2024年度抵押权登记与注销合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押权登记与注销合同标准范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点2.抵押权登记信息2.1抵押物基本信息2.2抵押权人信息2.3抵押人信息2.4抵押登记原因3.抵押权登记手续3.1抵押权登记申请3.2抵押权登记材料3.3抵押权登记费用3.4抵押权登记期限4.抵押权登记效力4.1抵押权登记的法律效力4.2抵押权登记的公示效力4.3抵押权登记的对抗效力5.抵押权登记变更5.1抵押权登记变更原因5.2抵押权登记变更手续5.3抵押权登记变更材料5.4抵押权登记变更费用6.抵押权登记注销6.1抵押权登记注销原因6.2抵押权登记注销手续6.3抵押权登记注销材料6.4抵押权登记注销费用7.抵押权登记费用承担7.1抵押权登记费用总额7.2抵押权登记费用支付方式7.3抵押权登记费用支付期限7.4抵押权登记费用支付责任8.违约责任8.1抵押权登记手续不齐全的违约责任8.2抵押权登记材料虚假的违约责任8.3抵押权登记费用未按时支付的违约责任8.4抵押权登记变更或注销未办理的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.合同生效条件10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止通知13.合同附件13.1附件一：抵押权登记申请书13.2附件二：抵押权登记材料清单13.3附件三：抵押权登记费用支付凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1抵押权人名称：________________________1.1.2抵押人名称：________________________1.2合同编号：________________________1.3合同签订日期：________________________1.4合同签订地点：________________________2.抵押权登记信息2.1抵押物基本信息2.1.1抵押物名称：________________________2.1.2抵押物种类：________________________2.1.3抵押物价值：________________________2.1.4抵押物所在地：________________________2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人名称：________________________2.2.2抵押权人住所：________________________2.2.3联系人：________________________2.2.4联系电话：________________________2.3抵押人信息2.3.1抵押人名称：________________________2.3.2抵押人住所：________________________2.3.3联系人：________________________2.3.4联系电话：________________________2.4抵押登记原因2.4.1抵押登记目的：________________________2.4.2抵押登记依据：________________________3.抵押权登记手续3.1抵押权登记申请3.1.1抵押权人应向登记机关提交抵押权登记申请。

抵押权登记申请书；

抵押权人身份证明；

抵押人身份证明；

抵押物所有权证明；

其他相关文件。3.2抵押权登记材料3.2.1抵押权登记材料应真实、完整、合法。3.2.2抵押权登记材料清单如下：

抵押权登记申请书；

抵押权人身份证明；

抵押人身份证明；

抵押物所有权证明；

其他相关文件。3.3抵押权登记费用3.3.1抵押权登记费用按照国家规定标准收取。3.3.2抵押权登记费用应在抵押权登记申请时一次性支付。3.4抵押权登记期限3.4.1抵押权登记期限自抵押权登记申请之日起计算。3.4.2抵押权登记期限为抵押权登记申请之日起三个月内。4.抵押权登记效力4.1抵押权登记的法律效力4.1.1抵押权登记后，抵押权人对抵押物的权利受法律保护。4.1.2抵押权登记具有公示效力，未经抵押权人同意，抵押物不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。4.2抵押权登记的公示效力4.2.1抵押权登记信息应在全国抵押权登记信息系统中公示。4.2.2抵押权登记信息公示后，任何单位和个人均可查询。4.3抵押权登记的对抗效力4.3.1抵押权登记具有对抗第三人的效力。4.3.2抵押权登记对抗第三人的效力自抵押权登记之日起计算。5.抵押权登记变更5.1抵押权登记变更原因5.1.1抵押权登记变更原因包括但不限于抵押权人、抵押人、抵押物发生变化。5.2抵押权登记变更手续5.2.1抵押权人应向登记机关提交抵押权登记变更申请。

抵押权登记变更申请书；

抵押权人身份证明；

抵押人身份证明；

抵押物所有权证明；

其他相关文件。5.3抵押权登记变更材料5.3.1抵押权登记变更材料应真实、完整、合法。5.3.2抵押权登记变更材料清单如下：

抵押权登记变更申请书；

抵押权人身份证明；

抵押人身份证明；

抵押物所有权证明；

其他相关文件。5.4抵押权登记变更费用5.4.1抵押权登记变更费用按照国家规定标准收取。5.4.2抵押权登记变更费用应在抵押权登记变更申请时一次性支付。6.抵押权登记注销6.1抵押权登记注销原因6.1.1抵押权登记注销原因包括但不限于抵押权消灭、抵押权人放弃抵押权等。6.2抵押权登记注销手续6.2.1抵押权人应向登记机关提交抵押权登记注销申请。

抵押权登记注销申请书；

抵押权人身份证明；

抵押人身份证明；

其他相关文件。6.3抵押权登记注销材料6.3.1抵押权登记注销材料应真实、完整、合法。6.3.2抵押权登记注销材料清单如下：

抵押权登记注销申请书；

抵押权人身份证明；

抵押人身份证明；

其他相关文件。6.4抵押权登记注销费用6.4.1抵押权登记注销费用按照国家规定标准收取。6.4.2抵押权登记注销费用应在抵押权登记注销申请时一次性支付。8.违约责任8.1抵押权登记手续不齐全的违约责任8.1.1如果抵押权人未按照本合同规定提交完整的抵押权登记手续，抵押人有权要求抵押权人在规定期限内补正，否则抵押人有权解除合同，并要求抵押权人承担相应的违约责任，包括但不限于：

a.返还已收取的抵押权登记费用；

b.支付因违约造成的直接经济损失；

c.支付合理的律师费和诉讼费。8.2抵押权登记材料虚假的违约责任8.2.1如果抵押权人或抵押人提供的抵押权登记材料存在虚假信息，导致登记机关错误登记，双方应承担相应的法律责任，包括但不限于：

a.赔偿因错误登记造成的损失；

b.承担因错误登记引起的法律责任；

c.支付合理的律师费和诉讼费。8.3抵押权登记费用未按时支付的违约责任8.3.1如果抵押权人未按照本合同规定的时间支付抵押权登记费用，抵押人有权要求抵押权人在规定期限内支付，否则抵押人有权解除合同，并要求抵押权人支付违约金，违约金为未支付费用的百分之一，累计计算。8.4抵押权登记变更或注销未办理的违约责任8.4.1如果抵押权人未按照本合同规定办理抵押权登记的变更或注销手续，抵押人有权要求抵押权人在规定期限内办理，否则抵押人有权解除合同，并要求抵押权人支付违约金，违约金为未办理手续所涉及费用的百分之一，累计计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构

a.仲裁委员会；

b.人民法院。9.3争议解决程序9.3.1选择仲裁的，应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。9.3.2选择诉讼的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。9.4争议解决期限9.4.1双方应在争议发生后三十日内选择争议解决方式，并开始争议解决程序。10.合同生效条件10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同生效日期为________________________。11.合同解除条件11.1合同解除条件

a.双方协商一致解除合同；

b.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

c.因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前三十日书面通知对方。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。12.合同终止条件12.1合同终止条件

a.合同约定的期限届满；

b.抵押权消灭；

c.双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止无需特别程序，自终止条件成就之日起合同终止。12.3合同终止通知12.3.1合同终止无需特别通知，双方应按照终止条件各自履行相应义务。13.合同附件13.1附件一：抵押权登记申请书13.2附件二：抵押权登记材料清单13.3附件三：抵押权登记费用支付凭证14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权消灭或合同约定的期限届满时终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除合同双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、协助办理手续、提供担保等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入应经合同双方同意，并签订书面协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入程序如下：

a.合同双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；

b.合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；

c.第三方按照协议约定履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

a.以第三方提供的专业服务或协助办理的手续费用的一定比例确定；

b.双方在签订第三方协议时协商确定。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与合同双方的责任划分17.1.1第三方在履行职责过程中，其行为后果由合同双方根据实际情况承担相应责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如因合同双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方产生损失的，由合同双方共同承担赔偿责任。17.2第三方与其他第三方的责任划分17.2.1第三方与其他第三方之间的责任划分，按照各自签订的协议约定执行。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。18.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。19.第三方义务19.1第三方义务19.1.1第三方应按照合同约定和法律规定履行职责，确保其行为不违反合同双方的合法权益。19.1.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除

a.第三方介入的协议应同时解除；

b.合同双方应根据合同约定和法律规定处理因第三方介入而产生的相关事宜。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决22.1.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.1.2协商不成的，可按照合同约定或相关法律规定申请仲裁或提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权登记申请书

详细要求：申请书应包含抵押权人、抵押人、抵押物的基本信息，抵押登记原因，以及双方签字（或盖章）。

说明：该申请书为抵押权登记的必要文件，用于向登记机关申请抵押权登记。2.抵押权人身份证明

详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、法人登记证书等，证明抵押权人的合法身份。

说明：该证明文件用于确认抵押权人的身份，确保抵押权登记的真实性。3.抵押人身份证明

详细要求：包括但不限于身份证、营业执照、法人登记证书等，证明抵押人的合法身份。

说明：该证明文件用于确认抵押人的身份，确保抵押权登记的真实性。4.抵押物所有权证明

详细要求：包括但不限于房产证、土地证、车辆行驶证等，证明抵押物属于抵押人所有。

说明：该证明文件用于确认抵押物的所有权，确保抵押权登记的合法性。5.抵押权登记材料清单

详细要求：列明所有提交的抵押权登记材料，包括文件名称、份数、页数等。

说明：该清单用于明确提交的材料，方便登记机关审查。6.抵押权登记费用支付凭证

详细要求：包括但不限于银行汇款单、现金支付凭证等，证明抵押权登记费用的支付。

说明：该凭证用于证明抵押权登记费用的支付，作为合同履行的一部分。7.抵押权登记变更申请书

详细要求：申请书应包含抵押权人、抵押人、抵押物的基本信息，变更原因，以及双方签字（或盖章）。

说明：该申请书为抵押权登记变更的必要文件，用于向登记机关申请抵押权登记变更。8.抵押权登记变更材料清单

详细要求：列明所有提交的抵押权登记变更材料，包括文件名称、份数、页数等。

说明：该清单用于明确提交的材料，方便登记机关审查。9.抵押权登记注销申请书

详细要求：申请书应包含抵押权人、抵押人、抵押物的基本信息，注销原因，以及双方签字（或盖章）。

说明：该申请书为抵押权登记注销的必要文件，用于向登记机关申请抵押权登记注销。10.抵押权登记注销材料清单

详细要求：列明所有提交的抵押权登记注销材料，包括文件名称、份数、页数等。

说明：该清单用于明确提交的材料，方便登记机关审查。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人未按时支付抵押权登记费用

责任认定标准：抵押权人应在抵押权登记申请时一次性支付抵押权登记费用，如未按时支付，视为违约。

示例说明：抵押权人应在合同约定的支付期限内支付抵押权登记费用，如未支付，抵押人有权解除合同，并要求抵押权人支付违约金。2.抵押权人未提交完整抵押权登记材料

责任认定标准：抵押权人应按照合同约定提交完整的抵押权登记材料，如未提交，视为违约。

示例说明：抵押权人应在合同约定的期限内提交完整的抵押权登记材料，如未提交，抵押人有权要求抵押权人在规定期限内补正，否则抵押人有权解除合同。3.抵押人未按时提供抵押物所有权证明

责任认定标准：抵押人应按照合同约定提供抵押物所有权证明，如未按时提供，视为违约。

示例说明：抵押人应在合同约定的期限内提供抵押物所有权证明，如未提供，抵押权人有权要求抵押人提供，否则抵押权人有权解除合同。4.第三方未履行协议约定的职责

责任认定标准：第三方应按照协议约定履行职责，如未履行，视为违约。5.双方未按照合同约定办理抵押权登记变更或注销手续

责任认定标准：双方应按照合同约定办理抵押权登记变更或注销手续，如未办理，视为违约。

示例说明：双方应在合同约定的期限内办理抵押权登记变更或注销手续，如未办理，合同双方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年度抵押权登记与注销合同标准范本1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同签订主体1.6合同履行地点1.7合同签订时间第二章抵押权登记2.1抵押权登记申请2.2抵押权登记条件2.3抵押权登记程序2.4抵押权登记费用2.5抵押权登记期限2.6抵押权登记变更2.7抵押权登记注销第三章抵押权注销3.1抵押权注销申请3.2抵押权注销条件3.3抵押权注销程序3.4抵押权注销费用3.5抵押权注销期限3.6抵押权注销变更3.7抵押权注销手续第四章抵押物描述4.1抵押物类型4.2抵押物名称4.3抵押物数量4.4抵押物价值4.5抵押物现状4.6抵押物权利义务4.7抵押物风险承担第五章抵押权人权利5.1抵押权人定义5.2抵押权人权利范围5.3抵押权人权利行使5.4抵押权人权利保护5.5抵押权人权利变更5.6抵押权人权利终止第六章抵押人义务6.1抵押人定义6.2抵押人义务范围6.3抵押人义务履行6.4抵押人义务变更6.5抵押人义务终止6.6抵押人违约责任第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序7.5合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约责任定义8.2违约情形8.3违约责任承担8.4违约责任免除8.5违约责任追偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果10.4合同终止后的权利义务第十一章合同附件11.1抵押物清单11.2抵押权登记证明11.3抵押权注销证明11.4其他相关文件第十二章合同签署与生效12.1合同签署方式12.2合同生效条件12.3合同生效时间12.4合同备案第十三章合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用法律13.3合同适用范围第十四章合同附件清单14.1抵押物清单14.2抵押权登记证明14.3抵押权注销证明14.4其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确抵押权登记与注销的相关事宜，保障各方权益，维护抵押物安全。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度内抵押权登记与注销的所有事宜。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至抵押权登记或注销手续办理完毕之日止。1.5合同签订主体1.6合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。1.7合同签订时间本合同签订时间为2024年1月1日。第二章抵押权登记2.1抵押权登记申请甲方应向乙方提交抵押权登记申请，并附具相关证明材料。2.2抵押权登记条件（1）抵押权已依法设立；（2）抵押物为不动产；（3）抵押权登记申请材料齐全；（4）其他法律法规规定的条件。2.3抵押权登记程序抵押权登记程序如下：（1）甲方提交抵押权登记申请；（2）乙方配合办理抵押权登记手续；（3）抵押权登记机关审核；（4）抵押权登记机关出具抵押权登记证明。2.4抵押权登记费用抵押权登记费用由甲方承担。2.5抵押权登记期限抵押权登记期限自抵押权登记申请之日起不超过30个工作日。2.6抵押权登记变更抵押权登记变更包括抵押权人变更、抵押物变更等，变更程序同抵押权登记程序。2.7抵押权登记注销抵押权登记注销程序如下：（1）甲方提出抵押权登记注销申请；（2）乙方配合办理抵押权登记注销手续；（3）抵押权登记机关审核；（4）抵押权登记机关出具抵押权登记注销证明。第三章抵押权注销3.1抵押权注销申请甲方应向乙方提交抵押权注销申请，并附具相关证明材料。3.2抵押权注销条件（1）抵押权已依法设立；（2）抵押权人同意注销抵押权；（3）抵押物已转移或已满足其他法律法规规定的条件；（4）其他法律法规规定的条件。3.3抵押权注销程序抵押权注销程序如下：（1）甲方提交抵押权注销申请；（2）乙方配合办理抵押权注销手续；（3）抵押权登记机关审核；（4）抵押权登记机关出具抵押权登记注销证明。3.4抵押权注销费用抵押权注销费用由甲方承担。3.5抵押权注销期限抵押权注销期限自抵押权注销申请之日起不超过30个工作日。3.6抵押权注销变更抵押权注销变更包括抵押权人变更、抵押物变更等，变更程序同抵押权注销程序。3.7抵押权注销手续抵押权注销手续如下：（1）甲方提交抵押权注销申请；（2）乙方配合办理抵押权注销手续；（3）抵押权登记机关审核；（4）抵押权登记机关出具抵押权登记注销证明。第四章抵押物描述4.1抵押物类型抵押物为不动产。4.2抵押物名称抵押物名称为：_______。4.3抵押物数量抵押物数量为：_______。4.4抵押物价值抵押物价值为：_______。4.5抵押物现状抵押物现状为：_______。4.6抵押物权利义务抵押物权利义务如下：（1）甲方享有抵押权；（2）乙方承担抵押义务；（3）其他法律法规规定的权利义务。4.7抵押物风险承担抵押物风险承担如下：（1）抵押物在抵押期间的风险由乙方承担；（2）抵押权登记期间的风险由甲方承担；（3）其他法律法规规定的风险承担。第五章抵押权人权利5.1抵押权人定义抵押权人为甲方。5.2抵押权人权利范围（1）抵押权登记；（2）抵押权变更；（3）抵押权注销；（4）其他法律法规规定的权利。5.3抵押权人权利行使（1）依法行使权利；（2）尊重乙方合法权益；（3）其他法律法规规定的权利行使规定。5.4抵押权人权利保护抵押权人有权要求乙方履行抵押义务，并采取必要的法律手段保护自身权益。5.5抵押权人权利变更抵押权人权利变更应符合法律法规规定，并经乙方同意。5.6抵押权人权利终止抵押权人权利终止应符合法律法规规定，并经乙方同意。第六章抵押人义务6.1抵押人定义抵押人为乙方。6.2抵押人义务范围（1）配合甲方办理抵押权登记、变更、注销手续；（2）履行抵押义务；（3）其他法律法规规定的义务。6.3抵押人义务履行抵押人应按照合同约定履行义务，并承担违约责任。6.4抵押人义务变更抵押人义务变更应符合法律法规规定，并经甲方同意。6.5抵押人义务终止抵押人义务终止应符合法律法规规定，并经甲方同意。6.6抵押人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）其他法律法规规定的违约责任。第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致；8.1.2法律法规或政策调整；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致后，签订书面变更协议；8.2.2变更协议应明确变更内容、变更时间、变更后的权利义务等；8.2.3变更协议经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件8.3.1合同约定的解除条件成就；8.3.2双方协商一致解除合同；8.3.3因不可抗力导致合同无法履行。8.4合同解除程序8.4.1双方协商一致后，签订书面解除协议；8.4.2解除协议应明确解除原因、解除时间、解除后的权利义务等；8.4.3解除协议经双方签字（或盖章）后生效。8.5合同变更与解除的法律后果8.5.1合同变更不影响已经履行的部分；8.5.2合同解除后，双方应按照解除协议处理未履行完毕的部分；8.5.3合同变更或解除后，双方应按照法律法规规定承担相应的法律责任。第九章违约责任9.1违约责任定义违约责任是指合同当事人一方违反合同约定，应承担的法律责任。9.2违约情形9.2.1一方未履行合同义务；9.2.2一方不完全履行合同义务；9.2.3一方迟延履行合同义务；9.2.4一方擅自变更或解除合同；9.2.5其他违约情形。9.3违约责任承担9.3.1违约方应承担违约金；9.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失；9.3.3违约方应承担其他法律责任。9.4违约责任免除9.4.1因不可抗力导致违约的，违约方可免除部分或全部责任；9.4.2因对方原因导致违约的，违约方不承担责任。9.5违约责任追偿9.5.1违约方应向对方支付违约金；9.5.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失；9.5.3违约方应承担其他法律责任。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决；10.1.2仲裁解决；10.1.3诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方协商确定的仲裁机构；10.2.2人民法院。10.3争议解决程序10.3.1协商解决：双方在争议发生后进行协商，达成一致意见；10.3.2仲裁解决：双方按照仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；10.3.3诉讼解决：双方按照法律规定向人民法院提起诉讼。10.4争议解决费用10.4.1协商解决：无费用；10.4.2仲裁解决：仲裁机构收取的仲裁费用；10.4.3诉讼解决：人民法院收取的诉讼费用。10.5争议解决期限10.5.1协商解决：自争议发生之日起60日内；10.5.2仲裁解决：自仲裁机构受理之日起6个月内；10.5.3诉讼解决：自人民法院受理之日起6个月内。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的终止条件成就；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序11.2.1双方协商一致后，签订书面终止协议；11.2.2终止协议应明确终止原因、终止时间、终止后的权利义务等；11.2.3终止协议经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同终止后果11.3.1合同终止不影响已经履行的部分；11.3.2合同终止后，双方应按照终止协议处理未履行完毕的部分；11.3.3合同终止后，双方应按照法律法规规定承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1抵押物清单12.2抵押权登记证明12.3抵押权注销证明12.4其他相关文件第十三章合同签署与生效13.1合同签署方式13.1.1双方签字（或盖章）；13.1.2电子签名。13.2合同生效条件13.2.1双方签字（或盖章）；13.2.2合同内容符合法律法规规定。13.3合同生效时间13.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同备案14.1合同备案主体14.1.1双方应按照法律规定向相关主管部门备案。14.2合同备案程序14.2.1双方按照备案主管部门的要求准备备案材料；14.2.2双方将备案材料提交备案主管部门；14.2.3备案主管部门审核备案材料，并出具备案证明。[此处为合同结束]甲方（抵押权人）签字（或盖章）：_________乙方（抵押人）签字（或盖章）：_________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款赋予甲方在抵押权登记与注销过程中的决策权，包括但不限于抵押物选择、抵押权登记申请、抵押权变更与注销等事项。条款：1.1.1甲方有权独立决定抵押物的选择；1.1.2甲方有权独立决定抵押权登记申请的相关事宜；1.1.3甲方有权独立决定抵押权变更与注销的相关事宜。1.2甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在抵押权登记与注销过程中产生的所有费用均由甲方承担。条款：1.2.1甲方承担抵押权登记、变更、注销产生的所有费用；1.2.2甲方承担因抵押权登记与注销产生的税费、手续费等。1.3甲方责任免除条款说明：本条款规定在特定情况下，甲方对抵押权登记与注销过程中可能出现的风险承担责任免除。条款：1.3.1若因乙方提供虚假信息导致抵押权登记与注销失败，甲方不承担责任；1.3.2若因不可抗力导致抵押权登记与注销失败，甲方不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权条款说明：本条款赋予乙方在抵押权登记与注销过程中的决策权，包括但不限于抵押物选择、抵押权登记申请、抵押权变更与注销等事项。条款：2.1.1乙方有权独立决定抵押物的选择；2.1.2乙方有权独立决定抵押权登记申请的相关事宜；2.1.3乙方有权独立决定抵押权变更与注销的相关事宜。2.2乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在抵押权登记与注销过程中产生的所有费用均由乙方承担。条款：2.2.1乙方承担抵押权登记、变更、注销产生的所有费用；2.2.2乙方承担因抵押权登记与注销产生的税费、手续费等。2.3乙方责任免除条款说明：本条款规定在特定情况下，乙方对抵押权登记与注销过程中可能出现的风险承担责任免除。条款：2.3.1若因甲方提供虚假信息导致抵押权登记与注销失败，乙方不承担责任；2.3.2若因不可抗力导致抵押权登记与注销失败，乙方不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构选择条款说明：本条款规定甲方、乙方有权共同选择具有资质的第三方中介机构，协助办理抵押权登记与注销事宜。条款：3.1.1甲方、乙方共同选择具有资质的第三方中介机构；3.1.2中介机构应具备相应的专业能力和信誉。3.2中介机构职责条款说明：本条款规定第三方中介机构的职责，包括但不限于协助办理抵押权登记与注销手续、提供专业咨询等。条款：3.2.1中介机构协助办理抵押权登记与注销手续；3.2.2中介机构提供专业咨询，协助甲方、乙方了解相关法律法规和政策；3.2.3中介机构对办理过程中出现的问题负责协调解决。3.3中介机构费用条款说明：本条款规定第三方中介机构的服务费用由甲方、乙方按照约定比例分担。条款：3.3.1中介机构服务费用由甲方、乙方按照约定比例分担；3.3.2中介机构服务费用应在合同签订后支付。3.4中介机构责任条款说明：本条款规定第三方中介机构在办理抵押权登记与注销过程中应承担的责任。条款：3.4.1中介机构应按照法律法规和政策办理抵押权登记与注销手续；3.4.2中介机构因自身原因导致抵押权登记与注销失败，应承担相应责任；3.4.3中介机构对办理过程中知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.抵押权登记证明3.抵押权注销证明4.第三方中介机构资质证明5.中介机构服务协议6.合同变更协议7.合同解除协议8.违约责任证明9.争议解决相关文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付抵押权登记、变更、注销产生的费用；乙方未按时履行抵押义务；双方未按约定履行合同变更或解除协议；中介机构未按约定履行职责；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：违约行为应依据合同约定和法律法规进行认定；双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可诉诸仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其不动产或动产抵押给债权人的权利。2.抵押物：指债务人或第三人为担保债务履行，提供给债权人的不动产或动产。3.抵押权登记：指抵押权设立后，抵押权人依法将抵押权登记于抵押物上，以公示抵押权。4.抵押权注销：指抵押权消灭后，抵押权人依法将抵押权注销于抵押物上，以公示抵押权消灭。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。6.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定数额的金钱。7.违约责任：指违约方因违约行为应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，一方未履行合同义务。解决办法：双方协商解决，协商不成时，可诉诸仲裁或诉讼。2.问题：中介机构未按约定履行职责。解决办法：与中介机构协商解决，协商不成时，可诉诸仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力情况。解决办法：按照合同约定或法律法规规定处理，可能包括延期履行、部分履行或解除合同。五、所有应用场景：1.抵押权登记与注销；2.抵押权变更与注销；3.抵押权登记与注销过程中的争议解决；4.抵押权登记与注销过程中的违约责任承担；5.第三方中介机构的参与与责任；6.合同变更与解除；7.不可抗力情况下的合同履行。全文完。2024年度抵押权登记与注销合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景为规范抵押权登记与注销行为，保障抵押权人、抵押物所有人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国登记法》等法律法规，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在抵押权登记与注销过程中的权利、义务和责任，确保抵押权登记与注销的合法、合规、高效进行。三、定义与解释3.1专业术语抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有的优先受偿权。抵押权登记：指抵押权人在抵押权设立时，向登记机关申请登记抵押权的行为。抵押权注销：指抵押权人或者抵押物所有人向登记机关申请注销抵押权的行为。3.2关键词解释抵押权登记：指抵押权人在抵押权设立时，向登记机关申请登记抵押权的行为。抵押权注销：指抵押权人或者抵押物所有人向登记机关申请注销抵押权的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供抵押物相关信息，并对其真实性、合法性负责。2.甲方有权在抵押权登记与注销过程中，要求乙方协助办理相关手续。3.甲方有权在抵押权登记与注销过程中，对乙方提供的资料进行审核。4.2乙方的权利和义务1.乙方应向甲方提供真实、合法的抵押物信息。2.乙方应协助甲方办理抵押权登记与注销手续。3.乙方应保证提供的资料真实、完整，对因资料不实导致的后果承担责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2024年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在抵押权设立后，向乙方提供抵押权登记申请材料。2.乙方应在收到甲方提供的抵押权登记申请材料后，及时办理抵押权登记手续。3.甲方应在抵押权注销后，向乙方提供抵押权注销申请材料。4.乙方应在收到甲方提供的抵押权注销申请材料后，及时办理抵押权注销手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲方、乙方及其他相关方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行完毕，抵押权登记与注销手续办理完毕。2.双方协商一致，同意终止本合同。3.出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定结算债权债务。2.本合同终止后，双方应按照约定办理抵押权登记与注销手续。七、费用与支付7.1费用构成1.抵押权登记费：根据国家及地方相关政策规定，甲方需向登记机关支付抵押权登记费用。2.抵押权注销费：根据国家及地方相关政策规定，甲方或乙方需向登记机关支付抵押权注销费用。3.代理服务费：若乙方提供代理服务，甲方需支付乙方相应的代理服务费。4.其他费用：双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.甲方应按照本合同约定的支付方式，及时向乙方支付各项费用。2.甲方可采用银行转账、现金支付或其他双方认可的方式支付费用。7.3支付时间1.抵押权登记费用应在抵押权登记申请材料提交后五个工作日内支付。2.抵押权注销费用应在抵押权注销申请材料提交后五个工作日内支付。3.代理服务费应在代理服务开始后五个工作日内支付。4.其他费用应在发生费用后五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应注明合同编号及款项用途。2.乙方收到费用后，应向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方提供虚假资料的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时办理抵押权登记或注销手续的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，承担违约责任，赔偿对方损失。2.赔偿金额以实际损失为依据，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限1.保密期限自本合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取合理措施，防止保密信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、火灾、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、骚乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决。2.协商期限为自争议发生之日起三十日。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商未果的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点为抵押物所在地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的。2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对抵押物及相关权益的监管权利。2.乙方在履行本合同过程中，应尊重甲方的权利，不得损害甲方利益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在抵押权登记与注销过程中，对乙方提供资料的审核权。2.甲方保留在合同履行期间，对乙方违约行为的追究权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进抵押权登记与注销工作的顺利进行。2.双方应按照本合同约定，及时提供相关资料，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、传真等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，完成各项协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间完整的协议，任何一方不得以任何方式对本合同进行部分修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方