2024年环保型社区物业服务与垃圾分类处理合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年环保型社区物业服务与垃圾分类处理合同样本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1物业服务方2.2垃圾分类处理方3.服务内容3.1物业服务内容3.2垃圾分类处理内容4.服务期限4.1开始日期4.2结束日期5.服务费用5.1物业服务费用5.2垃圾分类处理费用6.费用支付方式6.1支付时间6.2支付方式7.服务质量标准7.1物业服务质量标准7.2垃圾分类处理质量标准8.服务监督与评价8.1监督方式8.2评价标准9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.2垃圾分类处理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“环保型社区”指具备绿色环保理念，实施垃圾分类处理，提倡节能减排的住宅小区。1.1.2“物业服务”指物业服务方根据合同约定，为业主提供的管理服务，包括但不限于物业维修、安保、清洁、绿化等。1.1.3“垃圾分类处理”指对业主产生的垃圾进行分类收集、运输和处理，达到无害化、减量化、资源化的目的。1.2解释1.2.1本合同中如有专业术语，双方应按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。2.合同双方2.1物业服务方2.1.1名称：[物业服务方全称]2.1.2地址：[物业服务方地址]2.1.3法定代表人：[物业服务方法定代表人姓名]2.2垃圾分类处理方2.2.1名称：[垃圾分类处理方全称]2.2.2地址：[垃圾分类处理方地址]2.2.3法定代表人：[垃圾分类处理方法定代表人姓名]3.服务内容3.1物业服务内容3.1.1实施垃圾分类宣传和指导，提高业主的垃圾分类意识。3.1.2设立垃圾分类收集点，确保分类投放的垃圾得到妥善处理。3.1.3定期对垃圾分类收集点进行清洁和维护。3.2垃圾分类处理内容3.2.1对业主投放的垃圾分类收集垃圾进行分类处理。3.2.2将可回收物、有害垃圾、厨余垃圾、其他垃圾分别收集、运输和处理。3.2.3保证垃圾处理过程符合环保要求，减少环境污染。4.服务期限4.1开始日期：[合同签订日期]4.2结束日期：[合同约定服务期限届满之日]5.服务费用5.1物业服务费用5.1.1物业服务费用为每月每平方米[金额]元。5.1.2物业服务费用按季度缴纳，每季度前一个月缴纳。5.2垃圾分类处理费用5.2.1垃圾分类处理费用为每月[金额]元。5.2.2垃圾分类处理费用按季度缴纳，每季度前一个月缴纳。6.费用支付方式6.1支付时间6.1.1物业服务费用支付时间为每季度前一个月。6.1.2垃圾分类处理费用支付时间为每季度前一个月。6.2支付方式6.2.1物业服务费用支付方式为银行转账。6.2.2垃圾分类处理费用支付方式为银行转账。7.服务质量标准7.1物业服务质量标准7.1.1物业服务方应确保垃圾收集点的清洁和维护，保持环境整洁。7.1.2物业服务方应定期对业主进行垃圾分类宣传和指导，提高业主的垃圾分类意识。7.2垃圾分类处理质量标准7.2.1垃圾分类处理方应按照国家相关法律法规和行业标准进行垃圾分类处理。7.2.2垃圾分类处理方应确保垃圾分类收集、运输和处理过程中的环保要求得到满足。8.服务监督与评价8.1监督方式8.1.1业主委员会或物业管理委员会对物业服务方和垃圾分类处理方的服务进行监督。8.1.2物业服务方和垃圾分类处理方应定期向业主委员会或物业管理委员会汇报服务情况。8.2评价标准8.2.1评价标准包括服务质量、服务态度、垃圾处理效果、业主满意度等方面。8.2.2评价结果作为服务费用调整和合同续签的依据。9.违约责任9.1物业服务方违约责任9.1.1物业服务方未按约定提供服务，应向业主支付违约金，违约金为未提供服务期间应得服务费用的[比例]%。9.1.2物业服务方造成业主损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2垃圾分类处理方违约责任9.2.1垃圾分类处理方未按约定进行垃圾分类处理，应向业主支付违约金，违约金为未处理垃圾期间应得处理费用的[比例]%。9.2.2垃圾分类处理方造成环境污染的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2物业服务方或垃圾分类处理方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应当书面通知对方。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满，双方不再续签。12.1.2合同因双方协商一致或法定事由而终止。12.2合同终止程序12.2.2双方应相互配合，办理合同终止手续。13.合同变更13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。13.1.2因国家法律法规、政策调整等原因，导致合同内容需要变更。13.2合同变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方。13.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服务内容明细表、费用明细表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在物业服务合同和垃圾分类处理合同中，经甲乙双方同意，提供专业服务或咨询的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、员工或代表。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其提供的专业服务或咨询费用总额的[比例]%。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的物业服务或垃圾分类处理咨询服务。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务符合合同约定。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应明确第三方的职责和权限，并签订相关协议。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利开展工作。16.1.2甲方应对第三方提供的服务质量进行监督，并提出改进意见。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方进行现场勘查、数据收集等工作。16.2.2乙方应按照第三方提出的建议，对物业服务或垃圾分类处理进行改进。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间不存在任何形式的委托或代理关系。17.1.2第三方应独立对甲方提供专业服务，不得利用甲方信息谋取不正当利益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间不存在任何形式的委托或代理关系。17.2.2第三方应独立对乙方提供专业服务，不得利用乙方信息谋取不正当利益。17.3第三方与其他各方责任的划分17.3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成损失的，由第三方承担责任。17.3.2甲乙双方应各自承担因其自身原因造成的损失。17.3.3第三方在执行本合同过程中，因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方互不承担责任。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更条件18.1.1因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方可协商一致变更合同。18.1.2第三方介入后，如需增加或减少服务内容，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.2合同变更程序18.2.1合同变更应书面通知对方。18.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决方式19.1.1第三方介入后的争议，甲乙双方应协商解决。19.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁。19.2争议解决机构19.2.1双方同意将第三方介入后的争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。19.2.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方和第三方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务内容明细表详细列明物业服务内容和垃圾分类处理内容，包括具体服务项目、服务标准、服务时间等。附件说明：此表为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.费用明细表详细列明物业服务费用和垃圾分类处理费用的计算方式、支付方式、支付时间等。附件说明：此表为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方服务协议明确第三方介入的具体内容、职责、权利义务、费用及违约责任等。附件说明：此协议为合同附件，与本合同具有同等法律效力。4.争议解决协议明确争议解决方式、机构、程序及仲裁规则等。附件说明：此协议为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.合同变更协议明确合同变更的条件、程序及变更后的合同内容。附件说明：此协议为合同附件，与本合同具有同等法律效力。6.不可抗力事件证明证明发生不可抗力事件的事实、原因、影响及持续时间等。附件说明：此证明为合同附件，与本合同具有同等法律效力。7.违约金计算表明确违约金的计算方式、标准及支付时间等。附件说明：此表为合同附件，与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为1.1未按约定提供物业服务，导致业主生活受到影响。1.2未按约定进行垃圾分类处理，造成环境污染。1.3违反合同约定，擅自调整服务费用。违约责任认定标准：物业服务方应向业主支付违约金，违约金为未提供服务期间应得服务费用的[比例]%。2.垃圾分类处理方违约行为2.1未按约定进行垃圾分类处理，造成环境污染。2.2违反合同约定，擅自调整处理费用。2.3未按约定提供相关服务，导致业主生活受到影响。违约责任认定标准：垃圾分类处理方应向业主支付违约金，违约金为未处理垃圾期间应得处理费用的[比例]%。3.第三方违约行为3.1未按约定提供专业服务，造成甲乙双方损失。3.2违反合同约定，擅自调整服务费用。3.3未按约定履行职责，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其提供的专业服务或咨询费用总额的[比例]%。4.甲方违约行为4.1未按约定向乙方支付服务费用。4.2未按约定提供相关资料和协助。4.3违反合同约定，擅自解除合同。违约责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的[比例]%。5.乙方违约行为5.1未按约定向甲方支付服务费用。5.2未按约定提供相关服务或咨询。5.3违反合同约定，擅自解除合同。违约责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付服务费用总额的[比例]%。全文完。2024年环保型社区物业服务与垃圾分类处理合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.服务内容2.1物业服务内容2.1.1常规物业服务2.1.2环保型物业服务特色2.2垃圾分类处理服务内容2.2.1垃圾分类宣传与培训2.2.2垃圾分类收集与运输2.2.3垃圾分类处理设施建设与维护3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期3.3服务期限的延长与续签4.服务费用4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用调整机制5.服务质量要求5.1物业服务标准5.2垃圾分类处理标准5.3服务质量的监督与考核6.双方权利与义务6.1物业服务方权利与义务6.2垃圾分类处理服务方权利与义务6.3业主的权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约责任赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1物业服务协议13.2垃圾分类处理协议13.3服务费用明细表14.合同变更与补充14.1合同变更程序14.2合同补充条款第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[物业服务企业名称]乙方：[业主委员会名称或业主代表]1.2双方地址甲方地址：[物业服务企业详细地址]乙方地址：[业主委员会或业主代表详细地址]1.3双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]乙方法定代表人或授权代表：[姓名]，职务：[职务]1.4双方联系方式甲方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]乙方联系方式：电话：[电话号码]，电子邮箱：[电子邮箱]第二条服务内容2.1物业服务内容2.1.1常规物业服务维护小区公共区域的卫生与绿化保障小区公共设施的正常运行保障小区安全防范措施的落实2.1.2环保型物业服务特色定期开展环保知识宣传和教育活动引导业主参与垃圾分类和资源回收利用建立环保型物业管理制度2.2垃圾分类处理服务内容2.2.1垃圾分类宣传与培训定期对业主进行垃圾分类知识的宣传与培训发布垃圾分类指南，提高业主的垃圾分类意识2.2.2垃圾分类收集与运输设置不同类型的垃圾桶，分类收集生活垃圾定时清运垃圾，确保垃圾处理及时、高效2.2.3垃圾分类处理设施建设与维护建设垃圾分类处理设施，如分类回收站定期维护分类回收设施，确保设施正常运行第三条服务期限3.1服务起始日期[服务起始日期]3.2服务终止日期[服务终止日期]3.3服务期限的延长与续签双方可根据实际情况协商延长或续签服务期限。第四条服务费用4.1服务费用总额[服务费用总额]4.2服务费用支付方式业主按月缴纳物业服务费用垃圾分类处理费用包含在物业服务费用中4.3服务费用调整机制服务费用每年可根据市场情况和物价水平进行调整调整幅度由双方协商确定第五条服务质量要求5.1物业服务标准依据国家及地方相关法律法规和行业标准执行确保小区公共区域整洁、安全、舒适5.2垃圾分类处理标准符合国家垃圾分类处理标准确保垃圾资源化利用，减少环境污染5.3服务质量的监督与考核甲方设立服务质量监督机构，对服务质量进行监督乙方定期对服务质量进行考核，提出改进意见第六条双方权利与义务6.1物业服务方权利与义务甲方有权要求乙方按时缴纳物业服务费用甲方应提供优质、高效的物业服务6.2垃圾分类处理服务方权利与义务甲方有权要求乙方配合垃圾分类处理工作甲方应确保垃圾分类处理设施的正常运行6.3业主的权利与义务业主有权监督物业服务质量和垃圾分类处理情况业主应按时缴纳物业服务费用，配合垃圾分类工作第七条违约责任7.1违约情形甲方未按约定提供服务或服务质量不符合要求乙方未按时缴纳物业服务费用或违反垃圾分类规定7.2违约责任承担方式甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失乙方应承担违约责任，补缴欠费及违约金7.3违约责任赔偿标准赔偿标准根据实际情况和损失程度确定违约金按欠费总额的百分比计算第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决如协商不成，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁8.2争议解决机构争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决8.3争议解决程序双方应在争议发生后[期限]内提交仲裁申请仲裁机构应在收到仲裁申请后[期限]内组成仲裁庭仲裁庭应在[期限]内作出仲裁裁决第九条合同解除9.1合同解除条件双方协商一致，可解除合同出现不可抗力事件，致使合同无法履行一方严重违约，经对方催告后仍未履行9.2合同解除程序解除合同应书面通知对方解除合同后，双方应立即停止履行合同义务9.3合同解除后的处理解除合同后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务甲方应退还乙方已支付的物业服务费用第十条合同生效与终止10.1合同生效条件双方代表签署合同文本合同文本经双方盖章或签字10.2合同生效日期合同自双方签署之日起生效10.3合同终止条件服务期限届满合同解除合同约定的其他终止条件10.4合同终止日期合同终止日期为服务期限届满或合同解除的日期第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明11.2合同附件本合同附件包括但不限于物业服务协议、垃圾分类处理协议、服务费用明细表等11.3合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力第十二条合同签署12.1合同签署日期[签署日期]12.2合同签署地点[签署地点]12.3合同签署人甲方代表：[姓名]，职务：[职务]乙方代表：[姓名]，职务：[职务]第十三条合同附件13.1物业服务协议[物业服务协议内容]13.2垃圾分类处理协议[垃圾分类处理协议内容]13.3服务费用明细表[服务费用明细表内容]第十四条合同变更与补充14.1合同变更程序变更合同内容应书面通知对方，并经双方代表签署变更后的合同作为原合同的补充部分14.2合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同履行或提供专业服务的独立法人、自然人或其他组织。专业服务机构，如律师事务所、会计师事务所、评估机构等中介机构，如房地产经纪公司、物业管理顾问公司等技术支持机构，如环保技术公司、信息技术公司等第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。第三方对甲乙双方直接经济损失的赔偿限额第三方因违约行为导致的合同解除而产生的违约金限额第三方因侵权行为导致的甲乙双方损失赔偿限额第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用第三方有权在合同履行过程中，提出合理的工作建议和改进措施3.2第三方义务：第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和安全第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方应接受甲方的监督和管理甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果展示4.2第三方与乙方的关系：第三方应与乙方保持良好沟通，确保乙方对服务的满意度乙方有权对第三方的服务提出意见和建议4.3第三方与合同其他相关方的关系：第三方应与其他相关方保持沟通，确保合同履行的顺利进行第三方应尊重其他相关方的合法权益，不得损害其利益第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方的类型、职责和权利义务5.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的基本信息、服务内容和责任限额等事项在合同中明确列出5.3第三方介入过程中，甲乙双方应定期召开会议，讨论和解决合同履行过程中出现的问题第六条第三方介入的变更与补充6.1第三方介入内容如有变更或补充，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方确认6.2第三方介入的变更或补充内容作为合同的一部分，具有同等法律效力第七条第三方介入的终止第三方无法履行合同约定的义务第三方严重违约，经甲乙双方催告后仍未改正出现不可抗力事件，致使合同无法履行7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并就第三方介入期间产生的费用进行结算第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，可提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决8.3争议解决程序参照本合同第八条相关内容执行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务协议详细要求：明确物业服务内容、标准、费用、服务期限、双方权利义务等。说明：本附件为合同的重要组成部分，对双方权利义务有明确约定。2.垃圾分类处理协议详细要求：明确垃圾分类处理流程、设施建设与维护、责任划分、费用承担等。说明：本附件为合同的重要组成部分，对垃圾分类处理有具体规定。3.服务费用明细表详细要求：列出各项服务费用，包括物业服务费用、垃圾分类处理费用等。说明：本附件为合同的重要组成部分，对服务费用有详细说明。4.业主公约详细要求：规定业主在小区内的行为规范、权益义务等。说明：本附件为合同的重要组成部分，对业主行为有约束力。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构或个人的合法资质证明文件。说明：本附件为合同的重要组成部分，确保第三方具备相应资质。6.不可抗力事件证明文件详细要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为合同的重要组成部分，对争议解决有明确规定。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件为合同的重要组成部分，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务或服务质量不符合要求。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。示例：甲方未按时清理小区公共区域，导致卫生状况恶化，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用或违反垃圾分类规定。责任认定：乙方应承担违约责任，补缴欠费及违约金。示例：乙方未按时缴纳物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定履行服务义务或造成损失。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定提供垃圾分类处理服务，导致垃圾堆积，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.不可抗力导致违约的责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，合同自动解除。示例：因自然灾害导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。全文完。2024年环保型社区物业服务与垃圾分类处理合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位地址1.3物业服务单位法定代表人1.4业主委员会名称1.5业主委员会地址1.6业主委员会法定代表人2.合同标的2.1服务区域2.2服务内容2.3服务标准2.4服务期限3.物业服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间3.4费用调整机制4.环保型社区服务要求4.1环保设施设备配置4.2环保宣传教育4.3环保活动组织5.垃圾分类处理5.1分类标准5.2分类设施配置5.3分类宣传与培训5.4分类收集与运输6.物业服务单位义务6.1服务质量保证6.2安全管理6.3维修保养6.4用户服务7.业主委员会权利与义务7.1监督服务7.2参与决策7.3质量投诉处理7.4合作与协调8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2业主委员会违约责任8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1环保设施设备清单11.2垃圾分类设施配置图11.3服务收费标准12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更通知14.其他约定事项14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业服务管理有限公司1.2物业服务单位地址：市区路号1.3物业服务单位法定代表人：1.4业主委员会名称：小区业主委员会1.5业主委员会地址：市区路号1.6业主委员会法定代表人：第二条合同标的2.1服务区域：市区小区2.2服务内容：包括但不限于小区内的公共区域保洁、绿化、秩序维护、设备设施管理、消防管理等2.3服务标准：按照国家及地方相关标准执行，确保服务质量和安全2.4服务期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止第三条物业服务费用3.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2费用支付方式：业主委员会于每月1日前向物业服务单位支付上一个月的服务费用3.3费用支付时间：每月1日至10日3.4费用调整机制：如遇政策性调整或服务内容变动，双方可协商调整费用第四条环保型社区服务要求4.1环保设施设备配置：配备垃圾分类桶、环保宣传栏等设施4.2环保宣传教育：定期开展环保知识讲座、宣传栏更新等活动4.3环保活动组织：组织业主参与植树节、环保日等环保活动第五条垃圾分类处理5.1分类标准：按照国家垃圾分类标准执行，分为可回收物、有害垃圾、湿垃圾、干垃圾四类5.2分类设施配置：在小区内设置相应的垃圾分类投放点，并确保设施完好、清洁5.3分类宣传与培训：定期开展垃圾分类宣传和培训，提高业主垃圾分类意识5.4分类收集与运输：每日定时收集，确保分类垃圾及时清运，减少环境污染第六条物业服务单位义务6.1服务质量保证：确保提供的服务符合合同约定和行业标准6.2安全管理：加强安全管理，确保小区安全有序6.3维修保养：对小区内公共设施设备进行定期检查、维护和保养6.4用户服务：设立服务，及时响应业主需求，提供优质服务第七条业主委员会权利与义务7.1监督服务：对物业服务单位的服务进行监督，确保服务质量7.2参与决策：参与小区公共事务的决策，维护业主合法权益7.3质量投诉处理：及时处理业主对物业服务质量的投诉7.4合作与协调：与物业服务单位保持良好沟通，共同维护小区和谐稳定第八条违约责任8.1物业服务单位违约责任8.1.1若物业服务单位未按照合同约定提供服务的，业主委员会有权要求物业服务单位承担违约责任，包括但不限于退还部分服务费用或赔偿业主损失。8.1.2若物业服务单位违反安全规定，导致安全事故发生的，应承担相应的法律责任，并赔偿业主的损失。8.2业主委员会违约责任8.2.1若业主委员会未按时支付物业服务费用的，物业服务单位有权暂停部分服务，并要求业主委员会补交欠款及违约金。8.2.2若业主委员会违反合同约定，擅自变更物业服务内容或标准的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理期限的答复。9.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通，努力达成和解。9.3争议解决机构9.3.1若双方同意，可共同选定仲裁机构进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并盖章后生效。10.1.2物业服务费用已全额支付。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2合同约定的其他解除条件。第十一条合同附件11.1环保设施设备清单11.2垃圾分类设施配置图11.3服务收费标准第十二条合同签署12.1签署日期：2024年1月1日12.2签署地点：市区路号12.3签署人员12.3.1物业服务单位代表：12.3.2业主委员会代表：第十三条合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致。13.1.2符合法律法规的规定。13.2变更程序13.2.1书面提出变更请求。13.2.2双方签署变更协议。13.3变更通知13.3.1变更协议签署后，双方应及时通知对方。第十四条其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，双方各执两份。14.4合同附件清单14.4.1环保设施设备清单14.4.2垃圾分类设施配置图14.4.3服务收费标准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.1争议解决：在双方协商不成的情况下，可邀请第三方仲裁机构或调解机构介入。15.1.2专业服务：涉及专业领域的事项，如环保设施维护、垃圾分类指导等，可邀请专业第三方提供服务。15.1.3技术支持：为提高服务质量，可邀请技术支持第三方提供咨询服务。16.第三方的定义与资质要求16.1第三方是指非本合同甲方（业主委员会）和乙方（物业服务单位）的独立法人或其他组织。16.2.1具有合法注册的营业执照。16.2.2拥有相应的专业资质和经验。17.第三方的责任与义务17.1.1遵守国家法律法规和行业规范。17.1.2独立、公正地执行其职责。17.1.3对其提供的服务或咨询承担相应责任。18.第三方的权利18.1.1收取合理的服务费用。18.1.2要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。18.1.3对其提供的服务或咨询结果享有知识产权。19.第三方的责任限额19.1第三方对本合同项下的责任限额如下：19.1.1对甲方和乙方承担的赔偿责任，不超过其收取的服务费用总额。19.1.2因第三方原因导致甲方或乙方遭受的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。20.第三方介入的程序20.1甲方或乙方提出第三方介入的请求，应书面通知对方。20.2双方应在接到通知之日起十个工作日内，共同选定第三方。20.3.1第三方对介入事项进行评估和调查。20.3.2第三方提出评估报告或解决方案。20.3.3双方根据第三方提出的评估报告或解决方案进行协商。21.第三方介入的费用承担21.1.