2024年物业买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业买卖合同模板本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.1.1卖方1.1.2买方1.2物业描述1.2.1物业位置1.2.2物业面积1.2.3物业现状1.3物业交易1.3.1交易价格1.3.2支付方式1.3.3交付时间2.合同条件2.1卖方责任2.1.1物业权属证明2.1.2物业自由交易声明2.1.3物业状况保证2.2买方责任2.2.1支付定金2.2.2配合交易流程2.2.3物业使用及维护3.合同履行3.1交易程序3.1.1签约3.1.2办理过户3.1.3物业交付3.2违约责任3.2.1卖方违约3.2.2买方违约4.争议解决4.1协商解决4.2调解解决4.3法律途径5.附录5.1物业权属证明文件5.2交易款项明细5.3物业交接清单6.其他条款6.1合同的生效6.2合同的修改与终止6.3通知条款6.4法律适用6.5合同的语言版本7.签署页7.1卖方签署7.2买方签署7.3见证人签署第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方1.2物业描述1.2.1物业位置：位于[具体地址]的物业，地籍编号为[地籍编号]。1.2.2物业面积：物业的总面积为[面积]平方米，其中住宅面积为[住宅面积]平方米，非住宅面积为[非住宅面积]平方米。1.2.3物业现状：物业目前处于[现状描述，如：租赁中、空置等]。第二条物业交易2.1交易价格2.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付交易价格。付款计划如下：2.2.1乙方在签署本合同后[时间]内支付定金[定金金额]元人民币；2.2.2乙方应于[时间]前支付首付款[首付款金额]元人民币；2.2.3乙方应于[时间]前支付尾款[尾款金额]元人民币。2.3交付时间甲乙双方约定，甲方应在[交付时间]前将物业交付给乙方。物业交付的具体时间为[交付时间]。第三条合同条件3.1卖方责任3.1.1甲方应保证其对物业享有合法的权属，且该物业不存在任何权属争议。3.1.2甲方应对物业现状进行真实、完整的说明，并保证其所提供的关于物业的各类资料和信息真实、准确。3.1.3甲方应在物业交付前，将物业中现有的租赁合同解除，并将物业交还给乙方。3.2买方责任3.2.1乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付交易价格。3.2.2乙方应在本合同签订后[时间]内，按照甲方的要求配合办理各类交易手续。3.2.3乙方应合理使用并维护物业，并按照物业的实际情况支付相关的物业费用。第四条合同履行4.1交易程序4.1.1签约：甲乙双方应在本合同签订后[时间]内，按照本合同的约定履行各项权利和义务。4.1.2办理过户：甲乙双方应在本合同签订后[时间]内，共同前往房地产交易中心办理物业过户手续。4.1.3物业交付：甲方应在约定的交付时间将物业交付给乙方。物业交付的具体时间为[交付时间]。4.2违约责任4.2.1如果甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金金额]元人民币，并有权要求甲方赔偿因此造成的一切损失。4.2.2如果乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金[违约金金额]元人民币，并有权要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第五条争议解决5.1甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。5.2如果协商不成，甲乙双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。5.3如果仲裁不成，甲乙双方同意将争议提交[法院名称]进行诉讼。第六条附录6.1物业权属证明文件：本合同附件中包含的各类权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。6.2交易款项明细：本合同附件中详细列明了交易价格的构成及支付方式。6.3物业交接清单：本合同附件中列明了物业交付时需要甲方提供的各类物品和文件。第七条其他条款7.1合同的生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的修改与终止：本合同的任何修改和终止均需甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3通知条款：甲乙任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式进行，并送达对方第八条物业的使用和维护8.1乙方应按照物业的性质和用途合理使用物业，并遵守当地的法律法规及物业管理规定。8.3乙方不得擅自改变物业的结构和用途，如需进行改动，应取得甲方的书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第九条保险9.1乙方应自合同生效之日起，购买并维持物业保险，保险金额不得低于本合同约定的交易价格。9.2保险费用由乙方承担，保险合同应明确规定甲方为共同受益人。第十条税费10.1办理物业过户手续过程中产生的税费，按照相关法律法规的规定由甲乙双方承担。10.2乙方应负责缴纳与物业交易有关的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。第十一条物业交付后的责任转移11.1物业交付后，除本合同另有约定外，甲方对物业的一切权利和责任转移给乙方。11.2甲方应向乙方提供物业的相关资料和文件，并协助乙方办理物业登记手续。第十二条违约金12.1甲乙任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[百分比]%。12.2违约金的支付不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2受不可抗力影响的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同受[国家名称]法律管辖，并根据其法律解释。14.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。14.3若协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。14.4本合同的签订地为[签订地]，甲乙双方应在本合同上盖章或签字，并以中文书写。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在本合同签订后[时间]内，与第三方协商确定介入的具体事宜。2.2甲乙双方应确保第三方在合同约定的时间内完成其职责，并有权对第三方的工作进行监督和评价。第三条第三方费用3.1第三方费用第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、中介费等，由甲乙双方按照本合同约定的比例承担。3.2费用支付甲乙双方应在第三方完成其职责后，按照约定的比例支付相关费用。第四条第三方违约4.1如果第三方未能按照本合同约定的时间、质量完成其职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金[违约金金额]元人民币，并有权要求第三方赔偿因此造成的一切损失。4.2如果第三方因故意或过失导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的责任限额为本合同交易价格的[百分比]%。5.2如果第三方的行为导致甲乙双方的损失超过责任限额，甲乙双方有权向第三方追偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的承诺和保证。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对在履行其职责过程中获得的甲乙双方的个人信息和商业秘密予以保密。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方完成其职责后，其介入本合同的权利和义务自行终止。8.2甲乙双方与第三方签订的合同终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系终止。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，甲乙双方与第三方可签订补充协议，约定争议解决的途径和方式。第十条法律适用和争议解决10.1本合同受[国家名称]法律管辖，并根据其法律解释。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。10.4本合同的签订地为[签订地]，甲乙双方应在本合同上盖章或签字，并以中文书写。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：物业现状说明书附件4：物业交易价格构成明细附件5：物业交接清单附件6：物业保险单附件7：第三方服务合同附件8：物业过户手续费用明细附件9：中介服务费用明细附件10：物业评估报告附件11：物业所有权转移证明附件12：物业使用权转移证明附件13：物业钥匙交付证明附件14：物业维护保养合同说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付物业。责任认定：甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元人民币，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未能在约定的交付时间前将物业交付给乙方，则构成违约行为。甲方应按照本合同约定的违约金金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此可能产生的额外费用，如临时住宿费用、搬迁费用等。违约行为：乙方未按照约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元人民币，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果乙方未能在约定的付款时间内支付交易价格，则构成违约行为。乙方应按照本合同约定的违约金金额向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此可能产生的额外费用，如利息损失、中介费损失等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发给房屋所有者的房屋所有权证书。2.土地使用权证：指由土地管理部门颁发给土地使用者的土地使用权证书。3.物业现状说明书：指对物业的现状、使用状况、所有权状况等进行说明的书面文件。4.物业交易价格构成明细：指详细列明物业交易价格的构成要素和比例的书面文件。5.物业交接清单：指列明物业交付时需要甲方提供的物品和文件的书面文件。6.物业保险单：指由保险公司出具的物业保险凭证，证明物业已购买相应的保险。7.第三方服务合同：指甲乙双方与第三方签订的服务合同，约定第三方在物业交易过程中的职