2024年精装公寓出租授权合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装公寓出租授权合同一本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2精装公寓1.3出租授权1.4租赁期1.5租金1.6押金1.7维修责任1.8保险1.9违约1.10终止或解除合同1.11争议解决1.12法律适用1.13合同修改与补充1.14合同生效与失效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：指精装公寓的所有人或其合法授权代理人。1.1.2乙方：指承租精装公寓的租户。1.2精装公寓1.2.1指位于____地址的____套精装公寓，公寓内设施包括：家具、家电、装修及附属设施等。1.3出租授权1.3.1甲方授权乙方自合同签订之日起至合同到期日止，按约定的条件和方式使用、居住精装公寓。1.4租赁期1.4.1租赁期自合同签订之日起至____年__月__日止。1.4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。1.5租金1.5.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。1.5.2租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月的第__日前将租金支付至甲方指定的账户。1.6押金1.6.1乙方应在签订合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。1.6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将公寓交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。1.7维修责任1.7.1甲方负责公寓整体的维护和保养，确保公寓设施的正常使用。1.7.2因乙方使用不当或人为损坏导致的设施故障，乙方负责修复并承担相关费用。1.8保险1.8.1乙方应自行办理并维持租赁期间公寓内的财产保险，保险金额不得低于公寓的总价值。1.8.2乙方应在合同签订后__天内向甲方提供保险单副本。1.9违约1.9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。1.10终止或解除合同1.10.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。1.10.2在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的合理损失。1.11争议解决1.11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。1.12法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.13合同修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同生效与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日失效。第八条甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权按照合同约定收取租金。8.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定使用和爱护公寓及其设施。8.1.3甲方有权在乙方违约时终止或解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证公寓在租赁期内的正常使用，负责公寓的整体维护和保养。8.2.2甲方应在租赁期内负责公寓的安全和公共区域的维护。8.2.3甲方应在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方押金。第九条乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按照合同约定使用和居住公寓。9.1.2乙方有权要求甲方按照合同约定维修和保养公寓及其设施。9.1.3乙方有权在甲方违约时终止或解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方义务9.2.1乙方应按照合同约定支付租金。9.2.2乙方应合理使用公寓及其设施，并爱护公共设施。9.2.3乙方应在租赁期满后，按照本合同约定退还公寓给甲方。第十条特殊情况的处理10.1遇不可抗力因素导致公寓无法使用，甲方应尽力排除障碍，尽快恢复公寓的使用。10.2如甲方延迟交付公寓，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金。10.3如乙方提前返还公寓，甲方有权按实际未租赁天数收取乙方租金。第十一条通知11.1任何一方需通知对方时，应通过书面形式发送至对方指定的联系地址或邮箱。11.2甲方如需变更联系信息，应及时通知乙方。11.3乙方如需变更联系信息，应及时通知甲方。第十二条合同的转让12.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。12.2甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给乙方。第十三条完整协议本合同及附件为本双方之间关于租赁精装公寓的全部协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十四条合同的修订本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：精装公寓照片及设施清单详细列出公寓内的所有设施和设备，以及每项设施的型号、品牌和状态。照片作为附件，以证明公寓的装修和设施情况。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付方式和支付日期等信息。附件三：押金退还协议详细列出押金的退还条件和时间，以及扣除的费用项目和相关标准。附件四：公寓使用规则详细列出乙方使用公寓时应遵守的规则和注意事项，包括但不限于噪音控制、垃圾分类、维修报告等。附件五：保险单副本乙方提供的保险单副本，证明乙方已办理并维持租赁期间公寓内的财产保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付公寓，导致乙方无法按时入住。2.甲方未按照合同约定提供设施和服务，影响乙方正常居住。3.乙方未按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方未按照合同约定使用和爱护公寓及其设施，导致设施损坏或损失。5.乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应按照合同约定交付公寓，并提供设施和服务。如甲方未履行合同义务，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约：乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用和爱护公寓及其设施。如乙方未履行合同义务，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：1.若甲方延迟交付公寓，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方延迟入住的违约金。2.若乙方未支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付租金及违约金。3.若乙方擅自转让合同项下的权利和义务给第三方，甲方有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.精装公寓：指经过装修和配备家具、家电的公寓，可供居住使用。2.出租授权：指甲方授权乙方在租赁期内使用、居住精装公寓的权利。3.租赁期：指合同约定的乙方使用、居住精装公寓的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的使用、居住精装公寓的费用。5.押金：指乙方支付给甲方，作为乙方遵守合同约定和返还公寓的保证。6.维修责任：指双方在租赁期内对公寓及其设施的维修和保养责任。7.保险：指乙方为租赁的公寓及其财产购买的保险，保障公寓的安全和利益。9.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.本合同中的精装公寓指双方约定的租赁物。2.出租授权指甲方将精装公寓出租给乙方