2024年租赁合同保全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年租赁合同保全本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁物的使用和保管3.1使用范围3.2保管责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.合同的转让和转租6.1转让条件6.2转租条件7.合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.2修改条件10.3解除条件11.其他条款11.1租赁物交付时间11.2租赁物交付状态12.合同的签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.1.1租赁物为位于____市的____栋____号房屋，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.1.2租赁物内设施包括：家具、家电、照明设备、给排水系统、供暖系统、空调设备等。1.1.3租赁物外设施包括：停车位、绿化区域、公共休闲区域等。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租赁物的月租金为人民币____元整。2.1.2租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。2.2.2支付租金后，出租人应出具相应的租金收据。3.租赁物的使用和保管3.1使用范围3.1.1承租人不得将租赁物用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2承租人不得在租赁物内进行噪音扰民、乱扔垃圾等影响邻居正常生活的行为。3.2保管责任3.2.1承租人应妥善保管租赁物，确保房屋及设施的安全完整。3.2.2承租人如有损坏租赁物的情况，应承担相应的维修和赔偿责任。4.维修责任4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责对租赁物的基础设施进行维护和修缮，确保租赁物的正常使用。4.1.2出租人应在接到承租人的维修通知后，及时进行维修。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责对租赁物的小型设施进行维护和修缮，如灯具、水龙头等。4.2.2承租人应在发现问题后及时通知出租人，并承担维修费用。5.保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买火险、盗窃险等必要的保险，保障租赁物的安全。5.1.2承租人应购买人身意外险，保障自身在租赁物内的人身安全。5.2保险费用5.2.1出租人的保险费用由出租人承担。5.2.2承租人的保险费用由承租人承担。6.合同的转让和转租6.1转让条件6.1.1承租人在租赁期限内不得将租赁物转让给他人。6.1.2承租人如需转租，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。6.2转租条件6.2.1承租人转租时，应确保转租对象符合租赁物的使用条件。6.2.2承租人转租后，原租赁合同继续有效，承租人仍承担租赁物的保管和维修责任。7.合同的解除和终止7.1解除条件7.1.1在租赁期限内，如承租人严重违反合同约定，出租人可解除合同。7.1.2在租赁期限内，如出租人需解除合同，应提前三个月通知承租人。7.2终止条件7.2.1租赁期限届满，双方未达成续租协议的，合同自动终止。7.2.2合同终止后，承租人应按照合同约定退还租赁物，办理相关手续。8.违约责任8.1出租人的违约责任8.1.1出租人未按照合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为月租金的20%。8.1.2出租人未按照合同约定及时维修租赁物的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为维修费用的20%。8.2承租人的违约责任8.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为应支付租金的20%。8.2.2承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，应承担违约责任，向出租人支付维修费用及违约金。9.争议解决9.1协商解决9.1.1合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。9.1.2协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2调解解决9.2.1双方可向租赁物所在地的居民委员会、村民委员会或者物业公司申请调解。9.2.2调解不成的，按照协商解决的方式处理。9.3诉讼解决9.3.1任何一方对合同的履行有异议，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼费用由败诉方承担。10.合同的生效、修改和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2修改条件10.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议。10.2.2修改协议经双方签字盖章后，与原合同具有同等法律效力。10.3解除条件10.3.1合同解除应符合合同约定或者法律规定的解除条件。10.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项。11.其他条款11.1租赁物交付时间11.1.1出租人应在本合同签订后____个工作日内将租赁物交付给承租人。11.1.2租赁物交付时，双方应共同签署《租赁物交付确认书》。11.2租赁物交付状态11.2.1租赁物交付时，应保证租赁物符合合同约定的使用状态。11.2.2承租人应在《租赁物交付确认书》上确认租赁物的交付状态。12.合同的签字盖章12.1出租人签字盖章12.1.1出租人应在本合同签订后____个工作日内签字盖章。12.1.2出租人签字盖章后，合同生效。12.2承租人签字盖章12.2.1承租人应在本合同签订后____个工作日内签字盖章。12.2.2承租人签字盖章后，合同生效。13.附件13.1租赁物清单13.1.1附件中列明租赁物的详细名称、数量、品牌等信息。13.1.2租赁物清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。13.2租金支付明细表13.2.1附件中列明租金的支付时间、金额、方式等信息。13.2.2租金支付明细表作为合同附件，与合同具有同等法律效力。14.合同签订日期14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同签订日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、保险公司、维修服务提供商等。15.2第三方介入条件15.2.1当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，可协商引入第三方。15.2.2第三方介入应取得甲乙双方的同意，并签订相应的补充协议。16.第三方责任16.1第三方责任限定16.1.1第三方仅对其提供的服务或协助范围内的事项承担责任。16.1.2第三方不承担因甲乙方违反合同约定而产生的任何责任。16.2第三方责任承担16.2.1第三方因提供服务或协助过程中造成甲乙方损失的，由第三方承担责任。16.2.2第三方未按照约定提供服务或协助，导致甲乙方损失的，由第三方承担责任。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系互不影响。17.1.2甲乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1甲乙方与第三方签订的补充协议应明确双方的权利义务。18.1.2补充协议应包括但不限于第三方的服务范围、责任限制、费用承担等内容。18.2说明18.2.1甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行评估。18.2.2甲乙方应确保第三方提供的服务或协助符合合同约定。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额界定19.1.1第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲乙方因第三方服务或协助而支付的费用。19.1.2第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过第三方因提供服务或协助而获得的报酬。20.第三方介入的变更和解除20.1变更20.1.1甲乙方如需变更第三方服务或协助的内容，应签订书面变更协议。20.1.2变更协议经甲乙方签字盖章后，与原补充协议具有同等法律效力。20.2解除20.2.1甲乙方如需解除与第三方的合同关系，应提前通知第三方。20.2.2解除合同关系后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项。21.争议解决21.1第三方与甲乙方的争议解决21.1.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。21.1.2协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2第三方与甲乙方之间的诉讼解决21.2.1第三方与甲乙方之间的诉讼费用，由败诉方承担。21.2.2诉讼结果不影响甲乙方之间的租赁合同关系。22.合同的签字盖章22.1第三方签字盖章22.1.1第三方应在本合同签订后____个工作日内签字盖章。22.1.2第三方签字盖章后，合同生效。22.2甲乙方签字盖章22.2.1甲乙方应在本合同签订后____个工作日内签字盖章。22.2.2甲乙方签字盖章后，合同生效。23.附件23.1第三方服务或协助协议23.1.1附件中列明第三方的服务内容、责任限制、费用承担等信息。23.1.2第三方服务或协助协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。24.合同签订日期24.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。24.2合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息，以及租赁物的交付状态和验收标准。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、支付方式等信息，以及租金支付的迟延利息计算方式。附件三：第三方服务或协助协议详细列出第三方的服务内容、责任限制、费用承担等信息，以及第三方服务或协助的终止和变更条件。附件四：租赁物交付确认书用于确认租赁物交付时的情况，包括租赁物的状态、数量等。附件五：维修服务记录详细记录租赁物的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：违约行为记录用于记录双方在合作过程中的违约行为，包括违约的性质、次数、后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.未按照合同约定支付租金。2.未按照合同约定使用和保管租赁物。3.未按照合同约定进行维修和保养。4.未按照合同约定按时交付租赁物。5.第三方未按照约定提供服务或协助。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定或实际损失的20%计算。2.迟延利息：按照银行同期贷款利率计算。3.实际损失：因违约行为导致的直接经济损失。示例说明：若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为应支付租金的20%。若承租人迟延支付租金，还需支付迟延利息，利息按照银行同期贷款利率计算。说明三