2024建材城A级商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024建材城A级商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.2租金调整幅度第五条租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条维修及保养责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租及分租8.1承租人转租规定8.2承租人分租规定第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1商铺交付时间13.2商铺交付条件13.3商铺验收标准第十四条合同的成立、生效及终止14.1合同成立条件14.2合同生效条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于2024建材城A级商铺区域内，具体位置为：（具体商铺地址）。1.1.2商铺的实际使用面积为：（实际面积），平方米。1.2商铺使用用途1.2.1承租人须按照合同约定的用途使用商铺，包括但不限于：（经营范围）。1.2.2承租人不得将商铺用于任何非法活动或可能损害建材城名誉的活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同的租赁开始日期为：（开始日期）。2.2租赁结束日期2.2.1本合同的租赁结束日期为：（结束日期）。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的租金为：（租金金额），元/月。3.2租金支付方式3.2.1承租人须通过银行转账的方式，将租金直接支付给出租人。3.3租金支付时间3.3.1承租人应在每月：（支付日期）前支付当月租金。第四条租金调整机制4.1租金调整时间4.1.1除非合同另有约定，否则每满一年，租金将根据市场情况进行调整。4.2租金调整幅度4.2.1租金调整幅度将由出租人根据市场情况在每年合同续签时确定，并通知承租人。第五条租赁押金5.1押金金额5.1.1承租人应向出租人支付租赁押金：（押金金额），元。5.2押金退还条件及时间5.2.1在合同结束，且承租人已按照合同约定将商铺交还给出租人后，出租人应在：（退还日期）内退还承租人租赁押金。第六条维修及保养责任6.1出租人维修责任6.1.1出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。6.2承租人维修责任6.2.1承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。第八条转租及分租8.1承租人转租规定8.1.1承租人不得将商铺转租给第三方。8.1.2如承租人确有转租需求，需提前：（提前通知时间）书面征求出租人同意。8.2承租人分租规定8.2.1承租人不得将商铺分租给第三方。8.2.2如承租人确有分租需求，需提前：（提前通知时间）书面征求出租人同意。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件9.2.1在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需支付给对方：（违约金金额）作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任10.1.1如出租人未按合同约定提供商铺，应支付给承租人：（违约金金额）作为违约金。10.2承租人违约责任10.2.1如承租人未按合同约定支付租金，应支付给出租人：（违约金金额）作为违约金。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1如发生合同争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1商铺交付时间13.1.1出租人应在本合同签订后：（交付时间）内将商铺交付给承租人使用。13.2商铺交付条件13.3商铺验收标准13.3.1承租人应按照合同约定对商铺进行验收，如发现不符合合同约定的，应在验收期内通知出租人进行整改。第十四条合同的成立、生效及终止14.1合同成立条件14.1.1本合同在双方签字盖章后即成立。14.2合同生效条件14.2.1本合同自签字盖章之日起生效，有效期为：（有效期限）。14.3合同终止条件14.3.1本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺装修标准附件三：商铺使用规范附件四：租金支付证明模板附件五：租赁押金收据模板附件六：商铺交付验收单附件七：违约金计算公式附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细标注商铺的具体位置、面积、布局等信息，由出租人提供，并在合同签订前提交给承租人审核。附件二：商铺装修标准详细要求和说明：商铺装修标准应详细规定商铺内部装修的材料、风格、设施等要求，由出租人提供，并在合同签订前提交给承租人审核。附件三：商铺使用规范详细要求和说明：商铺使用规范应详细规定承租人使用商铺的行为规范，包括但不限于营业时间、卫生标准、安全要求等，由出租人提供，并在合同签订前提交给承租人审核。附件四：租金支付证明模板详细要求和说明：租金支付证明模板是承租人支付租金时使用的凭证，应包含租金金额、支付日期、支付方式等信息，由承租人填写，并由出租人签字确认。附件五：租赁押金收据模板详细要求和说明：租赁押金收据模板是出租人收到承租人押金时提供的凭证，应包含押金金额、收款日期、收款人等信息，由出租人填写，并由承租人签字确认。附件六：商铺交付验收单详细要求和说明：商铺交付验收单是承租人验收商铺时使用的凭证，应包含商铺名称、交付日期、验收结果等信息，由承租人填写，并由出租人签字确认。附件七：违约金计算公式详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约方应支付的违约金的工具，应包含计算违约金所需的各种参数和计算方法，由双方共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺。2.出租人未按合同约定维修和保养商铺及公共区域。3.出租人未按合同约定时间退还租赁押金。4.承租人未按合同约定支付租金。5.承租人未按合同约定使用商铺。6.承租人未按合同约定转租或分租商铺。7.承租人未按合同约定维护和保养商铺内部设施。违约责任认定：1.出租人未按合同约定提供商铺，应支付给承租人违约金作为违约金。2.出租人未按合同约定维修和保养商铺及公共区域，应承担相应的维修和保养费用。3.出租人未按合同约定时间退还租赁押金，应支付给承租人违约金作为违约金。4.承租人未按合同约定支付租金，应支付给出租人违约金作为违约金。5.承租人未按合同约定使用商铺，应承担相应的违约责任，具体责任由双方协商确定。6.承租人未按合同约定转租或分租商铺，应支付给出租人违约金作为违约金。7.承租人未按合同约定维护和保养商铺内部设施，应承担相应的维修费用。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内提供商铺，那么出租人应根据附件七中的违约金计算公式，支付给承租人相应的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.合同：本合同是指2024建材城A级商铺租赁协议样本版B版，由出租人和承租人签订的具有法律效力的文件。2.出租人：指拥有商铺所有权并有权将商铺出租给他人的自然人或法人。3.承租人：指租赁商铺并支付租金的自然人或法人。4.租金：指承租人支付给出