2025年度房产按揭离婚财产分割协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产按揭离婚财产分割协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议生效条件2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产产权状况2.4房产面积2.5房产估值3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4已还贷款金额3.5未还贷款金额4.离婚财产分割原则4.1分割依据4.2分割比例4.3分割方式5.房产所有权归属5.1共有产权5.2单独产权5.3产权转移手续6.贷款偿还责任6.1偿还期限6.2偿还方式6.3偿还金额7.利息承担7.1利息计算方法7.2利息承担比例7.3利息支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效范围12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更后的效力13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件13.4终止程序14.其他14.1协议附件14.2通知方式14.3争议处理14.4合同解释14.5合同份数14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确双方在离婚过程中对房产按揭贷款的分割及偿还责任，确保双方权益得到合理保障。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.3协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效，自生效之日起具有法律效力。2.房产信息2.1房产名称市区路号2.2房产地址市区路号2.3房产产权状况房产证号为X，房产所有权归甲方所有。2.4房产面积房产面积为120平方米。2.5房产估值经双方协商，房产估值为人民币200万元。3.按揭贷款信息3.1贷款金额按揭贷款金额为人民币100万元。3.2贷款期限贷款期限为20年。3.3贷款利率贷款利率为年利率4.5%。3.4已还贷款金额截至本协议签订之日，已还贷款金额为人民币20万元。3.5未还贷款金额截至本协议签订之日，未还贷款金额为人民币80万元。4.离婚财产分割原则4.1分割依据房产按揭贷款分割依据双方婚姻关系存续期间的贡献及财产状况。4.2分割比例房产分割比例为甲方得房产价值60%，乙方得房产价值40%。4.3分割方式甲方承担未还贷款金额及利息，乙方放弃房产所有权。5.房产所有权归属5.1共有产权房产所有权归甲方所有，乙方放弃共有产权。5.2单独产权甲方取得房产单独产权，乙方放弃房产所有权。5.3产权转移手续甲方负责办理房产所有权转移手续，乙方予以配合。6.贷款偿还责任6.1偿还期限甲方承担未还贷款的偿还责任，自本协议生效之日起开始偿还。6.2偿还方式甲方按月偿还贷款本息，还款日为每月的日。6.3偿还金额甲方每月偿还贷款金额为人民币元，其中本金为元，利息为元。7.利息承担7.1利息计算方法贷款利息按月计息，采用复利计算方法。7.2利息承担比例双方按照房产分割比例承担贷款利息，甲方承担60%，乙方承担40%。7.3利息支付方式甲方每月支付利息金额为人民币元，乙方每月支付利息金额为人民币元。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本协议约定履行还款义务；（2）任何一方故意隐瞒或伪造房产信息；（3）任何一方未按约定时间履行合同变更或解除程序；（4）任何一方未按约定支付相关费用。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的%；（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；（3）违约方应承担因违约行为产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本协议的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，仲裁和诉讼由房产所在地仲裁委员会或人民法院管辖。9.3争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后日内进行协商；（2）调解：经协商不成，双方可申请调解；（3）仲裁：双方应按照仲裁规则提交仲裁委员会；（4）诉讼：双方应按照诉讼程序向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件（1）本协议约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，经对方催告后日内仍未履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在日内书面回复；（3）双方应按照约定办理相关手续；（4）解除合同后，双方应按照约定处理剩余款项和财产。10.3解除后的处理（1）解除合同后，未还贷款余额由甲方继续偿还；（2）解除合同后，双方应按照约定处理房产；（3）解除合同后，双方应相互退还对方已支付的费用。11.合同生效11.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3生效范围本协议适用于双方在离婚过程中对房产按揭贷款的分割及偿还。12.合同变更12.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）不可抗力等因素导致合同无法履行。12.2变更程序（1）提出变更的一方应书面通知对方；（2）双方应在日内书面回复；（3）变更后的协议经双方签字盖章后生效。12.3变更后的效力变更后的协议与本协议具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1解除条件同第10.1条。13.2解除程序同第10.2条。13.3终止条件（1）本协议约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规或政策调整导致合同无法履行。13.4终止程序同第10.3条。14.其他14.1协议附件本协议附件包括房产证复印件、贷款合同复印件等。14.2通知方式双方应通过书面形式进行通知，通知送达地址为各自在协议中提供的地址。14.3争议处理本协议的争议处理方式以第9条为准。14.4合同解释本协议的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同份数本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本协议中，“第三方”指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构或其他任何非合同双方的第三方主体。15.2第三方介入情形（1）双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助；（2）本协议履行过程中，因客观原因需要第三方介入以保障合同履行；（3）法律法规或政策规定需要第三方介入。15.3第三方选择（1）第三方由双方协商确定；（2）若双方无法达成一致，由房产所在地仲裁委员会指定。15.4第三方职责（1）中介机构：协助双方进行房产分割和贷款偿还事宜；（2）评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；（3）法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理法律问题；（4）仲裁机构：根据双方申请，对争议进行仲裁。16.第三方权利（1）第三方有权要求双方提供与本协议履行相关的资料和信息；（2）第三方有权根据本协议的规定，对双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权在本协议履行过程中，提出合理建议。17.第三方义务（1）第三方应按照本协议的规定，履行其职责；（2）第三方应保守双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应确保其提供的服务或协助不违反法律法规。18.第三方责任限额18.1第三方责任第三方因故意或重大过失导致本协议无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。18.2责任限额（1）第三方对本协议的赔偿责任不超过其收取的服务费用；（2）第三方对因不可抗力导致本协议无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方对因第三方原因导致本协议无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方第三方应按照本协议的规定，协助甲方履行其在本协议中的义务，并确保甲方的合法权益不受侵害。19.2第三方与乙方第三方应按照本协议的规定，协助乙方履行其在本协议中的义务，并确保乙方的合法权益不受侵害。19.3第三方与双方第三方应对双方履行本协议的情况进行监督，确保双方按照协议约定履行各自义务。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请（1）双方协商一致，需第三方介入时，由一方提出书面申请；（2）申请应明确第三方介入的具体事项和目的。20.2第三方介入的批准（1）双方应在收到申请后日内，书面回复是否同意第三方介入；（2）双方不同意第三方介入的，应说明理由。20.3第三方介入的实施（1）第三方介入后，应按照本协议的规定，履行其职责；（2）第三方应与双方保持沟通，及时报告工作进展。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件（1）本协议履行完毕；（2）第三方职责履行完毕；（3）法律法规或政策调整导致第三方介入不再必要。21.2第三方介入的终止程序（1）第三方应向双方提交书面报告，说明介入期间的工作情况和成果；（2）双方应在收到报告后日内，书面回复是否同意终止第三方介入；（3）双方同意终止的，第三方应按照本协议的规定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的所有权及产权状况。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同原件的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明按揭贷款的金额、期限、利率等信息。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告需加盖公章。说明：用于确定房产的估值，作为分割依据。4.离婚协议书要求：提供双方签订的离婚协议书原件的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明双方已达成离婚协议。5.身份证复印件要求：提供双方身份证原件的清晰复印件，需加盖公章或签字确认。说明：用于证明双方的身份信息。6.付款凭证要求：提供双方支付相关费用的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明双方已履行支付义务。7.其他相关证明材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关证明材料。说明：如财产分割协议、协商记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行还款义务责任认定标准：违约方未在约定还款日支付贷款本息。示例说明：甲方未按月支付贷款本息，逾期天，应承担违约金元。2.故意隐瞒或伪造房产信息责任认定标准：违约方故意提供虚假房产信息，导致合同无法履行。示例说明：乙方故意隐瞒房产存在抵押情况，导致甲方无法正常办理产权转移手续，乙方应承担赔偿责任。3.未按约定时间履行合同变更或解除程序责任认定标准：违约方未在约定时间内提出合同变更或解除申请。示例说明：双方约定在日前提出合同变更申请，甲方未在约定时间内提出，视为甲方放弃变更权利。4.未按约定支付相关费用责任认定标准：违约方未按约定支付合同履行过程中产生的相关费用。示例说明：乙方未按约定支付房产评估费用，应承担违约金元。5.违反保密义务责任认定标准：违约方泄露双方商业秘密或隐私。示例说明：第三方泄露双方签订的离婚协议内容，应承担违约责任。全文完。2025年度房产按揭离婚财产分割协议范本1合同目录一、协议概述1.协议签订背景2.协议目的3.协议适用范围二、当事人信息1.当事人基本情况2.房产基本情况3.按揭贷款情况三、财产分割原则1.公平原则2.合理原则3.实际需要原则四、房产分割方式1.房产产权分割2.房产使用权分割3.房产收益权分割五、按揭贷款处理1.贷款偿还责任2.贷款变更及续贷3.贷款违约责任六、费用承担1.房产交易税费2.按揭贷款相关费用3.其他相关费用七、子女抚养问题1.子女抚养权归属2.子女抚养费支付3.子女教育问题八、其他财产分割1.存款分割2.股票、基金等投资性财产分割3.其他财产分割九、违约责任1.协议履行违约责任2.财产分割违约责任3.其他违约责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除条件十二、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生后的处理3.不可抗力解除后的处理十三、协议附件1.房产相关证明文件2.按揭贷款相关文件3.其他相关文件十四、其他约定1.协议解释权2.协议修订3.协议附件效力合同编号_________一、协议概述1.1协议签订背景甲、乙双方因婚姻关系终止，就双方共同拥有的房产及按揭贷款的分割达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确双方在离婚后对房产及按揭贷款的分割方式，保障双方合法权益。1.3协议适用范围本协议适用于甲、乙双方离婚后对房产及按揭贷款的分割。二、当事人信息2.1当事人基本情况甲方（男方）：姓名、身份证号码、联系方式等。乙方（女方）：姓名、身份证号码、联系方式等。2.2房产基本情况房产地址、房产证号、房产面积、购买价格、购买时间等。2.3按揭贷款情况贷款银行、贷款金额、贷款利率、贷款期限、还款方式等。三、财产分割原则3.1公平原则双方应本着公平、公正的原则进行财产分割。3.2合理原则分割方案应符合双方的实际需要和财产状况。3.3实际需要原则分割方案应充分考虑双方及其子女的实际生活需要。四、房产分割方式4.1房产产权分割甲方获得房产全部产权，乙方放弃房产产权。4.2房产使用权分割乙方在甲方同意的情况下，可在甲方居住前继续使用房产。4.3房产收益权分割甲方享有房产出租所得收益，乙方不享有。五、按揭贷款处理5.1贷款偿还责任甲方承担全部按揭贷款的偿还责任。5.2贷款变更及续贷甲方在贷款期间如需变更或续贷，应提前与乙方协商一致。5.3贷款违约责任如甲方未按时偿还贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。六、费用承担6.1房产交易税费甲方承担房产交易过程中产生的全部税费。6.2按揭贷款相关费用甲方承担按揭贷款产生的所有相关费用。6.3其他相关费用双方协商确定的其他相关费用由各自承担。七、子女抚养问题7.1子女抚养权归属子女抚养权归甲方。7.2子女抚养费支付乙方每月支付子女抚养费人民币____元，直至子女成年。7.3子女教育问题双方共同承担子女的教育费用，包括学费、生活费、课外辅导费等。八、其他财产分割8.1存款分割甲方名下存款人民币____元，乙方名下存款人民币____元，双方同意按照各占一半的比例进行分割。8.2股票、基金等投资性财产分割甲方名下股票、基金等投资性财产价值人民币____元，乙方名下股票、基金等投资性财产价值人民币____元，双方同意按照各占一半的比例进行分割。8.3其他财产分割双方共同的其他财产，如车辆、家电等，由双方协商确定分割方式。九、违约责任9.1协议履行违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2财产分割违约责任任何一方未按照协议约定分割财产，另一方有权要求其履行分割义务，并承担相应的违约责任。9.3其他违约责任其他违反本协议约定的行为，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至____法院解决。10.3争议解决程序双方应遵守法院的诉讼程序，并积极配合法院的调查和审理。十一、协议生效及终止11.1协议生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2协议终止条件（1）双方协议解除；（2）法院判决本协议无效；（3）法律规定本协议终止的其他情形。11.3协议解除条件任何一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求对方承担违约责任。十二、不可抗力12.1不可抗力定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议或变更履行方式。12.3不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本协议，如无法恢复，可协商解除本协议。十三、协议附件13.1房产相关证明文件房产证、购房合同、按揭贷款合同等。13.2按揭贷款相关文件贷款合同、还款计划、还款记录等。13.3其他相关文件双方认为有必要作为本协议附件的其他文件。十四、其他约定14.1协议解释权本协议的最终解释权归甲方所有。14.2协议修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.3协议附件效力本协议附件与本协议具有同等法律效力。甲方（男方）签字：________________日期：________________乙方（女方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款1：甲方作为房产及按揭贷款的主要责任人，应保证在协议签订后继续履行按揭贷款的还款义务，不得因离婚而中断或终止还款。说明：此条款确保甲方在离婚后仍需承担按揭贷款的还款责任，避免因甲方个人原因导致房产被银行收回。附加条款2：甲方应负责办理房产过户手续，并承担所有过户税费。说明：此条款规定甲方需自行承担房产过户过程中产生的费用，体现甲方对房产的支配权。附加条款3：甲方同意在离婚后继续居住在房产内，直至乙方找到新的居住地或双方另有约定。说明：此条款给予甲方一定的居住权，同时考虑乙方的生活需求，确保双方在离婚后仍能保持一定的居住稳定性。附加条款4：甲方应向乙方支付一定的过渡费用，用于乙方在离婚后寻找新住所和生活费用。说明：此条款旨在帮助乙方在离婚后度过过渡期，减轻其经济压力。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款1：乙方作为房产及按揭贷款的主要责任人，应保证在协议签订后继续履行按揭贷款的还款义务，不得因离婚而中断或终止还款。说明：此条款确保乙方在离婚后仍需承担按揭贷款的还款责任，体现乙方对房产的支配权。附加条款2：乙方应负责办理房产过户手续，并承担所有过户税费。说明：此条款规定乙方需自行承担房产过户过程中产生的费用，体现乙方对房产的支配权。附加条款3：乙方同意在离婚后继续居住在房产内，直至甲方找到新的居住地或双方另有约定。说明：此条款给予乙方一定的居住权，同时考虑甲方的生活需求，确保双方在离婚后仍能保持一定的居住稳定性。附加条款4：乙方应向甲方支付一定的过渡费用，用于甲方在离婚后寻找新住所和生活费用。说明：此条款旨在帮助甲方在离婚后度过过渡期，减轻其经济压力。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款1：双方同意聘请______公司作为中介机构，负责协助办理房产过户、按揭贷款等相关手续。说明：此条款明确中介机构的职责，确保双方在协议执行过程中得到专业协助。附加条款2：中介机构应严格按照双方要求，协助办理房产过户手续，并确保手续的合法性和有效性。说明：此条款要求中介机构在办理手续过程中遵守法律法规，保障双方权益。附加条款3：中介机构在办理手续过程中产生的费用，由双方按照约定比例分担。说明：此条款规定中介机构费用的分担方式，体现公平原则。附加条款4：中介机构应保守双方隐私，不得泄露双方个人信息。说明：此条款保护双方隐私，确保双方信息安全。附加条款5：中介机构在办理手续过程中如出现违规行为，由中介机构自行承担责任，与双方无关。说明：此条款明确中介机构的责任，保障双方权益不受侵害。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证2.购房合同3.按揭贷款合同4.还款记录5.存款证明6.股票、基金等投资性财产证明7.其他财产证明文件8.双方身份证复印件9.子女出生证明或身份证明10.中介机构服务协议11.双方签字的协议副本二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方未按时偿还按揭贷款，认定为违约行为。2.乙方未按时支付子女抚养费，认定为违约行为。3.任何一方未按协议约定分割财产，认定为违约行为。4.任何一方泄露对方隐私信息，认定为违约行为。5.中介机构未按协议约定履行职责，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指用于居住、经营等目的的建筑物及其附属设施。2.按揭贷款：指借款人以其拥有的房产作为抵押，向贷款机构借款的贷款方式。3.离婚：指夫妻双方自愿解除婚姻关系的法律行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无力偿还按揭贷款。解决办法：双方协商延长还款期限或寻找第三方担保。2.问题：乙方拒绝支付子女抚养费。解决办法：通过法律途径强制执行。3.问题：房产过户手续复杂，耗时较长。解决办法：聘请专业律师或中介机构协助办理。4.问题：双方对财产分割存在争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议。五、所有应用场景：1.双方离婚，共同拥有房产及按揭贷款。2.双方离婚，子女抚养权归一方，另一方需要支付抚养费。3.双方离婚，财产分割过程中出现争议。4.双方离婚，需要聘请中介机构协助办理相关手续。全文完。2025年度房产按揭离婚财产分割协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（原配偶）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：为明确双方在离婚过程中关于房产按揭的财产分割问题，保障双方的合法权益，特订立本协议。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产按揭：指甲方以所购买的房产为抵押，向银行贷款购买该房产的行为。2.离婚：指甲乙双方因夫妻感情破裂，依法解除婚姻关系的行为。3.2关键词解释：1.房产：指位于__________的房产，房产证登记为甲方所有。2.按揭贷款：指甲方在购买房产时，向银行申请的贷款。3.财产分割：指离婚时，甲乙双方对共同财产进行的分割。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方有义务按时偿还银行按揭贷款。3.甲方有义务按照合同约定，配合乙方进行房产分割。4.2乙方的权利和义务：1.乙方享有对房产分割的知情权和参与权。2.乙方有义务按照合同约定，接受甲方提出的房产分割方案。3.乙方有义务配合甲方偿还银行按揭贷款。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字之日起生效，履行期限为______年。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为__________。5.3合同履行方式：1.甲乙双方应按照本协议约定，按时履行各自的权利和义务。2.甲乙双方应就房产分割问题进行友好协商，达成一致意见。3.如双方在履行过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议自双方签字之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕，甲乙双方权利义务终止。2.经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序：1.合同终止前，甲乙双方应将各自的权利义务履行完毕。2.双方应书面通知对方，确认合同终止。6.4终止后果：合同终止后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成：1.房产按揭贷款本金及利息：指甲方在购买房产时向银行申请的按揭贷款本金及其产生的利息。2.房产评估费用：指双方在房产分割过程中产生的评估费用。3.律师费用：指双方在签订本协议过程中产生的律师费用。4.其他费用：指双方在履行本协议过程中产生的其他费用。7.2支付方式：1.甲方应按照银行规定，按时偿还按揭贷款本金及利息。2.房产评估费用、律师费用及其他费用，由甲乙双方按照协议约定分担。7.3支付时间：1.房产按揭贷款本金及利息，甲方应在每月约定的还款日支付。2.房产评估费用、律师费用及其他费用，甲乙双方应在协议签订后______日内支付。7.4支付条款：1.甲方应确保按期支付按揭贷款本金及利息，如逾期支付，应向乙方支付______的违约金。2.甲乙双方应按照协议约定，按期支付房产评估费用、律师费用及其他费用。3.如一方未按期支付费用，另一方有权要求其限期支付，并承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.如甲方未按期偿还按揭贷款本金及利息，应向乙方支付______的违约金。2.如甲方未按期支付房产评估费用、律师费用及其他费用，应向乙方支付______的违约金。8.2乙方违约：1.如乙方未按期支付房产评估费用、律师费用及其他费用，应向甲方支付______的违约金。2.如乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由甲乙双方在协议中约定。2.违约金支付方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容：1.房产按揭贷款的相关信息。2.房产分割的相关信息。3.双方在履行本协议过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限：本协议签订之日起至房产分割完成之日止。9.3保密履行方式：1.双方应在本协议签订后，对保密内容进行妥善保管。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例：1.地震导致房产损坏。2.政府政策变动导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，甲乙双方可向有关调解机构申请调解。2.如调解不成，甲乙双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.本协议未经对方书面同意，不得转让。2.任何一方未经对方同意，不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.房产按揭贷款的还款责任。2.房产分割的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本协议签订后，甲乙双方仍保留各自的权利，包括但不限于对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.任何一方未经对方同意，不得擅自改变房产的用途或进行重大装修。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对房产按揭贷款的偿还权利，乙方不得干涉。2.乙方保留对房产分割的知情权和参与权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充自双方签字之日起生效。2.修改和补充的内容与本协议原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同完成房产分割事宜。2.双方应按照协议约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决房产分割过程中出现的问题。2.双方应遵循诚实信用原则，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议构成甲乙双方之间关于房产按揭离婚财产分割的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签名）（日期）（盖章）乙方（原配偶）：（签名）（日期）（盖章）见证人：（签名）（日期）（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产按揭贷款合同3.银行还款明细4.房产评估报告5.律师见证意见书6.双方身份证复印件7.双方户口本复印件8.双方婚姻证明复印件9.其他与房产分割相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按期偿还按揭贷款本金及利息。未按期支付房产评估费用、律师费用及其他费用。擅自改变房产用途或进行重大装修。2.乙方违约：