2024年绿色建筑办公室长期租赁条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年绿色建筑办公室长期租赁条款本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积确定第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的管理责任第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任6.2租赁物的保养责任第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用承担第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点及适用法律第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1租赁物相关附属设施使用12.2租赁期间的其他费用承担第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的时限第十四条附则14.1合同附件14.2合同的保管和复制第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于____市的绿色建筑办公室，具体地址为_______。办公室的建筑面积为_______平方米，内含____个独立办公室、____个会议室、____个公共区域等。租赁物现状应符合双方约定的标准，具体标准详见附件一。1.2租赁面积确定租赁面积为_______平方米，包括但不限于独立办公室、会议室、公共区域等。承租方应按照约定的租赁面积进行使用，如需增加或减少租赁面积，应提前____个工作日与出租方协商，并签订书面变更协议。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年____月____日。如双方同意续约，应提前____个工作日签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米____元，总计每月租金为____元。租金价格不包含物业管理费、水电费等其他费用，具体费用及支付方式见第七条。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的____日。承租方应在每个支付周期内按时支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金及退还4.1押金金额承租方应在签订合同时支付押金，押金金额为租金总额的____%。即押金金额为____元。4.2押金退还条件及时间合同终止且承租方无违约行为时，出租方应在扣除承租方应付款项后，____个工作日内退还剩余押金。如承租方有违约行为，出租方有权从押金中扣除相应赔偿金额。第五条使用及管理5.1租赁物的使用范围承租方应按租赁物的原有设计和功能使用租赁物，不得擅自改变结构和用途。未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转租给第三方。5.2租赁物的管理责任承租方应负责租赁物的日常管理，包括清洁、安全、维护等。出租方负责租赁物的重大维修和保养。第六条维修与保养6.1租赁物的维修责任出租方负责租赁物的重大维修，包括屋顶、结构、设备等。承租方负责日常小修和小保养，如照明、门窗等。6.2租赁物的保养责任承租方应按照租赁物的使用说明进行正确使用和保养。如因不当使用导致设备损坏，承租方应承担维修费用。第七条保险7.1租赁物的保险责任承租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将出租方列为共同受益人。如未购买保险，承租方应承担因此造成的一切损失。7.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件任何一方提出变更要求时，应以书面形式通知对方。变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律、法规规定合同应终止的其他情形。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方未按约定提供租赁物或提供的租赁物不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此造成的直接经济损失。9.2承租方违约责任承租方未按约定支付租金、押金或未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出租方因此造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律、法规规定合同应解除的其他情形。第十二条其他条款12.1租赁物相关附属设施使用租赁物相关附属设施（如停车位、电梯、空调等）的使用，应遵守相关规定。如有额外费用，承租方应承担。12.2租赁期间的其他费用承担租赁期间的其他费用（如物业管理费、水电费等）由承租方承担。具体费用及支付方式见第七条。第十三条通知13.1通知的方式通知应以书面形式发出，并送达对方指定的地址。13.2通知的时限通知应在合同约定的时限内发出，具体时限由双方协商确定。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：租赁物现状说明、租赁物使用说明、保险条款等。14.2合同的保管和复制双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。任何一方不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。1.2第三方介入情形（1）中介方协助甲乙双方达成租赁协议；（2）维修保养、物业管理等服务由第三方提供；（3）保险由第三方保险公司承担；（4）其他经甲乙双方书面同意的第三方服务。第二条第三方责任2.1第三方服务第三方提供的服务应符合合同约定及行业标准。如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担责任。2.2第三方责任限额除非本合同有另外约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。2.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立合同关系。第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为无效。甲乙双方不受第三方对另一方的任何约束。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介方介入中介方协助甲乙双方达成租赁协议，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。3.2维修保养、物业管理等服务维修保养、物业管理等服务由第三方提供，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任等。3.3保险介入保险由第三方保险公司承担，甲乙双方应选择具备良好信誉的保险公司，并确保保险覆盖租赁期间的风险。3.4其他第三方服务如甲乙双方同意其他第三方服务，应签订书面服务协议，明确服务内容、费用及责任等。第四条第三方责任划分4.1第三方责任划分原则第三方责任划分遵循合同约定及法律规定。除非本合同有另外约定，第三方对其提供的服务承担责任。4.2甲乙方责任划分甲乙双方对第三方提供的服务不承担责任。如第三方服务存在瑕疵，甲乙双方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与甲乙方之间的关系第三方与甲乙方之间的关系为独立合同关系。第三方对甲乙方的任何承诺、保证均视为无效。甲乙双方不受第三方对另一方的任何约束。第五条第三方介入的合同变更及解除5.1第三方合同变更如第三方提供的服务发生变更，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议，并通知对方。5.2第三方合同解除如第三方提供的服务发生解除，甲乙双方应与第三方签订书面解除协议，并通知对方。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此造成的直接经济损失。6.2甲乙方违约甲乙双方未按约定支付第三方服务费用或未按约定使用第三方服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿第三方因此造成的直接经济损失。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）租赁期满，双方同意解除；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）法律、法规规定合同应解除的其他情形。第九条其他条款9.1租赁物相关附属设施使用租赁物相关附属设施（如停车位、电梯、空调等）的使用，应遵守相关规定。如有额外费用，承租方应承担。9.2租赁期间的其他费用承担租赁期间的其他费用（如物业管理费、水电费等）由承租方承担。具体费用及支付方式见第七条。第十条通知10.1通知的方式通知应以书面形式发出，并送达对方指定的地址。10.2通知的时限通知应在合同约定的时限内发出，具体时限由双方协商确定。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状说明详细描述租赁物的现有状况，包括建筑结构、设施设备、装修情况等。附件二：租赁物使用说明规定租赁物的使用范围、禁止行为、维护保养等使用细节。附件三：保险条款明确保险的覆盖范围、保险费用、理赔流程等。附件四：维修保养服务协议详细列出维修保养服务的范围、频率、费用等。附件五：物业管理服务协议详细列出物业管理服务的范围、费用、服务标准等。附件六：中介服务协议明确中介服务的范围、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金、押金或其他费用。2.承租方未按约定使用租赁物，造成损坏或损失。3.出租方未按约定提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定。4.第三方服务提供方未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同涉及的违约事项涉及的费用的一至两倍。3.严重违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失。示例说明：若承租方未按约定支付租金，出租方有权暂停提供租赁物，并要求承租方支付违约金及逾期支付的利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业。2.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。3.押金：指承租方为确保履行合同义务支付给出租方的担保费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.第三方：指非本合同甲乙双方之外的任何个人或实体。6.中介方：指协助甲乙双方达成租赁协议的自然人、法人或其他组织。7.维修保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，以保持其良好状态。8.物业管理：指对租赁物的公共区域进行管理和服务，包括清洁、安全等。租赁物：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的物业，包括但不限于房屋、设施设备等。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用