2024年版房地产收购居间服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产收购居间服务协议模板版B版本合同目录一览1.协议背景与主体2.定义与解释3.居间服务内容3.1信息收集与提供3.2房源与买家匹配3.3交易促成与协助3.4交易过程协调与监督4.服务报酬及支付方式4.1报酬标准4.2支付时间与条件4.3报酬计算方式5.合同期限5.1起始时间5.2终止条件6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3例外情况8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担方式9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序11.合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理12.一般条款12.1适用法律12.2完整协议12.3通知与送达12.4合同的生效13.附录13.1相关法律法规13.2术语表14.签字盖章页第一部分：合同如下：1.协议背景与主体1.2乙方是一家专业的房地产居间服务公司，具备相关资质，愿意接受甲方的委托，为其提供房地产收购居间服务。2.定义与解释2.1物业：指甲方所拥有并愿意出售/转让的房地产物业，包括但不限于住宅、商业、工业等类型的物业。2.2成交价：指买家最终购买物业所支付的价格，包括现金、转账或其他支付方式。2.3居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用，具体金额和支付方式详见本合同第四条。3.居间服务内容3.1信息收集与提供：乙方负责收集与物业相关的市场信息、买家需求信息等，并及时提供给甲方。3.2房源与买家匹配：乙方根据甲方的需求和市场情况，为其匹配合适的买家。3.3交易促成与协助：乙方协助甲方与买家进行谈判，促成交易的完成，并提供相关的协助服务。3.4交易过程协调与监督：乙方负责协调和监督交易过程中的各项事宜，确保交易的顺利进行。4.服务报酬及支付方式4.1报酬标准：居间服务费为物业成交价的2%。4.2支付时间与条件：居间服务费在物业交易完成后，由甲方支付给乙方。4.3报酬计算方式：居间服务费的计算以实际成交价为准，不包括税费、中介费等其他费用。5.合同期限5.1起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供真实的买家信息，并有权拒绝乙方的推荐买家。甲方应配合乙方进行交易的各项手续，并按照约定支付居间服务费。6.2乙方权利与义务：乙方应尽力为甲方寻找合适的买家，并保密甲方的个人信息和物业信息。乙方应在合同期限内完成居间服务，并按照约定收取居间服务费。7.保密条款7.1保密信息范围：本合同签订后，双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。7.2保密期限：本合同终止后，双方仍需继续履行保密义务，直至双方书面同意解除保密义务。7.3例外情况：法律、法规、规章等要求披露的，或者双方协商一致可以披露的。8.违约责任8.1违约行为：双方同意履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担方式：违约方应支付给对方违约金，违约金为本合同居间服务费的20%。9.争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更与解除10.1变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更本合同的条款。10.2解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，双方协商一致可以解除合同。10.3变更与解除的程序：变更或解除合同应书面协议，并由双方签字盖章确认。11.合同的终止11.2终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的居间服务费。12.一般条款12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2完整协议：本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3通知与送达：双方应通过书面形式互相发送通知和文件，送达地址为合同中约定的地址。12.4合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.附录13.1相关法律法规：本合同签订时有效的与房地产交易相关的法律法规。13.2术语表：本合同中使用的专业术语和定义。14.签字盖章页14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2双方签字盖章后，本合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产收购居间服务协议模板版B版附件二：甲方拥有的房地产物业权属证明文件附件三：乙方资质证明文件附件四：居间服务费计算明细表附件五：交易过程协调与监督记录表附件六：保密信息确认表附件七：违约金计算公式附件八：法律法规汇编附件九：术语表附件一：房地产收购居间服务协议模板版B版本附件为合同主体文件，详细列明了双方的权利义务、居间服务内容、报酬及支付方式等条款。附件二：甲方拥有的房地产物业权属证明文件本附件应包括房产证、土地使用权证等证明甲方拥有物业权属的文件。附件三：乙方资质证明文件本附件应包括乙方的营业执照、资质证书等证明乙方具备从事房地产居间服务资格的文件。附件四：居间服务费计算明细表本附件详细列出了居间服务费的计算方式和明细，包括费率、计算公式等。附件五：交易过程协调与监督记录表本附件用于记录居间服务过程中双方沟通协调的情况，以及交易过程的监督情况。附件六：保密信息确认表本附件用于确认双方在合同履行过程中知悉的保密信息，以及双方对保密信息的保护承诺。附件七：违约金计算公式本附件列出了违约金的计算公式，用于在违约行为发生时计算违约金。附件八：法律法规汇编附件九：术语表本附件列出了本合同中使用的专业术语和定义，以便双方在履行合同过程中理解合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按约定提供真实、完整的物业信息，导致乙方无法履行居间服务职责的，甲方应支付违约金。1.2甲方拒绝履行合同义务或违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按约定时间完成居间服务，或未能找到合适买家的，乙方应支付违约金，并继续履行合同。2.2乙方泄露甲方提供的保密信息，或未履行保密义务的，乙方应支付违约金，并继续履行保密义务。示例说明：若甲方未向乙方提供真实的物业信息，导致乙方无法向买家推荐合适的房源，乙方可以要求甲方支付违约金，并要求甲方提供真实信息。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.居间服务：指房地产经纪