2024年行政机构标准办公用房租赁协议稿版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年行政机构标准办公用房租赁协议稿版B版本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.2租金1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁合同3.租赁用途3.1租赁用途限制3.2违反租赁用途的后果4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修请求的处理5.保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.房屋损坏及损失6.1损坏赔偿6.2损失处理7.变更与转让7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的转让8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋返还条件10.3房屋交付与返还的验收11.附件11.1租赁房屋清单11.2租金支付记录12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效的附加条件14.补充条款第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租金1.1租赁房屋1.1.1租赁房屋的地址为【填写租赁房屋地址】，建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.1.2租赁房屋的用途为【填写租赁房屋用途】，承租人不得擅自改变用途。1.2租金1.2.1租金为每月【填写租金金额】元，按月支付。1.2.2租金支付方式为承租人应在每月的【填写租金支付截止日期】前，将租金支付至出租人指定的账户。1.2.3租金支付若有迟延，每延迟一日，承租人应支付延迟部分的租金的【填写延迟支付的利息比例】作为滞纳金。2.租赁期限2.1租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.3若承租人在租赁期满前希望提前解除租赁合同，应提前【填写提前解除合同的最低提前通知期限】书面通知出租人，并支付违约金【填写提前解除合同的违约金金额】。3.租赁用途3.1租赁用途限制3.1.1承租人不得将租赁房屋用于非法用途。3.1.2承租人不得在租赁房屋内进行可能危害公共安全的活动。3.2违反租赁用途的后果3.2.1若承租人违反租赁用途，出租人有权立即终止租赁合同，并要求承租人支付违约金【填写违反租赁用途的违约金金额】。4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责租赁房屋的基本设施的维修和保养，包括水电设施、供暖设施等。4.1.2出租人应在租赁期间保持租赁房屋的结构安全，确保房屋符合国家和地方的安全标准。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责租赁房屋内部设施的维修和保养，包括家具、电器设备等。4.2.2承租人应合理使用租赁房屋，不得故意损坏房屋及设施。4.3维修请求的处理4.3.1若承租人需要进行维修，应立即书面通知出租人。4.3.2出租人应在收到维修请求后的【填写维修响应时间】内予以响应，并尽快进行维修。5.保险5.1保险责任5.1.1出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.1.2承租人应购买个人物品保险，并自行承担保险费用。5.2保险费用5.2.1出租人的火灾保险费用由出租人承担。5.2.2承租人的个人物品保险费用由承租人承担。5.3保险理赔程序5.3.1若发生保险事故，承租人应立即通知出租人和保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。6.房屋损坏及损失6.1损坏赔偿6.1.1若承租人损坏租赁房屋或设施，承租人应承担相应的维修费用。6.1.2若出租人损坏承租人的个人物品，出租人应承担相应的赔偿责任。6.2损失处理6.2.1租赁期间，承租人应妥善保管自己的物品，出租人不承担任何保管责任。6.2.2若租赁房屋发生损失，双方应共同参与损失评估，并根据评估结果进行赔偿。8.违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1出租人未能按照约定提供租赁房屋，应支付违约金【填写违约金金额】。8.1.2出租人未能按照约定维修租赁房屋，应承担由此产生的费用。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人未能按照约定支付租金，应支付违约金【填写违约金金额】。8.2.2承租人违反租赁用途，应承担由此产生的责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点9.2.1双方同意选择【填写仲裁机构名称】进行仲裁。9.2.2仲裁或诉讼地点为【填写诉讼地点】。10.其他条款10.1房屋交付时间10.1.1出租人应在本合同签订后的【填写交付时间】内，将租赁房屋交付给承租人。10.1.2房屋交付时，双方应共同参与验收，并在《房屋验收单》上签字确认。10.2房屋返还条件10.2.1租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的条件，将租赁房屋及附属设施返还给出租人。10.2.2返还时，双方应共同参与验收，并在《房屋返还验收单》上签字确认。10.3房屋交付与返还的验收10.3.1房屋交付时，双方应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应明确记录在案。10.3.2房屋返还时，双方应根据交付时的记录，检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应由责任人承担维修或赔偿责任。11.附件11.1租赁房屋清单11.1.1附件中应详细列明租赁房屋的名称、数量、品牌等。11.2租金支付记录11.2.1附件中应详细记录租金的支付时间、金额、方式等。12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2本合同的有效期至【填写合同有效期截止日期】。13.2合同生效的附加条件13.2.1双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。13.2.2本合同的终止或解除，应符合法律、法规的规定。14.补充条款14.1若本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。14.2本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用的原则，另行协商解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋清单内容：详细列出租赁房屋的地址、面积、房间布局、设施等信息。要求：清单应由双方共同确认，并在签字盖章后生效。附件二：租金支付记录内容：记录租金的支付时间、金额、方式等信息。要求：记录应真实、准确，如有争议，以记录为准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照约定提供租赁房屋。2.出租人未能按照约定维修租赁房屋。3.承租人未能按照约定支付租金。4.承租人违反租赁用途。责任认定标准：1.出租人违约行为，应支付违约金，并承担由此产生的费用。2.承租人违约行为，应支付违约金，并承担由此产生的责任。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付租赁房屋，则视为违约。违约金为一个月租金的20%。若承租人未能在约定时间内支付租金，则视为违约。违约金为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的办公用房。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.维修与保养：指对租赁房屋及设施进行必要的维护和保养，以确保其正常使用。5.保险：指为租赁房屋及利益相关方购买的保险，包括但不限于火灾保险、第三方责