2024年美食街小吃摊位租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年美食街小吃摊位租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁小吃摊位1.1租赁范围与位置1.2租赁面积与摊位数1.3租赁期限第二条租金与支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间与方式2.3租金调整机制第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条租赁小吃摊位的用途4.1承租方经营范围4.2不得经营的项目第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任5.2承租方的维护与保养责任第六条租赁期间的保险6.1承租方保险责任6.2保险费用支付第七条租赁期间的安全管理7.1安全管理制度7.2安全设施要求第八条租赁期间的卫生管理8.1卫生管理制度8.2卫生设施要求第九条租赁期间的合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条租赁期间的违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条租赁期间的争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及管辖第十二条租赁期间的合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条租赁期间的附件13.1附件一：小吃摊位位置示意图13.2附件二：租赁合同专用条款第十四条租赁期间的双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁小吃摊位1.1租赁范围与位置本合同所述小吃摊位位于2024年美食街，具体摊位位置详见附件一：小吃摊位位置示意图。1.2租赁面积与摊位数出租方同意将美食街内指定的小吃摊位租赁给承租方使用，该摊位面积为____平方米，摊位编号为____。1.3租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。第二条租金与支付方式2.1租金标准小吃摊位每月租金为人民币____元整（大写：人民币____元整）。2.2租金支付时间与方式承租方应于每月__日前，将当月租金支付至出租方指定的账户，支付方式为银行转账。2.3租金调整机制租金调整机制详见附件二：租赁合同专用条款。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证小吃摊位的正常使用，确保摊位设施完好，不得无故干扰承租方的正常经营。（2）出租方负责小吃摊位的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等。（3）出租方应按照合同约定提供小吃摊位，并保证摊位符合相关法律法规及食品安全标准。3.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照合同约定使用小吃摊位，不得擅自改变摊位用途，不得经营合同约定的不得经营的项目。（2）承租方应遵守美食街的经营管理规定，服从出租方的管理，维护美食街的秩序和形象。（3）承租方应按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务。第四条租赁小吃摊位的用途4.1承租方经营范围承租方在租赁期间只能将小吃摊位用于经营____（具体经营项目），并遵守相关法律法规及美食街的经营管理规定。4.2不得经营的项目承租方不得在小吃摊位上经营下列项目：（1）违法项目；（2）易燃、易爆、有毒、有害物品的项目；（3）影响食品安全和卫生的项目；（4）其他法律法规及美食街经营管理规定禁止经营的项目。第五条租赁期间的维修与保养5.1出租方的维修责任出租方负责小吃摊位及其附属设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。5.2承租方的维护与保养责任承租方应负责小吃摊位内部设施的维护与保养，确保设施的安全和正常使用。第六条租赁期间的保险6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求，为其经营活动购买相应的保险，包括但不限于食品安全责任保险、火灾保险等。6.2保险费用支付承租方应承担保险费用的支付责任，并将保险单据交出租方备案。第八条租赁期间的安全管理8.1安全管理制度出租方应制定小吃摊位安全管理制度，并定期对承租方进行安全培训，确保经营过程中的安全。8.2安全设施要求承租方应按照出租方的要求，配备必要的安全设施，如消防器材、警示标志等，并保证设施的正常使用。第九条租赁期间的卫生管理9.1卫生管理制度出租方应制定小吃摊位卫生管理制度，并监督承租方按照制度进行卫生管理。9.2卫生设施要求承租方应按照出租方的要求，配备必要的卫生设施，如垃圾桶、消毒设备等，并保证设施的正常使用。第十条租赁期间的合同变更与解除10.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件合同解除条件详见附件二：租赁合同专用条款。第十一条租赁期间的违约责任11.1出租方违约责任出租方违约应按照附件二：租赁合同专用条款承担违约责任。11.2承租方违约责任承租方违约应按照附件二：租赁合同专用条款承担违约责任。第十二条租赁期间的争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。12.2仲裁或诉讼地点及管辖仲裁或诉讼地点及管辖详见附件二：租赁合同专用条款。第十三条租赁期间的合同终止13.1合同终止条件合同终止条件详见附件二：租赁合同专用条款。13.2合同终止后的处理事项合同终止后的处理事项详见附件二：租赁合同专用条款。第十四条租赁期间的双方签字盖章14.1出租方签字盖章出租方（甲方）签字：____________盖章：____________14.2承租方签字盖章承租方（乙方）签字：____________盖章：____________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小吃摊位位置示意图详细描述小吃摊位在美食街的具体位置，包括摊位编号、面积、相邻摊位等信息。附件二：租赁合同专用条款详细列出合同中未明确规定的专用条款，包括但不限于租金调整机制、合同变更与解除条件、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供小吃摊位或提供的摊位不符合法律法规及食品安全标准。2.出租方未按约定履行维修、保养义务，导致摊位设施损坏或无法正常使用。3.出租方未按约定提供物业管理，导致摊位所在区域安全、卫生状况不符合要求。4.承租方未按约定支付租金。5.承租方未按约定使用小吃摊位，擅自改变摊位用途或经营禁止的项目。6.承租方未按约定遵守美食街的经营管理规定，违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.出租方违约，应按照附件二：租赁合同专用条款承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租方违约，应按照附件二：租赁合同专用条款承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租方未按约定提供小吃摊位，导致承租方无法正常经营，承租方可要求出租方支付违约金，并赔偿因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指提供小吃摊位并有权收取租金的法人或其他组织。2.承租方：指租赁小吃摊位并有权使用摊位进行经营的法人或其他组织。3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取小吃摊位的使用权。4.租赁期限：指承租方使用小吃摊位的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指