2024年版房地产项目工程咨询合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产项目工程咨询合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条合同范围及目标2.1工程咨询范围2.2工程咨询目标第三条合同期限3.1起始日期3.2终止日期第四条合同费用及支付方式4.1咨询费用4.2费用支付方式第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条税收条款12.1税费承担12.2税务申报第十三条辅助条款13.1合同的书面形式13.2合同的生效条件第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的解除或终止后的事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1.1甲方定义：甲方是指依法成立并具有独立法人资格的房地产开发企业，拥有本项目的一切合法权益。1.2.1乙方定义：乙方是指依法成立并具有独立法人资格的专业工程咨询企业，具备为本项目提供工程咨询服务的能力。1.3.1丙方定义：丙方是指依法成立并具有独立法人资格的建筑设计研究院，具备为本项目提供建筑设计服务的能力。第二条合同范围及目标2.1工程咨询范围2.1.1乙方为本项目提供的工程咨询服务包括但不限于：项目建议书、可行性研究、规划设计、工程设计、施工组织设计、工程监理、项目管理等。2.1.2丙方为本项目提供的建筑设计服务包括但不限于：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计等。2.2工程咨询目标2.2.1乙方应确保本项目工程咨询工作的质量，满足国家及地方法律法规、规范标准的要求。2.2.2丙方应确保本项目建筑设计工作的质量，满足国家及地方法律法规、规范标准的要求，并符合甲方的需求。第三条合同期限3.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2终止日期：本合同约定的咨询服务全部完成，并经甲方确认合格之日起终止。第四条合同费用及支付方式4.1咨询费用4.1.1本项目的咨询费用总额为人民币【】元（大写：【】元整），根据乙方和丙方的实际工作进度和完成质量，按照约定的比例支付。4.1.2甲方应按照本合同约定的付款节点和金额，向乙方和丙方支付费用。4.2费用支付方式4.2.1甲方支付费用时，应通过银行转账方式支付至乙方和丙方指定的银行账户。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定对乙方和丙方的服务进行监督和检查，要求乙方和丙方按照合同约定完成工作。5.1.2甲方应提供乙方和丙方工作所需的资料、场地、设备等条件，并保证提供的资料的真实性、准确性和完整性。5.1.3甲方应按照合同约定支付乙方和丙方的费用，不得无故拖欠或延迟支付。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方应按照合同约定和国家及地方法律法规、规范标准的要求，完成工程咨询工作，并保证咨询质量。5.2.2乙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供咨询服务的工作进度、成果和相关资料。5.2.3乙方应尊重丙方的知识产权，未经丙方许可，不得将丙方的设计成果用于本项目以外的任何目的。5.3丙方的权利与义务5.3.1丙方应按照合同约定和国家及地方法律法规、规范标准的要求，完成建筑设计工作，并保证设计质量。5.3.2丙方应按照甲方的要求，及时向甲方提供建筑设计的工作进度、成果和相关资料。5.3.3丙方应尊重乙方的知识产权，未经乙方许可，不得将乙方的咨询成果用于本项目以外的任何目的。第六条保密条款6.1保密内容6.1.1乙方和丙方应保守在本项目中获取的甲方商业秘密、技术秘密和甲方提供的其他保密信息，包括但不限于：项目资料、财务数据、客户信息、技术资料等。6.2保密期限6.2.1乙方和丙方对甲方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止后【】年。第七条违约责任7.1违约情形7.1.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.1.2乙方和丙方未按照合同约定完成工作，甲方有权要求乙方和丙方在合理期限内履行合同义务。7.1.3甲方未按照合同约定支付费用，乙方和丙方有权要求甲方在合理期限内支付。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总额第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点及适用法律8.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2.2双方同意甲方所在地为合同履行地，并同意接受该地法院的管辖。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更的内容应符合国家法律法规、政策规定及双方利益。9.2合同解除条件9.2.1任何一方未履行合同义务达到严重违约程度，对方有权解除合同。9.2.2合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的转让10.1合同转让条件10.1.1任何一方如需将合同全部或部分转让给第三方，应事先征得另一方的书面同意。10.1.2转让不得改变合同的基本性质、义务和责任。10.2合同转让程序10.2.1转让方应向另一方提供转让的详细信息，包括转让给第三方的原因、范围、条件等。10.2.2另一方应在收到转让信息后【】日内回复转让方，同意或不同意转让。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。11.1.2遭受不可抗力事件的一方应立即通知另一方，并在【】日内提供相关证明文件。11.2不可抗力事件的后果处理11.2.1遭受不可抗力事件的一方根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。11.2.2不可抗力事件结束后，遭受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。第十二条税收条款12.1税费承担12.1.1乙方和丙方应按照国家和地方税收法律、法规的规定，自行缴纳应纳税费。12.1.2甲方应按照国家和地方税收法律、法规的规定，自行缴纳应纳税费。12.2税务申报12.2.1乙方、丙方和甲方应依法进行税务申报，并积极配合税务机关的检查和管理工作。第十三条辅助条款13.1合同的书面形式13.1.1本合同及本合同的附件、补充协议等均以书面形式签订。13.1.2本合同的书面文件应一式【】份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的生效条件13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.2本合同的生效不受第三方主张权利的影响。第十四条其他条款14.1合同的修订14.1.1本合同的修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.1.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。14.2合同的解除或终止后的事宜14.2.1合同解除或终止后，乙方和丙方应将工作成果及相关资料交付甲方。14.2.2合同解除或终止后，乙方和丙方应继续承担对甲方保密的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同当事人，但参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、进度审计等。1.2.2第三方介入应符合国家法律法规、政策规定及双方利益。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序2.1.1甲方、乙方、丙方同意引入第三方时，应共同协商确定第三方的选择标准、程序和方法。2.1.2甲方、乙方、丙方应共同签署书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入的条件2.2.1第三方应具备相应的资质、能力及良好信誉。2.2.2第三方与甲方、乙方、丙方之间不存在利益冲突。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更内容3.1.1甲方、乙方、丙方因引入第三方而需变更本合同的条款，应签订书面变更协议。3.1.2变更协议应明确第三方介入的范围、职责、权利和义务。3.2合同变更的生效条件3.2.1变更协议经甲方、乙方、丙方共同签署后生效。3.2.2变更协议与原合同具有同等法律效力。第四条第三方的主要责任和义务4.1第三方应按照合同约定和国家及地方法律法规、规范标准的要求，完成介入工作，并保证工作质量。4.2第三方应尊重甲方、乙方、丙方的知识产权，未经各方许可，不得将相关资料用于本项目以外的任何目的。4.3第三方应对因其原因导致的甲方、乙方、丙方损失承担赔偿责任。第五条第三方与甲方、乙方、丙方的关系5.1第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。5.2第三方应独立承担因履行本合同而产生的法律责任。5.3甲方、乙方、丙方应相互协助，确保第三方能够顺利履行本合同义务。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定6.1.1甲方、乙方、丙方应根据第三方的资质、经验和信誉等因素，共同协商确定第三方的责任限额。6.1.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。6.2第三方责任限额的调整6.2.1甲方、乙方、丙方应根据第三方的实际履行情况，适时调整第三方责任限额。6.2.2调整第三方责任限额应经甲方、乙方、丙方共同协商一致。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式7.1.1甲方、乙方、丙方与第三方之间发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。7.2争议解决地点及适用法律7.2.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2.2双方同意甲方所在地为合同履行地，并同意接受该地法院的管辖。第八条第三方介入后的合同解除或终止8.1合同解除或终止条件8.1.1第三方未按照合同约定完成工作，甲方、乙方、丙方有权解除或终止合同。8.1.2合同解除或终止应经甲方、乙方、丙方共同协商一致。8.2合同解除或终止后的处理8.2.1合同解除或终止后，第三方应将工作成果及相关资料交付甲方、乙方、丙方。8.2.2合同解除或终止后，第三方应继续承担对甲方、乙方、丙方保密的义务。第九条第三方介入后的辅助条款9.1合同的书面形式9.1.1本合同及本合同的附件、补充协议等均以书面形式签订。9.1.2本合同的书面文件应一式【】份，甲、乙、丙、第三方各执一份，具有同等法律效力。9.2合同的生效条件9.2.1本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同主体资质证明附件二：合同主体之间签订的保密协议附件三：第三方介入的资质证明和评估报告附件四：第三方介入工作范围和职责的描述附件五：第三方介入的收费标准和支付方式附件六：合同的修订历史记录附件七：合同解除或终止的条件和程序附件八：争议解决的证明文件附件九：合同的签字盖章页附件的详细要求和说明：附件一：合同主体资质证明本附件应包含甲方、乙方、丙方和第三方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证等有效资质证明文件的复印件。附件二：合同主体之间签订的保密协议本附件应详细列出合同主体之间的保密信息范围、保密期限、保密义务及违约责任等内容。附件三：第三方介入的资质证明和评估报告本附件应包含第三方的资质证书、评估报告、业绩证明等，以证明第三方具备履行合同的能力和信誉。附件四：第三方介入工作范围和职责的描述本附件应详细描述第三方的介入工作范围、职责、义务以及与其他合同主体的关系。附件五：第三方介入的收费标准和支付方式本附件应明确第三方的收费标准、支付方式、付款节点等内容。附件六：合同的修订历史记录本附件应记录合同自签订以来的所有修订历史，包括修订的日期、内容、参与方等信息。附件七：合同解除或终止的条件和程序本附件应详细说明合同解除或终止的条件、程序以及相关方的权利和义务。附件八：争议解决的证明文件本附件应包含争议解决的协议、调解书、判决书等法律文件，以证明争议已经得到合法解决。附件九：合同的签字盖章页本附件应包含合同正本的所有签字盖章页，以证明合同已经得到各方的正式认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付费用。2.乙方和丙方未按照约定完成工作。3.第三方未按照约定完成介入工作。4.甲方、乙方、丙方未履行保密义务。5.第三方未尊重甲方、乙方、丙方的知识产权。违约责任认定：1.违约方应承担违约金的责任。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。3.违约方应承担因违约导致的第三方责任。4.违约方应承担因违约导致的额外费用。示例说明：如果甲方未按照约定支付咨询费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的乙方损失。说明