2024年适用整栋办公楼租赁协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用整栋办公楼租赁协议一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条转租7.1转租条件7.2转租通知第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更和终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于市区街道的整栋办公楼，具体地址为，办公楼共层，建筑面积为平方米。办公楼外墙为材质，内部装修为风格，电梯数量为部。1.2租赁范围租赁范围包括整栋办公楼的所有房间、公共区域、停车位及附属设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月万元人民币。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名：账号：开户行：3.3租金支付日期租金每三个月支付一次，支付日期为每季度第一个月的前三天内。第四条租赁物的使用和维护4.1使用范围承租人可以使用租赁物进行办公、会议、培训等活动。4.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理工作，确保租赁物的设施设备正常运行。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的大修、改建和公共区域及设施设备的维修。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部办公室的装修和设施设备的维修。第六条保险6.1保险责任承租人应按出租人的要求购买火灾、爆炸、盗窃等保险，并将保险单副本交出租人留存。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条转租7.1转租条件承租人需经出租人同意方可将租赁物部分或全部转租给第三方。7.2转租通知承租人在转租前应向出租人发出书面通知，并在通知中说明转租给第三方的名称、租赁面积、租赁期限等信息。第九条提前解除合同8.1解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同均需向对方支付违约金，违约金为租金总额的10%。8.2解除合同的通知提前解除合同的一方应提前六个月向对方发出书面通知。第十条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区。第十二条通知11.1通知的方式双方通过书面形式发送通知。11.2通知的期限通知应在发送之日起三个工作日内到达对方。第十三条附加条款12.1附加条款内容本合同未尽事宜，双方可签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状照片附件二：租赁物设施设备清单附件三：租赁物architecturaldesignplan（建筑设计方案）附件四：租赁物maintenanceandmanagementmanual（维护管理手册）附件五：租赁物消防验收合格证明附件六：租赁物安全检查报告附件七：租赁物环境检测报告附件八：保险单副本附件九：租赁合同补充协议附件一：租赁物现状照片详细要求：照片应包括租赁物的外观、内部装修、房间布局、设施设备等情况，以全面反映租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：清单应包括租赁物的所有设施设备，如电梯、空调、照明、消防设施等，并注明每项设施设备的品牌、型号、数量和安装位置。附件三：租赁物architecturaldesignplan（建筑设计方案）详细要求：建筑设计方案应包括租赁物的建筑结构、功能布局、面积分布等信息，以便承租人了解租赁物的设计和使用情况。附件四：租赁物maintenanceandmanagementmanual（维护管理手册）详细要求：维护管理手册应包括租赁物的维护管理规范、保养流程、应急预案等内容，以指导承租人进行日常管理和维护。附件五：租赁物消防验收合格证明详细要求：消防验收合格证明应由相关部门出具，证明租赁物已通过消防验收，符合消防安全要求。附件六：租赁物安全检查报告详细要求：安全检查报告应包括租赁物的安全状况、存在的安全隐患及整改措施等内容，以确保承租人使用租赁物时的安全。附件七：租赁物环境检测报告详细要求：环境检测报告应包括租赁物的空气质量、水质、噪音等环境指标，以确保承租人使用租赁物时的环境质量。附件八：保险单副本详细要求：保险单副本应包括保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险责任等，以证明承租人已购买相关保险。附件九：租赁合同补充协议详细要求：租赁合同补充协议应包括本合同未尽事宜的补充规定，如特殊使用要求、附加费用等，以便双方明确各自的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或未履行合同义务。2.出租人未按约定时间交付租赁物。3.出租人未按约定提供维修服务。4.承租人未按约定支付租金。5.承租人未按约定使用租赁物。6.承租人未按约定进行转租。7.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约金责任，向承租人支付违约金。2.承租人违约，应承担违约金责任，向出租人支付违约金。3.出租人未按约定时间交付租赁物，应按延迟交付时间向承租人支付违约金。4.出租人未按约定提供维修服务，应承担维修费用并支付违约金。5.承租人未按约定支付租金，应承担未支付租金的滞纳金。6.承租人未按约定使用租赁物，应承担相应的违约责任。7.双方未按约定履行合同其他义务，应根据实际情况承担相应违约责任。示例说明：如果出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法按时开始使用，出租人应按延迟交付时间向承租人支付违约金，以赔偿承租人的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和受益人，向出租人支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业、设施或物品。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指