2024年版东莞市房产买卖合同标的补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版东莞市房产买卖合同标的补充协议本合同目录一览1.房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产户型1.1.4房产所有权证号1.2房产交易价格1.2.1房产总价格1.2.2付款方式及期限1.3房产交付时间及条件1.3.1交付时间1.3.2交付条件2.房产交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名2.1.2卖方身份证号2.1.3卖方联系方式2.2买方信息2.2.1买方姓名2.2.2买方身份证号2.2.3买方联系方式3.房产交易中介3.1中介公司信息3.1.1中介公司名称3.1.2中介公司营业执照号3.1.3中介公司联系方式3.2中介服务费用3.2.1中介服务费金额3.2.2费用的支付方式及时间4.房产交易附带条件4.1产权清晰4.2无抵押4.3无租赁4.4符合转让条件5.房产交易税费5.1税费种类及标准5.2税费承担方式6.房产交易违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除9.其他约定9.1房产过户手续9.2房产交付后的物业管理9.3合同的保管和复制10.合同的签订和盖章10.1签订时间10.2签订地点10.3合同盖章11.附件11.1房产所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件12.合同的书面语言12.1合同的书面语言为中文13.法律适用13.1本合同适用中华人民共和国法律14.合同的完整性14.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条房产买卖合同标的1.1房产基本信息1.1.1房产地址：广东省东莞市X街道X号房产1.1.2房产面积：平方米1.1.3房产户型：室厅卫1.1.4房产所有权证号：1.2房产交易价格1.2.1房产总价格：人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元1.2.2付款方式及期限：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元支付至卖方指定的银行账户，剩余款项在房产过户手续完成后七个工作日内支付。1.3房产交付时间及条件1.3.1交付时间：自房产过户手续完成后十个工作日内，卖方应将房产交付给买方。1.3.2交付条件：房产应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于无租赁、无抵押、产权清晰等。第二条房产交易双方2.1卖方信息2.1.1卖方姓名：X2.1.2卖方身份证号：2.2买方信息2.2.1买方姓名：X2.2.2买方身份证号：第三条房产交易中介3.1中介公司信息3.1.1中介公司名称：东莞市X房地产中介有限公司3.1.2中介公司营业执照号：3.2中介服务费用3.2.1中介服务费金额：人民币（大写）：陆仟元整（小写）：6000.00元3.2.2费用的支付方式及时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，支付中介服务费用至中介公司指定的银行账户。第四条房产交易附带条件4.1产权清晰4.2无抵押4.3无租赁4.4符合转让条件第五条房产交易税费5.1税费种类及标准5.1.1契税：按照房产交易价格的3%计算5.1.2个人所得税：按照房产交易价格的1%计算5.1.3印花税：按照房产交易价格的0.05%计算5.2税费承担方式：买方承担契税和个人所得税，卖方承担印花税。第六条房产交易违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按照本合同约定交付房产的，应向买方支付房价的10%作为违约金。6.1.2卖方提供虚假信息的，应向买方支付房价的20%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。6.2买方违约责任6.2.1买方未按照本合同约定支付房价的，应向卖方支付房价的10%作为违约金。6.2.2买方提供虚假信息的，应向卖方支付房价的20%作为违约金，并承担因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条其他约定10.1房产过户手续：买方应按照中国法律和相关规定，办理房产过户手续，卖方应提供必要的协助和配合。10.2房产交付后的物业管理：买方应自行承担房产交付后的物业管理费用。10.3合同的保管和复制：双方均有权保管和复制本合同及其附件。第十一条合同的签订和盖章11.1签订时间：本合同于年月日签订。11.2签订地点：东莞市X街道X号。11.3合同盖章：双方代表在本合同上签字并加盖公司公章后生效。第十二条附件12.1房产所有权证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。12.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与房产交易相关的文件。第十三条合同的书面语言13.1本合同的书面语言为中文。第十四条法律适用14.1本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方介入可以通过委托、代理、协助等途径参与本合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的要求，并承担由此产生的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失赔偿责任，应以第三方在合同中的承诺和保证为限。4.2如果第三方未按照合同约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过其从本合同中获得的服务费用。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应与第三方分别签订合同，明确各自的权利义务。5.3第三方对甲乙双方的责任，不具有对等性，甲方、乙方不因与第三方的合同关系而免除履行本合同的责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。6.2第三方介入的解除：如需解除第三方，甲乙双方应协商一致，并书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，可提交仲裁机构进行仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的书面通知8.1甲乙双方应在第三方介入本合同之前，书面通知对方。8.2书面通知应包括第三方的基本信息、介入的条件和方式、职责和义务等内容。第九条第三方介入的合同附件9.1本合同附件中应包含与第三方签订的合同副本或其他相关文件。9.2甲乙双方应各自保留与第三方签订的合同副本，以备查验。第十条第三方介入的保密条款10.1甲乙双方与第三方之间的合同内容、商业秘密等信息，应予以保密。10.2未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同和与本合同相关的信息。第十一条第三方介入的适用法律11.1本合同第三方介入条款的适用法律为中华人民共和国法律。第十二条第三方介入的完整性12.1本合同及其附件中的第三方介入条款，构成甲乙双方与第三方之间合同关系的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件1.1：房产所有权证的原件应由卖方提供，作为合同附件的一部分。附件1.2：复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时提供原件以供核对。附件2：买卖双方身份证复印件附件2.1：买方和卖方的身份证原件应由双方提供，作为合同附件的一部分。附件2.2：复印件应清晰可见，如有模糊或损坏，应及时提供原件以供核对。附件3：房产中介服务合同附件3.1：中介服务合同应详细记录中介服务的范围、费用、支付方式等内容。附件3.2：中介服务合同应由甲乙双方和中介方共同签署。附件4：房产评估报告附件4.1：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，作为合同附件的一部分。附件4.2：评估报告应详细记录房产的价值评估、市场分析等信息。附件5：房产过户手续文件附件5.1：过户手续文件应包括房产过户申请表格、身份证明、房产所有权证等。附件5.2：过户手续文件应由甲乙双方和第三方共同提交。附件6：贷款合同（如适用）附件6.1：贷款合同应详细记录贷款金额、利率、还款方式等内容。附件6.2：贷款合同应由买方和贷款机构签署。说明二：违约行为及责任认定：2.1卖方未按照合同约定交付房产。2.2卖方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.3买方未按照合同约定支付房价。2.4买方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.5第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：3.1违约金：违约方应向守约方支付合同总金额的10%作为违约金。3.2损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约导致的实际损失，但不得超过违约方从本合同中获得的服务费用。3.3合同解除：守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和损失赔偿。示例说明：4.1如果卖方未按照合同约定交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用。4.2如果卖方提供虚假信息，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。说明三：法律名词及解释：3.1房产：指位于东莞市X街道X号的不动产。3.2所有权证：指房产所有权证，证明卖方对房产拥有所有权。3.3过户手续：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名