2024成都房产交易居间合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都房产交易居间合同样本版B版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途1.4房产所有权2.居间服务内容2.1居间介绍买方2.2居间介绍卖方2.3居间协商交易价格2.4居间协助办理过户手续3.居间服务费用3.1居间服务费金额3.2支付方式3.3支付时间4.合同履行期限4.1居间介绍期限4.2交易完成期限5.合同解除5.1解除条件5.2解除程序6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任6.3居间方违约责任7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.附则10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止10.4合同解释权11.其他约定12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3居间服务费收据13.签字盖章页13.1买方签字13.2卖方签字13.3居间方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：成都市区街道号，房屋具体位置以房产证记载为准。1.2房产面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房产用途：该房屋用途为住宅，土地使用权性质为出让。1.4房产所有权：房产证号：，权利人为X（买方），房屋所有权归买方所有。第二条居间服务内容2.1居间介绍买方：居间方应尽最大努力为卖方介绍符合条件的买方。2.2居间介绍卖方：居间方应尽最大努力为买方介绍符合条件的卖方。2.3居间协商交易价格：居间方应协助双方协商确定合理的交易价格。2.4居间协助办理过户手续：居间方应协助双方办理房屋过户手续，直至交易完成。第三条居间服务费用3.1居间服务费金额：居间服务费用为房屋交易总金额的2%。3.2支付方式：居间服务费用由买方支付，支付方式为转账支付。3.3支付时间：居间服务费用在房屋交易完成后三个工作日内支付。第四条合同履行期限4.1居间介绍期限：自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。4.2交易完成期限：买方应自合同签订之日起X个月内完成购房款支付，卖方应自合同签订之日起X个月内完成房屋交付。第五条合同解除a)买方或卖方明确表示不继续履行合同；b)买方或卖方丧失履行合同的能力；c)不可抗力事件导致合同无法履行。5.2解除程序：合同解除应当以书面形式通知对方，经双方协商一致后，本合同即行解除。第六条违约责任6.1买方违约责任：买方逾期支付购房款的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分金额的千分之五。6.2卖方违约责任：卖方逾期交付房屋的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分金额的千分之五。6.3居间方违约责任：居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。第八条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，双方同意向成都市房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决：调解不成或者调解书生效后一方不履行的，任何一方均可向成都仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3泄露后果：泄露保密信息的一方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十条不可抗力9.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受影响方不承担责任。第十一条附则10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并书面确认。10.3合同终止：本合同在下列情况下终止：a)双方协商一致解除合同；b)合同履行期限届满；c)合同约定的义务已经履行完毕。10.4合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十二条其他约定11.1双方应在合同签订后X日内，向成都市房地产交易中心办理合同登记备案手续。11.2房屋交付时间及条件：卖方应在本合同约定的交付日期前将房屋钥匙交付给买方。11.3房屋过户费用：双方应按约定承担房屋过户过程中产生的相关费用。第十三条签字盖章页12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3居间方签字盖章：第十四条合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上应加盖居间方和买卖双方的印章，以证明复印件与原件相符。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：身份证明复印件应清晰、完整，不得有缺损。复印件上应加盖居间方和买卖双方的印章，以证明复印件与原件相符。附件三：居间服务费收据附件要求：居间服务费收据应由居间方开具，载明服务费的金额、付款时间、付款方式等信息，并由付款方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方逾期支付购房款。2.卖方逾期交付房屋。3.居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成一方损失。违约责任认定标准：1.买方逾期支付购房款的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分金额的千分之五。2.卖方逾期交付房屋的，应支付逾期部分的违约金，违约金为逾期部分金额的千分之五。3.居间方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，应承担违约责任，赔偿损失。示例说明：1.如果买方在合同约定的期限内未能支付购房款，则构成违约。居间方应提醒买方支付逾期款项，并告知逾期付款的违约金计算方式。2.如果卖方在合同约定的期限内未能交付房屋，则构成违约。居间方应协助双方协商解决交付问题，并告知逾期交付的违约金计算方式。3.如果居间方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行或造成一方损失，居间方应承担相应的违约责任，并根据损失情况赔偿对方。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由不动产登记机构颁发的，用以证明房屋所有权归属的法律文件。2.建筑面积：指建筑物在地面上投影的面积，包括使用面积和辅助面积。3.套内面积：指建筑物内的使用面积，不包括共用部位和共用设施的面积。4.住宅：指用于居住的建筑物，包括普通住宅和别墅等。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.居间方：指在房地产交易中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者单位。1.房产证：用于确认房屋所有权的法律文件，本合同中提到的房产证复印件应作为附件提交。2.建筑面积和套内面积：用于描述房屋的面积，本合同中提到