商铺，应提前____个月书面通知出租方，并经出租方书面同意后方可转租。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方违反合同约定，给承租方造成重大损失；（3）承租方违反合同约定，出租方给予____次警告后仍不改正；（4）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件租赁期满，合同自动终止。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照相关规定办理合同备案手续。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款失效的，双方互不承担违约责任。12.2合同附件（1）商铺租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）商铺使用维护责任书；（4）其他双方协商一致认为应作为附件的文件。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件清单（1）商铺租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）商铺使用维护责任书；（4）其他双方协商一致认为应作为附件的文件清单。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺租赁合同中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。1.2第三方介入是指第三方根据甲乙双方的约定或法律规定，参与商铺租赁合同的履行、监督、调解或仲裁等环节。第二条第三方介入的依据和程序2.1第三方介入的依据第三方介入的依据包括但不限于：（1）甲乙双方的书面委托或合同约定；（2）法律法规的规定；（3）政府部门的监管要求。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方就第三方介入达成一致；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方按照协议规定履行职责。第三条第三方的权利和义务3.1第三方的权利（1）根据协议规定，对甲乙双方的履行情况进行监督；（2）在必要时，对甲乙双方进行调解或仲裁；（3）在甲乙双方违约时，根据协议规定采取相应的措施。3.2第三方的义务（1）严格按照协议规定履行职责，确保甲乙双方的合法权益；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方的责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，对甲乙双方可能造成的损失，按照协议约定的金额承担责任。4.2第三方责任限额的设定（1）第三方介入的具体职责；（2）第三方履行的风险程度；（3）甲乙双方的协商结果。4.3第三方责任限额的执行（1）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应在责任限额内承担责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担；（3）如第三方存在故意或重大过失，甲乙双方可要求第三方承担全部责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对甲方造成的损失，在责任限额内承担责任；（2）超出责任限额的部分，由甲方自行承担。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，对乙方造成的损失，在责任限额内承担责任；（2）超出责任限额的部分，由乙方自行承担。5.3第三方与甲乙双方共同责任（1）如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自过错程度承担责任；（2）第三方在责任限额内承担相应责任。第六条第三方的更换和退出6.1第三方的更换甲乙双方在必要时，可协商更换第三方。6.2第三方的退出（1）如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行职责；（2）第三方退出前，应完成其职责范围内的各项工作，并书面通知甲乙双方。第七条第三方介入合同的修改和补充甲乙双方在第三方介入过程中，如需修改或补充合同条款，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求：列明商铺的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，以及租赁期限、租金金额等关键条款。附件说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况和租赁条件。2.租金支付凭证详细要求：包括每次租金支付的日期、金额、支付方式等，并由收款方签字或盖章确认。附件说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，作为双方履行合同义务的凭证。3.商铺使用维护责任书详细要求：明确商铺的日常使用和维护责任，包括设施设备的保养、环境卫生、消防安全等。附件说明：本责任书作为合同附件，用于明确双方在商铺使用和维护方面的责任和义务。4.不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，需提供相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的真实性和影响范围。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体职责、权利和义务，以及责任限额等。附件说明：本协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字盖章等信息。附件说明：本证明作为合同附件，用于证明合同的签订和生效。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、双方签字盖章等信息。附件说明：本协议作为合同附件，用于记录合同变更的历史。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金：承租方未在约定的时间内支付租金。擅自改变商铺用途：承租方未按约定使用商铺，擅自改变其用途。未履行商铺维护责任：承租方未按照合同约定维护商铺，导致设施设备损坏。违反合同约定：甲乙双方违反合同中约定的其他条款。2.责任认定标准未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。擅自改变商铺用途：承租方应恢复商铺原状，并赔偿由此造成的损失。未履行商铺维护责任：承租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。违反合同约定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。3.违约责任示例承租方未按时支付租金：承租方应支付滞纳金人民币____元，并继续支付租金。承租方擅自改变商铺用途：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方人民币____元。承租方未履行商铺维护责任：承租方应支付维修费用人民币____元，并赔偿出租方人民币____元。全文完。2024年网红街区商铺租赁合同[独家定制]2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2逾期支付及滞纳金2.3租金调整机制3.押金及退还3.1押金金额及缴纳时间3.2押金退还条件及程序3.3押金退还期限4.使用范围及限制4.1商铺使用范围4.2使用限制条款4.3商铺装修及改造5.保养及维修5.1商铺保养责任5.2维修责任及费用承担5.3报修程序及期限6.水电费及其他费用6.1水电费承担方式6.2其他费用承担6.3费用结算及支付7.商铺转租及转让7.1转租及转让条件7.2转租及转让审批程序7.3转租及转让费用8.违约责任8.1违约情形及处理8.2违约金计算及支付8.3合同解除条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁清单11.2附件二：租金支付明细表11.3附件三：商铺使用规范12.合同签署及生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.其他约定事项13.1合同补充条款13.2合同变更及补充程序13.3合同未尽事宜的处理14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止条件14.2解除及终止程序14.3解除及终止后的费用结算及退还第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息a.商铺地址：_______。b.商铺面积：_______平方米。c.商铺用途：_______。d.商铺产权证号：_______。1.3租赁期限a.租赁起始日期：_______。b.租赁终止日期：_______。c.租赁期限共计：_______个月。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间a.租金总额：_______元人民币。b.每月租金：_______元人民币。c.支付时间：每月_______日前支付。2.2逾期支付及滞纳金a.逾期支付：自逾期之日起，乙方应按每日_______%支付滞纳金。b.滞纳金总额：_______元人民币。2.3租金调整机制a.租金调整条件：_______。b.租金调整幅度：_______。c.调整通知：甲方应在调整前_______日通知乙方。3.押金及退还3.1押金金额及缴纳时间a.押金总额：_______元人民币。b.缴纳时间：合同签订之日起_______日内。3.2押金退还条件及程序a.退还条件：合同终止，商铺无欠款，且乙方按照约定完成装修及清理。b.退还程序：乙方应在合同终止后_______日内提出退还押金申请，甲方应在收到申请后_______日内退还。3.3押金退还期限a.退还期限：自乙方提出申请之日起_______日内。4.使用范围及限制4.1商铺使用范围a.乙方仅限用于_______。b.乙方不得擅自改变商铺用途。4.2使用限制条款a.乙方不得从事违法活动。b.乙方不得损害商铺结构及设施。4.3商铺装修及改造a.乙方如需装修或改造，应事先获得甲方书面同意。b.装修或改造后，乙方应确保商铺符合相关安全标准。5.保养及维修5.1商铺保养责任a.乙方负责商铺的日常保养。b.保养内容包括：清洁、维护、修缮等。5.2维修责任及费用承担a.日常小修小补由乙方承担。b.大修及设施更换由甲方负责，费用按实际发生计算。5.3报修程序及期限a.乙方发现商铺故障，应在_______小时内向甲方报告。b.甲方应在_______小时内响应维修需求。6.水电费及其他费用6.1水电费承担方式a.水电费由乙方承担。b.乙方应按实际使用量支付水电费。6.2其他费用承担a.垃圾清运费由乙方承担。b.乙方应遵守相关规定，承担其他相关费用。6.3费用结算及支付a.每月_______日为费用结算日。b.乙方应在_______日内支付相关费用。8.商铺转租及转让8.1转租及转让条件a.未经甲方书面同意，乙方不得转租或转让商铺。b.甲方有权在收到乙方转租或转让申请后的_______日内决定是否同意。8.2转租及转让审批程序a.乙方需向甲方提交转租或转让申请，包括转租人或受让人的基本信息。b.甲方有权要求乙方提供相关文件，如营业执照等。8.3转租及转让费用a.如甲方同意转租或转让，乙方应向甲方支付_______元的审批费用。b.转租人或受让人需遵守本合同的各项条款。9.违约责任9.1违约情形及处理a.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。b.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担赔偿责任。9.2违约金计算及支付a.乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金。b.违约金应在违约行为发生之日起_______日内支付。9.3合同解除条件及程序a.甲方有权在乙方违约时解除合同。b.合同解除后，乙方应立即腾退商铺，并承担由此产生的费用。10.争议解决10.1争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决期限a.双方应在争议发生后_______日内协商解决。b.协商期限届满未解决的，任何一方均可向法院提起诉讼。10.3争议解决费用a.争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。b.如双方协商解决，费用由双方自行协商。11.合同生效及终止11.1合同生效条件a.双方在本合同上签字或盖章后生效。b.合同自_______日起生效。11.2合同终止条件a.租赁期限届满。b.任何一方违约，经对方通知后_______日内未纠正的。c.法律法规规定的其他合同终止情形。11.3合同解除条件a.乙方未按约定支付租金超过_______日的。b.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施的。c.乙方从事违法活动的。12.合同附件12.1附件一：商铺租赁清单a.列明商铺的具体位置、面积、设施等。12.2附件二：租金支付明细表a.详细列出租金支付的时间、金额等信息。12.3附件三：商铺使用规范a.规定商铺的使用规则、保养责任等。13.其他约定事项13.1合同补充条款a.双方对本合同未尽事宜可另行签订补充协议。13.2合同变更及补充程序a.合同变更需经双方书面同意。b.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜的处理a.本合同未尽事宜，按法律法规及双方协商解决。14.合同解除及终止后的处理14.1解除及终止条件a.如合同解除或终止，乙方应在_______日内腾退商铺。b.甲方应在_______日内收回商铺。14.2解除及终止程序a.双方协商一致解除或终止合同时，应签订解除或终止协议。b.任何一方解除或终止合同时，应提前_______日通知对方。14.3解除及终止后的费用结算及退还a.合同解除或终止后，双方应进行费用结算。b.甲方应在合同解除或终止后的_______日内退还乙方剩余押金。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a.本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、咨询服务提供方等。b.第三方是指在合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的责权利a.第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，提供专业意见、中介服务或其他协助。b.第三方有权按照合同约定或甲乙双方授权，对合同执行情况进行监督。c.第三方有权在合同执行过程中，根据甲乙双方的需求调整服务内容和方式。15.3第三方与其他各方的划分说明a.第三方与甲方、乙方之间应明确各自的权利义务，避免产生纠纷。b.第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。c.第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.第三方介入的具体条款16.1中介方a.中介方是指为甲方和乙方提供租赁中介服务的机构或个人。b.中介方应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。c.中介方有权根据合同约定，收取合理的佣金。16.2担保方a.担保方是指为乙方提供担保服务的机构或个人。b.担保方应具备合法资质，并按照合同约定承担相应的担保责任。c.担保方在担保期间，有权监督乙方履行合同义务。16.3咨询服务提供方a.咨询服务提供方是指为甲方或乙方提供咨询服务，如法律咨询、财务咨询等。b.咨询服务提供方应具备专业知识和经验，并按照合同约定提供服务。c.咨询服务提供方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额a.第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。b.第三方的赔偿责任不得超过合同约定或法律法规规定的限额。c.第三方的责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任免除a.因不可抗力因素导致合同无法履行，第三方不承担赔偿责任。b.第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方原因造成损失的，第三方不承担责任。c.第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方未履行合同义务导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更a.如需引入第三方介入，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。b.补充协议应明确第三方的权利义务、责任限额等内容。18.2合同解除a.如第三方介入后，甲乙双方认为合同无法继续履行，可协商一致解除合同。b.合同解除后，第三方应按照合同约定或法律法规规定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单要求：a.详细列明商铺的具体位置、面积、设施、结构等。b.包含商铺内现有设备、家具的清单及状况描述。说明：此清单为商铺租赁合