2025年度z物业房屋装饰装修管理服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度z物业房屋装饰装修管理服务协议书本合同目录一览第一条甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4甲方法定代表人或授权代表1.5甲方营业执照或其他相关证明文件第二条乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式2.4乙方法定代表人或授权代表2.5乙方营业执照或其他相关证明文件第三条服务内容3.1装修管理服务范围3.2装修管理服务标准3.3装修管理服务期限3.4装修管理服务费用及支付方式第四条质量要求4.1装修材料质量要求4.2施工质量要求4.3装修验收标准第五条施工安排5.1施工时间安排5.2施工进度安排5.3施工现场管理5.4施工现场安全要求第六条甲方责任6.1甲方提供资料及配合6.2甲方对装修工程的监督6.3甲方对施工单位的协调6.4甲方对施工过程中的问题处理第七条乙方责任7.1乙方提供施工方案及配合7.2乙方对施工过程中的质量控制7.3乙方对施工过程中的安全问题处理7.4乙方对施工过程中的变更处理第八条费用及支付8.1服务费用总额8.2费用支付方式8.3费用支付时间8.4逾期支付的处理第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违反保密条款的责任第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算及支付第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用第十二条合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四条其他约定14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条甲方信息1.1甲方名称：Z物业公司1.2甲方地址：市区路号1.4甲方法定代表人或授权代表：，职务：总经理1.5甲方营业执照或其他相关证明文件：营业执照编号：第二条乙方信息2.1乙方名称：装饰装修公司2.2乙方地址：市区路号2.4乙方法定代表人或授权代表：，职务：总经理2.5乙方营业执照或其他相关证明文件：营业执照编号：第三条服务内容3.1装修管理服务范围：包括但不限于房屋内部装饰装修的设计、施工、监理、验收等全过程管理。3.2装修管理服务标准：按照国家相关标准和规范执行，确保装修质量符合国家标准。3.3装修管理服务期限：自2025年1月1日至2025年12月31日。3.4装修管理服务费用及支付方式：服务费用总额为人民币万元，支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币万元；2.中期款：装修工程完成50%后支付人民币万元；3.尾款：装修工程完工并验收合格后支付人民币万元。第四条质量要求4.1装修材料质量要求：选用符合国家标准的环保材料，材料供应商需提供相关质量证明文件。4.2施工质量要求：施工过程中严格按照设计图纸和施工规范进行，确保施工质量。4.3装修验收标准：按照国家相关标准和规范进行验收，验收合格后方可交付使用。第五条施工安排5.1施工时间安排：根据甲方需求，在2025年1月1日至2025年12月31日期间，分阶段进行施工。5.2施工进度安排：施工进度按照合同约定的时间节点进行，确保按时完成。5.3施工现场管理：乙方负责施工现场的管理，确保施工安全、文明、有序。5.4施工现场安全要求：遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全。第六条甲方责任6.1甲方提供资料及配合：在合同签订前，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、平面图、结构图等。6.2甲方对装修工程的监督：对装修工程进行监督，确保装修质量符合合同约定。6.3甲方对施工单位的协调：协调解决施工过程中出现的问题，确保施工顺利进行。6.4甲方对施工过程中的问题处理：对施工过程中出现的问题，及时与乙方沟通，共同协商解决。第七条乙方责任7.1乙方提供施工方案及配合：根据甲方需求，制定详细的施工方案，并与甲方进行充分沟通。7.2乙方对施工过程中的质量控制：对施工过程中的每一个环节进行严格的质量控制，确保装修质量。7.3乙方对施工过程中的安全问题处理：严格遵守安全生产法律法规，采取有效措施确保施工安全。7.4乙方对施工过程中的变更处理：对施工过程中出现的变更，及时与甲方沟通，共同协商解决方案。第八条费用及支付8.1服务费用总额：人民币万元整，包括但不限于设计费、施工费、材料费、监理费等。8.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总额的30%；8.2.2中期款：工程进度达到50%时支付总额的40%；8.2.3尾款：工程完工并经甲方验收合格后支付剩余的30%。8.3费用支付时间：具体支付时间根据工程进度安排，由双方另行约定。8.4逾期支付的处理：若甲方逾期支付，应向乙方支付逾期支付金额的1%作为违约金，并承担由此产生的利息。第九条保密条款9.1保密内容：包括但不限于双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3违反保密条款的责任：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条违约责任10.1甲方违约责任：10.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金；10.1.2若甲方擅自变更装修方案或材料，导致工程延误或成本增加，应承担相应责任。10.2乙方违约责任：10.2.1若乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金；10.2.2若乙方提供的材料或施工不符合约定标准，应负责返工或更换，并承担相应费用。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。12.3合同解除后的处理：12.3.1双方应立即停止履行合同；12.3.2乙方应立即停止施工，并保护好施工现场；第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或因法定事由解除后终止。13.3合同终止后的处理：13.3.1双方应结清所有费用；13.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第十四条其他约定14.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于工程图纸、材料清单、施工进度表等。14.3合同签署及生效日期：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，非甲乙双方的独立第三方主体，包括但不限于监理公司、设计公司、评估机构、法律顾问等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失或损害，其责任限额由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。2.2第三方责任限额的约定应确保其责任范围合理，且不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责，不得受到甲乙双方的任何不正当影响。3.2第三方应按照合同约定的时间、方式和标准，完成其职责范围内的各项工作。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。4.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的基本情况、职责范围和责任限额告知对方。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方不得以任何形式损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方与甲乙双方在合同履行过程中的沟通和协调，应通过甲乙双方指定的联系人进行。5.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应保持中立，协助双方解决争议。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。6.2若第三方介入导致工程延期或成本增加，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.3第三方介入的费用支付方式、时间等，由甲乙双方另行约定。第七条第三方责任与违约7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的承担方式、金额等，由甲乙双方在合同附件中明确。7.3第三方违约后，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权解除与第三方的委托关系。第八条第三方介入的终止8.1.1第三方无法继续履行其职责；8.1.2第三方严重违约；8.1.3甲乙双方协商一致。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理剩余的工程和费用问题。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1本合同附件中包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、责任限额、费用承担等。11.2本合同附件中的条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸详细要求：包括房屋平面图、立面图、剖面图、大样图等，需清晰、完整，并标注尺寸、材料等信息。附件说明：工程图纸是施工的重要依据，需确保其准确性和完整性。2.附件二：材料清单详细要求：列明装修所需的所有材料名称、规格、品牌、数量等信息。附件说明：材料清单是确保装修质量和成本控制的重要依据。3.附件三：施工进度表详细要求：明确每个阶段的施工内容和时间节点，确保施工进度按计划进行。附件说明：施工进度表是监督施工进度和协调各方关系的重要工具。4.附件四：装修验收标准详细要求：根据国家相关标准和规范，制定详细的验收标准，确保装修质量。附件说明：验收标准是判断装修是否合格的重要依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、责任限额、费用承担等，确保第三方介入的合法性和有效性。附件说明：第三方介入协议是规范第三方行为，保障各方权益的重要文件。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密内容和保密期限，确保双方商业秘密和技术秘密的安全。附件说明：保密协议是保护双方合法权益的重要法律文件。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、费用等，确保争议得到及时、公正的解决。附件说明：争议解决协议是预防和解决争议的重要法律文件。8.附件八：合同附件清单详细要求：列明所有附件的名称、页码等信息，确保附件的完整性和准确性。附件说明：合同附件清单是合同的重要组成部分，需确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付费用，逾期支付视为违约。示例说明：若甲方逾期支付首付款，应向乙方支付违约金，并承担由此产生的利息。2.违约行为：乙方未按约定时间完成工程责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成工程，逾期完成视为违约。示例说明：若乙方逾期完成工程，应向甲方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：乙方提供的材料或施工不符合约定标准责任认定标准：乙方提供的材料或施工不符合合同约定的质量标准，视为违约。示例说明：若乙方提供的装修材料不符合环保标准，应更换合格材料，并承担由此产生的费用。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密和技术秘密，视为违约。示例说明：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。5.违约行为：第三方无法继续履行其职责责任认定标准：第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，视为违约。示例说明：若第三方因内部问题无法继续履行监理职责，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2025年度z物业房屋装饰装修管理服务协议书1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议目的3.协议双方基本信息4.协议期限二、服务范围1.房屋装饰装修设计服务2.施工管理服务3.材料供应服务4.维护保养服务5.附属设施配套服务三、服务内容1.设计方案2.施工方案3.材料选用及供应4.施工进度安排5.施工现场管理6.质量保证7.安全保障8.环境保护四、服务费用1.设计费用2.施工费用3.材料费用4.其他费用5.付款方式五、双方权利义务1.双方权利2.双方义务六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理七、争议解决1.争议解决方式2.争议处理机构3.争议处理程序八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后果十、其他约定1.保密条款2.知识产权归属3.不可抗力4.法律适用十一、附件1.设计方案2.施工方案3.材料清单4.其他相关文件十二、签署日期及地点十三、附件清单1.设计方案附件2.施工方案附件3.材料清单附件4.其他附件十四、合同份数及送达合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度z物业房屋装饰装修管理服务协议书2.协议目的：明确双方在2025年度内就房屋装饰装修管理服务的权利、义务和责任，确保服务质量和进度。3.协议双方基本信息：甲方：z物业公司乙方：房屋业主甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人]乙方联系人：[乙方联系人]4.协议期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、服务范围1.房屋装饰装修设计服务：提供符合国家规范和甲方要求的设计方案。2.施工管理服务：负责监督施工过程，确保施工质量符合规范。3.材料供应服务：提供符合质量要求的装修材料。4.维护保养服务：提供装修后的维护保养服务。5.附属设施配套服务：负责安装和调试附属设施。三、服务内容1.设计方案：包括初步设计、深化设计和最终设计方案。2.施工方案：包括施工组织设计、施工进度计划和施工安全措施。3.材料选用及供应：提供材料清单，确保材料质量符合国家标准。4.施工进度安排：明确施工阶段和时间节点。5.施工现场管理：包括施工人员管理、施工材料管理、施工垃圾处理等。6.质量保证：确保施工质量达到国家相关标准。7.安全保障：确保施工现场安全，防止事故发生。8.环境保护：采取有效措施，减少施工对环境的影响。四、服务费用1.设计费用：根据设计方案复杂程度和甲方要求确定。2.施工费用：根据施工方案和材料清单确定。3.材料费用：根据材料清单和市场价格确定。4.其他费用：包括管理费、税费等。5.付款方式：分阶段支付，具体支付时间和比例由双方协商确定。五、双方权利义务1.双方权利：甲方有权要求乙方按照协议约定提供服务质量。乙方有权要求甲方按照协议约定提供服务内容。2.双方义务：甲方义务：按时提供设计、施工、材料等服务；保证服务质量；承担违约责任。乙方义务：按时支付费用；提供施工所需条件；配合甲方工作。六、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时提供服务、服务质量不符合要求、费用未按时支付等。2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约处理：双方应友好协商解决违约问题，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。七、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议处理机构：协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。3.争议处理程序：按照仲裁委员会的规则进行。八、合同解除1.合同解除条件：甲方严重违约，经乙方催告后仍未纠正。乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正。因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除程序：单方解除：任何一方有权在解除条件成就时通知对方解除合同。双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的部分。九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签署并盖章。甲方收到乙方支付的首付款。2.合同终止条件：合同期限届满。合同解除。3.合同终止程序：双方签署终止协议。合同终止后，双方应进行财产结算。4.合同终止后果：合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。十、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.知识产权归属：由乙方提供的所有设计图纸、技术资料等知识产权归乙方所有。3.不可抗力：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.法律适用：本协议适用中华人民共和国法律。十一、附件1.设计方案附件2.施工方案附件3.材料清单附件4.其他相关文件十二、签署日期及地点[签署日期][签署地点]十三、附件清单1.设计方案附件2.施工方案附件3.材料清单附件4.其他附件十四、合同份数及送达1.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。2.合同送达：本合同自签署之日起，双方应各自保留一份，并确保合同内容的完整性。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表（签字）：____________________代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.设计主导权：甲方保留对设计方案的主导权，包括但不限于设计风格、材料选择和施工工艺。乙方应充分尊重甲方的决定，并在设计过程中提供必要的意见和建议。2.材料采购权：甲方拥有材料采购的主导权，包括但不限于材料品牌、规格和价格。甲方应确保材料质量符合国家相关标准和合同约定。3.施工监管权：甲方有权对施工过程进行全程监管，包括但不限于现场巡查、施工进度和质量检查。乙方应配合甲方的工作，及时提供所需信息和协助。4.费用结算权：甲方有权对费用进行结算，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。乙方应在甲方提出的费用结算单上签字确认。5.争议解决权：在合同执行过程中发生的争议，甲方有权提出解决方案。乙方应在接到甲方解决方案后的[时间]内给予回复。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.设计主导权：乙方有权对设计方案进行主导，包括但不限于设计风格、材料选择和施工工艺。甲方应尊重乙方的决定，并在设计过程中提供必要的协助。2.材料采购权：乙方有权对材料进行采购，包括但不限于材料品牌、规格和价格。甲方应确保材料质量符合国家相关标准和合同约定。3.施工监管权：乙方有权对施工过程进行全程监管，包括但不限于现场巡查、施工进度和质量检查。甲方应配合乙方的工作，及时提供所需信息和协助。4.费用结算权：乙方有权对费用进行结算，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。甲方应在乙方提出的费用结算单上签字确认。5.争议解决权：在合同执行过程中发生的争议，乙方有权提出解决方案。甲方应在接到乙方解决方案后的[时间]内给予回复。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责：中介机构应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。中介机构应提供专业的咨询和服务，包括但不限于合同起草、谈判和执行。2.中介机构费用：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.中介机构责任：中介机构应对其提供的专业服务承担责任，包括但不限于合同履行、争议解决等。中介机构应确保甲乙双方的信息安全和保密。4.中介机构变更：如中介机构需要更换，双方应协商一致，并书面通知对方。新中介机构应具备与原中介机构相当的专业能力和信誉。5.中介机构终止：如中介机构因故终止服务，双方应协商解决剩余事宜，包括但不限于合同履行、费用结算等。中介机构终止后，甲乙双方应继续履行合同，直至合同目的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案附件2.施工方案附件3.材料清单附件4.合同协议书5.付款凭证6.施工现场照片及记录7.质量验收报告8.维护保养记录9.争议解决文件10.中介机构服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供设计方案或施工方案。甲方未按时提供符合要求的材料。甲方未按时支付费用。乙方未按时提供施工所需条件或配合甲方工作。乙方未按时支付费用。双方未按照合同约定履行质量保证义务。双方未按照合同约定履行安全保障义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应友好协商解决违约行为，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中因意见不一致而产生的纠纷解决方式。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指双方将争议提交给人民法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致工期延误。解决办法：双方应提前沟通设计变更，并在合同中明确变更流程和费用承担。2.问题：材料供应不及时，影响施工进度。解决办法：甲方应提前与材料供应商沟通，确保材料供应及时。3.问题：施工质量问题，影响房屋使用。解决办法：乙方应加强施工过程中的质量监控，确保施工质量符合标准。4.问题：费用结算争议。解决办法：双方应按照合同约定进行费用结算，如有争议，可协商解决或依法诉讼。五、所有应用场景：1.适用于住宅房屋装饰装修管理服务。2.适用于商业房屋装饰装修管理服务。3.适用于公共设施装饰装修管理服务。4.适用于租赁房屋装饰装修管理服务。全文完。2025年度z物业房屋装饰装修管理服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度甲方委托乙方对z物业房屋进行装饰装修管理服务的相关事宜，确保双方权益，维护物业管理秩序，提高物业管理水平。2.2目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，规范z物业房屋装饰装修管理服务行为，确保房屋装饰装修工程顺利进行，提高物业管理质量。三、定义与解释3.1专业术语1.装饰装修：指对房屋进行内部装饰、装修、改造等活动。2.管理服务：指乙方对甲方委托的z物业房屋进行装饰装修过程中的管理、监督、协调等工作。3.工程质量：指装饰装修工程在施工过程中及竣工后，满足设计要求、施工规范、质量标准等。3.2关键词解释1.甲方：指委托方，即z物业房屋的所有权人或使用权人。2.乙方：指受托方，即承担z物业房屋装饰装修管理服务的乙方单位。3.合同期限：指本合同生效之日起至2025年度结束之日止。4.装饰装修费用：指甲方支付给乙方的装饰装修管理服务费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供装饰装修管理服务。2.甲方应按时支付乙方装饰装修管理服务费用。3.甲方应配合乙方进行装饰装修管理服务，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定提供高质量的装饰装修管理服务。2.乙方应按照甲方要求，及时完成装饰装修管理服务。3.乙方应遵守国家法律法规、行业规范，确保装饰装修工程质量和安全。4.乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度结束之日止。5.2合同履行地点z物业房屋所在地。5.3合同履行方式乙方根据甲方要求，对z物业房屋进行装饰装修管理服务，包括但不限于：设计、施工、监理、验收等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照约定完成剩余工作；2.双方应按照约定结算相关费用；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.管理服务费：根据乙方提供的管理服务内容和质量，按实际工作量计算。2.材料费：乙方为完成装饰装修管理服务所使用的各类材料费用。3.人工费：乙方派驻现场的管理人员、施工人员等的人工费用。4.其他费用：如设计费、监理费、验收费等。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以银行转账方式支付给乙方费用。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.管理服务费：在合同签订后，甲方支付30%作为预付款；工程完工验收合格后，甲方支付50%；余款在工程交付使用后一个月内支付。2.材料费：根据材料采购进度，甲方按实际发生费用支付。3.人工费：按月支付，每月底前支付下月的人工费。4.其他费用：按实际发生费用支付。7.4支付条款1.甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开具正规发票。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方因自身原因导致工程延期，应向乙方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。8.2乙方违约1.乙方未按时完成装饰装修管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。2.乙方因自身原因导致工程质量不合格的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。2.甲方应在违约发生后十日内支付违约金和赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中涉及到的合同内容、费用等。9.2保密期限本合同履行期间及终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例如遇地震、洪水等自然灾害，导致工程无法继续施工，视为不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方协商一致，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家安全、保密等特殊事项。2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对z物业房屋的最终所有权。2.乙方保留对装饰装修管理服务过程中所积累的技术、经验等知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对z物业房屋进行必要维修、保养的权力。2.乙方保留在合同履行期间，对装饰装修管理服务过程中遇到的技术难题进行技术改进的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方协商一致，对本合同进行修改或补充。2.修改或补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成z物业房屋装饰装修管理服务。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应保持通讯畅通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减条款。2.如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.z物业房屋装饰装修管理服务协议书2.装饰装修管理服务费用明细表3.装饰装修管理服务预付款支付凭证4.装饰装修管理服务验收报告5.甲方支付费用发票6.乙方开具发票7.保密协议8.补充协议9.会议记录10.协作与配合相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用的，视为违约。因自身原因导致工程延期，视为违约