2024年物业公司物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业公司物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3物业服务合同的定义第二条物业范围与项目2.1物业范围2.2物业项目第三条服务内容与标准3.1物业服务内容3.2物业服务标准第四条服务费用4.1物业服务费用4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整第五条服务期限5.1物业服务期限5.2物业服务期限的延长第六条甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务第七条乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务第八条合同的变更与终止8.1合同的变更8.2合同的终止第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用与解释11.1法律适用11.2合同解释第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效13.2合同的变更13.3合同的解除第十四条附则14.1附加条款14.2附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方名称为：×××物业公司，住所为：×××市×××区×××街道×××号。1.2乙方名称及住所乙方名称为：×××业主委员会，住所为：×××市×××区×××街道×××号。1.3物业服务合同的定义本合同是甲方作为物业服务提供商与乙方作为业主委员会之间，就甲方为乙方提供物业管理服务，乙方支付物业服务费用等事项达成的一致协议。第二条物业范围与项目2.1物业范围本合同所涉及的物业范围包括但不限于：住宅楼、商业楼、停车场、绿化区、公共设施等。2.2物业项目本合同所涉及的物业项目包括但不限于：物业管理、维修保养、安全防护、环境卫生、绿化养护、公共设施维护等。第三条服务内容与标准3.1物业服务内容（1）物业设施设备的维修、保养和更新；（2）物业共用部位的维护、保养和管理；（3）物业公共秩序的维护和安全保障；（4）物业环境的清洁和绿化工作；（5）为业主提供咨询、投诉处理和其他便民服务。3.2物业服务标准第四条服务费用4.1物业服务费用物业服务费用为人民币【】元/月·平方米，按建筑面积计算。4.2物业服务费用的支付方式乙方应按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用。支付方式为每季度末月前支付下一个季度的物业服务费用。4.3物业服务费用的调整物业服务费用调整应按照双方约定的方式进行，如需调整，甲方应提前一个月通知乙方，并经乙方同意后生效。第五条服务期限5.1物业服务期限本合同的服务期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。5.2物业服务期限的延长如双方同意延长服务期限，应签订书面补充协议，并明确延长后的服务期限、费用等事项。第六条甲方权利与义务6.1甲方权利（1）按照合同约定收取物业服务费用；（2）对乙方违反物业管理和公共秩序的行为进行制止和处理；（3）根据法律法规和合同约定，采取必要措施保护物业安全；（4）按照合同约定对物业进行维护、保养和管理。6.2甲方义务（1）遵守国家法律法规，依法经营；（2）按照合同约定提供物业服务，确保服务质量；（3）接受乙方的监督和检查，及时整改不足；（4）尊重乙方合法权益，保护乙方个人信息。第七条乙方权利与义务7.1乙方权利（1）按照合同约定享受甲方提供的物业服务；（2）监督甲方的物业服务行为，提出合理建议；（3）对甲方服务不满时，有权提出投诉和举报；（4）按照合同约定按时足额支付物业服务费用。7.2乙方义务（1）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（2）爱护物业设施设备，不擅自改动；（3）配合甲方进行物业管理和维护工作；（4）尊重甲方工作人员，遵守合同约定。652578第八条合同的变更与终止8.1合同的变更任何一方如需变更合同条款，应提前书面通知对方，并经双方协商一致后修改合同。变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止本合同期满后，如双方不再续约，合同自行终止。合同终止前，甲方应将物业状况向乙方交代清楚。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。9.2乙方违约责任乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用与解释11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同解释本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。本合同及其补充协议的解释权归甲方。第十二条其他约定12.1双方的其他约定本合同以外的其他事项，双方另有约定的，从约定。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的变更合同变更按照第八条的约定办理。13.3合同的解除合同解除按照第九条的约定办理。第十四条附则14.1附加条款本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附件附件一：《物业服务标准》附件二：《物业设施设备清单》附件三：《物业管理人员名单》14.3合同的修订历史记录本合同自【】年【】月【】日签订，修订历史记录如下：（1）【】年【】月【】日，双方签订《物业服务合同补充协议一》；（2）【】年【】月【】日，双方签订《物业服务合同补充协议二》；（3）……第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的其他个人或单位，包括但不限于中介方、维修保养方、咨询服务方等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：物业设施设备维修保养、环境卫生清洁、绿化养护、公共设施维护、专业咨询服务等。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择甲方应根据合同约定和服务标准，选择具备相应资质和能力的第三方提供服务。2.2第三方委托甲方作为物业服务提供方，有权委托具备资质的第三方履行合同中约定的部分服务内容。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲方的委托和要求，提供专业、规范的服务，并承担因服务不当产生的责任。3.2第三方责任限额如第三方因过错导致乙方损失，甲方应承担有限连带责任。第三方对乙方承担的责任限额不应超过甲方实际支付给第三方的服务费用。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方接受甲方的委托，向甲方提供服务。甲方对第三方提供的服务质量进行监督和评价。4.2第三方与乙方关系第三方按合同约定向乙方提供服务。乙方对第三方提供的服务质量进行监督和评价。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲方应负责协调第三方与乙方之间的关系，确保第三方服务顺利进行。5.2第三方管理甲方应负责对第三方进行管理，包括但不限于服务标准的监督、服务进度的跟踪、服务质量的评估等。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。6.2第三方服务费用的结算第三方服务费用的结算方式按照甲方与第三方之间的约定办理。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除委托，并要求第三方承担违约责任。7.2甲方连带责任甲方因第三方违约对乙方承担的违约责任，不应超过甲方实际支付给第三方的服务费用。第八条争议解决8.1第三方与甲方之间的争议第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2第三方与乙方之间的争议第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与解释9.1法律适用本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同解释本合同及其补充协议的解释权归甲方。第十条其他约定10.1双方的其他约定本合同以外的其他事项，双方另有约定的，从约定。第二部分结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业服务标准》详细要求和说明：本附件详细列举了物业服务的各项标准，包括但不限于物业设施设备的维修保养标准、环境卫生清洁标准、绿化养护标准、公共设施维护标准等。这些标准将作为甲方提供服务的依据，乙方有权根据这些标准对甲方的服务进行监督和评价。附件二：《物业设施设备清单》详细要求和说明：本附件列出了物业设施设备的具体清单，包括设备名称、型号、数量、安装位置等信息。甲方有义务按照清单提供设施设备，并负责其维修保养。附件三：《物业管理人员名单》详细要求和说明：本附件列出了甲方物业管理人员的姓名、职务、联系方式等信息。乙方有权根据这些信息对甲方管理人员的工作进行监督和评价。附件四：《第三方服务供应商名录》详细要求和说明：本附件列出了甲方委托的第三方服务供应商的名单，包括供应商名称、服务内容、联系方式等信息。乙方有权根据这些信息对第三方服务进行监督和评价。附件五：《物业服务费用明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的各项明细，包括费用名称、费用金额、费用支付方式等信息。乙方有权根据这份明细表对甲方提供的服务费用进行监督和评价。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任。例如，甲方未能按时完成物业设施设备的维修保养，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定支付物业服务费用的，应承担违约责任。例如，乙方未能按时足额支付物业服务费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照甲方的委托和要求提供服务的，应承担违约责任。例如，第三方未能按照服务标准进行环境卫生清洁，导致乙方利益受损，甲方应承担连带责任，并要求第三方支付违约金。全文完。2024年物业公司物业服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业地址及面积第二条物业服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2乙方提供的服务质量标准2.3服务时间第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付时间及方式3.3物业服务费用的调整机制第四条物业维修与保养4.1物业的维修责任分配4.2维修项目的执行及监督4.3维修费用承担方式第五条物业管理5.1乙方物业管理人员的职责及要求5.2乙方对甲方物业的管理规范5.3甲方对乙方物业管理人员的监督权第六条合同的履行期限6.1合同的开始日期6.2合同的结束日期6.3合同续签条件及程序第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更或解除后的责任承担第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式9.2争议解决的时效9.3诉讼或仲裁地点及法院第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围及期限10.3违约泄露信息的赔偿责任第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2合同签订地11.3争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方对乙方的授权12.2乙方对甲方的承诺12.3双方约定的其他事项第十三条附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业公司1.1甲方地址：×××城市×××街道×××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方地址：×××城市×××街道×××号1.3甲方拥有的物业地址：×××城市×××街道×××号，物业面积为平方米第二条物业服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业设备设施的维护保养、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全、物业费用收缴等。2.2乙方提供的服务质量标准按照国家和地方的物业服务规范和标准执行，确保服务质量满足甲方的合理要求。2.3服务时间为每工作日早上8点至晚上6点，国家法定节假日及特殊情况下需乙方提供额外服务时，双方协商确定。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积和服务内容进行计算，每平方米每月元。3.2物业服务费用的支付时间及方式：甲方应在每月5日前将当月物业服务费用支付给乙方。3.3物业服务费用的调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整。第四条物业维修与保养4.1物业的维修责任分配：甲方负责物业的大修、中修和改造；乙方负责物业的日常维护和小修。4.2维修项目的执行及监督：乙方负责维修项目的具体执行，甲方有权对维修过程进行监督。4.3维修费用承担方式：维修费用按照实际情况由甲方承担，如需乙方负责的维修项目，双方协商确定费用承担方式。第五条物业管理5.1乙方物业管理人员的职责及要求：乙方应按照国家和地方的物业管理规定，配备合格的管理人员，确保物业的正常运行。5.2乙方对甲方物业的管理规范：乙方应遵守国家的法律法规，尊重甲方的合法权益，提供规范的物业管理服务。5.3甲方对乙方物业管理人员的监督权：甲方有权对乙方物业管理人员进行监督，提出合理化建议，乙方应予以采纳。第六条合同的履行期限6.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同的结束日期：本合同期限为五年，自合同开始日期起计算。6.3合同续签条件及程序：合同到期前六个月，双方可协商续签事宜，续签条件及程序双方另行约定。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。8.3违约赔偿金额及方式违约金支付方式为每违约一次支付一次，违约金从违约之日起计算，至违约行为改正之日止。第九条争议解决9.1双方发生争议的解决方式双方通过友好协商解决合同履行过程中的争议，如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效双方应在争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按违约处理。9.3诉讼或仲裁地点及法院诉讼地点为甲方所在地人民法院，仲裁地点为甲方所在地仲裁委员会。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密义务双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.2保密信息的范围及期限保密信息范围包括合同内容、甲方乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等，保密期限自合同终止之日起计算，为期2年。10.3违约泄露信息的赔偿责任泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，法律法规有冲突的，以有利于双方的法律法规为准。11.2合同签订地本合同签订地为甲方所在地。11.3争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方对乙方的授权甲方授权乙方代表全体业主对物业进行管理和服务，乙方应严格按照合同约定履行义务。12.2乙方对甲方的承诺乙方承诺按照合同约定提供优质服务，保障甲方权益，维护物业的正常秩序。12.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他与合同履行相关的事项，以补充本合同的不足。第十三条附件13.1物业服务项目清单13.2物业服务费用明细表13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于客观需要或双方协商一致，第三方参与甲乙双方之间的部分或全部事务。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件a)甲乙双方书面同意第三方的介入；b)第三方具备相关资质和能力，能够履行合同约定的义务；c)第三方介入的事项在合同范围内，且不违反法律法规。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：a)甲乙双方就第三方介入达成一致，并书面确认；b)甲方和乙方应与第三方签订相关的补充协议，明确第三方的权利义务；c)第三方按照约定的条件和程序介入合同履行。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务或产品。3.2第三方应确保提供的服务或产品质量符合国家标准和合同要求。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的责任。4.2第三方介入的事项应在合同范围内，如超出合同范围，需甲乙双方书面确认。4.3第三方介入不影响甲乙双方之间的争议解决方式，如发生争议，仍按照合同约定的方式解决。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方介入事项的实际收入金额。5.2如果第三方介入事项涉及财产损失，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任不免除其应承担的法律责任。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方应独立承担其介入事项的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。6.2甲乙双方有权对第三方介入事项进行监督和检查，第三方应予以配合。6.3第三方不得以甲乙双方的名义从事任何活动，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方与甲乙双方的沟通和协调7.1第三方应定期与甲乙双方进行沟通，报告介入事项的进展和结果。7.2甲乙双方对第三方的工作提出意见和建议，第三方应予以重视并改进。7.3甲乙双方与第三方之间的沟通不影响甲乙双方之间的合同履行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入事项完成后，第三方应按照甲乙双方的要求撤离现场，并将相关资料和财物移交给甲乙双方。8.2第三方未按照约定完成介入事项，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。8.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第九条第三方介入的额外条款和说明9.1如果第三方介入事项导致合同价款或履行期限的变更，甲乙双方应书面确认。9.2甲乙双方应保留与第三方介入事项相关的证据，以备不时之需。9.3本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，予以明确。第十条签字盖章10.1甲方签字盖章10.2乙方签字盖章10.3第三方签字盖章10.4签字盖章日期第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目清单详细列出乙方应提供的物业服务项目，包括但不限于物业设备设施的维护保养、物业管理、绿化保洁、安全保卫、消防安全、物业费用收缴等。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、收费标准、收费项目等信息。附件3：第三方服务提供方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证、资质证书等。附件4：第三方服务提供方人员名单列出第三方服务提供方参与本合同项目的人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。附件5：物业维修项目清单详细列出物业维修项目的范围和内容，包括但不限于维修项目、维修标准、维修周期等。附件6：物业管理制度详细列出乙方应遵守的物业管理制度，包括但不限于物业维修管理、消防安全管理、绿化管理、清洁卫生管理等。附件7：合同履行监督报告乙方应定期向甲方提交合同履行监督报告，报告内容应包括但不限于服务项目、服务质量、服务进度等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按约定提供物业服务项目或服务质量不符合标准。3.乙方未按约定维修保养物业设备设施。4.乙方未按约定履行安全管理职责，导致物业发生安全事故。5.第三方未按约定提供服务或产品质量不符合标准。违约责任认定标准：1.对于甲方未按约定时间支付物业服务费用的，乙方有权按延迟支付的天数收取滞纳金。2.对于乙方未按约定提供物业服务项目或服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金。3.对于乙方未按约定维修保养物业设备设施的，甲方有权要求乙方在规定时间内修复，并可要求乙方支付违约金。4.对于乙方未按约定履行安全管理职责，导致物业发生安全事故的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.对于第三方未按约定提供服务或产品质量不符合标准的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付物业服务费用，乙方可以要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为应支付费用的1%。如果乙方未按约定提供物业服务项目或服务质量不符合标准，甲方可以要求乙方在规定时间内改正，并可要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未提供服务项目或服务质量不符合标准的项目费用。全文完。2024年物业公司物业服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业情况1.4物业服务范围和内容第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付方式3.3物业服务费用的调整机制第四条物业服务标准4.1物业服务质量标准4.2物业服务响应时间4.3物业服务人员配备第五条甲方义务5.1甲方对物业的使用和维护5.2甲方配合乙方进行物业服务第六条乙方义务6.1乙方提供物业服务6.2乙方对物业的管理和维护6.3乙方定期向甲方报告物业服务情况第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延长条件第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的例外情况第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务13.2合同的修改和补充13.3合同的完整性和独立性第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3甲方和乙方签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业公司1.1甲方住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××业主委员会1.2乙方住所：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业情况：包括但不限于住宅小区、商业综合体、办公楼等1.4物业服务范围和内容：物业公司应按照合同约定，为业主提供物业管理、维修、保养、安全保卫、环境卫生等方面的服务第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条物业服务费用3.1物业服务费用的计算方式：按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、维修资金等因素计算3.2物业服务费用的支付方式：业主通过物业公司提供的收费渠道，按期支付物业服务费用3.3物业服务费用的调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，物业公司可按照相关规定和程序，对物业服务费用进行合理调整，并提前通知业主第四条物业服务标准4.1物业服务质量标准：按照国家和地方物业管理的相关法规、标准和行业惯例执行4.2物业服务响应时间：业主提出的服务需求，物业公司应在规定的时间内予以响应和处理4.3物业服务人员配备：物业公司应根据物业项目的规模和特点，配置足够数量的专业服务人员，并定期进行培训和考核第五条甲方义务5.1甲方对物业的使用和维护：业主应合理使用物业，并按照合同约定承担物业的维护责任5.2甲方配合乙方进行物业服务：业主应积极配合物业公司的管理工作，遵守物业管理规章制度，维护公共秩序和环境卫生第六条乙方义务6.1乙方提供物业服务：物业公司应按照合同约定，提供专业的物业服务，确保物业的正常运行和业主的满意度6.2乙方对物业的管理和维护：物业公司应负责物业的日常管理和维护工作，确保物业的安全、环保、美观等6.3乙方定期向甲方报告物业服务情况：物业公司应定期向业主委员会报告物业服务的各项情况，接受业主委员会的监督和管理第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致物业服务不能正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致物业服务不能正常进行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同项下争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起3个月内提出，超过3个月未提出的，视为放弃争议权利。第十条合同的生效、终止和延长10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。10.3合同延长条件合同期满前3个月，双方协商一致且符合条件的，可以延长合同期限。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互提供的技术秘密、商业秘密、管理方法、客户信息等不宜公开的信息。11.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，期限为5年。11.3保密信息的例外情况法律、法规规定或者双方另有约定的情况除外。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方和乙方的权利和义务双方应严格按照合同约定履行各自的权力和义务，不得擅自变更或解除合同。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同，其他合同的变更、解除、终止或无效，不影响本合同的效力。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于×××市×××区×××路×××号签署。14.3甲方和乙方签署人信息甲方签署人：×××，职务：×××，身份证号码：××××××××××××××××。乙方签署人：×××，职务：×××，身份证号码：××××××××××××××××。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指本合同之外，与甲方和乙方无直接合同关系的个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、审计方、维修服务提供方等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲方和乙方应共同选定第三方，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.3第三方介入前，甲方和乙方应对第三方进行充分的调查和评估，确保其信誉和业务能力。第三条第三方介入的具体事项3.1第三方介入的事项应明确列举在合同中，包括但不限于物业管理、维修保养、安全保卫、环境卫生等。3.2第三方介入的方式和时间应明确，确保不影响甲方和乙方的正常权益。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。4.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。4.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方应严格遵守甲方和乙方的规章制度，接受甲方和乙方的监督和管理。5.2第三方与甲方、乙方之间应保持独立的关系，不影响甲方和乙方的合法权益。5.3第三方不得将其义务转嫁给甲方和乙方，确保甲方和乙方的利益不受损害。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方应与第三方签订明确的合同，确保第三方的权益得到保障。6.2甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保物业管理服务的质量和效果。6.3甲方和乙方应对第三方的不当行为承担责任，并采取措施防止类似行为的再次发生。第七条第三方的不当行为7.1第三方的不当行为包括但不限于违约、侵权、不履行合同义务等。7.2甲方和乙方应与第三方共同协商解决第三方的不当行为，并采取必要的补救措施。7.3第三方的不当行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条第三方介入的终止和解除8.1第三方介入的终止和解除应遵循合同约定和法律法规的规定。8.2甲方和乙方应与第三方协商一致，并提前通知对方终止或解除第三方介入。8.3终止或解除第三方介入后，甲方和乙方应确保物业管理服务的正常进行，不影响业主的权益。第九条第三方介入的变更9.1甲方和乙方如需变更第三方介入的事项、方式或时间，应提前协商一致，并签订补充协议。9.2变更第三方介入应遵循本合同的约定和法律法规的规定。9.3变